CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN
CẢM HỨNG THƯỢNG LƯU TỪ KHU ĐÔ THỊ PHỒN HOA MANHATTAN – NEW YORK
The Grand Manhattan – Quận 1 là tổ hợp dự án căn hộ cao cấp kết hợp với tiện ích dịch vụ sang trọng, do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư, được kì vọng là biểu tượng thượng lưu mới của Hòn ngọc viễn đông Sài thành.
– MANHATTAN – là tên một Quận thuộc New York – Mỹ. Nơi đây còn được mô tả là thủ phủ văn hóa, tài chính , truyền thông và giải trí của thế giới. Đây cũng là tâm điểm của các trung tâm thương mại, sàn giao dịch chứng khoán lớn nhất thế giới, nơi đặt trụ sở của các tập đoàn đa quốc gia. Đặc biệt MANHATTAN còn là quận đông dân và giàu sang nhất thành phố New York. Nơi đây có giá trị bất động sản thuộc hàng đắt nhất thế giới, là biểu tượng của giàu sang và phồn hoa.
Kế thừa và phát triển những tinh hoa ấy, The Grand Manhattan phiên bản Việt hứa hẹn sẽ “làm nên chuyện” tại đô thị phát triển năng động nhất cả nước.
TỔNG QUAN
- Tên dự án: The Grand Manhattan
- Vị trí dự án: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
- Tổng diện tích: 14.002 m2 (1.4 ha)
- Mật độ xây dựng: 49,7%
- Diện tích sàn chung cư: 961,05 m2
- Diện tích công viên cây xanh: 4,200 m2
- Quy mô Grand Manhattan:
Gồm 3 Block, 39 tầng nổi (38 tầng + sân thượng là tầng 39), 4 tầng hầm đậu xe
– Số phòng khách sạn dự kiến: 244 phòng (các phòng ngủ được bố trí từ tầng 4 – tầng 7).
– Số lượng căn hộ dự kiến: 967 căn 2-3 phòng ngủ + khoảng 21 căn Penhouse
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Thời điểm khởi công: Quý II/2018
- Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/2021
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan
CHỦ ĐẦU TƯ
Hiện nay, Novaland Group là một trong những tập đoàn Bất động sản lớn mạnh và uy tín nhất Việt Nam, số vốn điều lệ 9.143 tỷ đồng.
Novaland có hơn 26 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển các sản phẩm BĐS nhà ở thương mại, nổi danh với các đại dự án như: Victoria Village, The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar, Newton Residence, Golden Mansion…
Bên cạnh đó, không đứng ngoài xu thế của thị trường BĐS trong nước và thế giới, sau khi chiếm lĩnh và gây dấu ấn nổi bật tại thị trường căn hộ, Novaland từng bước mở rộng phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng tại các Thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Cam Ranh – Khánh Hòa, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết – Bình Thuận,…
Một vài dự án Novaland triển khai trong 2018
Nhắc đến chủ đầu tư Novaland, người ta thường nhắc đến “chủ đầu tư điểm 10”, khi đơn vị này xuất sắc giành được tất cả các giải thưởng danh giá nhất trong lĩnh vực bất động sản, trở thành cái tên được tin tưởng tuyệt đối trong giới bất động sản toàn quốc.
VỊ TRÍ
Vị trí chính là điều định danh đẳng cấp nhất của dự án The Grand Manhattan. Dự án tọa lạc tại 100 Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận “Trung Tâm của Trung Tâm” TP.HCM. The Grand Manhattan xuất sắc chiếm hữu 2 mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, nằm liền kề khu vực THƯƠNG MẠI – TÀI CHÍNH – VĂN HÓA – GIẢI TRÍ hàng đầu cả nước.
Vị trí đắc địa của căn hộ The Grand Manhattan
Từ căn hộ The Grand Manhattan:
- 5p di chuyển tới chợ Bến Thành, bến xe Metro, Bưu điện thành phố
- 2p tới phố Tây Bùi Viện, sân khấu Sen Hồng, rạp hát, công viên 23/9, trung tâm mua sắm, dịch vụ ăn uống TAKA.
