VENTOSA LUXURY

Hạng mục	Nội dung
Tên thương mại	Ventosa Luxury
Vị trí dự án	66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5, TP.HCM
Đơn vị phát triển	Vietcomreal
Tổng thầu xây dựng	Hòa Bình Construction
Đơn vị thiết kế kiến trúc	Vietsult
Tư vấn kết cấu	Nam Công
Quy mô khu đất	4.017 m²
Mật độ xây dựng	46,7%
Quy mô công trình	1 block căn hộ cao 22 tầng
Hệ thống hầm xe	2 tầng hầm
Phân bổ công năng	Tầng 1–3: Shophouse \nTầng 4: Căn hộ sân vườn \nTầng 5–22: Căn hộ
Tổng số sản phẩm	340 căn hộ
Thời điểm bàn giao	Quý IV / 2019
Hình thức sở hữu	Sở hữu lâu dài

CHỦ ĐẦU TƯ VENTOSA LUXURY

Ventosa Luxury Quận 5 là dự án căn hộ được phát triển bởi Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt – Vietcomreal, một trong những doanh nghiệp bất động sản có nền tảng tài chính vững vàng và bề dày hoạt động uy tín tại TP.HCM trong hơn một thập kỷ qua.

Vietcomreal được thành lập năm 2007, với sự tham gia của các cổ đông sáng lập có tên tuổi và năng lực tài chính mạnh như Vietcombank, SJC, Huy Hoàng, Hưng Thịnh. Ngay từ những ngày đầu, doanh nghiệp đã định hướng phát triển theo mô hình đầu tư – phát triển – vận hành dự án bất động sản một cách bài bản, tập trung vào phân khúc nhà ở và bất động sản thương mại tại các khu vực có giá trị khai thác cao.

Trên thị trường, Vietcomreal được biết đến là chủ đầu tư đứng sau nhiều công trình tiêu biểu như:

• Viva Riverside – dự án căn hộ tọa lạc mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt

• Vietcomreal Building – tòa nhà văn phòng tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ, Quận 1

Những dự án này không chỉ được đánh giá cao về tiến độ, chất lượng xây dựng mà còn ghi nhận khả năng khai thác sử dụng và giá trị thương mại bền vững, qua đó giúp Vietcomreal từng bước khẳng định vị thế và tạo được niềm tin với khách hàng cũng như nhà đầu tư trên thị trường bất động sản TP.HCM.

VỊ TRÍ VENTOSA LUXURY

Ventosa Luxury sở hữu vị trí được xem là hiếm hoi còn sót lại tại khu vực trung tâm Quận 5. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh, khu vực buôn bán lâu đời, sầm uất và có mật độ dân cư ổn định bậc nhất khu Tây TP.HCM.

Từ Ventosa Luxury, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận trọng điểm như:

• Quận 10, Quận 6, Quận 11, Quận 8

• Quận 3, Quận 1

Thời gian kết nối chỉ khoảng 5–10 phút di chuyển, thuận tiện cho cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.

LIÊN KẾT VÙNG

Nhờ vị trí trung tâm, Ventosa Luxury được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hiện hữu phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt – học tập – chăm sóc sức khỏe của cư dân:

🛒 Trung tâm thương mại & siêu thị

• Garden Mall Thuận Kiều

• Parkson Hùng Vương

• Co.opmart Lý Thường Kiệt

• Lotte Lê Đại Hành

🏪 Hệ thống chợ truyền thống

• Chợ Tân Thành, chợ Thiếc

• Chợ Kim Biên, chợ An Đông

• Chợ Bình Tây, chợ Cây Gõ

🚌 Giao thông – bến xe

• Bến xe Lê Hồng Phong

• Bến xe Miền Tây

🏥 Hệ thống bệnh viện lớn

• Bệnh viện Chợ Rẫy

• Bệnh viện Đại học Y Dược

• Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch

• Bệnh viện Tim, Hùng Vương, 115, Sư Vạn Hạnh…

🌳 Công viên – không gian xanh

• Công viên Thống Nhất

• Công viên 30/4

• Công viên Hòa Bình

🎓 Trường đại học uy tín

• Đại học Kinh Tế TP.HCM

• Đại học Y Dược

• Đại học Bách Khoa

• Đại học Sư Phạm

• Đại học Sài Gòn

• Đại học Khoa học Tự nhiên

🎬 Giải trí – rạp chiếu phim

• CGV Golden Plaza

• Parkson Hùng Vương

• Lotte Cinema Nowzone

TIỆN ÍCH VENTOSA LUXURY

Sống tại Ventosa Luxury, cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ giữa trung tâm Quận 5 mà còn được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích khép kín, được chủ đầu tư Vietcomreal quy hoạch nhằm phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe và thư giãn hằng ngày.

