CÓ NÊN MUA CĂN HỘ LA COSMO RESIDENCES KHÔNG?

Những yếu tố quan tâm hàng đầu của khách hàng về căn hộ La Cosmo như môi trường sống, giá cả, chất lượng xây dựng, quản lý vận hành…sẽ được giải đáp chi tiết tại đây!

1. Môi trường sống tại La Cosmo có tốt không?

Căn hộ La Cosmo Residen tọa lạc tại 2 mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình, một vị trí đắc địa có một không hai tại quận Tân Bình nói riêng và toàn TP.HCM nói chung.

Đặc biệt, La Cosmo Residence nằm sát cạnh khách sạn Đệ Nhất – Tân Bình, khu vực được xem là nơi quy tụ của những “đại gia” tại TP.HCM với lối sống sang chảnh, hào nhoáng, văn minh, tương đồng với những cư dân tương lai tại La Cosmo.

Đặc biệt, La Cosmo Tân Bình cũng nằm ngay Khu dân cư K300, nơi được ví là “Khu dân cư Hà Nội”, bởi ở đây có đến gần 80% dân cư là người miền Bắc. Phần lớn người dân ở đây đều mang một phong cách sống của người Hà Nội, rất riêng, không lẫn đi đâu được. Giữa cái ồn ào, náo nhiệt của “Hòn ngọc Viễn Đông” thì khu dân cư K300 lại khá yên tĩnh, thanh bình, không phải sống chung với tiếng gầm rú của xe máy, tiếng nhạc ầm ĩ của những quán cà phê, nhạc trẻ, không khí ồn ào của những quán nhậu, hoặc “đỏ mắt” với vô số quán cà phê đèn mờ, gội đầu thư giãn…. Môi trường sống tại đây thật sự rất lành mạnh, an yên và đầy thú vị.

Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, đất đai ở xung quanh căn hộ La Cosmo tọa lạc được cấp chủ yếu cho bộ đội vào thời gian giữa & cuối những năm 80 của thế kỷ trước. Vì thế dân cư ban đầu khu phố này chủ yếu là những sĩ quan Quân Đội NDVN cùng gia đình và người thân, những gia đình có văn hóa – nền nếp cực kì tốt.

Ngoài ra, với vị trí đắc địa gần sân bay, rất nhiều khách hàng quốc tế, các nhân viên làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất, đã nhanh chóng lựa chọn dự án La Cosmo Hoàng Văn Thụ làm nơi an cư để lâu dài. Khu vực này cũng là nơi có nền kinh tế, thương mại phát triển bậc nhất thành phố, với hàng loạt công ty, khu công nghiệp lớn,  tập trung tầng lớp trí thức, người có thu nhập khá trở lên, với cộng đồng dân cư văn minh. Tất cả những điều trên tạo thành một cộng đồng dân cư “vàng” đáng mơ ước.

Một yếu tố đáng lưu tâm là La Cosmo nằm ngay sau lưng Công An quận Tân Bình, liền kề Ủy ban nhân dân quận, và sát cạnh cửa ngõ hàng không quan trọng của Đông Nam Á, do đó, thừa hưởng an ninh đa lớp từ khu vực. Vấn đề an ninh của La Cosmo Residences không còn là vấn đề đáng bận tâm.

Và cư dân sẽ hoàn toàn an tâm khi La Cosmo nằm ngay khu dân cư biệt lập yên tĩnh hiếm hoi còn sót lại trong khu vực, tách biệt hoàn toàn bởi những ổn ào của phố thị, lại được bao quanh bởi những lá phổi xanh của thành phố như công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, công viên Lê Thị Riêng, sẽ  là nơi trở về bình yên sau những chuỗi ngày tất bật, xô bồ.

2. Chất lượng xây dựng căn hộ La Cosmo có đảm bảo?

 Căn hộ là nơi an cư lâu dài của cả gia đình, do vậy, chất lượng căn hộ luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Các vấn đề xuống cấp thường gặp ở các chung cư như bong tróc, ẩm dột, sụt lún, lở nứt… sẽ không phải là vấn đề đáng lo tại La Cosmo, bởi tại dự án quy tụ các nhà thầu đình đám, cùng các nguyên vật liệu cao cấp được chọn lọc khắt khe.