- 2p di chuyển tới bến xe bus, hệ thống ngân hàng, hàng loạt trường tiểu học, trung học cơ sở Lương Thế Vinh, đại học Văn Lang, Viện đào tạo quốc tế – đại học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Sát bên dự án là con đường huyết mạch Trần Hưng Đạo nên chưa bao giờ kẹt xe dù ở ngay trung tâm quận 1.
- Khu vực The Grand Manhattan tọa lạc lại tương đối mát mẻ do gần sông và tràn ngập cây xanh.
Với vị trí này, tiềm năng tăng giá theo thời gian của dự án là điều không thể bàn cãi, khả năng thanh khoản cũng được đánh giá vượt bậc.
TIỆN ÍCH
Được định danh là căn hộ dành cho giới phồn hoa, mặc dù bao quanh dự án là hàng loạt các tiện ích có sẵn hoàn thiện, nhưng ngay bên trong The Grand Manhattan, chủ đầu tư cũng phát triển các tiện ích nội khu nổi bật, được bố trí “TẬN CỬA”, tăng trải nghiệm 5 sao trong từng phút, từng giây:
* Tiện ích tầng trệt:
– 5000 m2 dành cho công viên nội khu, mang cả sắc xanh đất trời đến từng căn hộ.
– Khu thể dục thể thao ngoài trời với đường chạy bộ, lối đi dạo mát trong lành (jogging).
– Tổ hợp ghế thư giãn, được sắp xếp hài hòa với vườn cây xanh, tạo cảnh quan thơ mộng, thư thái hệt các khu nghỉ dưỡng sinh thái.
– Nhạc nước vui nhộn làm bừng sáng không gian, tạo không khí vui tươi mà vẫn trang trọng.
– Nhà hàng ẩm thực, quán café, nơi thư giãn đọc sách báo… (Khu Terrace đa năng).
– Dịch vụ quản gia 24/7 đón tiếp trịnh trọng ngay từ sảnh, tạo đẳng cấp VIP cho những chủ nhân xứng tầm.
Tiện ích tại tầng trệt dự án The Gran Manhattan Quận 1
* Tiện ích tầng 7:
– Bể bơi 4 mùa trong vắt, dành cho người lớn và trẻ em (được thiết kế riêng biệt, an toàn)
– Khu vui chơi trên bờ cho các cư dân nhí.
– Khu trò chơi vận động ngoài trời, quầy bar… giúp cư dân thư giãn, lấy lại tinh thần sau những giờ làm việc mệt mỏi.
– Khu chạy bộ, vận động giữ gìn sức khỏe.
– Hệ thống ghế thư giãn, là nơi tuyệt vời để thả mình nhìn ngắm mây trời, nước non.
– Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời.
Tiện ích đẳng cấp tại tâng 7 The Grand Manhattan
* Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích khác như:
– Phòng Yoga, Gym, Trung tâm Spa hỗ trợ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.
– Phòng sinh hoạt cộng đồng dành cho các cư dân hội họp, tổ chức sự kiện gia đình…
– Hệ thống an ninh đồng bộ và các dịch vụ tiện ích đi kèm, hoạt động 24/7.
– Thang máy tốc độ cao, an toàn tuyệt đối, lắp đặt hợp lý, đầy đủ giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thoải mái hơn.
Thêm vào đó, được quản lý và vận hành bởi tập đoàn quản lý khách sạn đa quốc gia Minor chuyên nghiệp, The Grand Manhattan xứng đáng là chốn đi về của những bậc anh tài!
MẶT BẰNG
Mặt bằng khối đế dự án The Grand Manhattan cho thấy, cách bố trí khoảng không và các tiện ích mang đến cho cư dân một không gian sống thoáng đãng và tận hưởng ánh sáng, gió nhiều nhất có thể.
