TIẾN ĐỘ DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2 MỚI NHẤT NĂM 2020

Ngày 22/10/2019, Chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã chính thức tổ chức lễ động thổ thi công dự án D’Lusso quận 2 tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú. Vậy, tiến độ dự án này trong tháng 1/2020 thế nào rồi? Theo dõi ngay trong bài viết sau nhé!

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2 THÁNG 1/2020

Theo thông tin chúng tôi nhận được, đơn vị triển khai thi công phần móng và hầm cho dự án chung cư D’Lusso chính là nhà thầu xây dựng Phước Thành. Đây là một trong những nhà thầu lớn và uy tín tại Việt Nam, đã triển khai rất nhiều dự án lớn như căn hộ Centana Thủ Thiêm, căn hộ Paris Hoàng Kim, Cao Ốc Vinatex Building, Xưởng may Vast Apparel Việt Nam…

Công trường thực tế dự án chung cư D’Lusso

Hiện tại, tiến độ dự án D’Lusso quận 2 vẫn đang rất tốt và đúng theo lộ trình dự kiến của chủ đầu tư Điền Phúc Thành. Thực tế tại công trường, các thiết bị máy móc đã được Nhà thầu Phước Thành đưa vào đầy đủ. Xung quanh khu đất xây dựng được bao bọc bởi hàng rào an toàn vững chắc, đảm bảo hạn chế tối đa ảnh hưởng đến cuộc sống của cộng đồng cư dân xung quanh. 

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định

Dự kiến, phần móng chung cư D’lusso Quận 2 sẽ hoàn thành vào tháng 4/2020, sau đó tiếp tục xây dựng phần thân dự án. Công trường dự án những ngày cận Tết Nguyên Đán 2020 vẫn đang diễn ra rất nhộn nhịp.

Công trường xây dựng được bao bọc nghiêm ngặt nhằm đảm bảo an toàn

Sông Giồng Ông Tố

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ D’LUSSO QUẬN 2

Theo nhận định của giới chuyên gia, dự án D’Lusso quận 2 hoàn toàn là lựa chọn sáng suốt cho khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ để an cư hoặc đầu tư tại khu Đông Sài Gòn. Giá trị tiềm năng của D’Lusso rất lớn bởi những yếu tố sau đây:

1/ Khu Đông Sài Gòn – “Điểm sáng” của thị trường BĐS TP.HCM

Năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến tình trạng khan hiếm nguồn cung sản phẩm ở tất cả phân khúc không đáp ứng đủ nhu cầu. Đến tháng 1 năm 2020, tình trạng khan hiếm này vẫn đang tiếp diễn.

Trong bối cảnh đó, khu Đông vẫn luôn là “Điểm sáng” hút giới đầu tư nhờ những giá trị nổi bật như: hạ tầng giao thông phát triển, không khí mát mẻ do địa hình có nhiều sông, rạch bao quanh…  Đây cũng là hiếm hoi còn nguồn cung sản phẩm BĐS xuất hiện đúng thời điểm, đem đến tính thanh khoản tốt cho các sản phẩm BĐS. Điển hình là sự xuất hiện của dự án Ricca quận 9 với hơn 500 căn hộ chính thức mở bán trong tháng 12/2019 đã chứng tỏ tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn rất cao.

Theo các chuyên gia bất động sản, riêng tại quận 2, nhu cầu về chỗ ở tiếp tục gia tăng nhưng quỹ đất tróng tại quận này lại không còn nhiều. Đây chính là lợi thế cho các dự án bung hàng ở thời điểm đầu năm 2020, đặc biệt là những dự án có lợi thế view sông luôn sở hữu mức giá bán cao, tỷ lệ tăng giá nhanh. Và chung cư D’Lusso quận 2 là một trong những dự án “hiếm hoi” có lợi thế view sông và đang nhận giữ chỗ thiện chí.

2/ Vị trí “kim cương” ngay trung tâm quận 2

Bản đồ vị trí dự án

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, vị trí dự án căn hộ D’lusso trải dài gần 200m mặt tiền sông Giồng Ông Tố và nằm ngay đầu đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây.

• D’Lusso -> Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trung tâm hành chính Quận 2: Mất khoảng 5 phút.
• D’Lusso -> Quận 1: Mất khoảng 7 phút.
• D’Lusso -> Đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành – Dầu Dây: Chỉ cách 300m.

3/ Giá bán căn hộ D’Lusso quận 2 cực tốt

Được biết, giá bán căn hộ D’Lusso quận 2 trong giai đoạn 1 dự kiến vào khoảng 55 triệu/m2. Nếu điều này thành hiện thực thì đây thực sự là mức giá cực tốt cho khách hàng đầu tư, có thể so sánh với giá bán một số dự án căn hộ cao cấp khác có vị trí lân cận để thấy rõ.

