SO SÁNH TOÀN DIỆN DỰ ÁN RICCA QUẬN 9 VÀ CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

Có thể nói, năm 2019 là thời điểm rực sáng của thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn với sự xuất hiện của khá nhiều sản phẩm thuộc nhiều phân khúc. Trong đó, nổi bật nhất tại thời điểm này chính là dự án Ricca quận 9 của Công ty TNHH Xây Dựng Thương mại Dịch vụ Tân Phú.

Nhằm giúp khách hàng có những đánh giá khách quan và dễ dàng hơn trong việc quyết định có nên mua căn hộ Ricca để ở hoặc đầu tư, chúng tôi sẽ tiến hành so sánh toàn diện dự án này với các dự án lân cận là: Safira Khang Điền, Opal City và HausBelo.

1 – Về chủ đầu tư

+) Ricca:

Dự án căn hộ Ricca được phát triển bởi chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Tân Phú và Công ty xây dựng Phước Thành làm tổng thầu xây dựng.

Chính thức hoạt động từ tháng 05/2001, trụ sở đặt tại địa chỉ: 162 Nguyễn Duy Trinh – Bình Trưng Tây – Quận 2 – TP.HCM. Công ty Tân Phú chuyên hoạt động trên các lĩnh vực gồm: Hoạt động thiết kế chuyên dụng, Xây dựng nhà & các công trình kỹ thuật dân dụng, Kinh doanh bất động sản và Hoạt động thiết kế chuyên dụng.

+) Safira Khang Điền:

Dự án căn hộ Safira được phát triển bởi tập đoàn Khang Điền – một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu thị trường bất động sản Việt Nam. Và tạo ấn tượng tốt đẹp với khách hàng qua nhiều dự án nhà phố & biệt thự đẳng cấp như: Merita, Venica, Mega Village, Merita, Mega Ruby, Mega Sapphire, Melosa Garden…

Safira là dự án thứ 2 của Khang Điền triển khai tại quận 9, với sự đồng hành của nhà thầu xây dựng An Phong và đơn vị quản lý CBRE. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng, chất lượng công trình và thời gian bàn giao đúng dự kiến vào quý II/2020.

+) Opal City:

Chủ đầu tư dự án Opal City chính là Tập đoàn Đất Xanh danh tiếng và có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc tầm trung.

Chắc hẳn, khách hàng không còn xa lạ với những cái tên quen thuộc gắn với Đất Xanh như: dự án Opal Boulevard, dự án Opal Garden, dự án Gem River Side, dự án Sunview Town…

Trong lần tái xuất này, Đất Xanh quyết định hợp tác cùng đơn vị thầu An Phong để phát triển Opal City quận 9.

+) HausBelo:

Chủ đầu tư dự án HausBelo là EZ Land Việt Nam – Một công ty được thành lập với vai trò là cánh tay phải của quỹ đầu tư chuyên phát triển các dự án căn hộ tầm trung – Quỹ AHF. Quỹ này có 100% vốn Châu Âu & Quốc tế, ra đời trên cơ sở mở rộng hoạt động kinh doanh của quỹ Luxembourg – Đức vào Việt Nam.

Sau thành công của dự án căn hộ HauNeo với gần 3.500 Booking sau 1 tháng ra mắt thị trường, EZ Land tiếp tục triển khai các dự án mới thuộc phân khúc căn hộ tầm trung tại quận 9 là HausBelo và HausNeo.

***********

=>> Như vậy, trong 4 dự án căn hộ quận 9 ở trên, chỉ có chủ đầu tư dự án Ricca quận 9 là hoàn toàn mới trên thị trường. Tuy nhiên, quý khách hàng có thể đặt niềm tin vào dự án này dựa trên lịch sử hơn 18 năm hình thành & phát triển cũng như tiềm lực tài chính của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Tân Phú và nhà thầu Phước Thành.

2 – Về vị trí

+) Ricca:

Vị trí dự án căn hộ Ricca nằm ngay mặt tiền đường D7 (giao với đường Gò Cát), thuộc phường Phú Hữu – Quận 9 – TP.HCM. Trong đó, đường D7 được quy hoạch là trục giao thông chính của Quận 9, có thể kết nối thẳng với đường Võ Chí Công (Vành Đai 2).

