THE EMERALD RIVER PARK

THE EMERALD RIVER PARK

The Emerald River Park là dự án căn hộ cao cấp ven sông do Tập đoàn Lê Phong phát triển, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng và tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài. Dự án nổi bật với lợi thế view sông Sài Gòn thoáng đãng, quy hoạch hiện đại cùng hệ tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Khu căn hộ The Emerald River Park được thiết kế theo xu hướng sống xanh, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, mang lại cảm giác thư giãn mỗi ngày nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh đến TP. Thủ Đức và dễ dàng tiếp cận trung tâm TP.HCM qua mạng lưới giao thông chiến lược đã hoàn thiện..

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh (khu vực Bình Nhâm – Thuận An cũ), vị trí được đánh giá cao về khả năng khai thác ở thực lẫn đầu tư nhờ hạ tầng phát triển mạnh và quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD RIVER PARK

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	THE EMERALD RIVER PARK
Tên pháp lý	Khu căn hộ Sông Ngọc Lục Bảo
Vị trí dự án	Tọa lạc trên trục đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh (thuộc phường Bình Nhâm, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ)
Chủ đầu tư	Cty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc
Đơn vị phát triển dự án	Cty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong
Tổng diện tích khu đất	18.456,3 m² (tương đương 1,84 ha)
Mật độ	48,58%
Quy mô	02 tầng hầm và 40 tầng nổi, chiều cao công trình dưới 150 m
Loại hình	1.790 căn hộ, 650 căn condotel, 20 căn shophouse thương mại
Hệ thống tiện ích	Hồ bơi, khu thể thao đa năng, vườn mơ mây treo, nhà trẻ & khu vui chơi trẻ em, siêu thị – shophouse, công viên vườn ánh sáng
Sở hữu	Lâu dài: Việt Nam50 năm: Người nước ngoài
Bàn giao	Năm 2028

VỀ TẬP ĐOÀN LÊ PHONG

Lê Phong Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với định hướng phát triển bền vững, tập trung vào những dự án có tính ứng dụng cao và phù hợp nhu cầu thực tế của thị trường. Trải qua quá trình hình thành và mở rộng, Tập đoàn từng bước hoàn thiện năng lực triển khai, quản lý và phát triển dự án tại khu vực phía Nam.

Mỗi sản phẩm do Lê Phong phát triển đều được nghiên cứu kỹ về vị trí, quy hoạch và khả năng khai thác lâu dài, từ đó mang lại giá trị ổn định cho khách hàng và nhà đầu tư.

HỆ SINH THÁI HOẠT ĐỘNG CỦA LÊ PHONG GROUP

Lê Phong Group xây dựng mô hình hoạt động khép kín trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm:

• Phát triển và kinh doanh
• Phân phối và tư vấn
• Xây dựng và hoàn thiện
• Phát triển khu công nghiệp
• Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
• Vận hành dịch vụ du lịch – lưu trú

Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí trong suốt vòng đời dự án.

DẤU ẤN DỰ ÁN CỦA LÊ PHONG GROUP

Lê Phong Group đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm thuộc nhiều loại hình khác nhau, từ căn hộ, nhà phố đến các khu dân cư quy hoạch đồng bộ. Các dự án được triển khai tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, tạo nền tảng cho khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Thông qua chiến lược phát triển dài hạn, pháp lý rõ ràng và phương thức tài chính linh hoạt, Lê Phong Group hướng đến việc mang lại giải pháp an cư ổn định và cơ hội đầu tư an toàn cho khách hàng.

VỊ TRÍ THE EMERALD RIVER PARK

Vị trí The Emerald River Park được hình thành tại khu vực ven sông Sài Gòn, trên tuyến Bờ Bao Sông Sài Gòn – phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh, nơi quỹ đất phát triển dự án căn hộ ngày càng giới hạn. Việc tọa lạc dọc theo trục sông lớn giúp dự án sở hữu khoảng không thoáng tự nhiên, tách biệt khỏi mật độ đô thị dày đặc, tạo nên môi trường sống yên tĩnh và dễ chịu.

Từ dự án, việc di chuyển về các khu trung tâm trở nên linh hoạt thông qua mạng lưới giao thông hiện hữu như ĐT 746, Quốc lộ 13 và các tuyến kết nối liên vùng đang được hoàn thiện. Nhờ đó, cư dân vừa giữ được sự riêng tư của khu ven sông, vừa không bị gián đoạn kết nối công việc – sinh hoạt hằng ngày.

Chính sự cân bằng giữa không gian sống tĩnh tại và khả năng tiếp cận đô thị năng động đã giúp vị trí dự án The Emerald River Park trở thành lựa chọn phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài lẫn đầu tư tích lũy giá trị theo thời gian.

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN THE EMERALD RIVER PARK

The Emerald River Park sở hữu lợi thế liên kết vùng đồng bộ và linh hoạt nhờ tọa lạc tại đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu – khu vực tiếp giáp trực tiếp giữa TP. Hồ Chí Minh và đô thị trung tâm phía Nam Bình Dương. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm thông qua hệ thống giao thông hiện hữu và quy hoạch tương lai.