Dự án tích hợp hơn 20 tiện ích nội khu, phân bổ hợp lý trong không gian sống, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn thuận tiện trong sử dụng.

---

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Ngay trong khuôn viên dự án, cư dân Ventosa Luxury có thể dễ dàng tiếp cận đầy đủ các tiện ích thiết yếu:

• Khu văn phòng phục vụ nhu cầu làm việc, kinh doanh
• Phòng gym & spa được trang bị hiện đại
• Nhà hàng – cà phê bố trí khoa học, tạo không gian thư giãn
• Siêu thị mini đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày
• Phòng khám đa khoa chăm sóc sức khỏe cư dân
• Trường mẫu giáo quốc tế dành cho các gia đình trẻ
• Khu vui chơi trẻ em rộng hơn 400m²
• Công viên nội khu tạo mảng xanh cân bằng cuộc sống

Điểm nhấn nổi bật của dự án là hồ bơi Skypool diện tích khoảng 600m², được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, tích hợp:

• Hệ thống gia nhiệt và thủy lực hiện đại
• Duy trì nhiệt độ nước ổn định từ 28–30°C trong mọi điều kiện thời tiết
• Chiều dài hồ bơi lên đến 26 mét, phù hợp cho cả thư giãn lẫn luyện tập

Khu vực gym và café view hồ bơi được thiết kế theo phong cách ấm cúng, sang trọng, mở ra tầm nhìn thoáng đãng. Các không gian sinh hoạt chung như hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại và sảnh đón đều được đầu tư chỉn chu, mang lại cảm giác hiện đại và đẳng cấp ngay từ khi bước vào dự án.

---

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Bên cạnh tiện ích nội khu hoàn chỉnh, Ventosa Luxury còn sở hữu lợi thế lớn nhờ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú đã hiện hữu tại khu vực Quận 5 và các quận lân cận.

🛍️ Mua sắm – thương mại

Garden Mall Thuận Kiều, Cheers Gia An, Daiso Japan, Chợ An Đông, Big C, Trung tâm mua sắm Nguyễn Kim…

🏥 Y tế

Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quận 5, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch…

🎓 Giáo dục

Hệ thống trường tiểu học – trung học – mẫu giáo quốc tế, cùng các trường đại học lớn như:
Đại học Y Dược TP.HCM, Đại học Phạm Ngọc Thạch, Đại học Sư Phạm TP.HCM, Đại học Khoa học Tự nhiên…

🚌 Giao thông – phương tiện công cộng

Bến xe Chợ Lớn, cùng các tuyến xe buýt chạy dọc đường Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh giúp việc di chuyển trong thành phố trở nên thuận tiện.

🏛️ Cơ quan hành chính

UBND Quận 5, Công an Quận 5, UBND phường… giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính công.

🍽️ Ẩm thực – giải trí

Hệ thống nhà hàng, quán café đa dạng như Sumo BBQ, Gangnam Bulgogi, Heaven Coffee, Fresh Origin Coffee cùng nhiều nhà hàng Hoa lâu đời đặc trưng khu vực Quận 5.

🔹 Tiện ích khác

Ngân hàng, bưu điện, chùa, công viên, trung tâm văn hóa Quận 5… hình thành nên môi trường sống ổn định và đầy đủ.

---

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp tiện ích hiện đại, Ventosa Luxury hướng đến việc tối ưu trải nghiệm sống toàn diện, nơi cư dân có thể

MẶT BẰNG VENTOSA LUXURY

Ventosa Luxury được phát triển trên khu đất rộng hơn 4.000 m², với quy mô 22 tầng cao, tổ chức không gian theo hướng tối ưu công năng và giá trị sử dụng lâu dài.

Dự án gồm 1 block căn hộ, trong đó:

• Tầng 1 – 3: bố trí shophouse thương mại

• Tầng 4: tầng tiện ích riêng biệt

• Tầng 5 – 22: khu căn hộ ở, bao gồm căn hộ tiêu chuẩn và căn hộ thông tầng (duplex)

Với lợi thế hai mặt tiền đường lớn, nằm ngay trung tâm Quận 5 – khu vực có mật độ thương mại và dân cư cao, hệ shophouse tại Ventosa Luxury được đánh giá là sản phẩm có khả năng khai thác cho thuê ổn định, đồng thời sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền và vị trí lõi đô thị.