Hình ảnh thực tế căn hộ mẫu La Cosmo Residences

Đơn vị giám sát thi công La Cosmo là Tập đoàn tư vấn & giám sát xây dựng Apave. Thành lập vào năm 1867, với hơn 150 năm kinh nghiệm, Apave là Tổ chức hàng đầu của Cộng hòa Pháp chuyên về giám định kỹ thuật, tư vấn quản lý, đào tạo và kiểm soát rủi ro trong thi công công trình. Tại Việt Nam, Apave đã thực hiện hàng loạt dự án danh tiếng như: Saigon Pearl, Vietcombank Tower, Khách sạn Hòn Tằm Eco Green Island Nha Trang, Khách sạn Ha Noi Opera Hilton, khách sạn Maseco…

Việc lựa chọn một tập đoàn đa quốc gia trong giám sát thi công thể hiện rõ sự chú trọng về chất lượng và an toàn căn hộ của chủ đầu tư. Vì vậy, cư dân có thể an tâm an cư lạc nghiệp trọn đời tại một dự án có chất lượng hàng đầu.

Bên cạnh đó, nhà phát triển dự án An Gia Hưng lựa chọn các nguyên vật liệu hàng đầu trong từng chi tiết dự án, cụ thể như:

• Hệ thống camera Hik Vision (sử dụng tại các công trình lớn trên khắp thế giới: Sân vận động tổ chim tại Bắc Kinh – Trung Quốc; Hệ thống giao thông công cộng London – Anh; Hệ thống giám sát thành phố tại Singapore – Safe City với hơn 100.000 camera IP…)
• Sơn Jotun (Từng được sử dụng để xây dựng tháp Effen, tòa nhà cao nhất thế giới – tháp Khalifa tại Dubai, khách sạn 7 sao sang trọng bậc nhất thế giới Burj Al Arab, Khách sạn danh tiếng Marina Bay Sands tại Singapore, tàu du lịch viễn dương lớn nhất thế giới Oasis of the Seas)
• Thép Hàn Quốc Posco (Công ty sản xuất thép lớn nhất thế giới theo giá trị thị trường, từng được sử dụng xây dựng tại Diamond Plaza)
• Thép Pomia ( Sử dụng trong xây dựng khu căn hộ cao cấp Sunrise City, Phú Mỹ Hưng, Vinhome Central Park, Vinhome Golden River, SaiGon Pearl…)
• Vật liệu công nghệ dự ứng lực NamCong (giảm chi phí đầu tư, tăng chiều cao thông thủy, tăng tiến độ thi công, chi phí hoàn thiện thấp, công trình có tính thẩm mỹ cao…)
• Ống nhựa và vật liệu Hoa Sen, Dây và cáp điện Thịnh Phát, hệ thống phòng cháy chữa cháy Hai Long, Thép Hòa Phát, Cửa chạm gỗ chống cháy, Sơn Dulux, Lavabo cao cấp Stone Wood, bồn cầu một khối siêu tiết kiệm nước Rigel…

3. Quản lý vận hành La Cosmo có nhiều bất cập?

Đơn vị quản lý vận hành La Cosmo là Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC.

Đây là đơn vị được các chủ đầu tư, các đơn vị hàng đầu trong nước và quốc tế tin tưởng giao phó trách nhiệm qua hàng loạt dự án danh tiếng. Tại TP. HCM, những dự án tầm cỡ mà PMC tham gia có thể kể đến như: Opal Riverside (của Đất Xanh Group), Vietin Bank Tower, Chung cư cap cấp Sunrise city (của chủ đầu tư Novaland),  Cantavil Hoàn Cầu (của tập đoàn Daewon), Parc Spring (của Capitalland & Khang Điền)…. Tại Hà Nội, PMC tham gia các dự án: Athena Complex (379 Real Estate),  KeangNam Palace LandMark (chủ đầu tư Keangnam) , Song Hong Park view (của Tổng công ty sông Hồng), Hyundai Hillstate Residential Complex (của  Hyundai RNC), hay Mulberry Lane (của Capitaland)…

PMC là một trong những cái tên quen thuộc tại các chung cư cao cấp, nơi có đội ngũ Ban quản trị tòa nhà rất khắt khe trong việc xây dựng chuẩn mực sống, tiêu chuẩn chung của cộng đồng. Đặc biệt, đơn vị này cũng rất chú trọng vào việc quản lý công tác vận hành và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật tòa nhà theo đúng tiêu chuẩn nhằm duy trì và gia tăng giá trị tài sản cho dự án căn hộ La Cosmo.

