THE EMERALD BOULEVARD

THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard đang bước vào “thời điểm vàng” khi Thuận An chính thức sáp nhập TP.HCM, kéo theo làn sóng tăng giá và tái định vị toàn khu vực. Nằm ngay cửa ngõ Đông Bắc thành phố, dự án hưởng trọn cú hích hạ tầng, pháp lý rõ ràng và được bảo chứng bởi uy tín của Lê Phong. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ TP.HCM liên tục leo thang, The Emerald Boulevard nổi lên như lựa chọn hiếm hoi vừa ở tốt, vừa đầu tư đón đầu quy hoạch.

---

I. TỔNG QUAN EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao tầng được đầu tư bài bản, quy tụ hệ sinh thái các đơn vị tư vấn – thiết kế – thi công – vận hành hàng đầu trong và ngoài nước. Dự án được phát triển với định hướng trở thành khu căn hộ chuẩn sống cao cấp, nơi hội tụ giữa vị trí chiến lược, thiết kế tinh tế và tiện ích toàn diện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Dưới đây là bảng thông tin tổng quan chi tiết dự án The Emerald Boulevard:

1. TỔNG QUAN EMERALD BOULEVARD

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD
Hạng mục	Thông tin
Tên thương mại	The Emerald Boulevard
Vị trí	Đ. Vĩnh Phú 10, P. Bình Hoà, TP. HCM
Diện tích đất	Hơn 10.000 m²
Quy mô	40 tầng & 03 hầm
Số căn	~1.200 căn
Sản phẩm	Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Condotel
Diện tích	36 – 115 m²
Tiện ích	Sảnh 5 sao, TTTM, Hồ bơi
Thư giãn	BBQ, Gym, Spa, Cafe
Điểm nhấn	Vườn nghệ thuật trên không
Hình thức sở hữu	Lâu dài
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
Chủ đầu tư	CTY CP Tập đoàn Lê Phong
Thiết kế kiến trúc	CUBIC
Tư vấn quy hoạch	Kiến Xanh
Thiết kế cảnh quan	LJ-GROUP
Thiết kế kết cấu	ACONS
Thiết kế cơ điện	P&M
Tổng thầu	Central
Giám sát	S&K
Quản lý vận hành	CBRE Việt Nam
Đối tác công nghệ	Lixil & Samsung
Đối tác tài chính	MB Bank
Tiếp thị & Phân phối	DKRS

2. NHẬN ĐỊNH TỔNG QUAN

The Emerald Boulevard không chỉ là dự án căn hộ, mà là hệ sinh thái sống được định hình giá trị ngay từ đầu. Việc quy tụ các đối tác hàng đầu như Central, CBRE, CUBIC, MB Bank và DKRS cho thấy dự án được phát triển trên nền tảng chuẩn mực cao về xây dựng, vận hành và tài chính – yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị bền vững.

Khi trở thành một phần của TP.HCM, cùng pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và tiện ích khép kín, The Emerald Boulevard được đánh giá là lựa chọn an toàn nhưng giàu tiềm năng, phù hợp cho cả an cư và đầu tư trong bối cảnh thị trường bước vào mặt bằng giá mới.

II. CHỦ ĐẦU TƯ EMERALD BOULEVARD – TẬP ĐOÀN LÊ PHONG (LE PHONG GROUP)

1. GIỚI THIỆU CHUNG

Chủ đầu tư The Emerald Boulevard là Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong (Le Phong Group), là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam, đặc biệt trong khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương, với hơn 10 năm hình thành và phát triển. Từ khi thành lập đến nay, Tập đoàn đã xây dựng tiếng tăm mạnh mẽ nhờ chiến lược phát triển bền vững, đẩy mạnh pháp lý chuẩn chỉnh, và cung cấp các sản phẩm chất lượng cao cho khách hàng.

• Năm thành lập: 2012.
• Định hướng: Đầu tư và phát triển bất động sản – từ căn hộ cao tầng đến nhà ở xã hội và khu dân cư.
• Phương châm hoạt động: “Tài – Tín – Tâm” – luôn đặt giá trị thực và pháp lý minh bạch làm trọng tâm cho mọi dự án.

 

2. QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN &THÀNH TỰU ĐẠT ĐƯỢC

Trong hơn một thập kỷ hoạt động, Lê Phong Group đã ghi dấu ấn bằng hàng chục dự án lớn nhỏ, phục vụ nhu cầu an cư, đầu tư của thị trường phía Nam:

A. Số lượng sản phẩm và dự án

Lê Phong không chỉ phát triển dự án nhỏ lẻ. Thương hiệu này đã đầu tư sâu vào các dự án quy mô lớn, tạo diện mạo đô thị hiện đại, thu hút cư dân và nhà đầu tư:

B. Các dự án Chủ đầu tư Lê Phong đã triển khai

🔹 The Emerald Golf View 

• Vị trí: Thuận An, Bình Dương cũ
• Quy mô lớn, 40 tầng nổi và 2 tầng hầm.
• Gần 1.100 căn hộ với tiện ích hiện đại.
• Đã bàn giao và được cấp sổ hồng nhanh chóng cho cư dân.

🔹 The Emerald 68 

• Vị trí: Thuận An cũ
• Một trong những dự án căn hộ chuẩn cao cấp với gần 800 căn.
• Hợp tác với tổng thầu Coteccons để đảm bảo chất lượng thi công.
• Đã cất nóc

 

🔹The Emerald Garden View 

• Vị trí: Thuận An cũ
• Dự án tiếp nối dòng Emerald với thiết kế tiện ích toàn diện và ứng dụng công nghệ quản lý hiện đại.

