92 HA ĐẤT LONG THÀNH CỦA HÀ AN CHÍNH THỨC ĐƯỢC DUYỆT QUY HOẠCH 1/500

Khu dân cư 92 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành vừa được duyệt qui hoạch 1/500. Đây là khu đất BĐS Hà An đã trúng đấu giá vào cuối tháng 8/2019 với số tiền bỏ ra trên 3.000 tỉ đồng.

KHU DÂN CƯ HÀ AN 92 HA – THÔNG TIN TỪ A ĐẾN Z

Thông tin từ Báo Đồng Nai, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng vừa kí quyết định phê duyệt nhiệm vụ qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo qui hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành. Trong bối cảnh BĐS đang khó khăn pháp lý, đây là một tín hiệu đáng mừng, báo trước cho sự bùng nổ của một siêu dự án ven đô.

Theo qui hoạch, khu đô thị Gem Sky World nằm gần khu vực Dự án sân bay quốc tế Long Thành, có quy mô 92 ha. Qui hoạch được lập nhằm xây dựng khu dân cư phù hợp qui hoạch xây dựng nông thôn mới xã Long Đức, đáp ứng nhu cầu nhà ở với hạ tầng được xây dựng mới và hoàn chỉnh.

Đây là khu đất có vị trí song song với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và gần sát Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành (dự án sân bay Long Thành), kết nối cực nhanh đến nút giao Quốc lộ 51, 10 phút đến UBND huyện Long Thành, chợ mới Long Thành, 15 phút đến KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản…Đây được đánh giá là khu đất “vàng” hiếm có, đặc biệt khi Dự án sân bay Long Thành sắp được đầu tư, đưa vào hoạt động.

Dự án dự kiến tổ chức không gian qui hoạch, cảnh quan kiến trúc theo định hướng tiêu chuẩn đô thị loại V, bao gồm 6 khu chức năng: Công viên cây xanh, Khu phố thương mại, Nhà ở liên kế, Khu biệt thự, Khu thương mại dịch vụ và Các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Ngoài ra, Khu dân cư 92 ha này sẽ tung ra các sản phẩm nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập… chiếm hơn 50% diện tích toàn khu,  phần đất còn lại sẽ dành cho công viên, giáo dục, y tế và công trình giao thông cơ sở hạ tầng… Dự kiến Dự án sẽ phát triển thành khu đô thị sinh thái với quy mô hơn 4000 căn, dự kiến dân số lên đến 18.500 người, concept chủ đạo là sắc Xanh của cỏ cây và sự mát lành của Nước, là biểu tượng của cuộc sống tươi mới, healthy, và sẽ là tâm điểm bất động sản Long Thành.

 Ảnh minh họa

VỀ “ÔNG LỚN” ĐỨNG SAU DỰ ÁN 92 HA LONG THÀNH

Với số tiền chi ra 3.060 tỷ đồng, gấp 1,86 lần giá khởi điểm, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Hà An) chính là đơn vị đã đấu trúng khu đất “vàng” 92,2 ha gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

Phiên đấu giá có 6 doanh nghiệp tham gia với giá khởi điểm là 1.646 tỷ đồng. Trải qua 3 vòng đấu giá, Bất động sản Hà An đã “mạnh tay” chi gấp đôi giá khởi điểm, vượt qua cả nhân vật lớn như CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội của đại gia Vũ Văn Tiền.

Ngoài số tiền lớn cần sớm nộp đủ cho Nhà nước, doanh nghiệp Hà An cũng phải cam kết tiến hành triển khai dự án theo đúng quy hoạch và đảm bảo thời gian, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.117 tỷ đồng.

Hà An chỉ mới thành lập vào tháng 2/2018 nhưng đứng đằng sau, lại là “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản và không mấy xa lạ với các nhà đầu tư trên sàn chứng khoán – CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG, sàn HoSE).

Trước đó vào giữa tháng 12/2019, Đất Xanh cho biết sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp không thấp hơn 255 tỉ đồng của Đất Xanh tại Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương Mại Xuân Định – chủ đầu tư dự án Sunview Town cho BĐS Hà An. Hay xa hơn vào đầu tháng 6/2019, Đất Xanh đã chuyển nhượng vốn góp tại 5 đơn vị thành viên cho BĐS Hà An với tổng giá trị 1.858 tỉ đồng và sau đó chi 1.960 tỉ đồng để sở hữu 99,99% vốn tại đơn vị này.

Ngày 10/3 vừa qua, Đất Xanh tiếp tục công bố sẽ chi thêm 100 tỉ đồng để mua 10 triệu cp do BĐS Hà An phát hành. Theo kế hoạch Đất Xanh mới công bố vào ngày 24/3, công ty sẽ chi gần 700 tỉ đồng cho BĐS Hà An tăng vốn điều lệ, qua đó phát triển dự án 92 ha Long Thành. Nếu cả hai giao dịch trên hoàn tất, vốn điều lệ của BĐS Hà An vào khoảng 3.800 tỉ đồng.

Đất Xanh là một doanh nghiệp tăng trưởng quy mô “thần tốc”. Chỉ nhìn lại trong 5 năm qua, tổng tài sản của doanh nghiệp bất động sản này đã cao hơn 7  lần, vốn điều lệ tăng từ 750 tỷ đồng lên hơn 3.500 tỷ đồng và dự kiến tăng lên gấp rưỡi nếu hoàn tất thành công các phương án phát hành đang thực hiện.

Với động thái thâu tóm quỹ đất đầy mạnh bạo này, một lần nữa Đất Xanh cho thấy tầm nhìn chiến lược và sự nhạy bén thị trường trong kinh doanh. Khu dân cư 92 ha Long thành chắc chắn trở thành tâm điểm của BĐS phía Nam trong thời gian tới.

Theo dõi Website phuchunggroup.vn và Fanpage Phúc Hưng Group để cập nhật nhanh nhất thông tin chính xác về dự án này.

Mọi thông tin, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800. 6139.

Phúc Hưng Group