Đặc biệt, La Cosmo dành riêng một gian lánh nạn lớn – đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn PCCC quốc tế, đảm bảo an toàn cho toàn bộ cư dân. Như vậy, cư dân tại La Cosmo có thể hoàn toàn an tâm về sự ổn định và an toàn cho cuộc sống của cả gia đình.

4. Giá cả La Cosmo hợp lý hay chưa?

 Theo tiết lộ mới nhất từ nhà phát triển dự án An Gia Hưng, để có mức giá  45 triệu/m2 hiện tại, La Cosmo đã phải dự trù quỹ đất từ 2 năm về trước, nghĩa là, đây là mức giá của 2 năm trước, và trên thị trường chắc chắn không còn lô đất nào có những ưu thế tương tự mà sở hữu được mức giá lí tưởng này. Cư dân La Cosmo sẽ được thừa hưởng căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố với mức giá vô cùng hợp lý.

Cụ thể hơn, nếu nhìn vào mặt bằng giá chung của 1 số dự án đã bàn giao nhà tại khu vực lân cận xung quanh La Cosmo (chủ yếu là các dự án của Novaland) thì mức giá bán của La Cosmo hoàn toàn hợp lý chứ không cao.

Theo đó, hầu hết các dự án có giá bán thấp hơn La Cosmo như 91 Phạm Văn Hai (41 triệu/m2), Sky Center (35 triệu/m2) , The Botanica (40 triệu/m2), Garden Gate (45 triệu/m2), Orchard Garden (41 triệu/m2) do hoặc là thuộc vị trí quanh công viên Gia Định – giá đất thấp hơn, hoặc ở phân khúc căn hộ thấp hơn, không phải căn hộ hạng sang, như 91 Phạm Văn Hai. Căn hộ Sky Center thì đa số là officetel, vị trí ngay mặt đường ồn ào khói bụi chứ không nằm tại khu đất biệt lập yên tĩnh như La Cosmo Residences.

Còn hai dự án có giá cao hơn La Cosmo là Kingston và The Prince đều của Novaland, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi đắt đỏ hơn rất nhiều, nhưng tiện ích nội khu – ngoại khu không vượt trội hơn La Cosmo. Do vậy, với vị trí của La Cosmo ngay trên đường Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình, nơi giá đất tăng từng ngày và không còn nhiều quỹ đất trống, cộng đồng dân cư văn minh bậc nhất, thì giá bán này không có gì khiến khách hàng phải đắn đo.

Thậm chí, nhiều chuyên gia trong ngành nhận xét, căn hộ như La Cosmo phải có giá từ 5 đến 7 tỷ mới tương xứng, bởi dự án quy tụ toàn bộ các yếu tố quan trọng trong việc định giá căn hộ: Vị trí vàng – tiện ích đỉnh cao – một bước chân đến tất cả tiện ích – thiết kế đẳng cấp hàng đầu – cộng đồng dân cư văn minh hiện hữu.

Ngoài ra, có thêm một thông tin quan trọng cho khách hàng. Khu vực Tân Bình hiện tại quỹ đất hầu như hết sạch, còn lại đa số là đất sở hữu có thời hạn hoặc thuộc quân đội dọc tuyến đường Cộng HòaLa Cosmo là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi có quyền sử dụng lâu dài tại Tân Bình. Điển hình, các căn hộ dọc trục Cộng Hòa như Republic Plaza (mở bán năm 2016), Cộng Hòa Garden (mở bán năm 2017) đều thuộc đất quốc phòng, thời hạn sở hữu chỉ còn khoảng hơn 35 đến 47 năm. Vì thế, tính khan hiếm và giá trị của La Cosmo càng được nâng cao, và giá bán được công bố hiện tại được xem là mức giá quá “đẹp”, không thể bỏ qua!

Mọi thông tin chi tiết về căn hộ La Cosmo Residences, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước: 1800.6139.

Phúc Hưng Group