🔹 New Lavida 

• Nhà ở xã hội chất lượng cao
• Dòng sản phẩm nhà ở xã hội tiêu chuẩn, đáp ứng nhu cầu ở thực cho khách hàng.

 

 

3. ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA LÊ PHONG GROUP 

✅Pháp lý & chất lượng được đặt lên hàng đầu

✅Tiếp cận đa phân khúc trên thị trường

✅Tập trung phát triển khu vực chiến lược

✅Hợp tác dài hạn với đối tác chuyên nghiệp

4. TẦM NHÌN & ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA LÊ PHONG GROUP

Lê Phong Group theo đuổi triết lý phát triển bền vững: không chỉ xây dựng nhà ở, mà kiến tạo giá trị sống với pháp lý vững chắc, chất lượng cao và môi trường sống văn minh. Tập đoàn không ngừng đổi mới, mở rộng năng lực để đón đầu xu hướng phát triển hiện đại, hướng đến các cộng đồng sống thông minh – xanh – tiện ích toàn diện.

III. VỊ TRÍ CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD Ở ĐÂU?

• Vị trí The Emerald Boulevard nằm trên trục đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM – khu vực đang bứt phá mạnh nhờ điều chỉnh địa giới hành chính.

• Dự án tọa lạc tại điểm giao thoa hạ tầng – đô thị – hành chính, nơi giá trị bất động sản bắt đầu gia tăng rõ rệt.

• Vị trí The Emerald Boulevard hưởng lợi trực tiếp từ việc Vĩnh Phú chính thức sáp nhập vào TP.HCM, kéo theo quy hoạch và tiện ích đồng bộ.

• Từ dự án, cư dân kết nối nhanh các trung tâm kinh tế – thương mại – dịch vụ của TP.HCM và khu Đông Bắc.

• Nhờ lợi thế này, vị trí The Emerald Boulevard không còn được xem là vùng ven, mà là phần mở rộng chiến lược của đô thị TP.HCM, phù hợp cho an cư và đầu tư dài hạn.

IV. LIÊN KẾT VÙNG TỪ DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

1. CỬA NGÕ ĐÔNG BẮC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI KHÔNG THỂ THAY THẾ

The Emerald Boulevard tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, giữ vai trò điểm trung chuyển chiến lược giữa trung tâm thành phố và các đô thị, khu công nghiệp lớn lân cận. Từ Emerald Boulevard, cư dân kết nối nhanh đến TP. Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 12 thông qua các trục huyết mạch như Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng và các tuyến vành đai.

Thời gian di chuyển chỉ 10–15 phút đến các khu vực trọng điểm giúp Emerald Boulevard đáp ứng đúng nhu cầu ở thực: gần trung tâm, kết nối nhanh nhưng không quá tải giao thông, đồng thời đảm bảo không gian sống ổn định và riêng tư.

2. HƯỞNG LỢI TRỰC TIẾP TỪ THAY ĐỔI HÀNH CHÍNH – ĐÒN BẨY TĂNG GIÁ BỀN VỮNG 

The Emerald Boulevard hưởng lợi trực tiếp từ việc Vĩnh Phú chính thức sáp nhập vào TP.HCM – yếu tố đã được chứng minh luôn tạo biên độ tăng giá rõ rệt cho bất động sản. Khi địa giới hành chính thay đổi, hạ tầng được ưu tiên đầu tư, chuẩn quản lý đô thị được nâng cấp và mặt bằng giá dần tiệm cận khu vực nội thành.

Nhờ đó, người mua ở được thụ hưởng đầy đủ tiện ích và chuẩn sống TP.HCM, trong khi nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới theo mặt bằng giá hành chính. The Emerald Boulevard vì thế được đánh giá là dự án “đi trước giá” với nền tảng tăng trưởng bền vững.

3. KẾT NỐI KHU CÔNG NGHIỆP – NGUỒN CẦU Ở THỰC VÀ CHO THUÊ BỀN VỮNG 

The Emerald Boulevard nằm liền kề các khu công nghiệp lớn như VSIP I và Sóng Thần – nơi tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài, kỹ sư và đội ngũ quản lý trình độ cao. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu ổn định về căn hộ chất lượng, pháp lý rõ ràng và tiện ích hoàn chỉnh.

Nhờ lợi thế này, dự án không chỉ phù hợp để an cư mà còn là tài sản đầu tư có dòng tiền bền vững, đặc biệt lý tưởng cho chiến lược cho thuê trung và dài hạn.

4. HỆ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐA LỚP – SỐNG GIỮA TRUNG TÂM TIỆN NGHI

Sống tại The Emerald Boulevard, cư dân thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích liên vùng với khả năng kết nối nhanh đến TTTM lớn (Lotte Mart, AEON Mall), y tế chất lượng cao (BV Quốc tế Hạnh Phúc, Becamex) và hệ thống giáo dục đa cấp, quốc tế.

Chỉ mất vài phút di chuyển, mọi nhu cầu sống – học tập – chăm sóc sức khỏe – mua sắm đều được đáp ứng đầy đủ, tạo nên môi trường sống tiện nghi, linh hoạt và hiếm có tại khu vực.

V. TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD CÓ GÌ?

Không chỉ dừng lại ở lợi thế vị trí chiến lược, The Emerald Boulevard còn ghi dấu ấn mạnh mẽ nhờ hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản, đồng bộ và hướng đến trải nghiệm sống toàn diện. Mỗi không gian, mỗi tiện ích tại đây đều được thiết kế để phục vụ con người – từ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, thư giãn tinh thần đến kết nối cộng đồng và nâng tầm chất lượng sống mỗi ngày.

1. TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN EMERALD BOULEVARD – NƠI MỖI NGÀY LÀ KỲ NGHỈ

• Hồ bơi tầng 5 căn hộ The Emerald Boulevard – Không gian thư giãn giữa tầng không

Điểm nhấn nổi bật trong hệ tiện ích nội khu chính là hồ bơi bố trí tại tầng 5, nơi cư dân có thể thả mình giữa làn nước mát lành và ngắm nhìn toàn cảnh đô thị từ trên cao. Thiết kế hồ bơi mang phong cách resort hiện đại, kết hợp hài hòa giữa mảng xanh, ánh sáng và không gian mở, tạo cảm giác thư thái tuyệt đối sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hồ bơi không chỉ là nơi rèn luyện sức khỏe mà còn là “trạm dừng cảm xúc”, nơi cư dân tận hưởng những khoảnh khắc riêng tư, yên bình hiếm có giữa nhịp sống đô thị sôi động.

• Khu thể thao dự án The Emerald Boulevard – Đánh thức năng lượng mỗi ngày

The Emerald Boulevard dành nhiều tâm huyết cho hệ thống tiện ích thể thao đa dạng, đáp ứng nhu cầu vận động của mọi lứa tuổi. Phòng gym hiện đại, khu yoga – thiền tĩnh tại, đường chạy bộ nội khu xanh mát giúp cư dân duy trì lối sống khỏe mạnh và cân bằng.

• Sân bóng rổ và sân Pickleball

Được đầu tư chỉn chu, trở thành không gian lý tưởng để cư dân rèn luyện thể lực, giải tỏa năng lượng và tăng cường kết nối cộng đồng. Đây chính là nơi những mối quan hệ láng giềng được hình thành từ những trận đấu sôi động và những buổi sinh hoạt thể thao đầy cảm hứng.

• Tầng 20 dự án Emerald Boulevard – Không gian cộng đồng & giải trí trên cao

Nếu tầng 5 là nơi thư giãn, thì tầng 20 chính là “trái tim kết nối” của dự án. Tại đây, cư dân được tận hưởng một tổ hợp tiện ích độc đáo: vườn sức khỏe, vườn cờ, khu BBQ ngoài trời, rạp chiếu phim ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, café và các khu ẩm thực được bố trí khoa học.

Không gian tầng 20 không chỉ phục vụ nhu cầu giải trí mà còn là nơi nuôi dưỡng đời sống tinh thần, nơi mỗi buổi tối quây quần cùng gia đình hay những cuộc gặp gỡ bạn bè đều trở nên đáng nhớ. Từ trên cao, mọi áp lực dường như được bỏ lại phía sau, nhường chỗ cho cảm giác an yên và hạnh phúc trọn vẹn.

2. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU EMERALD BOULEVARD – SỐNG GIỮA TRUNG TÂM KẾT NỐI VÀ TIỆN NGHI

Song hành cùng hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh, The Emerald Boulevard nổi bật với hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu và đa dạng, nhờ lợi thế vị trí cửa ngõ TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, mua sắm – giải trí hiện đại, hệ thống trường học đa cấp, quốc tế và mạng lưới y tế chất lượng cao trong khu vực.

Bên cạnh đó, việc nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Sóng Thần giúp dự án đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống và làm việc của giới chuyên gia, kỹ sư, đồng thời gia tăng giá trị an cư và tiềm năng đầu tư dài hạn.

VI. MẶT BẰNG THE EMERALD BOULEVARD

1. MẶT BẰNG THE EMERALD BOULEVARD – THIẾT KẾ TỐI ƯU – HÀI HOÀ CÙNG THIÊN NHIÊN

Mặt bằng The Emerald Boulevard được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 9.000–9.500 m² với mật độ xây dựng chỉ 48–49%, ưu tiên diện tích cho không gian xanh, tiện ích và sinh hoạt cộng đồng. Phần lớn mặt bằng dành cho công viên, quảng trường, đường nội khu và tiện ích ngoài trời, tạo môi trường sống thoáng đãng, cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên.

Bố cục mặt bằng được tổ chức khoa học theo từng tầng, tối ưu giao thông, an ninh và khả năng tiếp cận tiện ích, góp phần nâng cao chất lượng sống lâu dài cho cư dân.

2. PHÂN TẦNG VÀ BỐ CỤC MẶT BẰNG

• Khối tầng hầm:
  Gồm 03 tầng hầm liên thông, đáp ứng nhu cầu đỗ xe lớn cho cư dân và khách. Thiết kế rộng, thông thoáng, đảm bảo an toàn và lưu thông thuận tiện.

• Tầng trệt & khối đế (tầng 1–3):
  Bố trí khu thương mại – dịch vụ – shophouse, hình thành không gian mua sắm, ẩm thực và tiện ích, tạo nhịp sống sôi động ngay chân tòa nhà.

• Tầng tiện ích & sinh hoạt chung:
  Quy hoạch hồ bơi, công viên, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em tại các tầng tiện ích trung tâm, vừa nâng cao trải nghiệm sống vừa tăng tính kết nối cộng đồng.

