DỰ ÁN D HOMME – CĂN HỘ CAO CẤP “ĐÚNG NGHĨA” HIẾM HOI CỦA SÀI GÒN!

Căn hộ cao cấp luôn trở thành chọn lựa hàng đầu của giới khách hàng thành đạt với mong muốn hiện thực hóa giấc mơ an cư tại một nơi xứng tầm đẳng cấp. Giữa thực trạng nguồn cung căn hộ cao cấp tại TP.HCM khá “nhỏ giọt’, Dự án D Homme được xem là một gợi ý hoàn hảo trong thời điểm đầu năm 2020.

Những tiêu chuẩn khắt khe của dự án căn hộ cao cấp 

Thực tế cho thấy, hiện thị trường BĐS TP.HCM chủ yếu phân hạng các dự án căn hộ theo vị trí & giá bán. Nhưng theo quan điểm của một Kiến trúc sư của Hiệp hội Kiến trúc sư Châu Á thì sự phân hạng này chưa chính xác. Cụ thể hơn, một dự án căn hộ cao cấp phải đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, kiến trúc, độ hạn hữu, thiết kế khoảng không lấy sáng, mật độ sàn xây dựng, cộng đồng cư dân, tiện ích, số thang máy, số lớp của căn hộ.

Căn hộ hạng sang/cao cấp cần đáp ứng nhiều tiêu chí

• Thứ nhất, chủ đầu tư phải giới hạn số căn hộ trong dự án và số căn hộ trên mỗi mặt bằng tầng để đảm bảo tính riêng tư cho cư dân.
• Thứ 2, thiết kế các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp cần mang phong cách đặc biệt để tăng trải nghiệm của gia chủ. Để căn hộ luôn thoáng tránh tình trạng bí bách và có view đẹp, hầu như các căn hộ cần sở hữu 2-4 mặt tiếp sáng.
• Thứ 3, bố trí tiện ích thang máy tại dự án căn hộ cao cấp cần đảm bảo yếu tố cư dân không bao giờ gặp tình trạng thang máy quá tải vào giờ cao điểm.
• Thứ 4, các dự án căn hộ cao cấp thường có mật độ xây dựng dưới 30% và dành phần lớn diện tích để phát triển không gian cây xanh & mặt nước tốt cho sức khỏe.
• Cuối cùng, hệ thống tiện ích nội khu dự án như công viên, hồ bơi vô cực, vườn Yoga… phải được đảm bảo đầy đủ.

Số dự án căn hộ cao cấp “đúng nghĩa” hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay

Theo số liệu thống kê mới nhất quý IV/2019, TP.HCM hiện có 203 dự án với tổng nguồn cung 241.000 căn hộ. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 38%, phân khúc cao cấp chiếm 30% và phân khúc cao cấp “đúng nghĩa”/hạng sang chiếm chỉ 7%. Giá bán căn hộ cao cấp hiện cán mức 3.000 USD/m2 – 4.500 USD/m2.

Phối cảnh dự án căn hộ hạng sang D-Homme quận 6

Chuyên gia BĐS cao cấp TP.HCM – TS Trần Nguyễn Minh Hải cho biết: Nếu phân loại theo giá bán, vị trí, tiện ích thì Sài Gòn có gần 100 dự án BĐS thuộc phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, nếu xét một cách toàn diện về tất cả tiêu chí khắt khe theo quan điểm của vị Kiến trúc sư (Hiệp hội Kiến trúc sư Châu Á) thì số dự án hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp “đúng nghĩa” tại Sài Gòn hiện rất ít –  đếm được trên đầu ngón tay.

TS Hải cho biết thêm, các dự án cao cấp đúng nghĩa luôn giới hạn số căn/sàn và số căn/trục hành lang. Cụ thể là tối đa 4 căn hộ/trục hành lang hoặc từ 5-8 căn/trục hành lang đối với căn hộ hạng sang & căn hộ cao cấp… Đây là yếu tố quan trọng đảm bảo tính an ninh biệt lập, riêng tư, tầm nhìn đẹp & khả năng đón sáng, đón nắng tốt cho các căn hộ.

