THE PALACE RESIDENCE: ĐÚNG NGƯỜI! ĐÚNG THỜI ĐIỂM. VÀ TIỀM NĂNG CHẮC THẮNG!

Nhận được nhiều lời khen về vị trí, tiện ích, thiết kế…, thế nhưng, những yếu tố vĩ mô từ thực tế thị trường mới là cú hích đưa giá trị của The Palace Residence thật sự trở nên đắt giá!

THE PALACE RESIDENCE – TIẾP CẬN “ĐÚNG NGƯỜI”

“Người” mà Phúc Hưng Group đề cập, là một cách ví von để nói đến thị trường bất động sản Hồ Chí Minh, những người quan tâm bất động sản tại TP.HCM.

Tại sao chúng tôi nói sự xuất hiện của The Palace Residence tại thị trường TP.HCM là một sự tiếp cận rất “đúng người”?

Thứ nhất,  sự tăng trưởng mạnh của người giàu tại TP.HCM: 

Theo số liệu mới nhất của hãng nghiên cứu Wealth-X, Việt Nam đang nằm trong top 3 quốc gia tăng trưởng nhanh nhất thế giới về số lượng người siêu giàu với tốc độ tăng 12,7%/năm. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu tìm kiếm những căn hộ hạng sang trị giá hàng triệu USD sẽ càng bùng nổ trong thời gian tới, đặc biệt là tại những thành phố lớn.  

Riêng tại TP. HCM, các chủ đầu tư đang đánh giá khả năng phát triển kinh tế tại đây rất tốt. Trong tương lai, TP. HCM sẽ trở thành một khu vực phát triển kinh tế năng động với số lượng người giàu tăng mạnh. Đây chính là nguồn cầu rất lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố này để giải tỏa cơn khát về nhà ở cho tầng lớp cư dân thành đạt.

Theo TS Đinh Sơn Hùng, nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM, hiện trạng tỉ lệ giao dịch căn hộ cao cấp áp đảo thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay cho thấy mức sống và thu nhập của người dân ở TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung đã tăng lên đáng kể. Vì lẽ đó, nhu cầu về những căn hộ cao cấp của họ cũng tăng lên.

Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cũng nhấn mạnh, những người mua căn hộ cao cấp tại TP.HCM không phải chỉ ở TP.HCM mà có cả người dân ở các địa phương khác, nhất là Hà Nội, bởi giá bất động sản TP.HCM dù thế nào vẫn rẻ hơn nhiều so với Hà Nội.

Từ đó, có thể thấy, sự xuất hiện của The Palace Residence với kiến trúc đậm chất hoàng gia quý phái, cùng những tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng – thiết kế  thật chẳng khác nào “miếng bánh ngon” được các đại gia tranh giành để khẳng định đẳng cấp của mình.

Thứ hai, sức hút lớn đối với người nước ngoài:

HCM đang thu hút một lượng lớn người nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Các dự án có sản phẩm cao cấp và sang trọng đang thu hút lượng khách nước ngoài tham gia rất mạnh trong thời gian vừa qua, về cả mặt cho thuê lẫn mua đầu tư.

Hiện tại, Việt Nam đang có 80.000 các chuyên gia cao cấp nước ngoài, hơn 1 nửa trong số đó đang làm việc tại Tp.HCM và sinh sống tập trung tại các “khu nhà giàu” như Thảo Điền (quận 2), và Phú Mỹ Hưng (quận 7)…

Xét riêng về nhóm khách hàng nước ngoài mua đầu tư:

Đại diện Savills nhấn mạnh “Nhóm này đang dành sự quan tâm rất lớn cho TP HCM, do giá căn hộ cao cấp tại đây vẫn còn thấp so với các khu vực như Hong Kong, Singapore, Kuala Lumpur trong khi đó lợi tức cho thuê đang cao nhất”.

Đồng thời, với khung pháp lý được nới rộng, chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà và nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực, bất động sản TP. HCM đã tạo ra nhiều ưu thế và niềm tin đối với những khách hàng là người nước ngoài.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở của Savills nêu ví dụ “Một căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm thành phố có giá khoảng 115,3 triệu/mét vuông (xấp xỉ 5.000 đô la Mỹ) nhưng ở Hồng Kông, người mua phải bỏ ra số tiền gấp 4 lần”.