• Tầng căn hộ điển hình (bắt đầu từ tầng 4 trở lên):
  Khu căn hộ được thiết kế tối ưu diện tích, thông thoáng, đón sáng và gió tự nhiên, kết hợp hành lang rộng, bố cục hợp lý, đảm bảo sự thoải mái trong không gian chung.

3. MẶT BẰNG CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD – ĐA DẠNG & TỐI ƯU CÔNG NĂNG

The Emerald Boulevard cung cấp hơn 1.200 căn hộ với đa dạng loại hình và diện tích, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư và đầu tư. Mặt bằng căn hộ được thiết kế theo tiêu chí tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và kết nối không gian, tạo cảm giác rộng thoáng và tiện nghi trong từng khu chức năng.

Hệ ban công và cửa sổ lớn giúp căn hộ đón sáng tốt, mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan xanh, trục đường lớn và không gian đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

VII. THIẾT KẾ THE EMERALD BOULEVARD

1. TỐI ƯU CÔNG NĂNG – CHUẨN MỰC SỐNG HIỆN ĐẠI – THOÁNG SÁNG TRONG TỪNG MÉT VUÔNG 

Thiết kế The Emerald Boulevard lấy công năng làm cốt lõi, hướng đến giá trị sống bền vững cho nhiều nhóm cư dân. Căn hộ được phát triển theo triết lý vuông vức – thông minh – tối ưu công năng, hạn chế diện tích thừa, khai thác hiệu quả từng mét vuông. Bố cục không gian khoa học, liền mạch nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, phù hợp từ người trẻ độc thân đến gia đình đa thế hệ.

2. ĐÓN SÁNG & ĐÓN GIÓ TỰ NHIÊN 

Một trong những điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard là khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hầu hết các căn hộ đều sở hữu:

• Ban công rộng mở
• Cửa sổ lớn tại các phòng
• Bố cục căn hộ giúp không khí lưu thông tốt

Nhờ đó, không gian sống luôn thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng, mang lại cảm giác dễ chịu, thư giãn và tốt cho sức khỏe – điều ngày càng được người mua nhà hiện đại quan tâm.

3. ĐA DẠNG LAYOUT 

🔹 Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) – Diện tích khoảng 37m²

Được thiết kế theo phong cách nhỏ gọn nhưng tối ưu, căn hộ 1PN là lựa chọn lý tưởng cho:

• Người độc thân
• Cặp đôi trẻ
• Nhà đầu tư cho thuê

Không gian phòng khách – bếp được thiết kế mở, giúp căn hộ tuy nhỏ nhưng không hề bí bách. Phòng ngủ được bố trí riêng tư, đủ rộng để đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày. Đây là mẫu căn hộ phản ánh rõ nét lối sống hiện đại, năng động và tinh gọn của thế hệ trẻ.

🔹 Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) The Emerald Boulevard – Diện tích từ 56 – 74m²Căn hộ 2PN là dòng sản phẩm chủ đạo của The Emerald Boulevard, hướng đến các gia đình trẻ hoặc gia đình có từ 2–4 thành viên.Thiết kế rõ ràng:

• Khu vực sinh hoạt chung 
• Khu vực nghỉ ngơi

Sự tách biệt hợp lý này giúp đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn giữ được tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Diện tích linh hoạt từ 56–74m² cho phép gia chủ dễ dàng bố trí nội thất, tạo nên không gian sống vừa tiện nghi vừa ấm cúng.

🔹 Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) The Emerald Boulevard– Diện tích khoảng 90m²Với diện tích lớn và thiết kế sang trọng, căn hộ 3PN là lựa chọn lý tưởng cho:

• Gia đình đa thế hệ
• Gia đình cần có nhu cầu không gian sống rộng rãi

Ba phòng ngủ được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên, đồng thời vẫn giữ được sự gắn kết trong sinh hoạt chung. Phòng khách rộng, ban công thoáng và không gian bếp tiện nghi mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, thoải mái và lâu dài – đúng chuẩn một tổ ấm bền vững.

4. THIẾT KẾ HƯỚNG ĐẾN SỬ DỤNG LÂU DÀI

Không chạy theo những chi tiết phô trương, thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard tập trung vào giá trị sử dụng thực tế, dễ ở – dễ bài trí – dễ khai thác cho thuê. Chính điều này giúp dự án:

• Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
• Dễ dàng thanh khoản
• Giá trị tích lũy theo thời gian

Với đa dạng loại hình, diện tích hợp lý và thiết kế tối ưu, The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư trước mắt mà còn mang đến giá trị sống bền vững, phù hợp với xu hướng đô thị hiện đại và nhịp sống năng động tại cửa ngõ TP.HCM.

VIII. NHÀ MẪU THE EMERALD BOULEVARD

Dù nhà mẫu The Emerald Boulevard chưa chính thức ra mắt, nhưng theo định hướng phát triển nhất quán của Lê Phong Group, không gian nhà mẫu được kỳ vọng tái hiện chân thực tổ ấm tương lai: hiện đại, tinh tế và đề cao giá trị sử dụng thực tế cho cư dân.

