METRO STAR QUẬN 9 – ĐỪNG BAO GIỜ MUA NẾU CHƯA BIẾT ĐIỀU NÀY!
Số đông cho rằng Metro Star quận 9 là một dự án tuyệt vời. Thế nhưng, để đánh giá toàn diện nhất dự án, ý kiến số đông chưa chắc đã đúng. Hãy tự mình tìm hiểu chi tiết từng yếu tố dưới đây trước khi mua!
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN METRO STAR
Metro Star quận 9 thu hút khách hàng ngay từ những ngày đầu ra mắt bởi được gắn mác “Liên doanh chủ đầu tư Singapore”. Metro Star là sự kết hợp giữa 2 chủ đầu tư lớn, CT Group Và Sobuil (Singapore). Đây đều là những chủ đầu tư uy tín của mỗi quốc gia.
CT Group
CT Group là 1 tập đoàn kinh tế lớn mạnh có 36 công ty thành viên, hoạt động trong 4 lĩnh vực chủ chốt: nhà ở, bán lẻ, bất động sản hậu cần và bất động sản du lịch. Bên cạnh đó, C.T Group cũng từng là tên tuổi đình đám với hàng loạt các thương vụ mua bán – chuyển nhượng triệu đô và sở hữu hàng loạt các sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Được thành lập từ năm 1992, với hơn 26 năm xây dựng và phát triển, Tập đoàn C.T Group không ngừng lớn mạnh. Tập đoàn C.T Group có trụ sở chính được đặt tại TP. Hồ Chí Minh với các dự án và lĩnh vực kinh doanh trải dài khắp cả nước. Năm 2007, Tập đoàn C.T Group đã được tạp chí The Wall Street Journal của Mỹ bình chọn là “Móng vuốt của con rồng Việt Nam”. Điều này thể hiện chỗ đứng vững chắc của ông lớn này dưới góc nhìn của thế giới.
Sau nhiều năm âm thầm phát triển, có thể nói C.T Group đã xây dựng được một đế chế bất động sản với đủ mọi loại hình sản phẩm. Cụ thể, công ty đang phát triển các thương hiệu về bất động sản nhà ở, bao gồm:
– Leman – Phân khúc cao cấp
– C.T. Plaza – Phân khúc trung/cao cấp
– I-Home – Phân khúc bình dân
– Bee Home – Căn hộ cho thuê
Quý khách hàng có thể tham khảo qua một số dự án bất động sản trọng diểm của chủ đầu tư C.T Group:
+ Léman Luxury Apartments nằm tại khu trung tâm quận 3, Thành phố HCM, bao gồm 200 căn hộ mang lối kiến trúc Thụy Sỹ. Giá bán căn hộ cao cấp của dự án này cũng cao ngất khi có giá từ 4.200USD/ m², tương đương với gần 100.000 triệu đồng/m2.
+ C.T Plaza Nguyên Hồng tọa lạc ở số 18 Nguyên Hồng. Tòa nhà gồm 2 tầng hầm, 17 tầng cao. Dự án được giới thiệu khởi công tháng 9/2010 và dự kiến hoàn thành sau 18 tháng. Tuy nhiên, sau hơn 4 năm, dự án vẫn chưa thi công xong phần móng, công trường khá vắng vẻ.
+ C.T Plaza Minh Châu tọa lạc tại 369 Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3, TP.HCM. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn C.T Group và Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn. Sau một thời gian dài im ắng, hiện nay, dự án đang khởi động lại, thi công phần móng.
+ Dự án cao ốc Otran Tower có vị trí tại 51 Bến Chương Dương, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM. Dự án được giới thiệu khởi công tháng 6/2014 và dự kiến hoàn thành tháng 9/2015. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn đang thi công phần móng.
+ Leman Luxury Apartments 2, tọa lạc tại 259 Điện Biên Phủ, Q.3, TP.HCM. Dự án được thiết kế với chức năng căn hộ cao cấp theo phong cách Nhật Bản đương đại.
Tập Đoàn Soilbuild Singapore
Đối tác Soilbuild – Tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu Singapore được thành lập từ năm 1976, thành công với nhiều dự án quy mô lớn trong và ngoài nước. Dây là một tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu với thành tích thống kê thành công trong lĩnh vực xây dựng, phát triển và quản lý danh mục đầu tư, đã giành giải thưởng về bất động sản thương mại và nhà ở hơn 41 năm.
