03 TIỀM NĂNG CỦA ĐẤT NỀN QUẬN 2 NĂM 2020 – KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT!

Đất nền – Phân khúc luôn có sức hút mãnh liệt đối với khách hàng muốn mua bất động sản để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, thị trường đất nền quận 2 có những tiềm năng gì, có đáng để đầu tư trong thời điểm này thì không phải ai cũng biết. Do đó, đừng bỏ lỡ bài viết này nhé!

Đất nền quận 2 sở hữu nhiều tiềm năng

Đất nền quận 2 & Lợi thế từ vị trí

Là một quận nội thành nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, quận 2 là quận mới đô thị hóa – nơi có khu đô thị Thủ Thiêm (trong tương lai sẽ trở thành trung tâm thương mại tài chính mới của TP.HCM). Đặc biệt, Quận 2 sở hữu vị trí cực đẹp:

• Phía Bắc giáp Quận Thủ Đức;
• Phía Nam giáp sông Sài Gòn (ngăn cách với Quận 7), giáp sông Nhà Bè (ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai);
• Phía Đông giáp Quận 9;
• Phía Tây giáp sông Sài Gòn (ngăn cách với Quận 1, Quận 4, Quận Bình Thạnh)

Vị trí quận 2 được xem là đầu mối giao thông đường thủy, đường bộ, đường sắt nội bộ kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Kênh rạch chiếm 24.7% tổng diện tích tự nhiên (5.020 ha) kết hợp lợi thế giáp sông Sài Gòn, sông Nhà Bè nên môi trường sống tại quận 2 vô cùng trong lành & hài hòa với thiên nhiên. Giữa thực trạng khu vực trung tâm Sài Gòn ngày càng “đất chật người đông”, ô nhiễm môi trường – tiếng ồn – không khí xảy ra thường ngày và khan hiếm các mảng xanh khiến con người luôn trong tình trạng mệt mỏi, căng thẳng. Khuynh hướng tìm về những nơi có môi trường sống như quận 2 lập tức trở thành chọn lựa hàng đầu của con người. Do đó, bất động sản quận 2 nói chung cũng như phân khúc đất nền quận 2 luôn nhận được sự chú ý đặc biệt của đông đảo khách hàng.

Nhờ lợi thế vị trí trên mà quận 2 được liệt kê vào TOP đầu danh sách những khu vực thu hút tầng lớp cư dân hiện đại – người nước ngoài đến sống & làm việc. Chắc chắn, nhu cầu an cư tại Quận 2 sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai, khi mà hàng loạt công trình hạ tầng giao thông lớn của khu Đông Sài Gòn đã – đang – sắp được triển khai và sớm đi vào hoạt động. Mở ra điều kiện thuận lợi hơn nữa trong việc kết nối giao thông giữa quận 2 và các khu vực lân cận.

Hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng

So với các quận còn lại của khu Đông Sài Gòn, phân khúc đất nền Quận 2 hiện nhận được sự quan tâm cao hơn hẳn từ thị trường. Bởi quận 2 được định hướng phát triển thành trung tâm mở rộng của Thành phố, giữ trọng trách về chức năng dịch vụ – thương mại – tài chính. Sở hữu hạ tầng hiện đại – quy hoạch hoàn chỉnh, quận 2 trở thành một địa điểm dừng chân hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong & ngoài nước, cho những khách hàng muốn đầu tư và tìm một nơi định cư lý tưởng tại một đô thị hiện đại, văn minh, môi trường sống trong lành.

Bán đảo Thủ Thiêm bên bờ sông Sài Gòn

Hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, quy mô lớn lần lượt xuất hiện như KĐT Thủ Thiêm, KĐT Thảo Điền, KĐT City Horse, KĐT Cát Lái, Đảo Kim Cương… Cùng nhiều công trình giao thông trọng điểm hoàn thành và đi vào hoạt động như: đường Vành Đai 2, Cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, hầm vượt sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm), cầu Thủ Thiêm 1, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây… Giúp giao thông khu vực quận 2 kết nối thông suốt – dễ dàng đến các khu vực trong Thành phố và các tỉnh lân cận Sài Gòn.

Hạ tầng Giao thông Quận 2 ngày càng phát triển hiện đại

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông quận 2 cũng đang được nâng cấp cải thiện hơn nữa với nhiều dự án đã, đang và sắp được triển khai như: mở rộng đường Lương Định Của, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, mở rộng đường Đồng Văn Cống, xây mới cầu Thủ Thiêm 2 – 3 – 4, nút giao thông An Phú, nút giao thông mỹ Thủy… Công trình giao thông công cộng – tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi xuyên qua địa bàn Quận 2 dự kiến chính thức hoạt động trong năm 2021 cũng là một trong những yếu tố ảnh thúc đẩy giá trị bất động sản quận 2 gia tăng.

Như vậy, với cơ sở hạ tầng ổn định và đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản quận 2 nói chung cũng như phân khúc đất nền quận 2 chắc chắn sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai.

Tính thanh khoản tốt

Với lợi thế vị trí và hạ tầng như đã phân tích ở trên, thị trường bất động sản quận 2 chưa bao giờ lọt khỏi tầm ngắm của các nhà đầu tư. Theo khảo sát của chúng tôi, phân khúc đất nền quận 2 có tính thanh khoản tốt và mức giá tăng nhanh dẫn đầu thị trường trong trong thời gian qua.

Đất nền quận 2 có tính thanh khoản tốt

Cụ thể, so với đất nền các khu vực thuộc khu Đông Sài Gòn và các khu vực lân cận thì giá đất nền quận 2 cao hơn rất nhiều. Đến hiện tại, giá đất nền quận 2 lên đến 166 triệu đồng/m2 nhưng đất nền quận 9 có giá cao nhất cũng chỉ 55 triệu đồng/m2 hay đất nền quận Thủ Đức là 58 triệu đồng/m2.

Ghi nhận của chúng tôi về giá đất nền quận 2 cụ thể ở từng khu vực (tính đến hiện tại) như sau:

• Khu An Phú – An Khánh: Giá rao bán các lô đất nền có diện tích 80m2 –  400m2 đạt mức từ 86 –  166 triệu đồng/m2.
• Dự án Huy Hoàng: Giá rao bán các lô đất nền là 63 – 165 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Phú Nhuận: Giá đất nền là 67 – 120 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Đông Thủ Thiêm: Giá đất nền dao động khoảng 45 – 60 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Cát Lái Invesco: Giá đất nền có diện tích 80 – 160m2 vào khoảng 35 – 50 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, thị trường đầu tư đất nền quần 2 từ đầu năm 2019 đến nay không sôi động như giai đoạn 2017-2018. Tuy nhiên, giá đất nền tại đây dự tính còn tiếp tục tăng và đầu tư đất nền quận 2 thế nào để đạt lợi nhuận tốt vẫn là một bài toán cần lời giải trực tiếp từ chuyên gia. Quý khách hàng đang quan tâm phân khúc sản phẩm này để đầu tư, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để lắng nghe tư vấn từ chuyên gia Phúc Hưng Group nhé!