1. THIẾT KẾ MỞ – THOÁNG ĐÃNG NGAY TỪ ĐẦU

• Không gian liên thông phòng khách – phòng bếp – khu ăn

• Trần cao, bố cục vuông vức, hạn chế góc chết

• Ban công rộng, cửa lớn đón ánh sáng & gió tự nhiên
  → Tạo cảm giác rộng rãi, dễ chịu dù diện tích vừa phải

2. NỘI THẤT TINH TẾ – DỄ ỨNG DỤNG, BỀN THEO THỜI GIAN

• Phong cách hiện đại, ấm áp

• Gam màu trung tính: kem – be – xám nhạt, điểm nhấn gỗ

• Dễ bài trí theo gu riêng, không lỗi thời
  → Phù hợp nhiều đối tượng, đúng tinh thần ở lâu dài

3. PHÒNG NGỦ 

• Cửa sổ lớn, đón sáng tự nhiên

• Bố trí gọn gàng, riêng tư

• Tối ưu cho nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng

4. KHU BẾP

• Thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng

• Kết nối trực tiếp phòng khách

• Thuận tiện sinh hoạt, tăng tương tác gia đình

5. TRẢI NGHIỆM SỐNG RÕ RÀNG, DỄ HÌNH DUNG

Nhà mẫu The Emerald Boulevard không mang tính phô diễn, mà tập trung giúp khách hàng nhìn thấy cuộc sống tương lai của chính mình: ánh sáng tự nhiên mỗi sáng, không gian ấm cúng mỗi chiều và những khoảnh khắc gia đình trọn vẹn.

👉 Nhà mẫu The Emerald Boulevard là lời cam kết về một chuẩn sống thực – dễ cảm – dễ quyết định, đúng triết lý phát triển lấy cư dân làm trung tâm của Lê Phong Group.

IX. NỘI THẤT BÀN GIAO THE EMERALD BOULEVARD

1. CHUẨN MỰC HOÀN THIỆN –  GIÁ TRỊ Ở THỰC – SẴN SÀNG CHO CUỘC SỐNG LÂU DÀI

Với định hướng phát triển những dự án lấy trải nghiệm sống của cư dân làm trung tâm, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ áp dụng chuẩn bàn giao nội thất chỉn chu, đồng bộ và có giá trị sử dụng cao, đáp ứng đúng nhu cầu an cư thực tế của khách hàng hiện đại.Nội thất bàn giao không đơn thuần là “trang bị cơ bản”, mà được định hình như nền tảng hoàn chỉnh để gia chủ có thể vào ở ngay, đồng thời vẫn đủ linh hoạt để cá nhân hóa theo phong cách riêng.

2. TRIẾT LÝ BÀN GIAO: VỪA ĐỦ – CHẤT LƯỢNG – BỀN VỮNG THEO THỜI GIAN 

Nội thất căn hộ The Emerald Boulevard được định hướng theo tiêu chí:

• Hoàn thiện đầy đủ các không gian chức năng chính
• Ưu tiên vật liệu có độ bền cao
• Thiết kế trung tính, dễ kết hợp nội thất rời

Điều này giúp căn hộ phù hợp cho cả khách mua ở lẫn khách mua đầu tư cho thuê, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị lâu dài.

3. KHÔNG GIAN SINH HOẠT CHUNG 

Phòng khách và khu vực sinh hoạt chung được bàn giao trong trạng thái hoàn thiện gọn gàng:

• Sàn lát gạch hoặc vật liệu hoàn thiện cao cấp, bề mặt dễ vệ sinh
• Tường sơn nước sáng màu, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng
• Hệ cửa chính và cửa ban công chắc chắn, cách âm – cách nhiệt tốt
• Ban công được hoàn thiện lan can an toàn, đủ không gian thư giãn

Không gian này đóng vai trò trung tâm kết nối các thành viên trong gia đình, vì vậy được chú trọng sự thoải mái, bền chắc và thẩm mỹ hài hòa.

4. KHU BẾP THE EMERALD BOULEVARD – GỌN GÀNG, TIỆN NGHI, DỄ SỬ DỤNG 

Khu bếp trong căn hộ The Emerald Boulevard được định hướng bàn giao theo chuẩn bếp liền tường, tối ưu công năng:

• Hệ tủ bếp trên – dưới thiết kế hiện đại, chất liệu bền, chống ẩm
• Mặt bếp đá nhân tạo hoặc đá tự nhiên, dễ vệ sinh
• Chậu rửa – vòi nước chất lượng cao
• Hệ thống điện, nước, hút mùi được bố trí sẵn, thuận tiện sử dụng

Thiết kế bếp chú trọng tính thực tế, giúp gia chủ dễ dàng nấu nướng hằng ngày mà không cần cải tạo hay bổ sung quá nhiều.

5. PHÒNG NGỦ EMERALD BOULEVARD – RIÊNG TƯ VÀ THƯ GIÃN 

Không gian phòng ngủ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, tạo nền tảng cho một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa:

• Sàn hoàn thiện phẳng, sạch, dễ lắp đặt nội thất rời
• Tường sơn sáng, trung tính
• Cửa sổ lớn hoặc cửa ban công phụ (tùy layout), đón sáng tự nhiên
• Ổ cắm, công tắc bố trí khoa học, tiện lợi

Thiết kế này giúp phòng ngủ luôn thông thoáng, yên tĩnh, phù hợp cho cả người lớn lẫn trẻ nhỏ.