Dự án gồm 3 Block với 39 tầng và 4 tầng hầm + 5 tầng khối đế. Cụ thể quy hoạch như sau:
– Bãi đậu xe: 4 tầng hầm (35.150 m2), đáp ứng chỗ cho 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy.
+ Hầm 1: Kỹ thuật và đậu xe, có thang cuốn lên tầng 1
+ Hầm 2-4: Đậu xe và các bể nước
– Tầng thương mại: Tầng 1+ tầng 2
– Phòng khách sạn: Từ tầng 4 đến tầng 7
– Căn hộ: Từ tầng 8 đến tầng 36
+ Tầng 8: 9 căn/tầng
+ Tầng 9 và tầng 10: 24 căn/tầng
+ Tầng 11 đến tầng 36: 35 căn/tầng
– Penhouse: Các tầng còn lại.
THIẾT KẾ – NHÀ MẪU
The Grand Manhattan được phát triển theo phong cách hiện đại, mang đậm dấu ấn Châu Âu, thể hiện sự giàu sang, đẳng cấp với kiến trúc tương đồng với biểu tượng Manhattan của New York.
Với lối thiết kế thông minh, căn hộ Novaland Cô Giang Quận 1 được tối ưu về công năng sử dụng, các phòng chức năng đều thông thoáng, khắc phục được các nhược điểm về phòng ngủ và bếp thường thấy ở các căn hộ Việt.
Ban công phòng khách và phòng ngủ dự án sẽ được lắp kính cường lực Low-E, giúp căn hộ có tầm view thoáng đạt, cách nhiệt, cách âm, thanh lọc ánh sáng tốt cho căn hộ.
Nhìn bên ngoài, dự án như một khối đồ sộ vững chắc, tỏa ra nét tráng lệ, kiêu kỳ, nhưng vẫn không mang lại cảm giác khô cứng, đơn điệu, nhờ sự phối hợp hài hòa các yếu tố môi trường và thiên nhiên.
Không chỉ có kiến trúc hiện đại, thiết kế khoa học, mỗi căn hộ The Grand Manhattan còn là một tổ ấm ngọt ngào cho các gia đình thượng lưu Việt.
Tiêu chuẩn bàn giao:
- Tất cả căn hộ được trang bị hệ thống Smarthome.
2. Thiết bị vệ sinh: Grobe & Hansgrohe
3. Thiết bị bếp: Tiêu chuẩn Châu Âu
4. Mỗi căn hộ/ 1 chỗ để xe
5. Máy lạnh thiết kế âm trần cho từng căn hộ.
6. Kinh Low – E
7. Backup Điện 24/24.
GIÁ BÁN
Giá bán dự kiến dự án căn hộ Grand Manhattan Cô Giang:
– Căn 2 phòng ngủ (diện tích từ 72 m2): 11 tỷ/căn (đã bao gồm VAT)
– Căn 3 phòng ngủ (diện tích từ 96 m2): 14 tỷ/căn (đã bao gồm VAT)
Có thể thấy, giá mỗi m2 căn hộ tại The Grand Manhattan hiện đang dao động từ 150 triệu/m2. Khách hàng có thể dựa vào mức tham khảo này để cân đối chi phí tổng thể khi đầu tư vào dự án này.
Chính sách ưu đãi dự án The Grand Manhattan:
– Khách hàng được tặng 1 kỳ nghỉ dưỡng thú vị trong Hệ thống Annatara & Azerai.
– Chính sách chiết khấu hấp dẫn khi mua nhiều sản phẩm, hoặc chọn phương thức thanh toán nhanh.
– Hỗ trợ vay vốn ngân hàng, hỗ trợ lãi suất.