Một lý do khác để các nhà đầu tư nước ngoài tìm đến Việt Nam, theo ông Duy, là mức ROI (tỷ suất sinh lợi trên vốn đầu tư) khá hấp dẫn. Do nguồn cung căn hộ cao cấp không mấy dồi dào nên phân khúc này có tính thanh khoản cao hơn và đang tăng với tốc độ hai con số hàng năm. Quận 1, quận 2, quận 3 đang là khu vực lý tưởng bởi vị thế đắc địa, hướng sông và giáp ranh hệ thống tàu điện ngầm dự kiến hoạt động vào năm 2020.

Savills cũng nhận định, trong vòng từ 3-5 năm tới, hiện tượng cầu vượt cung sẽ xảy ra đối với phân khúc cao cấp. Do đó, rõ ràng, The Palace Residences với mức giá cực kì hợp lý khi đang ở giai đoạn sơ cấp, và là dự án mới duy nhất tại quận 2 ở thời điểm hiện tại, sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Xét về nhóm khách nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp:

Theo một thống kê của CBRE, mức chi trả cho nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài giao động từ 700 USD – 2.000 USD/ tháng. Đặc biệt, thời hạn thuê nhà của phân khúc khách hàng này thường dài hạn trên 1 năm nên các chủ nhà thường rất thích.

Qua thực tế khảo sát, Phúc Hưng Group cũng nhận thấy, các dự án có đông khách nước ngoài thuê nhất nằm tại khu quận 2 và Phú Mỹ Hưng như: Căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden, Lexington Residence…Các căn hộ này đều có mức giá thuê rất cao, nhưng vẫn trong tình trạng cháy phòng liên tục.

Nhưng cũng chính vì mức giá cao như vậy nên yêu cầu của khách nước ngoài thuê căn hộ chung cư cũng khắt khe hơn. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc đến từ Đại học Ngân hàng cho biết: “Những căn hộ cao cấp có vị trí đẹp, tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được hầu hết nhu cầu sống sẽ có sức thu hút đối với người nước ngoài hơn. Bên cạnh đó, không gian sống cũng có vai trò quan trọng trong quyết định thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, quản lý tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế bắt mắt, nội thất sang trọng, cao cấp sẽ dễ dàng gây ấn tượng với khách ngoại quốc hơn”

Đó cũng là lí do dự án The Palace Residence sẽ nằm trong tầm ngắm của các khách nước ngoài có nhu cầu thuê dài hạn, khi dự án đáp ứng trọn vẹn tất cả các yếu tố vừa kể trên. Novaland – Chủ đầu tư dự án, vốn là một ông lớn giàu kinh nghiệm tại phân khúc bất động sản cao cấp. Và minh chứng điển hình nhất là tại dự án Lexington Residence đã bàn giao vô cùng được lòng khách thuê nước ngoài. Hơn thế nữa, chủ đầu tư này cũng cực kì thấu hiểu yêu cầu khắt khe của tất cả các khách hàng khó tính nhất, nên đảm bảo sự tỉ mỉ, chỉnh chu và sang trọng trong từng chi tiết căn hộ The Palace Residence.

Với thiết kế như một cung điện Châu Âu nguy nga và bề thế, sở hữu những ô cửa tầm nhìn triệu đô ôm trọn những cung đừng hoa lệ nhất Sài Gòn trong tầm mắt, lại là lô đất đẹp cuối cùng tại Khu nhà giàu – trung tâm An Phú – Quận 2, chắc chắn, những vị khách nước ngoài khó tính nhất cũng chẳng nỡ chối từ căn hộ tuyệt vời như thế!  

Thứ ba, tiềm năng tăng giá và cho thuê lại của căn hộ cao cấp tại TP.HCM

Một nguyên nhân khác khiến phân khúc bất động sản cao cấp tại TP. HCM nói chung và The Palace Residence nói riêng hấp dẫn khách hàng và nhà đầu tư là nhờ tiềm năng tăng giá và cho thuê lại cao vượt trội hơn các loại hình BĐS khác.

Cụ thể, các dự án cao cấp tại TP.HCM có mức tăng giá lí tưởng như: Feliz En Vista (Capital và Thiên Đức) tăng từ 38 lên 46 triệu/m2 sau 2 năm, The Nassim (Hongkong Land và Sonkim Land tăng từ 2500$ lên 4000$ sau 3 năm, Empire City (Keppel Land) tăng từ 2.800$ lên 8.000$ sau 2 năm, hay The Lexington Residence của chính Novaland có giá tăng từ 1.200$ lên 1.800$ sau 3 năm.