Từ đây, khách hàng nhanh chóng tiếp cận với các tuyến đường huyết mạch của khu Đông thành phố như: Vành đai 3, Mai Chí Thọ, Cầu Sài Gòn, Nguyễn Duy Trinh… để di chuyển đến trung tâm quận 1 và các khu vực khác của Sài Gòn.

Đặc biệt, vị trí này nằm ngay nút giao thông đường Võ Chí Công và Cao tốc Long Thành – Dầu Dây, nên cư dân tương lai sống tại dự án Ricca quận 9 vô cùng thuận lợi trong việc di chuyển đến Long Thành và thành phố Biên Hòa của Đồng Nai hay đi Bà Rịa Vũng Tàu.

+) Safira Khang Điền:

Tọa lạc tại mặt tiền đường N6 (lộ giới 20m) thuộc phường Phú Hữu – Quận 9, vị trí dự án Safira Khang Điền nằm ngay nút giao giữa đường Võ Chí Công và cao tốc Long Thành – Dầu Dây. Cách vị trí căn hộ Ricca khoảng 4km và liền kề cộng đồng cư dân văn minh hiện hữu Lucasta, Mega Ruby & Mega Residence.

Từ đây, cư dân tương lai chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm quận 1.

Cũng chỉ với 5 phút di chuyển, có thể tiếp cận ngay với khu công nghệ cao – tập trung nhiều nhà máy thương hiệu lớn như Intel, Samsung; khu Saigon Silicon Center và các trường đại học danh tiếng như ĐH Full Bright, học viện hàng không Vietjet, ĐH FPT.

Hạ tầng giao thông xưng quanh dự án đã được xây dựng gần như hoàn chỉnh: Cầu vượt và hầm chui vòng xoay Mỹ Thủy, Vành Đai 2 đã khép kín, mở rộng đường Liên Phường lên lộ giới 30m. Và đường Đỗ Xuân Hợp đang trong quá trình nâng cấp – mở rộng.

+) Opal City:

Dự án căn hộ Opal City tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Phường, Phước Long B, Quận 9 – chỉ cách vị trí dự án Ricca 5km và kế cạnh dự án Thủ Thiêm Garden.

Vị trí này nằm gần nhiều trục đường trọng điểm của thành phố như: Vành Đai 2, Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Dây, Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp…

Điểm nhấn nổi bật trong vị trí Opal City đất xanh chính là nằm gần các dự án cụm đô thị hiện đại thứ nhì tại quận 2 (chỉ đứng sau KĐT Thủ Thiêm). Đó là: Nam Rạch Chiếc (90 ha), Him Lam City, SaiGon Sports City và trung tâm TDTT Rạch Chiếc.

Và liền kề khu công nghệ cao Quận 9 – khu vực tập trung rất nhiều các nhà máy lớn như SamSung Electronic, Ryobi, Biochip, Intel, Nipro… Trong tương lai, đây sẽ là nơi làm việc của khoảng 300.000 kỹ sư, chuyên gia cao cấp, công nhân tay nghề cao…

+) HausBelo:

Toạn lạc ngay vòng xoay đường Liên Phường, P. Phú Hữu, Quận 9, vị trí dự án HausBelo sát cạnh Opal City Đất Xanh và Ricca chỉ 4km.

***********

=>> Như vậy, có thể thấy, vị trí các dự án Opal City – HausBelo – Safira Khang Điền và Ricca đều có những lợi thế chung như: nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các tuyến giao thông trọng điểm của khu Đông, gần các cụm đô thị lớn và gần khu công nghệ cao Quận 9. Do đó, tiềm năng gia tăng giá trị vô cùng lớn.

Từ vị trí các dự án này, quý khách chỉ mất chưa tới 5 phút đến Khu công nghệ cao, KĐT Nam Rạch Chiếc, trung tâm TDTT Rạch Chiếc… Chỉ cần 20 phút di chuyển đã tới ngay trung tâm quận 1, quận 4, Bình Thạnh. Với 15 phút đã đến ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7.