Bên cạnh đó, đa số các dự án BĐS thuộc phân khúc cao cấp đều có tỷ lệ căn góc trên 50%; bố trí lấy ánh sáng theo phương ngang và có nhiều mặt tiền cho 100% căn hộ.

Dự án D Homme – Căn hộ cao cấp “đúng nghĩa” hiếm hoi tại Sài Gòn

Đến thời điểm cuối năm 2019 – đầu năm 2020, Panomax River Villa, D Homme, Sunshine City Sài Gòn… được xem là những dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của căn hộ cao cấp. Trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn đọc thông tin về dự án D Homme.

Vị trí dự án căn hộ D-Homme

Sở hữu khu đất rộng 5.624 m2 tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Hồng Bàng – Trực thuộc trung tâm quận 6 & Chợ Lớn, quy mô D-Homme gồm 3 Block cao 30 tầng và giới hạn 485 căn hộ cao cấp đa dạng diện tihcs & loại hình. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021, D Homme sẽ trở thành biểu tượng mới tại Chợ Lớn.

Với phong cách kiến trúc mô phỏng chữ Nhân (人) độc đáo, vượng phong thủy, hầu hết căn hộ cao cấp D Homme đều có tầm nhìn thoáng đãng, view đẹp bắt trọn trung tâm Quận 1, công viên nước Đầm Sen và kênh Tàu Hũ.

Thêm nữa, CĐT DHA và đơn vị thiết kế Surbana SJ Singapore còn nghiên cứu áp dụng phát triển phương chiếu sáng ngang cho 100 căn hộ D Homme, bố trí 1-2 lớp phòng chức năng theo hướng tiếp sáng, giúp khai thác ánh sáng mặt trời & gió tự nhiên tới mọi góc trong căn hộ. Từ đó, tránh được tình trạng ẩm thấp, bí bách, thiếu ánh sáng.  

Tại D Homme quận 6, số căn hộ góc có 2-3 mặt tiếp sáng chiếm tới 60% -70% tổng nguồn cung, một trục hành lang chỉ bố trí 5-8 căn hộ. Có thể nói, số căn hộ ít trên mỗi tầng và căn hộ tiếp sáng phương ngang chính là thiết kế đắt giá tạo nên điểm cộng vượt trội của dự án mà trên thị trường hiện tại khó có dự án nào sánh kịp.  

Thiết kế hành lang rộng 1m8 với 3 đầu lấy gió và trần nhà cao lên đến 3m, giúp gia chủ căn hộ D Homme luôn cảm thấy mát mẻ, hạn chế việc sử dụng máy lạnh.

Phối cảnh trung tâm thương mại D-Mall

Đặc biệt, dự án D Homme còn đem đến ấn tượng tốt cho khách hàng với khu trung tâm thương mại theo dạng phố đi bộ trên cao D-Mall. Quy mô gồm 5 tầng, thiết kế D-Mall là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại và truyền thống văn hóa của những con phố mua sắm, ẩm thực của Chợ Lớn. Chắc chắn trong tương lai, đây sẽ là điểm đến vui chơi – mua sắm – giải trí sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

Ngoài ra, dự án D Homme còn sở hữu hệ thống tiện ích đạt chuẩn Quốc tế – thiết kế dành riêng cho cộng đồng cư dân giàu có như: hồ bơi khử khuẩn bằng điện phân đồng không sử dụng clo, tổ hợp hồ bơi vô cực – nhà hàng – quán bar trên sân thượng, công viên 3D chủ đề trái đất, hệ thống tạo mưa nhân tạo…

Quý khách hàng đang quan tâm thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn hoặc muốn trở thành chủ nhân của căn hộ cao cấp “đúng nghĩa” D Homme quận 6, hãy gọi HOTLINE 1800 6139 để được Phúc Hưng Group – Đơn vị F1 chính thức tư vấn trực tiếp!

=>> Xem thêm: D-Homme: Đánh đổi giữa doanh thu và thiết kế chuẩn hạng sang