Từ dự án, việc kết nối về trung tâm TP. Hồ Chí Minh trở nên thuận tiện thông qua Quốc lộ 13 và các trục đường huyết mạch, rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận Bình Thạnh, Thủ Đức và khu trung tâm. Đồng thời, dự án cũng nằm gần các khu công nghiệp và khu thương mại lớn của Bình Dương như VSIP, Sóng Thần…, tạo lợi thế lớn về nhu cầu an cư và thuê ở thực tế.

Bên cạnh đó, The Emerald River Park được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng đang hoàn thiện, bao gồm các tuyến cao tốc, vành đai và quy hoạch giao thông công cộng trong tương lai. Nhờ đó, dự án không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong trung và dài hạn, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE EMERALD RIVER PARK

Tại căn hộ The Emerald River Park, tiện ích được quy hoạch theo hướng phục vụ trọn vẹn nhịp sống thường ngày của cư dân – từ sinh hoạt, rèn luyện sức khỏe đến nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng. Mỗi không gian chức năng đều được bố trí khoa học, tạo sự thuận tiện trong sử dụng và đảm bảo tính riêng tư cần thiết cho từng nhóm cư dân.

Hệ tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ, ưu tiên trải nghiệm sống lâu dài thay vì chỉ mang tính trình diễn, giúp cư dân tận hưởng môi trường sống thoải mái ngay trong khuôn viên dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU NỔI BẬT

• Khu hồ bơi thiết kế mở, phân tách không gian cho người lớn và trẻ em, phù hợp sử dụng quanh năm
• Phòng gym và khu tập yoga với trang thiết bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện hằng ngày
• Công viên nội khu xanh mát, tích hợp đường dạo bộ và không gian nghỉ chân
• Khu BBQ và khu thư giãn trên cao, tạo điểm sinh hoạt chung cho cư dân
• Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, hỗ trợ phát triển vận động và tư duy
• Sảnh đón và phòng sinh hoạt cộng đồng được hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp, nâng tầm trải nghiệm đón tiếp

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Không chỉ thuận lợi trong nội khu, cư dân The Emerald River Park còn dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ đã hiện hữu tại khu vực Lái Thiêu và vùng lân cận:

• Trường học các cấp, trường quốc tế trong phạm vi di chuyển ngắn
• Bệnh viện quốc tế Becamex và các cơ sở y tế chất lượng cao
• Khu thương mại – mua sắm lớn như Aeon Mall, Co.op Mart, chuỗi tiện ích bán lẻ
• Khu vực an ninh ổn định, hạ tầng đô thị hoàn thiện
• Giao thông thuận tiện nhờ kết nối nhanh ra Quốc lộ 13 và các trục liên vùng

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE EMERALD RIVER PARK CHI TIẾT

Mặt bằng The Emerald River Park được phát triển theo định hướng tối ưu trải nghiệm sử dụng thực tế, kết hợp giữa thiết kế hiện đại và sự thông thoáng trong không gian sống. Tòa tháp được bố trí theo trục hợp lý, giúp các căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và luồng gió tốt, đồng thời hạn chế cảm giác bí bách thường thấy tại các khu căn hộ mật độ cao.

Các khoảng xanh được lồng ghép xuyên suốt từ khối đế đến khu căn hộ, tạo sự chuyển tiếp nhẹ nhàng giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực ở riêng, mang lại cảm giác thư giãn trong quá trình sử dụng hằng ngày.

Phía dưới khu căn hộ là khối thương mại – shophouse tầng trệt, đóng vai trò trung tâm dịch vụ nội khu, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống và sinh hoạt của cư dân mà không cần di chuyển xa.

Hệ căn hộ được thiết kế đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, bố trí khoa học, tách biệt rõ khu sinh hoạt và khu nghỉ ngơi, đảm bảo công năng sử dụng linh hoạt cho gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng đầu tư cho thuê. Nhiều căn hộ có tầm nhìn mở hướng sông, sân golf và khu vực đô thị xung quanh.

THÔNG TIN DIỆN TÍCH CĂN HỘ THE EMERALD RIVER PARK

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 49 – 52 m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 62 – 77 m²
• 03 phòng ngủ: 85 – 115 m²
• Shophouse khối đế: khoảng 90 – 150 m²

 THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD RIVER PARK

The Emerald River Park được thiết kế theo phong cách hiện đại – xanh – thông thoáng, tối ưu cả thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Các khối tháp cao bố trí hợp lý, mặt đứng sử dụng nhiều kính và ban công mở, giúp căn hộ đón ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng thông gió và mở rộng tầm nhìn hướng sông, sân golf và đô thị xung quanh.

Khối đế thương mại được quy hoạch mở, kết hợp shophouse, sảnh đón và không gian cảnh quan, tạo điểm nhấn kiến trúc cũng như trung tâm sinh hoạt nội khu. Các mảng xanh được bố trí xuyên suốt từ khối đế lên các tầng cao, góp phần điều hòa vi khí hậu và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN THE EMERALD RIVER PARK

Mức giá dự kiến của căn hộ The Emerald River Park được xây dựng theo định hướng phù hợp với nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn, dao động khoảng từ 4x triệu đồng/m² (tùy từng loại căn, diện tích và vị trí trong dự án). Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ ven sông tại khu vực Lái Thiêu – cửa ngõ khu Đông TP.HCM.

Chính sách thanh toán được chủ đầu tư thiết kế linh hoạt theo tiến độ, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền, đồng thời tối ưu hiệu quả tài chính trong quá trình sở hữu sản phẩm. Các thông tin chi tiết về từng đợt thanh toán, ưu đãi và quyền lợi sẽ được công bố theo từng giai đoạn mở bán.

Thông tin giá chính thức của dự án đang được cập nhật từ chủ đầu tư và sẽ được công bố ngay khi có thông báo mới nhất.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE EMERALD RIVER PARK MỚI NHẤT

Hiện nay, chủ đầu tư The Emerald River Park chưa công bố thông tin cập nhật chính thức về tiến độ xây dựng trên các kênh truyền thông. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục liên quan và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai theo kế hoạch tổng thể. Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật tiến độ mới nhất ngay khi có thông báo chính thức từ chủ đầu tư, nhằm đảm bảo thông tin minh bạch và kịp thời cho khách hàng quan tâm dự án.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE EMERALD RIVER PARK

The Emerald River Park sở hữu vị trí chiến lược ven sông tại đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh (hành chính mới; trước đây là phường Bình Nhâm, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương). Đây là khu vực hiếm hoi còn quỹ đất ven sông kết hợp không gian đô thị — tạo nên sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư và người mua ở thực.

1. Vị trí kết nối vượt trội

Vị trí dự án được hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông chiến lược, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương, dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 13, các tuyến đường trọng điểm và các khu công nghiệp lớn. Điều này giúp tối ưu tiềm năng phát triển đô thị và tính thanh khoản của sản phẩm trong dài hạn.

📌 Lợi thế địa hình ven sông: Tầm nhìn mở và môi trường sống thoáng đãng ven sông là điểm cộng lớn trong mắt người mua hiện đại — nhất là phân khúc căn hộ cao cấp và cho thuê.

2. Chủ đầu tư Lê Phong

Chuyên gia thị trường đánh giá cao việc dự án được phát triển bởi Lê Phong Group – thương hiệu có bề dày kinh nghiệm, vận hành nhiều dự án thành công với cam kết về chất lượng xây dựng, bàn giao và quản lý vận hành.

✔ Năng lực tài chính vững mạnh

✔ Kinh nghiệm phát triển dự án

✔ Tiêu chuẩn bàn giao rõ ràng

Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm hơn về chất lượng công trình, tiến độ thi công và khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.

3. Sản phẩm hấp dẫn với đa dạng nhu cầu

The Emerald River Park cung cấp đa dạng loại hình từ căn hộ 1–3 phòng ngủ đến shophouse thương mại, phù hợp với:

• Người mua để an cư lâu dài
• Nhà đầu tư cho thuê
• Gia đình nhiều thế hệ

Thiết kế thông minh, nhiều ánh sáng tự nhiên cùng tiện ích nội khu chất lượng tạo nên điểm khác biệt trong thị trường căn hộ đô thị hiện nay.

📈 Nhiều chuyên gia đánh giá đây là sản phẩm “vừa ở – vừa cho thuê” có khả năng sinh lợi hấp dẫn trong trung–dài hạn.

4. Tiềm năng gia tăng giá trị

• Quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm: Các dự án có vị trí như Emerald River Park sẽ càng trở nên giá trị theo thời gian.
• Hạ tầng khu vực phát triển mạnh: Các tuyến giao thông, dịch vụ tiện ích quy hoạch đồng bộ gia tăng hấp lực đầu tư.
• Nhu cầu thuê lớn: Dân cư gia tăng, đặc biệt nhóm chuyên gia và người lao động chất lượng cao tại Bình Dương – Thuận An – TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ chất lượng.

5. Những yếu tố đang được thị trường quan tâm

Hiện tại, một số thông tin chi tiết về tiến độ xây dựng và kế hoạch mở bán chính thức chưa được công bố rộng rãi. Đây vừa là yếu tố cần theo dõi sát, vừa là cơ hội bứt phá giá trị khi chủ đầu tư cập nhật tiến độ mới.

📌 Các nhà đầu tư thông minh thường xem đây là thời điểm để nắm bắt sản phẩm tiềm năng trước khi thị trường định giá lại theo tiến độ thi công.

Nhận tài liệu & bảng giá THE EMERALD RIVER PARK

Δ