Chính sách thanh toán The Grand Manhattan quận 1:
Chính sách thanh toán được thiết kế rất linh động, giúp các nhà đầu dễ dàng huy động vốn và lên kế hoạch tài chính phù hợp. Cụ thể có 2 hình thức thanh toán:
– Thanh toán nhanh: Chiết khấu ưu đãi lên đến 17%
– Thanh toán bình thường (thông qua ngân hàng mà chủ đầu tư đã hợp tác hỗ trợ lãi suất):
+ Người mua thanh toán trước 30% cho ngân hàng, đồng thời vay thêm ngân hàng 40%.
+ Người mua thanh toán 1%/tháng đến thời gian bàn giao nhà dự kiến (tháng 10/2021).
+ Hỗ trợ ân hạn gốc 12 tháng.
+ Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10%/năm (đối với khoản vay 40%), đến ngày 30/10/2021.
+ Về phí phạt trả nợ trước hạn, công ty sẽ hỗ trợ tối đa 2%, nếu cao hơn khách hàng tự thanh toán khoản chênh lệch.
*Lưu ý: Đây chỉ là mức giá dự kiến, giá chính sẽ được công bố vào ngày mở bán chính thức vào tháng 10/2018.
LỊCH THANH TOÁN DỰ KIẾN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN
TIẾN ĐỘ
Hiện nay, tiến độ dự án The Grand Manhattan Novaland đã qua giai đoạn khoan, nhồi cọc. Theo chủ đầu tư, đến Quý I/2021 dự án có thể đưa vào sử dụng chính thức, và các sản phẩm sẽ được bàn giao hoàn thiện cho quý khách hàng.
4 LÍ DO NHẤT ĐỊNH PHẢI SỞ HỮU THE GRAND MANHATTAN
- Sự uy tín từ Chủ đầu tư Novaland: Đây chính là yếu tố đầu tiên giúp khách hàng cảm thấy an tâm khi đầu tư vào The Grand Manhattan. Thương hiệu Novaland nổi tiếng uy tín, với hàng loạt các dự án đẳng cấp đã và đang triển khai. Cái tên Novaland cũng chính là yếu tố góp phần khẳng định giá trị của The Grand Manhattan.
- Giá hợp lí cũng là lợi thế mà dự án đang sở hữu: Chỉ khoảng 150 triệu/m2 tại trung tâm Quận 1 – Nơi có quỹ đất khan hiếm đến mức từng tấc đất còn quý hơn tấc vàng – khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ đẳng cấp 5 sao. Mức giá này không thể hợp lý hơn cho 1 dự án đẳng cấp tại trung tâm sầm uất nhất cả nước.
- The Grand Manhattan có số lượng sản phẩm giới hạn: nên mức độ khan hiếm cao, đảm bảo cho tính thanh khoảnh. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành nhiều diện tích để phát triển tiện ích nội khu, nên số lượng sản phẩm mở bán sẽ càng ít hơn thông thường.
- Trên tất cả, vấn đề đầu tư an toàn, lợi nhuận cao vẫn là yếu tố quan trọng nhất giúp The Grand Manhattan thu hút các nhà đầu tư. Cụ thể, Novaland đã cam kết rõ ràng về khía cạnh này:
+ Cam kết mua lại: Trong 30 ngày chủ đầu tư gửi thông báo ký hợp đồng mua bán, nếu khách hàng không tiếp tục thì chủ đầu tư sẽ mua lại bằng giá Hợp đồng + lãi suất 3%/năm (dự kiến 30/12/2019).
+ Cam kết tiến độ ký hợp đồng mua bán: Nếu chủ đầu tư chưa ký hợp đồng mua bán với khách hàng (30/2/2020), chủ đầu tư sẽ mua lại bằng giá Hợp đồng + lãi suất 8%/năm.
+ Cam kết tiến độ bàn giao nhà: Nếu không hoàn thành đúng tiến độ đã ký trong hợp đồng, khách hàng sẽ được hoàn trả tiền + tiền lãi tương ứng (tính đến hết ngày 5/4/2022).
Với tất cả những lí do đó, chắc chắn không còn rào cản nào trên hành trình sở hữu căn hộ The Grand Manhattan của những chủ nhân xứng tầm!
