PRECIA QUẬN 2

MẠCH SỐNG PHỒN VINH TẠI TRUNG TÂM QUẬN 2

Khi thành phố sáng tạo Khu Đông đang bắt đầu bước vào kỉ nguyên phát triển vượt bậc, thị trường bất động sản đang dần khôi phục sau Covid – 19, cũng là lúc chủ đầu tư Minh Thông tung ra thị trường 333 “tuyệt tác căn hộ ven sông” thuộc dự án Precia, tiếp nối sau sự thành công vang dội của dự án D’Lusso giai đoạn 1.
Đây là dự án nổi bật hứa hẹn mang lại nơi an cư đẳng cấp ngay giữa lòng trung tâm Quận 2 với hệ thống mảng xanh rộng lớn kết hợp cùng các tiện ích được đầu tư chuẩn nghỉ dưỡng, đặc biệt, sở hữu mức giá và chính sách thanh toán tốt nhất nhì khu vực, cùng các loại diện tích căn hộ phù hợp cho gia đình trẻ.

TỔNG QUAN

►Tên thương mại: PRECIA.
► Vị trí: đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
► Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông.
► Tổng thầu xây dựng: Phước Thành.
► Thiết kế kiến trúc: Green Design.
► Thiết kế nội thất: Hải Décor.
► Giám sát thi công: SCQC2
► Quản lý vận hành: CBRE (dự kiến)
► Ngân hàng bảo lãnh: Agribank.

► Tổng diện tích: 7.156,4m².
► Quy mô: 1 tháp/23 tầng
► Mật độ xây dựng: 28,7% (khối tháp)
► Tổng sản phẩm: 333 căn hộ và 8 shophouse.
► Diện tích căn hộ: 48 – 117m²► Mật độ thang máy: 5 thang/sàn, phân chia thành 2 sảnh ở mỗi tầng
► Tiêu chuẩn bàn giao: nội thất cao cấp tương đương với căn hộ D’Lusso
► Bàn giao dự kiến: Quý III/2022
► Sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.

CHỦ ĐẦU TƯ

► Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông là công ty thành viên của Tập Đoàn Điền Phúc Thành – một tập đoàn bất động sản uy tín trong ngành với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực và có nhiều dự án thành công tốt đẹp tại TP.HCM.

► Chủ đầu tư Minh Thông đã khẳng định được vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản và nâng cao uy tín thông qua nhiều dự án đẳng cấp và chất lượng như D’Lusso Quận 2, Ricca Quận 9, Centana Thủ Thiêm Quận 2 và mới đây nhất là dự án Precia Quận 2 đang tạo sức hút ấn tượng trong thị trường. Những dự án của Minh Thông tuy chưa nhiều nhưng luôn đảm bảo sự cam kết về tiêu chuẩn chất lượng cao và pháp lý rõ ràng khi giao dịch nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về sản phẩm. Trong tương lai gần, Minh Thông chắc chắn sẽ trở thành một cái tên sáng giá và có địa vị vững chắc hơn nữa tại thị trường bất động sản.

Thực tế dự án Centana quận 2 của Điền Phúc Thành

VỊ TRÍ

► Precia tọa lạc ngay đường Nguyễn Thị Định, P.An Phú, Q2: đây là tuyến đường huyết mạch quan trọng của Quận 2, liền kề nút giao thông An Phú, Đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

► Dự án nằm trên khu đất ven sông đắt đỏ hiếm hoi còn sót lại tại Quận 2 – “trái tim” của khu Đông TP.HCM. Không chỉ kế thừa hệ thống giao thông thuận tiện mà còn ôm trọn không gian sống thoáng đãng, trong lành, thơ mộng khi sở hữu vượng khí thịnh vượng từ thiên nhiên. Đây cũng là khu đắt biệt lập yên tĩnh với tầm view hướng về khu trung tâm thể thao Rạch Chiếc, Sài Gòn Sports City tuyệt đẹp.