Còn nếu sử dụng cho thuê, căn hộ cao cấp cũng đem về dòng tiền lí tưởng cho chủ nhân. Theo CBRE, những căn hộ cao cấp có giá thuê không hề thấp. Giá của các căn hộ cao cấp vị trí đẹp cho thuê thường khá cao, dao động từ 1.000 USD – 1.500 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 90m2 – 110m2…

Thực tế thị trường hiện nay, sở hữu căn hộ hạng sang cho khách thuê tại khu nhà giàu quận 2, hay khu Phú Mỹ Hưng…nhà đầu tư có thể thu về mức lợi tức 10% – 12% mỗi năm, cao hơn so với tỷ suất lợi nhuận bình quân của phân khúc căn hộ cho thuê tại Sài Gòn.

Đầu tư vào căn hộ cao cấp cho thuê, nhà đầu tư vừa có được 1 tài sản dễ thanh khoản tăng giá mạnh theo thời gian (trên 10% mỗi năm), vừa có được nguồn thu đều đặn mỗi tháng mà không phải đau đầu suy nghĩ như lướt sóng địa ốc hay đầu tư chứng khoán.

Dựa trên tình hình chung của thị trường như đã phân tích ở trên, có thể chắc chắn, The Palace Residence sẽ đem lại mức lợi nhuận đột phá cho những khách hàng thông thái. Đặc biệt, sự cộng hưởng từ uy tín của chủ đầu tư Novaland và vị trí độc tôn trên 2 mặt tiền đường xương sống Song Hành – Mai Chí Thọ sẽ càng đảm bảo thanh khoản cho siêu phẩm căn hộ này. 

PALACE RESIDENCE NOVALAND – XUẤT HIỆN “ĐÚNG THỜI ĐIỂM”

Sự xuất hiện của căn hộ cao cấp tại thị trường căn hộ TP.HCM không những “đúng người” mà còn rất đúng “thời điểm”, khi nguồn cung phân khúc căn hộ hạng sang quý IV/2018 đang đột ngột giảm mạnh, giảm 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái,  dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu, và đương nhiên, thanh khoản cao là điều chắc chắn.

Theo nhiều chuyên gia nhận định, thị trường căn hộ tại TP.HCM đang có xu hướng khan hiếm nguồn cung mới. Điều này được lý giải là do trong quý 3 nguồn cung đột ngột giảm mạnh, trong khi đó nhiều dự án không thể cung cấp sản phẩm ra thị trường theo đúng kế hoạch do vướng các thủ tục pháp lý, sự kiểm tra và rà soát của chính quyền địa phương.

Đáng chú ý, theo số liệu thống kê của Hội môi giới BĐS, tại TP.HCM tỷ trọng giao dịch phân khúc cao cấp và trung cấp lại chiếm nhiều nhất, trong đó cao cấp chiếm tới 40,5%, trung cấp 36,5% còn lại là 21% phân khúc bình dân, cho thấy nguồn cầu tại phân khúc cao cấp đang vô cùng lớn.

Bên cạnh đó, việc hạn chế lượng sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài (30% ở mỗi dự án) sẽ càng thúc đẩy các nhà đầu tư nước ngoài nhanh chóng sở hữu những căn hộ cao cấp mà điển hình là The Palace Residence.

Tuy nhiên, có tiền chưa đảm bảo 100% cơ hội sẽ mua được những căn hộ cao cấp như ý tại dự án đặc biệt này. Nhờ sở hữu những đẳng cấp rất riêng mà The Palace Residence luôn có một sức quyến rũ riêng biệt, bền vững và không chịu nhiều biến động lên xuống như các phân khúc khác, kéo theo sức hút lớn với đông đảo khách hàng.

Vị vậy, để tăng tỉ lệ sở hữu căn hộ The Palace Residence, đừng ngần ngại gọi ngay cho chúng tôi qua hotline miễn cước 1800.6139.

Phúc Hưng Group – Sàn phân phối chính thức của Chủ đầu tư Novaland sẽ đem đến thông tin đầy đủ, chính xác nhất về dự án cho quý khách hàng!

Phúc Hưng Group