SoilBuild đã phát triển một loạt dự án khu dân cư tại Singapore từ căn hộ cao cấp sang trọng đến nhà phố và các khu bảo tồn bao gồm Villa Martia, Mutiara Crest, Mandale Heights, Mill Point, Grosvenor View, Pinnacle 16, Cliften, One Tree Hill Residence, Espa, The Centrio, Leonie Parc View, Nhà kiểu nông thôn Fernhill, Heritage 9 và Meier Suites. Những dự án đoạt giải thưởng, The Mezzo và Montebleu, đã chứng minh sự đầu tư của Tập đoàn vào việc cung cấp những ngôi nhà chất lượng cao.
SoilBuild là chủ đầu tư đạt được nhiều giải thưởng danh giá thể hiện qua dự án The Mezzo & Montebleu tại Singapore. Tất cả cho thấy sự chuyên tâm của công ty vào việc
phát triển những “Tổ Ấm” chất lượng cao. Một số giải thưởng nổi bật của chủ đầu tư này có thể kể đến như:
- Giải thưởng bất động sản Singapore, Châu Á Thái Bình Dương 2011-2012
- Giành giải thưởng, Khu dân cư (Cao tầng), FIABCI – Giải thưởng bất động sản Singapore 2015
- Được đề cử cao hạng mục đầu tư hỗn hợp (Singapore), Giải thưởng Châu Á Thái Bình Dương 2015 – 2016
Trước đó, Tập đoàn C.T cũng ký thỏa thuận hợp tác với Soilbuild Singapore để xây dựng và quảng bá thương hiệu của dự án 1.600 căn hộ tại 360 Xa lộ Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng vốn đầu tư gần 100 triệu đô la. Sự bắt tay giữa hai tập đoàn bất động sản lớn mạnh này chắc chắn sẽ đem đến thành công vang dội cho dự án Metro Star Xa Lộ Hà Nội.
Có thể thấy, dưới bàn tay của những ông lớn trong và ngoài nước, thành công và uy tín của Metro Star không còn là điều phải lo lắng. Thế nhưng, để mua một dự án bất động sản, khách hàng còn phải cân nhắc khắt khe đến nhiều yếu tố khác dưới đây.
VỊ TRÍ CĂN HỘ METRO STAR
Căn hộ Metro Star quận 9 sở hữu vị trí độc tôn tại Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường tỉ đô vốn từ lâu đã không còn quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản. Địa chỉ dự án tại số 360 Xa lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.
Metro Star tọa lạc dọc theo Xa Lộ Hà Nội, giao với đường Vành Đai số 2, kết nối với các tuyến đường trọng điểm nhất của khu vực như Phạm Văn Đồng – Mai Chí Thọ – Long Thành – Võ Văn Kiệt.
Đặc biệt, đáng lưu ý, dự án sẽ kết nối trực tiếp đến Trạm Metro số 10 – Bình Thái của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Theo báo cáo của CBRE thì các bất động sản có vị trí cạnh các tuyến Metro có giá trị gia tăng rất cao lên đến 20%, và đương nhiên, Metro Star quận 9 cũng không ngoại lệ. Trong khi các dự án hiện nay đều bám vào tuyến Metro như một “cứu cánh” đã hút khách và gia tăng giá trị, nhưng những dự án đó thực chất cách ga metro đến 10-15p xe máy, thì Metro Star thực sự chỉ cách chuyến tàu tương lai này đúng 2p đi bộ qua cầu bộ hành kết nối trực tiếp từ dự án đến nhà ga Metro. Đây là một “đặc quyền” quá quý hiếm mà bất kì thị dân nào tại TP.HCM cũng ao ước sở hữu.
Sở hữu hầu hết những tuyến đường trọng điểm nhất của Đông Sài Gòn, từ Metro Star, cư dân thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố: 4p đến ngã tư Thủ Đức, 10p đến quận 2, 15p đến quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp…Qua khảo sát thực tế, Phúc Hưng Group cảm thấy rất hài lòng về kết nối giao thông của dự án này.