6. PHÒNG TẮM THE EMERALD BOULEVARD – CHUẨN MỰC VÀ AN TÂM SỬ DỤNG

Khu vực vệ sinh được hoàn thiện đồng bộ, chú trọng độ bền và an toàn:

• Thiết bị vệ sinh từ các thương hiệu lớn
• Sàn & tường ốp gạch chống trượt
• Khu vực tắm đứng hoặc bồn tắm (tùy loại căn hộ)
• Phụ kiện đầy đủ

Không gian phòng tắm mang phong cách hiện đại, sạch sẽ, dễ bảo trì, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

X. GIÁ BÁN THE EMERALD BOULEVARD – MẶT BẰNG CẠNH TRANH TẠI CỬA NGÕ TP.HCM

Giá bán The Emerald Boulevard hiện được thị trường ghi nhận ở mức khoảng 70 triệu/m² (chưa gồm VAT & phí bảo trì), tùy theo tầng – hướng view – thời điểm mở bán và chính sách ưu đãi. Dù chưa công bố bảng giá chi tiết từng căn, mức giá này được đánh giá hợp lý và giàu tiềm năng tăng trưởng trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Thuận An – cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.

1. MẶT BẰNG GIÁ BÁN THE EMERALD BOULEVARD

• Giá trung bình thị trường: ~70 triệu/m²

• Biến động theo: vị trí căn, tầng cao – thấp, hướng view, gói thanh toán

• So với khu vực: cạnh tranh hơn nhiều dự án cùng phân khúc khi xét trên vị trí, tiện ích và pháp lý

2. GIÁ THAM KHẢO THEO LOẠI HÌNH CĂN HỘ

• Studio – 1PN – 2PN – 3PN – Duplex/Penthouse

• Giá tham khảo mang tính thị trường, chưa bao gồm VAT & phí bảo trì

• Có thể hưởng chiết khấu tốt ở giai đoạn đầu và thanh toán sớm

3. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ THE EMERALD BOULEVARD

• Vị trí cửa ngõ TP.HCM – hưởng lợi từ quy hoạch & sáp nhập hành chính

• Nhu cầu ở thực và thuê cao từ chuyên gia, kỹ sư khu công nghiệp

• Chuẩn sống resort với hệ tiện ích đồng bộ, nâng giá trị theo thời gian

• Thanh khoản tốt, phù hợp ở thực lẫn đầu tư dài hạn

👉 Giá bán The Emerald Boulevard được xem là “đi trước một nhịp” so với tiềm năng khu vực – phù hợp cho khách hàng tìm căn hộ giá trị thật, dư địa tăng giá rõ ràng.

XI. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN EMERALD BOULEVARD & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Dù The Emerald Boulevard chưa công bố chính thức phương thức thanh toán và chính sách bán hàng, nhưng theo thông lệ triển khai của Lê Phong Group, các chương trình luôn được thiết kế theo hướng linh hoạt – minh bạch – tối ưu dòng tiền, tạo lợi thế rõ rệt cho khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

1. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN THE EMERALD BOULEVARD (dự kiến)

🔹 Thanh toán theo tiến độ xây dựng

• Đặt cọc ban đầu

• Ký Hợp đồng mua bán

• Thanh toán theo từng mốc thi công

• Thanh toán khi nhận nhà & sổ hồng

→ Giúp giảm áp lực tài chính, kiểm soát dòng tiền và bám sát tiến độ thực tế.

🔹 Thanh toán nhanh – nhận chiết khấu

• Chiết khấu trực tiếp trên giá bán

• Ưu đãi lãi suất vay

• Miễn/giảm phí dịch vụ ban đầu

→ Phù hợp khách có sẵn dòng tiền, tối ưu giá mua ngay từ đầu.

2. HỖ TRỢ TÀI CHÍNH TỪ NGÂN HÀNG

• Liên kết ngân hàng uy tín

• Hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi

• Ân hạn nợ gốc theo tiến độ

• Thủ tục rõ ràng, minh bạch

→ Đặc biệt thuận lợi cho khách mua để ở và người mua lần đầu.

3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE EMERALD BOULEVARD (kỳ vọng)

🔹 Ưu đãi khách hàng sớm

• Chiết khấu theo giá trị căn hộ

• Ưu tiên chọn tầng đẹp – hướng tốt

• Tặng gói nội thất / smart home

🔹 Ưu đãi gia đình trẻ – ở thực

• Hỗ trợ lãi vay dài hạn

• Gói chăm sóc cư dân ưu tiên

🔹 Chính sách cho nhà đầu tư

• Ưu đãi theo số lượng căn

• Hỗ trợ khai thác cho thuê ban đầu

• Tư vấn chiến lược dòng tiền

4. LỢI ÍCH TỔNG THỂ CHO NGƯỜI MUA

• Giảm áp lực tài chính ban đầu

• Dễ dàng sở hữu căn hộ vị trí chiến lược

• Tối ưu lợi nhuận dài hạn

• Trải nghiệm mua nhà minh bạch, an tâm từ đầu đến khi nhận sổ

👉 Phương thức thanh toán Emerald Boulevard được kỳ vọng là một trong những điểm cộng lớn, giúp người mua xuống tiền sớm – hưởng ưu đãi tốt – đi trước mặt bằng giá khu vực.

XII. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD

Tiến độ xây dựng luôn là một trong những yếu tố được khách hàng đặc biệt quan tâm khi lựa chọn bất động sản để an cư hoặc đầu tư. Với The Emerald Boulevard, chủ đầu tư Lê Phong Group xác định rõ: tiến độ không chỉ là thời gian thi công, mà còn là thước đo uy tín và cam kết dài hạn với khách hàng.