---

Không gian nội khu và tầng tiện ích

Khu nội khu Ventosa Luxury được quy hoạch gọn gàng nhưng đầy đủ, bao gồm:

• Công viên trung tâm

• Khu vui chơi trẻ em

• Sảnh đón cư dân được thiết kế sang trọng

• Hệ thống hầm để xe rộng và thông thoáng

Tầng 4 được xem là “tầng chuyển tiếp” quan trọng của dự án, nơi tập trung các tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân, tạo sự tách biệt và riêng tư:

• Khu thư giãn

• Khu cà phê ngoài trời

• Sân vườn cảnh quan

• Hồ bơi tràn kết hợp không gian nghỉ dưỡng

Cách bố trí này giúp cư dân tận hưởng tiện ích mà không bị ảnh hưởng bởi khối thương mại bên dưới, đồng thời tạo nên nhịp sống cân bằng giữa sinh hoạt và nghỉ ngơi.

---

Mặt bằng căn hộ tiêu chuẩn (Tầng 5 – 12)

Từ tầng 5 đến tầng 12, mỗi sàn được bố trí khoảng 17 căn hộ, với đa dạng loại diện tích:

• Căn hộ 1 phòng ngủ

• Căn hộ 2 phòng ngủ

• Căn hộ 3 phòng ngủ

Thiết kế hướng đến:

• Không gian sống gọn gàng, dễ bố trí nội thất

• Phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua đầu tư cho thuê

• Đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính khác nhau

---

Căn hộ Duplex – Điểm nhấn kiến trúc của Ventosa Luxury

Từ tầng 14 đến tầng 22, dự án dành riêng cho dòng căn hộ thông tầng (Duplex) – sản phẩm được xem là điểm nhấn của Ventosa Luxury tại khu vực Quận 5.

Các căn Duplex được tư vấn thiết kế bởi đơn vị kiến trúc quốc tế, thường được ví như “biệt thự trên không”, với những đặc điểm nổi bật:

• Diện tích lớn từ 110 m² – 200 m²

• Thiết kế 3 – 4 phòng ngủ

• Không gian sống rộng, thoáng, sang trọng

• Phù hợp với khách hàng có yêu cầu cao về riêng tư, đẳng cấp và phong cách sống

Dòng sản phẩm này không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực cao cấp mà còn mang giá trị biểu tượng, góp phần định vị hình ảnh dự án tại khu trung tâm Quận 5.

---

TIẾN ĐỘ VENTOSA LUXURY

Hiện tại, chủ đầu tư Vietcomreal đang tập trung hoàn thiện các thủ tục cần thiết để tiếp tục triển khai dự án theo kế hoạch. Ventosa Luxury dự kiến sẽ được giới thiệu ra thị trường trong thời gian tới, với lộ trình triển khai được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo tính pháp lý và tiến độ xây dựng.

KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH

Ventosa Luxury được đầu tư bài bản về thiết kế với sự tham gia của các đơn vị tư vấn quốc tế:

• Savills Việt Nam: phát triển ý tưởng tổng thể

• Architype (Pháp): thiết kế quy hoạch

• Surbana (Singapore): thiết kế kiến trúc và cảnh quan

Điểm nổi bật của dự án là việc Vietcomreal tiên phong đưa mô hình căn hộ thông tầng vào khu vực trung tâm Sài Gòn, đồng thời tối ưu hóa:

• Công năng sử dụng

• Ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Trải nghiệm sống dài hạn cho cư dân

---

GIÁ BÁN VENTOSA LUXURY

Giá bán dự kiến của Ventosa Luxury ở mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m², được xem là hợp lý đối với một dự án:

• Nằm tại trung tâm Quận 5

• Sở hữu pháp lý lâu dài

• Được phát triển bởi chủ đầu tư có uy tín

Về phương thức thanh toán, Vietcomreal tiếp tục duy trì chính sách được đánh giá là “dễ tiếp cận”:

• Khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 30% giá trị căn hộ trong năm đầu

• Phần còn lại được giãn tiến độ đến khi gần nhận nhà

Ví dụ, với căn hộ khoảng 3 tỷ đồng, số tiền cần chuẩn bị ban đầu chỉ khoảng 900 triệu đồng, giúp khách hàng chủ động dòng tiền trong suốt hơn 2 năm.