ANSANA BY KITA

ANSANA BY KITA

Ansana By Kita là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn KITA Group phát triển, tọa lạc tại mặt tiền Võ Văn Kiệt, Bình Tân, TP.HCM. Dự án được định hình theo chuẩn khu căn hộ hiện đại, chú trọng không gian sống xanh, mật độ xây dựng hợp lý và hệ tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cũng như đầu tư tích lũy giá trị trong tương lai.

Ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, Ansana By Kita có lợi thế rõ rệt về kết nối khi dễ dàng di chuyển về Quận 1 – Quận 5 – Quận 6 qua trục Võ Văn Kiệt, đồng thời liên thông nhanh đến các tỉnh miền Tây thông qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Trong bối cảnh hạ tầng khu Tây ngày càng hoàn thiện, đây là yếu tố được cả người mua ở thực và nhà đầu tư đánh giá cao.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ANSANA BY KITA

• Tên dự án: Ansana By Kita
• Chủ đầu tư: KITA Group
• Vị trí: Đường Võ Văn Kiệt, An Lạc, Bình Tân, TP.HCM
• Tổng diện tích: Khoảng 3ha
• Quy mô: 4 khối tháp cao 24 tầng (tích hợp khối đế thương mại)
• Mật độ xây dựng: Khoảng 40%
• Tổng số căn hộ: Gần 1.500 căn

Dự án được triển khai với 3 block căn hộ chính (69 – 79 – 89), quy hoạch theo hướng không gian mở, tối ưu thông thoáng và trải nghiệm sống. Trong đó, Block 69 sở hữu mật độ cư dân thấp, là block mở bán đầu tiên, được ưu tiên cho nhóm khách hàng mua ở thực và an cư lâu dài.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ANSANA BY KITA – TẬP ĐOÀN KITA GROUP

Ansana By Kita được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group, doanh nghiệp có hơn một thập kỷ hoạt động tại thị trường Việt Nam. Trong chiến lược dài hạn, KITA Group định hướng phát triển theo mô hình tập đoàn kinh tế đa ngành, trong đó bất động sản giữ vai trò trọng tâm.

Bên cạnh lĩnh vực địa ốc, KITA Group xây dựng hệ sinh thái đa ngành gồm xây dựng, xuất nhập khẩu, sản xuất – lắp ráp ô tô, y tế và thương mại điện tử. Mô hình này giúp doanh nghiệp duy trì nền tảng tài chính ổn định, đảm bảo khả năng triển khai dự án ngay cả khi thị trường biến động.

Uy tín của KITA Group được thị trường ghi nhận thông qua các giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, phản ánh năng lực phát triển dự án và tư duy quy hoạch gắn với hạ tầng. Đồng thời, chiến lược phát triển của doanh nghiệp được định hình trên 4 giá trị cốt lõi KEENNESS – INNOVATION – TRUST – ASPIRATION, hướng đến chất lượng sản phẩm và phát triển đô thị bền vững trong dài hạn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ANSANA BY KITA – LỢI THẾ TRỤC XUYÊN TÂM KHU TÂY TP.HCM

Vị trí căn hộ Ansana by Kita tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Bình Tân – một trong những tuyến giao thông xuyên tâm quan trọng kết nối trực tiếp khu Tây với trung tâm TP.HCM. Võ Văn Kiệt hiện đóng vai trò là trục xương sống, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận ngoại vi vào khu vực nội đô mà không cần đi qua các tuyến đường nhỏ hoặc khu dân cư đông đúc.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể di chuyển thẳng về Quận 1, Quận 5, Quận 6 thông qua trục Võ Văn Kiệt, hạn chế tối đa tình trạng kẹt xe thường gặp tại các tuyến đường nội bộ. Đây là yếu tố được đánh giá cao đối với người mua ở thực, đặc biệt là những người làm việc tại khu vực trung tâm nhưng mong muốn không gian sống rộng rãi hơn tại khu Tây.

Hạ tầng khu vực Bình Tân – Dư địa phát triển dài hạn

Khu vực An Lạc – Bình Tân là vùng phát triển trọng điểm phía Tây TP.HCM, với:

• Hệ thống cầu đường được đầu tư và mở rộng
• Gia tăng mạnh mẽ các dự án nhà ở cao tầng, góp phần định hình diện mạo đô thị mới
• Tiện ích thương mại – dịch vụ phát triển đồng bộ

Trong dài hạn, khu vực này tiếp tục hưởng lợi từ Vành đai 2 và Tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), góp phần cải thiện kết nối liên vùng và gia tăng giá trị bất động sản.

LIÊN KẾT VÙNG XUNG QUANH DỰ ÁN ANSANA BY KITA

• Trục chính: Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Hệ thống cầu: Cầu Nước Lên, Cầu Rạch Cây
• Tuyến kết nối nhanh: Kinh Dương Vương, An Dương Vương, Nguyễn Văn Linh
• Liên vùng: Cao tốc TP.HCM – Trung Lương

Giá trị bất động sản dọc trục Võ Văn Kiệt được đánh giá có khả năng tăng trưởng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng, phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn và người mua ở thực.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ANSANA BY KITA

Tiện ích nội khu

Ansana By Kita Bình Tân được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện và thư giãn:

• Phòng gym, yoga và khu thể thao được bố trí khoa học, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất hằng ngày.
• Công viên cây xanh và đường dạo bộ, tạo không gian thư giãn, cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên.
• Khu vui chơi trẻ em, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển toàn diện cho các gia đình trẻ.
• Shophouse thương mại – dịch vụ, cung cấp các tiện ích thiết yếu như mua sắm, ăn uống, dịch vụ sinh hoạt ngay trong nội khu.

Điểm nhấn nổi bật là hồ bơi nước ấm chuẩn Olympic, cho phép sử dụng quanh năm, cùng Smart Parking 4.0 – hệ thống đỗ xe thông minh giúp tối ưu không gian và sức chứa.

Tiện ích ngoại khu

Trong phạm vi di chuyển khoảng 5 – 10 phút, cư dân Ansana By Kita có thể nhanh chóng kết nối đến hệ thống tiện ích hiện hữu của khu Tây TP.HCM, bao gồm:

• Trung tâm mua sắm – bán lẻ: Aeon Mall Bình Tân, Big C An Lạc, MM Mega Market.
• Y tế – chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Triều An.
• Khu vực thương mại truyền thống: Quận 5, Quận 6 – trung tâm giao thương lâu đời của thành phố.
• Hạ tầng giao thông trọng điểm: Bến xe Miền Tây, thuận tiện di chuyển liên tỉnh.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ANSANA BY KITA

Quy hoạch tổng thể

Dự án Ansana By Kita được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 30.000m², quy hoạch theo mô hình khu căn hộ hiện đại, đồng bộ và khép kín. Toàn khu gồm 3 block căn hộ (Block 69 – 79 – 89), cao 24 tầng, tích hợp khối đế thương mại và tiện ích nội khu.

Các block được bố trí tách khối, tạo khoảng không gian mở tại khu trung tâm, giúp tăng độ thông thoáng, hạn chế che chắn tầm nhìn và giảm cảm giác mật độ cao – điểm khác biệt so với nhiều dự án căn hộ nội đô có mật độ xây dựng dày đặc.

Tổ chức mặt bằng theo tầng

Khối đế thương mại & dịch vụ (Tầng 1 – 2)

• Bố trí shophouse và các dịch vụ sinh hoạt thiết yếu
• Phục vụ trực tiếp nhu cầu mua sắm, ăn uống và tiện ích hằng ngày của cư dân
• Gia tăng tính tiện lợi và giá trị khai thác cho toàn dự án

Khu căn hộ (Tầng 3 – 24)

• Bố trí các loại hình căn hộ đa dạng diện tích
• Phù hợp nhiều nhóm khách hàng: người trẻ, gia đình nhỏ đến gia đình nhiều thế hệ
• Thiết kế hướng đến không gian sống thoáng, tối ưu ánh sáng và thông gió

Không gian sinh hoạt chung & cảnh quan

• Tầng 24: Khu lounge thư giãn, không gian sinh hoạt chung riêng tư cho cư dân
• Tầng thượng: Khu cảnh quan – ngắm cảnh, nâng cao trải nghiệm sống và giá trị thẩm mỹ của dự án

Danh mục sản phẩm tại dự án Ansana By Kita

Căn hộ 1 phòng ngủ – 1 WC

• Diện tích sử dụng khoảng 57m2

→ Phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhu cầu ở kết hợp làm việc.

Căn hộ 2 phòng ngủ – 2 WC

• Các mức diện tích: 74m², 78m², 88m²
• Diện tích thông thủy trung bình khoảng 67m²
• Có căn 102m² (2PN – 2WC) sở hữu 2 ban công, số lượng hiếm

→ Phù hợp gia đình trẻ, ưu tiên không gian thoáng và linh hoạt.

Căn hộ 3 phòng ngủ – 2 WC

• Diện tích sử dụng khoảng 107m²
• 02 layout khác nhau

→ Dành cho gia đình đông người hoặc nhu cầu an cư lâu dài.

Shophouse khối đế

• Diện tích: 79 – 150m²
• Thiết kế 2 tầng

→ Phù hợp kinh doanh hoặc đầu tư khai thác ổn định.

Penthouse

• Số lượng giới hạn
• Không gian lớn, tầm nhìn rộng

→ Dòng sản phẩm dành cho nhóm khách hàng cao cấp.

THIẾT KẾ ANSANA BY KITA & ĐIỂM NHẤN KIẾN TRÚC

Mật độ cư dân & giao thông đứng

Block 69 được đánh giá cao nhờ mật độ cư dân thấp, tỷ lệ thang máy tối ưu (chưa đến 3 căn/thang/tầng), góp phần đảm bảo sự riêng tư và trải nghiệm sống thoải mái cho cư dân.

Kiến trúc mặt ngoài (Facade)

Facade sử dụng hệ ánh sáng nghệ thuật mô phỏng phím đàn piano

→ Khi về đêm, tòa nhà nổi bật, tăng khả năng nhận diện và giá trị thẩm mỹ cho khu vực.

Vật liệu & giải pháp kỹ thuật

Kính Low-E 2 lớp, thiết kế full kính cho các căn hộ

→ Giảm nhiệt, cách âm, tiết kiệm năng lượng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Hạ tầng bãi đậu xe

02 tầng hầm tích hợp bãi đậu xe cơ khí thông minh

→ Tăng sức chứa, giải quyết hiệu quả nhu cầu đỗ xe tại khu căn hộ quy mô lớn.

GIÁ BÁN ANSANA BY KITA

Theo thông tin thị trường, giá rumor Ansana By Kita khoảng 90 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và ưu đãi). Đây là mức giá được đánh giá phù hợp với vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt và phân khúc căn hộ cao cấp khu Tây.

Loại hình sản phẩm	Diện tích tim tường	Giá tham khảo (≈ 90 triệu/m²)	Ghi chú
Căn 1PN – 1WC	~57 m²	~ 5,1 – 5,3 tỷ	Phù hợp cho người sống một mình hoặc hộ gia đình quy mô nhỏ
Căn 2PN – 2WC	74 m²	~ 6,6 tỷ	Diện tích phổ biến
	78 m²	~ 7,0 tỷ	Không gian rộng hơn
	88 m²	~ 7,9 tỷ	Phù hợp gia đình trẻ
	102 m²	~ 9,2 tỷ	2 ban công – sản phẩm hiếm
Căn 3PN – 2WC	~107 m²	~ 9,6 – 9,7 tỷ	Gia đình đông người, ở lâu dài
Shophouse khối đế	79 – 150 m²	~ 7,1 – 13,5 tỷ	2 tầng, kinh doanh/đầu tư
Penthouse	>120 m² (ước tính)	Từ ~11 tỷ trở lên	Số lượng giới hạn, khách VIP

Lưu ý: Giá dưới đây là ước tính, chưa bao gồm VAT, phí bảo trì, chiết khấu/ưu đãi. Giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, hướng view và chính sách bán hàng từng thời điểm.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ANSANA BY KITA MỚI NHẤT

Dự án Ansana By Kita đang bước vào giai đoạn triển khai thực tế, sau khi hoàn tất các hồ sơ pháp lý và công tác chuẩn bị hạ tầng ban đầu. Đây là nền tảng quan trọng để dự án chuyển sang các bước thi công chính thức, đảm bảo lộ trình phát triển theo kế hoạch của chủ đầu tư.

Dấu mốc triển khai quan trọng

Ngày 30/10/2025, KITA Group đã tổ chức lễ động thổ khu nhà mẫu ngay tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt. Sự kiện này đánh dấu việc dự án chính thức rời giai đoạn quy hoạch – thiết kế, bước sang giai đoạn triển khai thực địa.

Tình hình thi công thực tế

Hiện tại, công trường Ansana By Kita đang được:

• Chuẩn bị mặt bằng
• Bố trí máy móc, nhân sự
• Triển khai các hạng mục thi công đầu tiên theo kế hoạch

Dự án đang tập trung vào thi công phần móng hầm, với sự đồng hành của tổng thầu xây dựng Newtecons – đơn vị có nhiều kinh nghiệm thi công các dự án cao tầng và khu phức hợp lớn.

Tiến độ thi công móng – cọc

• Hoàn tất giai đoạn thi công cọc thử & siêu âm cọc
• Ngày 20/01/2026: Chính thức thi công cọc đại trà, đánh dấu giai đoạn xây dựng nền móng quy mô lớn

Thông tin tiến độ chi tiết theo từng giai đoạn sẽ tiếp tục được cập nhật khi chủ đầu tư KITA Group công bố chính thức.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DỰ ÁN ANSANA BY KITA

1. Tiềm năng từ vị trí – Điểm mạnh rõ rệt của khu Tây

Ansana By Kita sở hữu mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, một trong số rất ít trục giao thông:

• Kết nối thẳng và nhanh từ khu Tây vào Quận 1 – Quận 5 – Quận 6
• Không phụ thuộc vào các tuyến đường nhỏ, hạn chế ùn tắc nội khu
• Gắn trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, lợi thế lớn về liên vùng

Trong bối cảnh quỹ đất dọc Võ Văn Kiệt ngày càng khan hiếm, các dự án căn hộ mới có vị trí mặt tiền trục này gần như không còn nhiều, tạo lợi thế dài hạn về giá trị.

➡️ Vị trí phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt với nhóm khách làm việc khu trung tâm nhưng muốn không gian sống thoáng và giá hợp lý hơn.

2. Tiềm năng từ hạ tầng & quy hoạch đô thị

Khu vực Bình Tân – An Lạc đang hưởng lợi từ:

• Nâng cấp hạ tầng khu Tây
• Vành Đai 2
• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) trong định hướng dài hạn

Những yếu tố này không tạo “sóng ngắn hạn”, nhưng đóng vai trò tích lũy giá trị bền vững, đúng với tính chất đầu tư an toàn.

➡️ Đây là dạng dự án hưởng lợi theo chu kỳ phát triển hạ tầng, không phải đầu tư lướt sóng.

3. Chủ đầu tư & tổng thầu – Yếu tố giảm rủi ro

KITA Group là:

• Doanh nghiệp đa ngành, có nền tảng tài chính từ nhiều lĩnh vực
• Đã có dự án thực tế, được thị trường ghi nhận qua giải thưởng uy tín
• Có định hướng phát triển dài hạn, không làm dự án theo kiểu ngắn hạn

Việc hợp tác với Newtecons ở giai đoạn móng hầm là một điểm cộng lớn về:

• Kỹ thuật thi công
• Kiểm soát tiến độ
• Chất lượng công trình

➡️ Với dự án hình thành trong tương lai, đây là yếu tố bảo chứng quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng.

4. Quy hoạch – sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực

Dự án có các điểm đáng chú ý:

• Mật độ xây dựng không dày
• Bố trí tách block, không gian mở
• Sản phẩm đa dạng

Các căn 2PN diện tích hợp lý, có căn 2 ban công hiếm, cho thấy:

• Chủ đầu tư không tối ưu hóa số lượng bằng mọi giá
• Hướng đến giá trị an cư bền vững theo thời gian.

➡️ Điều này giúp dự án dễ thanh khoản ở thị trường thứ cấp hơn các dự án mật độ cao.

5. Giá rumor 90 triệu/m² – Cao nhưng có cơ sở

Nếu đặt trong tương quan chung của thị trường khu Tây, mức giá quanh 90 triệu/m² không thuộc nhóm dễ tiếp cận. Tuy vậy:

• So với vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt 
• So với tiêu chuẩn hạng sang, tiện ích và quy hoạch 
• So với mặt bằng giá các trục kết nối trung tâm khác

➡️ Vì vậy, mức giá này mang tính phản ánh giá trị thực của dự án, không phải là mức giá bị đẩy lên theo kỳ vọng ngắn hạn.

Dự án phù hợp với:

• Người mua ở thực có năng lực tài chính vững
• Nhà đầu tư hướng đến chu kỳ tăng trưởng trung – dài hạn gắn với hạ tầng

Không phù hợp với:

• Hình thức đầu tư “lướt sóng” trong thời gian ngắn
• Nhóm khách kỳ vọng biên độ tăng giá nhanh trong vòng 6–12 tháng

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Ansana By Kita tọa lạc ở đâu?

Đại lộ Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Bình Tân, kết nối trực tiếp Quận 1 – Quận 5 – Quận 6 chỉ trong 15-20 phút di chuyển.

Chủ đầu tư đứng sau dự án Ansana By Kita là ai?

Ansana By Kita do Tập đoàn KITA Group phát triển – doanh nghiệp đa ngành với hơn 10 năm kinh nghiệm, bất động sản là lĩnh vực trọng tâm.

Pháp lý dự án Ansana By Kita có đảm bảo không?

Dự án đã hoàn thiện các hồ sơ pháp lý quan trọng và đang triển khai thi công thực tế theo đúng lộ trình của chủ đầu tư.

Giá bán căn hộ Ansana By Kita là bao nhiêu?

Theo thông tin thị trường, giá rumor khoảng 90 triệu/m² (chưa gồm VAT, chiết khấu). Giá thực tế sẽ thay đổi theo tầng, hướng và loại căn.

Dự án Ansana By Kita cung cấp những dòng căn hộ nào?

Studio, 1PN – 3PN, shophouse và penthouse

Nội khu Ansana By Kita có gì khác biệt?

Nổi bật với hồ bơi nước ấm Olympic, công viên xanh, gym – yoga, khu vui chơi trẻ em, shophouse thương mại và bãi xe thông minh Smart Parking 4.0.

Từ Ansana By Kita đi về trung tâm có thuận tiện không?

Cư dân có thể di chuyển nhanh về trung tâm qua Võ Văn Kiệt, không phải đi vào các tuyến đường nhỏ đông đúc.

Có nên đầu tư vào dự án Ansana By Kita không?

Dự án phù hợp với đầu tư an toàn – dài hạn, nhờ vị trí trục lớn, quy hoạch bài bản và hưởng lợi từ hạ tầng khu Tây.

Khi nào dự án Ansana By Kita bàn giao?

Thời gian bàn giao sẽ được chủ đầu tư KITA Group công bố chính thức theo tiến độ thi công từng giai đoạn.

Nhận tài liệu & bảng giá ANSANA BY KITA

Δ