1. CỘT MỐC QUAN TRỌNG: LỄ KHỞI CÔNG DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

Ngày 23/01/2026, Chủ đầu tư Lê Phong Group phối hợp cùng Tổng thầu xây dựng tổ chức Lễ khởi công dự án The Emerald Boulevard. Đây là cột mốc đánh dấu việc dự án chính thức bước vào giai đoạn triển khai xây dựng, sau quá trình chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, quy hoạch và thiết kế.Lễ khởi công Emerald Boulevard không chỉ mang ý nghĩa hình thức, mà còn là cam kết rõ ràng về lộ trình phát triển dự án, thể hiện sự sẵn sàng của chủ đầu tư trong việc đưa The Emerald Boulevard từ bản vẽ trở thành một khu căn hộ hiện hữu, hiện đại và chất lượng.

2. TRIỂN KHAI XÂY DỰNG THEO CHUẨN MỰC CHUYÊN NGHIỆP

Ngay sau lễ khởi công, dự án dự kiến sẽ được triển khai theo kế hoạch thi công bài bản, chia theo từng giai đoạn rõ ràng, đảm bảo:

• An toàn lao động tuyệt đối
• Kiểm soát chất lượng chặt chẽ
• Tuân thủ tiến độ đã đề ra

Với sự đồng hành của tổng thầu xây dựng uy tín, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ áp dụng quy trình thi công hiện đại, sử dụng vật liệu đạt chuẩn và công nghệ xây dựng tiên tiến, nhằm đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian.

3. TIẾN ĐỘ EMERALD BOULEVARD GẮN LIỀN VỚI CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 

Lê Phong Group là chủ đầu tư được thị trường đánh giá cao ở yếu tố triển khai dự án đúng tiến độ, pháp lý rõ ràng và bàn giao sản phẩm theo cam kết. Vì vậy, tiến độ The Emerald Boulevard không chỉ là kế hoạch, mà còn là sự tiếp nối của một định hướng phát triển nhất quán:

• Thi công theo lộ trình cụ thể, cập nhật minh bạch
• Đồng bộ giữa tiến độ xây dựng và tiến độ thanh toán
• Đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho khách hàng trong suốt quá trình triển khai

Trong thời gian tới, chủ đầu tư dự kiến sẽ cập nhật thường xuyên tiến độ dự án theo từng giai đoạn để khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng theo dõi và nắm bắt thông tin một cách rõ ràng, chính xác.

XIII. PHÁP LÝ DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD CÓ ĐẦY ĐỦ CHƯA?

Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi xem xét một dự án bất động sản là pháp lý rõ ràng và minh bạch. Với The Emerald Boulevard, chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong Group đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp lý quan trọng theo đúng quy định của pháp luật, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối về quyền sở hữu và tiến độ triển khai dự án.

📌 Các giấy tờ pháp lý The Emerald Boulevard cơ bản:

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
  Dự án đã được cơ quan thẩm quyền cấp chấp thuận chủ trương đầu tư The Emerald Boulevard, xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật.
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
  Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của The Emerald Boulevard đã được phê duyệt, đảm bảo tính đồng bộ trong quy hoạch – thiết kế – hạ tầng – tiện ích theo đúng quy trình.
• Giấy phép xây dựng
  Emerald Boulevard đã được cấp giấy phép xây dựng, cho phép triển khai các hạng mục công trình theo thiết kế đã được duyệt, đảm bảo tiến độ thi công đúng quy định pháp lý.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)
  Chủ đầu tư đã hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh quỹ đất thực tế của dự án là hợp pháp và được phép sử dụng cho mục đích phát triển bất động sản.

🏠 Sở hữu lâu dài – Sổ hồng riêng cho từng căn

The Emerald Boulevard được phát triển theo hình thức sở hữu lâu dài, với sổ hồng riêng cho từng căn hộ sau khi khách hàng hoàn tất thủ tục nhận nhà và bàn giao hồ sơ. Điều này đồng nghĩa với việc:

• Người mua sẽ nhận quyền sở hữu tài sản hợp pháp theo luật định.
  
• Sổ hồng đứng tên chính chủ – vững chắc lâu dài, phù hợp với cả mua để ở lẫn mua để đầu tư.
  

Đây là một trong những điểm mạnh rất đáng chú ý của dự án, nhất là trong bối cảnh nhu cầu đầu tư bền vững và nhu cầu an cư lâu dài đang tăng cao.

XIII. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD

XIV: TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

Trong giai đoạn thị trường bất động sản tái cấu trúc theo hướng chọn lọc – an toàn – pháp lý rõ ràng, The Emerald Boulevard được đánh giá là điểm đến đầu tư sáng giá nhờ hội tụ đủ: vị trí cửa ngõ – giá hợp lý – sản phẩm dễ khai thác – chủ đầu tư uy tín – dư địa tăng giá dài hạn.

1. Vị trí Emerald Boulevard cửa ngõ TP.HCM – Đòn bẩy tăng giá theo hạ tầng

• Nằm trên trục kết nối TP.HCM với các đô thị vệ tinh phát triển

• Hưởng lợi từ mở rộng đô thị, giãn dân và đầu tư hạ tầng

• Biên độ tăng giá tốt nhờ quỹ đất còn dư địa
  → Lịch sử thị trường cho thấy: bất động sản cửa ngõ luôn tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

2. Giá bán Emerald Boulevard hợp lý – Dễ vào vốn, dễ thanh khoản

• Giá dự kiến: ~70 triệu/m²

• Mức giá “dễ tiếp cận” so với căn hộ cao cấp gần TP.HCM

• Phù hợp cả:

  • Nhà đầu tư trung – dài hạn

  • Nhà đầu tư ưu tiên thanh khoản
    → Dư địa tăng giá còn lớn khi dự án hoàn thiện và vận hành ổn định