Chưa dừng lại ở đó, vị trí Metro Star tọa lạc cũng là khu vực phát triển nhộn nhịp, hiện đại bậc nhất khu Đông Sài Gòn, với hàng loạt khu đô thị, hạ tầng trọng điểm như: KĐT An Phú An Khánh, KĐT Thảo Điền, KĐT City Horse, làng Đại học Quốc gia, Khu công nghệ cao…Đây là nơi tập trung đông đảo những cư dân trình độ cao, văn minh, hiện đại, là điều kiện rất tốt cho quá trình an cư lâu dài, cũng là điều kiện đảm bảo dòng tiền cho thuê đều đặn hàng tháng với khách hàng đầu tư.
TIỆN ÍCH METRO START QUẬN 9
Với vị trí ngay Xa lộ Hà Nội tấp nập sầm uất, thực chất, tiện ích không còn là vấn đề khách hàng phải quan tâm. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn sẽ kể ra ở đây một số tiện ích nổi bật để quý khách hàng an tâm nhất khi lựa chọn nơi an cư.
Về tiện ích nội khu, ngoài các tiện ích thiết yếu thường thấy tại các dự án bất động sản như hồ bơi, nhà hàng, gym&spa…, căn hộ Metro Star còn đặc biệt sở hữu Trung tâm thương mại lớn ở tầng trệt dự án. Theo kinh nghiệm của Phúc Hưng Group, các dự án sở hữu riêng Trung tâm thương mại đều trong tình trạng cháy hàng ngay sau khi mở bán, bởi nó không những gia tăng tiện nghi cho cuộc sống thường ngày mà còn khẳng định đẳng cấp gia chủ và nâng tầm giá trị căn hộ. Đó là lí do những căn hộ sở hữu Trung tâm thương mại luôn có tiềm năng tăng giá vượt trội hơn hẳn.
Về tiện ích ngoại khu của Metro Star, có thể tóm gọn trong 2 từ “xuất sắc”. Toàn bộ tiện ích thiết yếu cách nhà chỉ vài bước chân, và đều là các tiện ích chất lượng hàng đầu.
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Metro Star quận 9 có giá bán dự kiến 34 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì). Căn hộ 2 Phòng ngủ tại Metro Star quận 9 sẽ có giá từ 1,7 đến 2,1 tỷ/căn và căn hộ 3 phòng ngủ có giá 1,6 tỷ/căn.
Đây là một mức giá hợp lý tại khu vực, bởi các dự án tại đây đều có giá từ 1,7 tỷ như: Himlam Phú An (1,7 đến 1,9 tỷ), Safira (1,7 đến 1,95 tỷ), Lavita Charm (1,86 đến 1,95 tỷ)…Thế nhưng, đáng lưu ý, tuy sở hữu mức giá tương đương nhưng Metro Star là dự án duy nhất nằm ngay Xa lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp với tuyến Metro. Do đó, theo Phúc Hưng đánh giá, mức giá 34 triệu/m2 vẫn còn khá rẻ.
Chủ đầu tư Dự án Metro Star Xa Lộ Hà Nội cũng đã đưa ra tiến độ thanh toán cụ thể như sau:
- Thực hiện giữ chỗ thiện chí (có hoàn trả): 50 triệu/căn
- Phiếu Giữ Chỗ (không hoàn tiền): 100 triệu/ căn
- Ký Hợp Đồng Đặt Cọc: 15% (Bao gồm Phiếu giữ chỗ & 10% VAT)
- Ký Hợp Đồng Mua Bán: 5% (Dự kiến vào tháng 4 – 5/2019)
- Tiến độ thanh toán theo tiến độ xây dựng X% một lần.
- Nhận Bàn Giao Nhà & tiếp tục thanh toán phần còn lại 45% (2021)
- Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu: 5%
Từ những thông tin trên, có thể thấy, Metro Star là lựa chọn lí tưởng cho quý khách hàng về mọi mặt, dù là mua an cư hay đầu tư. Khi tuyến Metro chính thức hoàn thành, giá trị dự án chắc chắn sẽ tăng đến vô cực.
Mọi thông tin liên quan đến căn hộ Metro Star, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group