Tuy nhiên, vị trí dự án Ricca hiện đang gặp một số bất lợi sau: đường Gò Cát khá nhỏ, tuyến đường chính Nguyễn Duy Trinh dẫn vào dự án có lượng Container di chuyển dày đặc. Phải đến giữa năm 2020, giao thông khu vực này mới thông thoáng và di chuyển thuận lợi hơn khi đường Nguyễn Duy Trinh hoàn thành việc nâng cấp & mở rộng lên 30m và có làn đi riêng cho xe gắn máy.

Và giá trị căn hộ Ricca quận 9 cũng chắc chắn tăng trong tương lai khi đường Gò Cát sẽ làm cầu – thông tuyến với Khu đô thị Cát Lái và đường D7 thông với Vành đai 2.

3 – Về quy mô & Mặt bằng thiết kế

Đều là những dự án căn hộ thuộc phân khúc bất động sản tầm trung nhưng quy mô và thiết kế của Ricca, Safira Khang Điền, Opal City và HausBelo hoàn toàn khác nhau. Cụ thể như sau:

+) Ricca:

Với khu đất xây dựng rộng 12.657.3m2, dự án Ricca quận 9 gồm 2 Block cao 18 tầng, dự kiến hoàn thành sẽ cung ứng cho thị trường 23 căn Shophouse và 549 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ đa dạng diện tích.

Trong đó, căn hộ 1PN + 1 rộng 53.6m2 chiếm tới 76.3% so với tổng sản phẩm của dự án. Điều đó cho thấy mục đích vô cùng rõ ràng của chủ đầu tư – tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng trẻ độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới hiện thực hóa giấc mơ tìm nơi an cư tại Sài Gòn.

Nhìn chung, 2 Block căn hộ mang phong cách thiết kế hiện đại trẻ trung, khai thác tối đa diện tích – công năng sử dụng, tận dụng triệt để năng lượng ánh sáng – gió tự nhiên. Tất cả căn hộ đều có đầy đủ phòng chức năng, ban công rộng thoáng, hoàn toàn phù hợp với cuộc sống của một gia đình trẻ năng động nhưng vẫn cần sự riêng tư thiết yếu.

Ấn tượng nhất trong thiết kế kiến trúc dự án chính là chủ đầu tư đặc biệt chú trọng phát triển mảng xanh nhằm tạo ra không gian sống hài hòa với thiên nhiên, cách biệt khói bụi & tiếng ồn từ bên ngoài.

+) Safira Khang Điền:

Với khu đất rộng hơn 2.7 ha, quy mô dự án Safira Khang Điền gồm 4 Block cao 22 tầng, dự kiến hoàn thành sẽ cung ứng cho thị trường 1.570 căn hộ từ 1PN+1 đến 3 phòng ngủ – có diện tích từ 50m2 đến 89m2.

Cụ thể: Tên gọi 4 Block lần lượt là A – B – C – D; tầng 1 có 26 căn Duplex và 21 căn Shophouse; tầng 3 – 8 có 14 căn hộ/sàn; tầng 9 – 21 có 19 căn hộ/sàn và tầng 22 là tầng kỹ thuật.

Mỗi Block có 2 thang máy di chuyển, 1 thang máy vận chuyển, 2 thang thoát hiểm. Sảnh chờ thang máy rộng 2.4m và hành lang căn hộ rộng 1.6m.

+) Opal City:

Được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 6ha, dự án Opal City gồm 7 Block cao 26 tầng, cung ứng cho thị trường hơn 2000 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ đa dạng diện tích.

Cảm hứng thiết kế Opal City Đất Xanh được lấy từ vẻ đẹp huyền diệu của Vịnh Hạ Long – Quảng Ninh, nhằm tạo nên một công trình kiến trúc là hình ảnh thu nhỏ của Vịnh Hạ Long giữa Sài Gòn phát triển sôi động.

Đặc biệt, chủ đầu tư cực kỳ chú trọng thiết kế căn hộ Penhouse và căn hộ Duplex cho những cư dân mong muốn sở hữu cuộc sống đẳng cấp.