► Từ Precia, cư dân có thể dễ dàng kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm quận 1, Khu Công nghệ cao Quận 9, Cụm Đại học Quốc gia, Phú Mỹ Hưng… chỉ trong 5-10p thông qua các tuyến đường huyết mạch sát cạnh dự án như Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Xa lộ Hà Nội, Song hành, Vành Đai 2, Đỗ Xuân Hợp, Hầm Thủ Thiêm…

► Ngoài ra, xung quanh dự án Precia Quận 2 còn có hàng loạt các dự án quy mô đẳng cấp khác đã, đang và sắp triển khai tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại và thịnh vượng như: Lakeview City, Saigon Sport City, Palm City,…Nhờ giao thông thuận tiện, nên chỉ 5 – 7 phút đi lại cư dân đã tiếp cận các tiện ích, dịch vụ cao cấp tại các khu dân cư “nhà giàu” hiện hữu như An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Thảo Điền dễ dàng.

► Sở hữu hàng loạt yếu tố chờ từ hạ tầng giao thông và sự phát triển của các khu đô thị xung quanh:

Đường song hành cao tốc (dự kiến hoàn thành cuối 2020).
Công trình nút giao An Phú (giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm).
Sự phát triển của các khu đô thị xung quanh như: Thủ Thiêm, SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc,…

Trong tương lai, chỉ vài bước chân là cư dân tại căn hộ Precia đã đến trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (nơi tổ chức các sự kiện thể thao tầm cỡ quốc tế), và hàng loạt tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp tại các khu đô thị mới.

TIỆN ÍCH

**Tiện ích nội khu:

Với tiêu chí kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, đẳng cấp, xứng tầm với địa thế vàng ngay giữa lòng Quận 2. Chủ đầu tư Minh Thông đã đầu tư thiết kế chuỗi 26 tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng, mang lại không gian sống hưởng thụ tuyệt vời cho mỗi gia đình sau những giờ lao động mệt mỏi.

► Trong số các tiện ích của Precia Quận 2, nổi bật nhất chính là thác nước lớn đổ từ cụm tiện ích trên tầng 4 xuống hồ cảnh quan để đón chào những gia chủ tinh hoa. Cộng hưởng với mảng xanh tại tầng trệt tạo nên điểm nhấn về không gian tươi mát, thoải mái và tràn đầy vượng khí.

► Khu vực sảnh chờ và hành lang bên trong toà nhà được thiết kế rộng rãi, tối ưu không gian, thuận tiện cho việc đi lại nhưng vẫn không kém phần sang trọng với các tiện ích như: sảnh lễ tân, bảo vệ, phòng chờ,… Bên cạnh đó, hệ thống gửi xe trong tòa nhà và ngoài trời cũng vừa an toàn, vừa rộng lớn, được hướng dẫn sắp xếp hợp lí giúp loại bỏ hoàn toàn vấn đề hết chỗ để xe hoặc quá nhiều xe gây bất tiện cho việc đi lại của cư dân như các nơi khác.

► Đặc biệt, tại tầng 4 của dự án Precia là cụm hồ bơi liên hoàn vô cực chuẩn resort cao cấp rộng hơn 1000m². Bao gồm hồ bơi người lớn trải dài hơn 50m xuyên qua toà tháp căn hộ và hồ bơi trẻ em. Vách hồ bơi được thiết kế bằng kính cường lực trong suốt tạo không gian mở và tầm nhìn vô cực. Kèm theo đó là các Cabana phủ dây leo và cây xanh đúng chuẩn resort nghỉ dưỡng 5 sao.

Precia – Hồ bơi trẻ em

Precia – Hồ bơi người lớn

► Ngoài ra là các tiện ích đẳng cấp đi kèm khác như:

Công viên nội khu
Nhà trẻ và phòng giáo viên ở tầng 1,2,3
Vườn tiểu cảnh
Hồ cảnh quan tạo không gian tươi mát
Hệ thống phòng tập Gym & Yoga với các trang thiết bị hiện đại
Khu vực shophouse, phục vụ các nhu cầu tiện ích và mua sắm cho cư dân
Khu vực dành cho các hoạt động ngoài trời

**Tiện ích ngoại khu:

Cư dân tại dự án Precia Quận 2 chỉ mất tầm 10 phút là có thể kết nối đến trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, chùa, nhà thờ, cơ quan hành chính,… Cụ thể như sau:

Phương tiện công cộng: tàu cao tốc Metro Bến Thành – Suối Tiên, xe buýt trên sông, bến phà Cát Lái,…
Giáo dục: Mầm non Sakura, trường Quốc tế Úc, trường Quốc tế Mỹ, THCS – THPT Giồng Ông Tố, Đại học Quốc tế Sài Gòn,…
Cơ quan hành chính: UBND Quận 2, Công an Quận 2,…
Mua sắm, giải trí: BigC An Phú, TTTM Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market, chợ Bình Trưng, chợ Công Thành, cửa hàng tiện lợi 24/7,…
Sức khỏe: Bệnh viện Quốc tế Mỹ, bệnh viện Quận 2, California Fitness, Elite Fitness,…

MẶT BẰNG

►Dự án là 1 tòa tháp cao 23 tầng. Bao gồm: 8 căn shophouse, 72 căn hộ 1 phòng ngủ (48,25m²), 209 căn hộ 2 phòng ngủ (66,24m²), 40 căn hộ 3 phòng ngủ (93,9m²) và 12 căn penthouse (116,2m²). Trong đó:
+ Tầng 1: 08 căn TMDV
+ Tầng 2,3: 08 căn hộ (02 căn 3PN, 06 căn 2PN)/ tầng
+ Tầng 4: 11 căn hộ (02 căn 3PN, 07 căn 2PN, 02 căn 1PN)
+ Tầng 5-21: 17 căn hộ (02 căn 3PN, 10 căn 2PN, 04 căn 1PN)/ tầng
+ Tầng 22,23: 05 căn hộ (03 căn 2PN, 02 căn 1PN) tầng 22 và 12 Penthouse (2 tầng)

Tầng 1: 08 căn TMDV
Tầng 2, 3: 08 căn hộ (02 căn 3PN, 06 căn 2PN)/ tầng
Tầng 4: 11 căn hộ (02 căn 3PN, 07 căn 2PN, 02 căn 1PN)
Tầng 5-21: 17 căn hộ (02 căn 3PN, 10 căn 2PN, 04 căn 1PN)/ tầng
Tầng 22, 23: 05 căn hộ (03 căn 2PN, 02 căn 1PN) tầng 22 và 12 Penthouse (2 tầng)

►Ngoài ra, quy mô bãi đậu xe tại dự án Precia cũng siêu rộng với tổng diện tích đậu xe khoảng 6115.7m² được bố trí tại tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3

DANH MỤC BÀN GIAO

Căn hộ Precia được bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất đẳng cấp, sang trọng với

Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.
Khóa Hafele thông minh 4 tính năng linh hoạt : Thẻ từ, Mã số, Khóa cơ, Vân tay.
Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.
Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.
Bếp hoàn thiện:
Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.
Mặt bếp bằng đá solid surface cao cấp.
Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.
Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.
Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.

GIÁ & PTTT

►Giá bán: Theo thông tin mới nhất thì trong giai đoạn này, dự án Precia sẽ có mức giá bán dự kiến là 49 triệu/m² (chưa bao gồm VAT).

Có thể thấy, giá bán căn hộ Precia TỐT so với mặt bằng Quận 2. Giá tốt cộng với diện tích thiết kế vừa phải, căn hộ 02 phòng ngủ diện tích 66,24 m2 từ 3,25 tỷ, phù hợp với phần đa các gia đình trẻ hiện tại.

Thêm vào đó, các yếu tố chờ tăng giá như: đường song hành cao tốc, công trình xây dựng nút giao An Phú và sự phát triển của các khu đô thị mới SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc, An Phú An Khánh vẫn còn. Cộng với số lượng sản phẩm hạn chế, chỉ 341 căn hộ, trong khi nhu cầu về nhà ở tại phân khúc dự án Precia cao nên hoàn toàn có thể tin tưởng vào tiềm năng tăng giá trong tương lai khi mua căn hộ Precia.

►Phương thức thanh toán: Chủ đầu tư Địa ốc Minh Thông cũng đưa ra một loạt các phương thức thanh toán thong thả và linh hoạt, giữ chỗ chỉ 50 triệu/căn. Cụ thể: