TẠI SAO ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG FLORENCE RESIENT “CỨ BUNG LÀ CHÁY!”
Florence Resident là dự án đất nền Bình Dương hiếm hoi sở hữu sổ đỏ cá nhân riêng từng nền, dư địa tăng giá cao, cùng tính thanh khoản đảm bảo. Vậy nên, việc liên tục có giao dịch ngay từ những ngày đầu năm là điều dễ dàng lí giải!
Đất nền Bình Dương “được giá” ngay từ những tháng đầu năm
Theo báo cáo mới nhất của Công ty DKRA Vietnam – nhà cung cấp giải pháp trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản, đất nền vẫn là phân khúc sản phẩm có thanh khoản cao nhất thị trường so với các sản phẩm đầu tư khác. Khảo sát cho thấy, một dự án căn hộ được cho là bán chạy nhất của quận Tân Bình, sau một năm giá trị tăng lên khoảng 25 – 30% là đỉnh điểm. Tuy nhiên, với đất nền, chỉ sau sáu tháng thì giá trị có thể tăng đến 50%.
Đồng quan điểm, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, Công ty Nghiên cứu thị trường CBRE, cũng khẳng định đất nền hiện nay đang là phân khúc thị trường có sức hấp dẫn đặc biệt với các nhà đầu tư. Dù thị trường biến động như thế nào thì đây là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả hàng đầu.
Không nằm ngoài quy luật chung của thị trường, thời gian qua, đất nền Bình Dương không ngừng sôi động, đặc biệt tại những khu vực phát triển như: Thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, thị xã Bến Cát… Trong đó, phân khúc đất nền luôn được ưu tiên săn đón do tỷ suất sinh lời cao và tâm lý mua đất “làm của để dành” của phần đông người Việt.
Một số khảo sát cho thấy, thị trường đất nền Bình Dương ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, đem lại hiệu quả đầu tư rất lớn cho khách hàng. Theo đó, tại khu vực TP. Thủ Dầu Một, các dự án khu dân cư tại khu vực phường Hiệp Thành, Phú Mỹ có mức giá từ 20 – 25 triệu đồng/m2 vào thời điểm cuối năm 2017 đến nay đã tăng khoảng 28 – 32 triệu đồng/m2.
Còn tại các dự án khu dân cư ở khu vực thị xã Dĩ An, giá tăng từ 18 – 20 triệu đồng/m2 lên 25 – 28 triệu đồng/m2. Còn tại thị xã Bến Cát, giá đất nền dự án tăng từ khoảng 20% – 30%, tương đương mức tăng từ 4 – 5 triệu đồng/m2. Có vị trí giáp với TP.HCM, giá đất nền dự án tại thị xã Thuận An cũng có sự tăng trưởng rất tốt từ 20% – 30%, nếu như cuối năm mức giá dao động từ 17 – 19 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên từ 24 – 28 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Đặc biệt, tại Thuận An, những khu vực gần Khu công nghiệp và trung tâm thương mại lớn như VSIP và AEON Bình Dương, có nơi giá đất đã vượt ngoài 28 triệu/m2, ngang ngửa với giá đất vùng ven Sài Gòn, nhưng vẫn trong tình trạng cháy hàng.
Là đô thị cửa ngõ của Bình Dương, Thuận An có vị trí tiếp giáp với TP.HCM và kết nối dễ dàng với Đồng Nai thông qua các tuyến đường Quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường tỉnh 743. Thuận An có quy mô dân số 520.140 người (năm 2018), mật độ dân số 6.214 người/km2. Mặt khác, với 3 khu công nghiệp (KCN VSIP, KCN Việt Hương, KCN Đồng An) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh) cùng hơn 2.368 doanh nghiệp đang hoạt động, cùng nhiều Trung tâm thương mại quy mô lớn, Thị xã Thuận An đang thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động trẻ nhập cư đến sinh sống và làm việc mỗi năm, vì thế nhu cầu nhà đất tại đây là rất lớn.
Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, thị xã không ghi nhận thêm nguồn cung đất nền dự án mới. Sự khan hiếm càng khiến đất nền tại đây được săn lùng ráo riết và được chấp nhận mua vào dù mức giá một vài dự án khá cao.
Ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương cũng khẳng định “Đất nền vẫn là phân khúc chủ lực của thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương năm 2018”.
Đất nền sổ đỏ riêng Florence Resident: Cứ bung là cháy!
Trong thời điểm bùng nổ thị trường đất nền sổ đỏ như hiện nay, việc tìm được lô đất nền sổ đỏ riêng ưng ý với giá hợp lý như “mò kim đáy bể”. Với tâm lý nghe theo đám đông, nhiều khách hàng mua nhanh, mua vội, ham rẻ khi chưa tìm hiểu kỹ thông tin, pháp lý dự án dẫn đến việc đầu tư nhầm, đầu tư sai.
Như chia sẻ của anh Văn Đàm (Quận Thủ Đức, TP.HCM), anh quyết định “sắm mạnh” hai lô đất 140 m2 chung sổ vì giá rất rẻ, nghĩ rằng dễ kiếm lời. Thế nhưng, do đa số khách hàng không chuộng loại đất chung sổ, lô đất của anh bán không được đúng ngay vào thời điểm cần tiền. Anh dự định thế chấp hai lô đất để xoay sở việc nhà nhưng vì chung sổ, quy trình pháp lý còn phức tạp nên “Giờ để cũng không được, bán cũng không xong, thôi thì đành giữ chờ tiếp vậy”, anh ngậm ngùi.
Tương tự như anh Đàm, còn khá nhiều khách hàng lâm vào tình cảnh “tiến thoái lưỡng nan” do vội vàng với những cam kết chưa xác thực, những lời dỗ ngọt về giá cả. Chỉ vì ham rẻ, nhiều khách hàng chịu cảnh bỏ tiền ra mua đất để không, mua nỗi bực và sự rắc rối về mình, cứ sống trong tâm trạng chờ đợi, phụ thuộc người mà không kiếm được chút đồng lời nào, thậm chí còn lỗ dù có may mắn bán được.
Bởi thế mà giới đầu tư thường rỉ tai nhau nên mua các dự án có sổ đỏ riêng từng nền không chỉ vì đó là “đảm bảo vàng” cho pháp lý dự án mà còn do tính thanh khoản cao hơn dù đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Bên cạnh đó, chủ sở hữu còn có thể chủ động việc phát triển đầu tư, hoặc xây dựng nhà ở tùy theo quy hoạch của khu vực xung quanh.
Bởi những lý do đỏ, đất nền sổ đỏ riêng Florence Resident Bình Dương liên tục là cái tên được nhắc đến rất nhiều trong những tháng đầu năm 2019. Ngoài việc sẽ cấp sổ đỏ cá nhân riêng cho từng nền, dự án cũng đã có giấy phép xây dựng 1/500. Lại thêm ưu thế sở hữu đồng thời 2 mặt tiền đường sầm uất Quốc lộ 13 và Thuận Giao 13, gần cạnh AEON Mall Bình Dương và Khu công nghiệp VSIP. Với tất cả những ưu thế đó, bạn đoán giá của dự án này bao nhiêu? 28 triệu hay 30 triệu/m2.
Không hề! Khá bất ngờ khi dự án sở hữu mức giá chỉ từ 24 triệu/m2, tương đương từ 1,5 tỷ/nền. Florence Resident cũng là một trong những dự án đất nền sổ đỏ riêng hiếm hoi tại Bình Dương ở thời điểm hiện tại, càng khiến thanh khoản của dự án này trở nên chắc chắn!
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, đất nền luôn là phân khúc nóng nhất của thị trường. Bởi tâm lý của nhiều người Việt vẫn xem bất động sản là một tài sản tích lũy quan trọng và tài sản đó phải tăng trưởng theo thời gian. “Xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm lý người Việt. Do vậy, khi dư tiền, việc đầu tiên người dân nghĩ là đến đi mua đất. Chính vì thế, đất nền có sổ đỏ riêng luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao nhất trên thị trường”, ông chia sẻ.
Có thể thấy, đất nền Florence Resident Bình Dương rõ ràng là một suất đầu tư quá hời, một cơ hội an cư đáng mơ ước cho nhà đầu tư và những cư dân có tầm nhìn!
Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1800.6139 để sở hữu ngay những nền đẹp cuối cùng!
Phúc Hưng Group