3. Sản phẩm đa dạng – Khai thác cho thuê hiệu quả

• 1PN: nhu cầu thuê cao từ chuyên gia, người độc thân

• 2PN: tệp khách ở thực & thuê lớn, thanh khoản tốt

• 3PN: nguồn cung khan hiếm, giữ giá bền vững
  → Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định

4. Chủ đầu tư Lê Phong – Yếu tố bảo chứng đầu tư

• Hơn 10 năm phát triển, 36+ dự án nhà ở & khu công nghiệp

• Cam kết tiến độ, pháp lý minh bạch

• Định hướng phát triển bền vững
  → Giảm rủi ro, giữ giá tốt theo thời gian

5. Tiện ích & vận hành chuyên nghiệp – Gia tăng giá trị dài hạn

• Tiện ích nội khu chuẩn resort

• Giữ chất lượng sống, hình ảnh dự án và giá thuê ổn định
  → Thực tế cho thấy: dự án vận hành tốt luôn có giá bán & giá thuê cao hơn mặt bằng

👉 Tiềm năng đầu tư The Emerald Boulevard nằm ở khả năng vào vốn hợp lý – tăng giá theo hạ tầng – khai thác bền vững, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thật và an toàn dài hạn.

XV: HỎI ĐÁP NHANH VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD

1. Emerald Boulevard là dự án gì?

The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Lê Phong phát triển, tọa lạc tại khu vực cửa ngõ kết nối TP.HCM, định hướng trở thành không gian sống xanh – hiện đại – giá trị bền vững.

2. Chủ đầu tư dự án The Emerald Boulevard là ai?

Lê Phong Group – chủ đầu tư uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm, đã triển khai 36+ dự án nhà ở và khu công nghiệp, nổi bật với tiến độ tốt và pháp lý minh bạch.

3. Vị trí dự án Emerald  Boulevard ở đâu?

Dự án nằm tại khu vực cửa ngõ TP.HCM, kết nối nhanh về trung tâm thành phố và các khu vực phát triển sôi động như Bình Dương – Thủ Đức – Gò Vấp.

4. Dự án Emerald Boulevard có những loại căn hộ nào?

• 1PN: khoảng 37m²
• 2PN: khoảng 56 – 74m²
• 3PN: khoảng 90m²

5. Điểm nổi bật của The Emerald Boulevard là gì?

• Vị trí cửa ngõ TP.HCM, tiềm năng tăng giá tốt
• Thiết kế vuông vức, tối ưu sử dụng
• Hệ tiện ích nội khu cao cấp
• Đơn vị quản lý vận hành uy tín
• Chủ đầu tư lớn, định hướng phát triển bền vững

6. Dự án có tiện ích gì nổi bật?

• Hồ bơi tầng 5
• Sky Garden & tiện ích tầng cao
• Gym – Yoga – Pickleball – Basketball
• Khu BBQ, café, rạp chiếu phim ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em, và sinh hoạt cộng đồng
• Trung tâm thương mại khối đế

7. Nhà mẫu Emerald Boulevard đã có chưa?

Hiện chưa có nhà mẫu chính thức.
Nhà mẫu dự kiến sẽ được đầu tư theo tiêu chuẩn cao, phản ánh đúng không gian sống thực tế của căn hộ.

8. Nội thất bàn giao như thế nào?

Dự kiến bàn giao hoàn thiện:

• Sàn, tường, trần hoàn chỉnh
• Khu bếp và thiết bị vệ sinh cơ bản
• Ban công, cửa, hệ thống điện nước đầy đủ
  Khách hàng có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê thuận tiện.

9. Giá bán Emerald Boulevard dự kiến bao nhiêu?

Giá bán dự kiến từ 70 triệu/m² – 78tr/m2
Mức giá được đánh giá cạnh tranh so với vị trí và tiện ích trong khu vực cửa ngõ TP.HCM.

10. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Dự kiến có hỗ trợ vay ngân hàng, với chính sách linh hoạt, hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc theo từng giai đoạn.

11. Phương thức thanh toán?

Hiện chưa công bố chính thức, nhưng theo thông lệ của Lê Phong Group:

• Thanh toán theo từng tiến độ xây dựng
• Có chính sách chiết khấu cho khách thanh toán sớm
• Linh hoạt cho cả mua ở và đầu tư

12. Khi nào khởi công dự án The Emerald Boulevard?

Khởi công ngày 23/01/2026, do Chủ đầu tư phối hợp cùng Tổng thầu xây dựng tổ chức.

13. Khi nào bàn giao nhà?

Dự kiến bàn giao trong giai đoạn 2028 (theo tiến độ triển khai).

14. Pháp lý dự án Emerald Boulevard ra sao?

Dự án được triển khai theo đầy đủ quy định pháp luật, hướng tới sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng căn.

15. Có phù hợp để đầu tư không?

Rất phù hợp:

• Vị trí gần TP.HCM, nhu cầu thuê cao
• Sản phẩm nhiều, dễ thanh khoản
• Chủ đầu tư uy tín, tiến độ đảm bảo
• Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng & đô thị hóa

16. Ai nên mua The Emerald Boulevard?

• Người trẻ mua căn hộ đầu tiên
• Gia đình trẻ 
• Gia đình đa thế hệ 
• Nhà đầu tư tìm sản phẩm giữ tiền – sinh lời dài hạn

Nhận tài liệu & bảng giá THE EMERALD BOULEVARD

Δ