• Rome Diamond Lotus: Từ 77 triệu – 88 triệu/m2 (chưa VAT).
• The Palace: Từ 66 triệu/m2 (chưa VAT).
• Palm Garden: Từ 63 triệu/m2 (chưa VAT).
• Metropole Thủ Thiêm: Từ 6.000$ – 7.200$/ m2 (chưa VAT).
• One Verandah: Từ 75 triệu/m2 (chưa VAT).
• Laiman City: Từ 65 triệu – 70 triệu/m2 (chưa VAT).
• Paris Hoàng Kim: Từ 65 triệu/m2 (chưa VAT).
• Mozac Thảo Điền: Từ 78 triệu – 80 triệu/m2 (chưa VAT).

4/ Giá trị gia tăng bền vững

Bởi sở hữu giá bán dự kiến thấp hơn những dự án cùng phân khúc tại quận 2 nên căn hộ D’Lusso có biên độ tăng giá cao, hấp dẫn với khách hàng. Chắc chắn, giá trị gia tăng của căn hộ D’Lusso sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng dự án và tiến độ thi công các công trình hạ tầng giao thông của quận 2, đặc biệt là sự hình thành của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thêm nữa, con người hiện đại luôn có nhu cầu tìm đến một chốn an cư yên bình ven sông, gần trung tâm nhưng bất động sản ven sông đang ngày càng “khan hiếm”. Trong 3 năm gần đây, BĐS ven sông ghi nhận mức tăng giá đạt 30% – 50%, cao hơn mức tăng bình quân thị trường ở khoảng 20% – 25%. Do đó, giá trị dự án D’Lusso quận 2 chắc chắn sẽ gia tăng bền vững theo thời gian.

Phối cảnh chung cư D’Lusso quận 2

5/ Tính thanh khoản tốt

Trong tương lai, Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm kinh tế – tài chính phát triển sầm uất bậc nhất tại khu vực Đông Nam Á. Đây sẽ là khu vực thu hút dự kiến hơn 330.000 người làm việc thường xuyên, hơn 1 triệu lượt khách vãng lai/ngày vào dịp Lễ… Do đó nhu cầu mua và thuê nhà tại Thủ Thiêm và khu vực lân cận sẽ rất cao.

Liền kề Thủ Thiêm và các quận trung tâm Sài Gòn, căn hộ D’Lusso quận 2 hứa hẹn sẽ trở thành chọn lựa lý tưởng cho những ai làm việc tại Thủ Thiêm. Hơn nữa, vị trí nằm ngay cửa ngỏ miền Đông nên D’Lusso còn trở thành chọn lựa của khách hàng sống tại Đồng Nai – Vũng Tàu muốn dịch chuyển về Sài Gòn để sống & làm việc.

Đặc biệt, quy mô dự án chỉ giới hạn 461 căn hộ nên mức độ cạnh tranh nội tại D’Lusso rất thấp.

6/ Kỳ vọng tỷ suất sinh lợi hấp dẫn

Tuy nguồn cung sản phẩm khan hiếm nhưng mặt bằng giá thị trường BĐS vẫn tăng nhanh trong năm 2019 và dự báo tiếp tục tăng trong năm 2020. Hiện tại, giá bán căn hộ D’Lusso quận 2 giai đoạn đầu hấp dẫn hơn giá bán các dự án trong cùng khu vực rất nhiều nên biên độ tăng giá dự án kỳ vọng rất cao trong lộ trình tăng giá chung của một dự án BĐS.

7/ Lợi tức cho thuê cao

Theo khảo sát, mặt bằng giá cho thuê căn hộ cao cấp tại quận 2 giao động từ 1.000 – 1.500$ đối với căn hộ 2-3 phòng ngủ. Còn những căn hộ view sông sẽ có mức giá cho thuê luôn cao hơn từ 10-20% so với các căn hộ khác cùng phân khúc.

Tính ra, 1 căn hộ cao cấp có giá khoảng 4 tỷ với thời hạn sở hữu lâu dài (đối với người Việt) và 50 năm (đối với người nước ngoài) thì khách hàng đầu tư chỉ cần mất 14 năm để thu hồi vốn. Còn với căn hộ D’Lusso view sông thì có thể kỳ vọng thu hồi vốn đầu tư trong 10-11 năm.

Ngay từ bây giờ, quý khách hàng hãy liên hệ HOTLINE 1800 6139 để được TƯ VẤN TRỰC TIẾP về mọi thông tin liên quan đến dự án D’Lusso quận 2.

=> Xem thêm: D’Lusso quận 2 và ưu nhược điểm phải biết trước khi mua