+) HausBelo:

Dự án căn hộ HausBelo sở hữu khu đất rộng 13.333 m2, gồm 3 Block cao 15 tầng với 888 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 45m2 – 74m2.

Thiết kế HausBelo mang phong cách châu Âu hiện đại, hướng tới sự tối giản tối đa và đề cao công năng sử dụng trong mỗi căn hộ.

4 – Về tiện ích

Chọn an cư tại bất kỳ dự án nào trong 4 dự án trên, cuộc sống của cư dân đều được đáp ứng tốt nhất bởi chủ đầu tư đã phát triển hệ thống tiện ích & dịch vụ đa dạng về mọi nhu cầu như mua sắm, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, chăm sóc sắc đẹp…

Safira Khang Điền, Opal City Đất Xanh, HausBelo và dự án Ricca quận 9 đều có: siêu thị mini, quán cà phê, công viên, hồ bơi trẻ em, hồ bơi người lớn, khu vui chơi trẻ em, spa làm đẹp, phòng Gym hiện đại, camera an ninh…

Ở đây, chúng tôi xin liệt kê một số tiện ích & dịch vụ nổi bật của các dự án như sau:

+) Ricca: Đài phun nước thịnh vượng, Vườn thực nghiệm, Đồi cảnh quan công viên, Công viên sức khỏe, Nhà trẻ, Hồ bơi trẻ em Aquatic, Vườn thư giãn, Hồ bơi nghỉ dưỡng.

+) Safira Khang Điền: Không gian sinh hoạt cộng đồng ưu tiên, Không gian sinh hoạt cộng đồng tiêu chuẩn, Thẻ từ an ninh thang máy lên căn hộ, Pool bar ngoài trời, Sàn gỗ tắm nắng trải dài, Chuỗi TMDV tầng 1&2 ven sông, Đồi cỏ SAFIRA, Hồ Jacuzzi, Hồ bơi tràn diện tích lớn.

+) Opal City: Trường mẫu giáo 6 cấp, Thang máy tốc độ cao, BBQ ngoài trời, Khu thể dục thể thao ngoài trời, Hồ bơi trung tâm, Khu tắm nắng, Hồ Jacuzzi, Khu vực đài quan sát.

+) HausBelo:  Khu vực BBQ, Công viên cảnh quan 800m2, Đường chạy bộ, Sân chơi nước trẻ em, Sân đa năng Multi Sports, Khu Cà phê ngoài trời, Hồ bơi sử dụng công nghệ clo-rin tự nhiên.

5 – Về giá bán

+) Ricca:

Dự kiến mở bán trong tháng 12/2019, giá bán dự án Ricca quận 9 trong giai đoạn 1 dự kiến từ 30 triệu/m2 – tương đương từ 1.6 tỷ/căn hộ.

+) Safira Khang Điền:

Hiện tại, giỏ hàng sơ cấp của dự án này đã hết, chỉ còn lại giỏ hàng thứ cấp với giá bán từ khoảng 33 triệu/m2.

Theo tìm hiểu, giá bán sơ cấp căn hộ Safira Khang Điền dao động từ khoảng 25 triệu – 30 triệu/m2.

+) Opal City:

Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá bán căn hộ Opal City vào khoảng 30 triệu/m2. Thế nhưng, đến hiện tại, rất khó để mua sản phẩm này bởi giỏ hàng chính thức từ chủ đầu tư không còn. Và giỏ hàng từ khách sang nhượng cũng vô cùng hiếm.

+) HausBelo:

Được biết, giá bán căn hộ HausBelo giai đoạn sơ cấp vào khoảng 29 triệu/m2. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, giỏ hàng HausBelo đã hoàn toàn “sạch”.

********

=>> Qua tất cả thông tin so sánh toàn diện dự án Ricca quận 9 và các dự án lân cận ở trên, có thể thấy, trong thời điểm hiện tại, chọn mua căn hộ Ricca để an cư hoặc đầu tư dài hạn (trên 1 năm) chính là quyết định sáng suốt nhất.

Hãy gọi HOTLINE MIỄN CƯỚC 1800 6139 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn của Phúc Hưng Group hỗ trợ trực tiếp nhanh nhất nhé!