CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN QUẬN 2 VÀO THÁNG 2/2020?
Đến nay, sức nóng của thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn vẫn chưa hề giảm nhiệt, nhất là phân khúc sản phẩm đất nền. Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu lời giải cho vấn đề có nên mua đất nền quận 2 trong thời điểm này hay không nhé!
Năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến tình trạng đất nền chững lại với sự suy giảm về nguồn cung và giao dịch. Theo thống kê, thị trường đất nền TP.HCM trong năm 2018 ghi nhận mức độ tăng giá khoảng 30% – 40% so với năm 2017. Tuy nhiên, mức tăng trung bình trong năm 2019 chỉ đạt khoảng 15%.
Đất nền luôn là kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận ổn định
Mặc dù thị trường đất nền chững lại nhưng giới chuyên gia lại nhận định rằng “Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn khi thị trường biến động và là dòng sản phẩm chủ đạo nhận được sự quan tâm nhất của các nhà đầu tư trong năm 2020.”
Thị trường đất nền quận 2 có những ưu thế gì?
Dòng sản phẩm đất nền quận 2 hiện nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường, cao hơn hẳn so với quận 9 và quận Thủ Đức của khu Đông TP.HCM. Bởi quận 2 chiếm giữ vị trí vô cùng đắc địa khi nằm liền kề quận 1. Đây được xem là quận cửa ngõ của khu Đông, giúp kết nối khu vực trung tâm Sài Gòn với quận 2, quận 9 và các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương. Theo định hướng phát triển, Quận 2 trong tương lai sẽ trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM, giữ trọng trách về chức năng tài chính, thương mại.
Chính thức thành lập từ năm 1997, từ một quận có mật độ dân cư thưa thớt – phần lớn địa hình thấp trũng, đến nay, quận 2 đã hoàn toàn “thay da đổi thịt” khi trở thành nơi thu hút lượng lớn cư dân trí thức và người nước ngoài đến sống & làm việc. Đồng thời sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, hiện đại và đang không ngừng được nâng cấp.
Quận 2 ngày càng phát triển, thu hút đông đảo cư dân trí thức & giàu có đến an cư
Giao thông quận 2 trở nên thông suốt, kết nối thuận lợi đến mọi khu vực trong thành phố và các tỉnh lân cận Sài Gòn với sự hiện hữu của hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm, đường Vành đai 2, cầu Thủ Thiêm 1, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ… Cùng nhiều dự án hạ tầng giao thông đang và sắp được triển khai như: mở rộng đường Lương Định Của, nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Định, xây cầu Thủ Thiêm 2 – 3 – 4, nút giao thông Mỹ Thủy, nút giao thông An Phú… Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi qua địa bàn quận 2 cũng đã được kết nối thông suốt, dự kiến chính thức hoạt động trong năm 2021.
Lợi thế vị trí và cơ sở hạ tầng là những yếu tố tiên quyết quyết định sự phát triển thị trường bất động sản của một khu vực. Với cơ sở hạ tầng ổn định và còn phát triển mạnh trong tương lai cùng lợi thế vị trí đặc biệt, đất nền Quận 2 là kênh đầu tư thu hút sự chú ý rất lớn của thị trường trong nhiều năm qua.
Đặc biệt, thị trường đất nền Quận 2 sở hữu ưu thế lớn giữa thực trạng thị trường đất nền TP.HCM đã rơi vào tình trạng bão hòa. Quỹ đất trống tại khu vực nội thành thành phố đang trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu an cư tại khu vực này luôn ở mức cao. Cộng thêm môi trường sống giữa Sài Gòn ngày càng bị ô nhiễm, khói bụi, kẹt xe. Từ đó tạo ra xu hướng đầu tư mới, tiến về các vùng ven nơi có khí hậu trong lành và quỹ đất còn nhiều.
Quận 2 với lợi thế có nhiều kênh rạch, giáp các sông lớn kết hợp các chủ đầu tư dự án đất nền quận 2 rất chú trọng việc kiến tạo môi trường sống xanh nhằm đem đến cho cư dân tương lai một không gian sống tốt nhất.
Có nên đầu tư đất nền quận 2 trong thời điểm này?
Theo khảo sát của chúng tôi, giá đất nền quận 2 tăng nhanh trong thời gian qua và hiện được giao dịch ở mức cao nhất trên thị trường đất nền khu Đông là 166 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất tại quận 2 có sự chênh lệch theo từng khu vực, cụ thể như sau:
Giá rao bán các lô đất nền (diện tích 80m2 – 400m2) tại khu An Phú – An Khánh dao động từ 86 – 166 triệu đồng/m2
- Giá rao bán các lô đất nền thuộc dự án Huy Hoàng từ 63 – 165 triệu đồng/m2
- Giá đất nền tại khu dân cư Đông Thủ Thiêm vào khoảng 48 – 60 triệu đồng/m2.
- Giá đất nền tại khu dân cư Cát Lái Invesco (diện tích 80m2 – 160m2) là 37 – 50 triệu đồng/m2.
Đất nền dự án Huy Hoàng, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Nếu so với giá đất nền quận 9 (cao nhất là 54 triệu/m2) hay Thủ Đức (cao nhất là 68 triệu/m2) cùng thời điểm đầu năm 2020 thì giá đất nền quận 2 cao hơn rất nhiều.
Kết quả nghiên cứu thị trường của chúng tôi cũng cho thấy, dòng sản phẩm đất nền quận 2 từ đầu năm 2019 đến nay không sôi động như giai đoạn 2017-2018. Tuy tuy năng phát triển cao nhưng giá đất quận 2 hiện đã lên quá cao và dự tính còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Và tăng theo tốc độ hình thành khu đô thị Thủ Thiêm – Trung tâm tài chính mới của TP.HCM; tốc độ hình thành của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông như cầu Thủ Thiêm 2 – 3 – 4, tuyến Metro số 1…
Trong thời điểm này, khách hàng có tài chính mạnh – dòng tiền ổn định xác định mua đất nền để ở hoặc đầu tư dài hạn thì đất nền quận 2 hoàn toàn là chọn lựa sáng suốt. Trước khi mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, vị trí, pháp lý… của khu đất.
Còn những nhà đầu tư nhỏ hoặc tầm trung, hay khách hàng chưa vững tài chính thì có thể chọn mua các dự án căn hộ chung cư quận 2 có giá hợp lý, vừa túi tiền. Dòng sản phẩm này vẫn có tiềm năng tăng giá qua từng năm và đem đến cho nhà đầu tư thu nhập đều đặn hàng tháng, hàng năm bằng cách cho thuê ngắn – trung – dài hạn.
Hiện tại, Phúc Hưng Group đang phân phối dự án đất nền tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận 2 – đã hoàn thiện về mặt pháp lý và có mức giá bán cực tốt. Quý khách hàng quan tâm, hãy liên hệ HOTLINE 1800 6139 để nhận trọn bộ thông tin dự án và báo giá cụ thể từng nền nhé!
