LA COSMO RESIDENCES – KINGDOM 101 – HÀ ĐÔ CENTROSA GARDEN – NÊN CHỌN DỰ ÁN NÀO?

La cosmo Residences – Kingdom 101 – Hà Đô Centrosa Garden đều là những dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm TP.HCM đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Vậy tại thời điểm tháng 09/2019 này, khách hàng nên chọn mua dự án nào để ở hoặc đầu tư? Để có cái nhìn thấu đáo về các dự án này và dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp nhất, hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Phúc Hưng Group!

So sánh tổng quan 3 dự án: La cosmo Residences – Kingdom 101 – Hà Đô Centrosa Garden

1. Về vị trí

Nhìn chung, vị trí 3 dự án La cosmo Residences – Kingdom 101 – Hà Đô Centrosa Garden đều sở hữu những khu đất vàng hiếm hoi còn sót lại của trung tâm TP.HCM nên giá trị tiềm năng được đánh giá rất cao. Tuy nhiên, vị trí của mỗi dự án lại mang những đặc điểm lợi thế riêng:

Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Kingdom 101 

+ Kingdom 101: Tọa lạc tại địa chỉ – 334 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10. Vị trí gần nhà ga của tuyến Metro số 5 & 6 và sở hữu hai mặt tiền đường là Tô Hiến Thành & Thành Thái. Giao thông xung quanh dự án khá thông thoáng, tình trạng kẹt xe chỉ xảy ra vào khung giờ cao điểm.

+ Hà Đô Centrosa Garden: Tọa lạc ngay mặt tiền đường Ba Tháng Hai, thuộc phường 12 quận 10. Vị trí gần nhà ga của tuyến Metro số 2, cạnh nút giao thông ngã sáu Dân Chủ được xem là trung tâm của Quận 6. Tuy nhiên, ngã sáu Dân Chủ cũng chính là điểm nóng về vấn đề kẹt xe, ùn tắc giao thông xảy ra thường xuyên ở nhiều thời điểm trong ngày.

+ La Cosmo Residences: Được xây dựng trên khu đất tại địa chỉ – 340C Hoàng Văn Thụ và 99B Nguyễn Thái Bình, thuộc phường 04, quận Tân Bình. Vị trí liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, nằm ngay nút giao thông vòng xoay Lăng Cha Cả. Giao thông xung quanh dự án khá thông thoáng, ít xảy ra tình trạng kẹt xe.

Đặc biệt, vị trí dự án La Cosmo Residences sát cạnh Công an Quận Tân Bình, phần lớn đất xung quanh đều của Quân đội nhân dân Việt Nam nên tính an ninh cao hơn hẳn vị trí của dự án Kingdom 101 & Hà Đô Centrosa Garden.

2. Về quy mô và tiện ích

+ Quy mô: Dự án Kingdom 10 có tổng diện tích xây dựng 33.635m2, gồm 3 Block 30 tầng và 986 căn hộ. Trong khi đó thì La Cosmo Residences được xây dựng trên khu đất rộng 5.047m2, gồm 1 Block 25 tầng với khoảng 500 căn hộ. Còn Hà Đô Centrosa Garden được xây dựng trên khu đất rộng 6.85 ha, gồm phân khu căn hộ là 8 Block từ 26 – 30 tầng (dự kiến hơn 2.100 căn hộ) và phân khu nhà phố liền kề – 115 căn.

Như vậy, trong 3 dự án thì Hà Đô Centrosa Garden có quy mô lớn nhất. Lưu ý thêm, nếu quỹ đất của Kingdom 101 dành một phần để xây dựng khối văn phòng thương mại, quỹ đất của Hà Đô Centrosa Garden dành 1 phần để xây dựng nhà phố thì quỹ đất của La Cosmo Residences dành phần lớn để trồng cây xanh, phát triển cảnh quan nhằm tạo ra không gian sống thông thoáng, yên bình & trong lành ngay giữa Sài thành cho cộng đồng cư dân tương lai.

Hồ bơi ngoài trời – Tiện ích có ở cả 3 dự án

+ Tiện ích: Về tiêu chí này thì cả 3 dự án được đánh giá khá cân bằng bởi đều sở hữu hệ thống dịch vụ – tiện ích đẳng cấp, đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của cư dân tương lai như: hồ bơi tràn bờ, công viên, phòng tập Gym, quán cà phê, siêu thị, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trẻ em…

3. Về khu vực để xe

Là dự án cao cấp bậc nhất tại thời điểm năm 2017 nhưng dự án Hà Đô Centrosa Garden mất điểm trong mắt khách hàng bởi chỉ có 1 tầng trung tâm thương mại và không có hầm xe, khu vực để xe từ tầng 2 – 4 phía trên TTTM.  

Dự án Kingdom Quận 10 có hẳn một khu TTTM cao cấp tách biệt cao 8 tầng và 1 hầm giữ xe thông tất cả Block căn hộ. Ngoài ra còn có thêm 1 tầng giữ xe tại Block B để tránh tình trạng hầm giữ xe quá tải.

Còn La Cosmo Tân Bình chỉ có khoảng 500 căn hộ với các loại hình: căn hộ cao cấp 2PN – 3PN, căn hộ Office, căn hộ cao cấp có lửng. Với 1 tầng hầm giữ xe rộng rãi nên sẽ hiếm khi xảy ra tình trạng quá tải.

4. Về sự đa dạng của sản phẩm

Hình ảnh thực tế căn hộ Hà Đô Centrosa quận 10 

+ Hà Đô Centrosa quận 10: Ra mắt thị trường vào giữa năm 2016, hiện dự án này đã bán hết sản phẩm. Do vậy, nếu muốn mua căn hộ Hà Đô Centrosa Garden, khách hàng không còn có nhiều sự lựa chọn và chỉ còn giỏ hàng thứ cấp từ giới đầu tư. Được biết, dự án Hà Đô Quận 10 đã hoàn thành và được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng vào giữa năm 2018.

+ Kingdom 101: Tương tự dự án Hà Đô, Kingdom 101 được ra mắt thị trường từ đầu năm 2018 nên giỏ hàng sơ cấp cũng đã hết sạch, chỉ còn giỏ hàng thứ cấp nhưng khách hàng phải mất nhiều thời gian mới tìm kiếm được. Thời gian bàn giao nhà dự kiến vào cuối năm 2019.

+ La Cosmo Residences: Trong tháng 09 này sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo. Vì thế, La Cosmo Residences là dự án có ưu thế hơn hẳn – khách hàng dễ dàng chọn lựa căn hộ Office, căn hộ 2PN + 2WC, căn hộ 3PN + 2WC & căn hộ có lửng 3PN + 3WC phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Thời gian bàn giao nhà dự kiến vào cuối năm 2021.

5. Về giá bán

Hiện tại giá căn hộ Hà Đô Centrosa Garden rơi vào khoảng 56-62 triệu /m2, căn hộ Kingdom 101 là 60-65 triệu/m2. Còn căn hộ La Cosmo Tân Bình có giá dự kiến trong đợt mở bán này là 1.3 tỷ/căn Office – khoảng 46 triệu/m2 và 3.4 tỷ/căn 2PN – khoảng 55 triệu/m2.

Phối cảnh dự án La Cosmo Residences 

6. Về chủ đầu tư

Chủ đầu các dự án căn hộ cao cấp La cosmo Residences – Kingdom 101 – Hà Đô Centrosa Garden đều là những đơn vị uy tín & danh tiếng trên thị trường bất động sản Việt Nam.

+ Hà Đô Centrosa Garden: Được phát triển & đầu tư bởi tập đoàn Hà Đô.

+ Kingdom 101: Chủ đầu tư là tập đoàn Hoa Lâm.

+ La Cosmo Residence: Chủ đầu tư là Tập đoàn An Gia Hưng.

Nên mua La cosmo Residences – Kingdom 101 hay Hà Đô Centrosa Garden?

Tóm lại, qua những thông tin so sánh tổng quan ở trên, Phúc Hưng Grouo đưa ra đánh giá như sau:

► Lựa chọn an cư: Những ai đang tìm kiếm mua căn hộ cao cấp để ở với không gian sống hiện đại, xứng tầm đẳng cấp và thuận tiện di chuyển đi đến các khu vực trong Sài Gòn thì cả 3 dự án đều là sự lựa chọn hoàn hảo.

Tuy nhiên, nếu muốn mua để dọn vào ở ngay hoặc sớm nhận nhà để ở trong năm nay thì khách hàng nên chọn mua Hà Đô Centrosa Garden hoặc Kingdom 101 bởi hiện tại giá bán của 2 dự án cũng không chênh lệch nhau quá lớn.

Còn nếu chưa muốn vào ở ngay hay chưa tích lũy đủ tài chính và yêu thích cuộc sống bình yên, thoáng đãng, an ninh được đảm bảo tối đa, khách hàng nên chọn mua căn hộ La Cosmo Residences. Bởi phương thức thanh toán được chia thành nhiều đợt – kéo dài trong khoảng 2 năm, mỗi đợt chỉ thanh toán từ 5% giá trị căn hộ và chỉ cần đóng trước 15% giá trị căn hộ sẽ ký thỏa thuận quyền chọn mua.

Nhà mẫu căn hộ La Cosmo Residences

► Lựa chọn đầu tư: Khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ cao cấp để tích lũy tài sản, đầu tư lướt sóng hay đầu tư cho thuê… thì nên chọn La Cosmo Tân Bình. Bởi hiện tại, trong 3 dự án trên chỉ có dự án La Cosmo Tân Bình là còn giỏ hàng với giá bán sơ cấp từ chủ đầu tư. Và thời gian ban giao nhà phải đến cuối năm 2021 nên khách hàng có thể nhẹ nhàng thanh toán, xoay vòng nguồn vốn đầu tư để kiếm lời.

Hơn nữa, vị trí dự án lại nằm trong khu vực luôn thu hút khách hàng an cư, dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng bởi nằm sát cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, khả năng kết nối giao thông đa chiều lý tưởng.

Gọi ngay HOTLINE 1800 6139 để được Phúc Hưng Group tư vấn trực tiếp & đặt chỗ căn hộ La Cosmo Residences nhanh nhất!

Phúc Hưng Group