NHU CẦU CĂN HỘ 1 TỶ KHU BẮC SG DẬY SÓNG – THỜI ĐIỂM VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH  

Cơ hội đầu tư vàng hiện hữu ngay trước mắt khi nhu cầu căn hộ tầm trung tại khu Bắc Sài Gòn ngày càng gia tăng đột biến, do cú hích từ hạ tầng và đặc biệt là sự nhập cuộc của các đại gia công nghệ “sừng sỏ”

Cú hích tỷ đô và sự dậy sóng nhu cầu:

Ba năm gần đây, từ thời điểm Khu công nghệ cao quận 9 có sự nhập cuộc ồ ạt của những đại gia công nghệ như Tập đoàn Jabil (Mỹ) và Schneider Electric (Pháp), Nidec (Nhật Bản), Safoni (Pháp)…đặc biệt là sự nhập cuộc của ông lớn Samsung và Intel, đã khiến nhu cầu căn hộ tại khu Bắc Sài Gòn, nhất là tại Thủ Đức gia tăng đột biến. Đó là hiệu ứng tất yếu khi số lượng lao động trong khu vực tăng cao, vào khoảng 50,000 lao động, bao gồm cả kĩ sư công nghệ, nhà nghiên cứu, lập trình viên, chuyên gia nước ngoài…những người có nhu cầu sở hữu nhà riêng gần nơi làm việc rất cao.

Khu công nghệ cao quận 9 sầm uất với gần 50.000 lao động

Đồng thời, Dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước, quận 9 sắp triển khai cũng khiến làn sóng này trở nên mạnh mẽ.  

Cùng với đó, Đại học quốc gia TP.HCM nằm tại Làng đại học Thủ Đức với 5.600 cán bộ công chức, giảng viên cũng là nhóm khách hàng có nhu cầu cao về căn hộ có tầm giá 1 tỷ.

Sắp tới, sự thành lập của Đại học Fulbright của Mỹ cũng sẽ thu hút lượng lao động trí thức trẻ đông đảo, nhu cầu căn hộ có mức giá vừa túi tiền lại tiếp tục phát sinh.

Những nhóm đối tượng này thường lựa chọn an cư tại khu vực gần nơi làm việc, điển hình là quận 9 hay Thủ Đức. Các căn hộ có diện tích vừa phải mà vẫn đảm bảo tiện nghi đầy đủ, không gian sống khoáng đạt và có mức giá trung bình, phù hợp cho những gia đình thu nhập 25 -35 triệu/tháng hay những người độc thân thu nhập 30 triệu/tháng, cũng sẽ là lựa chọn hàng đầu.

Thêm vào đó, hiện tại, thành phố có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn, số lượng dân nhập cư cũng như sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại thành phố làm việc liên tục tăng mạnh. Điều này dẫn tới nhu cầu tìm kiếm nhà ở với mức giá vừa túi tiền càng thêm sức nóng. Và một quận vùng ven như Thủ Đức, thuộc khu Bắc Sài Gòn, với hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông nhanh chóng, sẽ là ưu tiên số 1.  

Gia đình trẻ có nhu cầu rất cao về căn hộ giá 1 tỷ

Chênh lệch cung – cầu: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Nhu cầu an cư tại khu vực Bắc Sài Gòn ngày càng tăng cao, song rổ hàng của dòng sản phẩm căn hộ 1 tỷ lại ngày càng khan hiếm, do mặt bằng chung giá căn hộ bình dân đang leo thang từ mức trung bình 900 triệu hoặc 1 tỷ đồng một căn lên thành 1,3-1,5 tỷ đồng/căn, bởi ảnh hưởng từ sức kéo của hạ tầng. Điều này dẫn đến các căn hộ có giá 1 tỷ đồng/căn hết hàng gần như ngay lập tức sau khi công bố ra thị trường.

Đồng quanh điểm, theo nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất thị trường, mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Căn hộ giá 1 tỷ là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái

Các nhà đầu tư thông thái đều dễ dàng nhận ra, trong vòng 5-10 năm tới, căn hộ giá 1 tỷ đồng/ căn vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Hiện nay, đây là thị phần được quan tâm nhiều nhất Sài Gòn và cũng là phân khúc có nhu cầu ở thật lớn nhất thị trường.

Bên cạnh đó, một số báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM 2017 cho thấy, giá bán các căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân ở khu Đông Sài Gòn, trong đó có quận 2, quận 9, tăng 8%- 10%.  Nhưng tại quận Thủ Đức thuộc khu Bắc Sài Gòn, con số này lại lên đến tối thiểu 20%, từ 19 triệu lên 24 triệu đồng/m2 – một con số rất đáng lưu tâm.

Thời cơ đã chín mùi

Tại thời điểm này, phần lớn khách hàng đã không còn tâm lý chờ đợi giá giảm để mua nhà. Trước sự gia tăng liên tục của giá trị bất động sản, hầu hết người dân đã tích lũy được ít nhiều kinh nghiệm, nắm rõ được quy luật của thị trường BĐS, hiểu rõ sự khan hiếm của phân khúc căn hộ giá 1 tỷ, và chủ động, nhanh chóng hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua. Vì thế, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm bởi khoản đầu tư sẽ hoàn vốn sớm, nhanh chóng thu về mức lợi nhuận lí tưởng.

Thuộc phân khúc căn hộ giá 1 tỷ, dự án TDH Riverview nằm ngay chợ đầu mối Thủ Đức đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Bắc. Dự án đang có mức giá cạnh tranh nhất toàn HCM, có giá rẻ nhất khu vực Thủ Đức, bằng 60% giá nhà quận 9 (24 – 25 triệu/ m2), 65 % giá nhà Gò Vấp (25-30 tr/m2), 80% giá nhà quận 12.

Căn hộ TDH Riverview trở thành tâm điểm trong phân khúc nhà ở giá 1 tỷ

Với mức giá 1 tỷ, việc sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ ngay vị trí trung tâm, không gian thoáng đạt, diện tích vuông vức và đầy đủ tiện nghi như TDH Riverview càng trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết. Vì thế, đây là thời điểm tốt nhất để những nhà đầu từ thông thái tự tin vung tiền, sẵn sàng cho khoản lợi nhuận đáng kể ngay trong năm nay.

Phúc Hưng Group