CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN GREEN CITY QUẬN 9 THỜI ĐIỂM NÀY?
Đất nền nhà phố Green City quận 9 đang khuấy đảo thị trường BĐS quý IV/2018. Tuy nhiên, trong bối cảnh BĐS quận 9 đang nhiều biến động như hiện nay, Green City có phải lựa chọn đúng đắn?
1- VỊ TRÍ HÀNG ĐẦU
- Dự án Green City Tọa lạc tại mặt tiền đường Tam Đa, thuộc P. Trường Thạnh, Quận 9, cũng là lõi phát triển chính của TP.HCM trong tương lai. Phường Tam Đa lộ giới 30m cũng là một trục đường xe cô qua lại đông đúc và thông suốt.
- Đất nền Green City chiếm hữu vị trí hiếm có khó tìm nhất khu vực khi sở hữu đến 3 mặt giáp sông (2 mặt giáp sông Tắc).
+ Với 3 mặt giáp sông lí tưởng, không cần nói nhiều cũng biết, dự án thừa hưởng những ưu thế vượt trội về phong thủy đại cát đại lợi, đem lại sự hưng thịnh, phúc khí dồi dào cho gia chủ
+ Sở hữu tầm nhìn hướng sông tỉ đô, đồng thời, cũng nhờ việc gần sông nên khi an cư tại đây, cư dân luôn luôn được tận hưởng những làn gió trong lành và không khí thoáng đãng quanh năm, nhiệt độ trong khu vực luôn thấp hơn bên ngoài 3-4 độ. Bạn phải công nhận với chúng tôi rằng bất động sản ven sông luôn có giá trị cao ngất ngưởng và luôn rơi vào tình trạng “cháy hàng”, đúng không?
+ Giữa một đô thị đất chật người đông như Sài Gòn, việc xuất hiện một dự án có đến 3 mặt view sông được Phúc Hưng Group đánh giá dường như là điều không tưởng - Kết nối thần tốc với các tuyến đường huyết mạch như:Vành Đai III, II, cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, khoảng cách từ dự án đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Vành Đai 3 – những tuyến đường đắt giá nhất Đông Sài Gòn, chỉ tính bằng mét. Điều này đem lại giá trị gia tăng vượt trội không có đối thủ, cùng dư địa tăng sẽ còn tiếp diễn.
- Người săn đất nền quận 9 thường hay lo ngại sốt ảo. Tuy nhiên, một quy luật bất thành văn trong giới bất động sản, vẽ một vòng tròn có bán kính 10km, di chuyển dưới 30 phút, quét vòng tròn đó xem chạm vào khu nào đã đông dân, đủ tiện ích, khu vực đó sẽ được lấp đầy, thanh khoản tốt. Và yên chí, Green City hoàn toàn thỏa mãn được yếu tố này:
+ Sát cạnh cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, và cách bến xe miền Đông mới chỉ 15p
+ Cách khu CNC Samsung, trạm y tế Trường Thạnh chỉ 3km
+ Bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện quận 9 cách dự án 15p di chuyển
+ Trung tâm hành chính mới quận 9, Khu đô thị Đại học quốc gia cách 20p
+ Khu du lịch Suối Tiên cách chỉ 15 phút di chuyển bằng xe máy
+ 20p đến cảng Cát Lái, siêu đô thị mới Thủ Thiêm và trung tâm quận 2 sầm uất
+ Tâm điểm Khu đô thị Sáng tạo của TP.HCM trong tương lai
- Mặt khác, dự án biệt thự Green City nằm ở khu vực quận 9 thuộc vùng phía Đông thành phố Hồ Chí Minh– là vùng cửa ngõ giao thương hàng hóa phát triển giữa 3 vùng kinh tế trọng điểm đầy tiềm năng Sài Gòn – Vũng Tàu – Đồng Nai. Điều này đồng nghĩa với việc hạ thầng giao thông và quy hoạch kinh doanh ở đây sẽ thường xuyên được chú ý đầu tư nâng cấp.
- Green City hội tụ trọn vẹn 3 yếu tố của một siêu dự án bất động sản:
+ Nhất Cận Thị: Toạ lạc tại Quận 9 – Trung tâm phát triển của TP.HCM trong tương lai.
+ Nhị Cận Giang: Sở hữu 3 mặt tiền view sông thoáng đãng
+ Tam Cận Lộ: Giáp ranh với đường cao tốc HCM – LT – DG, vành Đai 3.
Không phải ngẫu nhiên mà từ xa xưa, cha ông đã rất coi trọng 3 yếu tố trên. Bởi dù ở bất kì thời đại nào, đó đều là những yếu tố quyết định “sự sống còn” của một dự án bất động sản.
- Đặc biệt nhất, dự án nằm sát vách Đại đô thị Vincity 365 ha- trung tâm mới của TP.HCM.
Nếu vẫn phân vân, thì hãy nhớ, bám vào các ông lớn mà chiến, chẳng bao giờ thua! Vincity là khu vực có động lực tăng giá nhất và hiện tại đang giao dịch sôi động vô cùng. Và một khi lửa đã cháy, thì việc cháy lan xung quanh là tất yếu. Mặt bằng giá mới tại BĐS khu vực quanh Vincity mà điển hình là Green City quận 9 sẽ còn tiếp diễn dài dài!
2- KHẢ NĂNG THANH KHOẢN
Sự khan hiếm tại phân khúc nhà phố, biệt thự tại khu Đông Sài Gòn chính là “át chủ bài” quyết định khả năng thanh khoản của Green City. Là dự án đất nền được quy hoạch xây dựng thành nhà phố, shophouse, villa sinh thái, được đầu tư bài bản, đồng bộ, dự án Green City nghiễm nhiên cũng được liệt vào Top “hàng hiếm”.
Báo cáo quý 3/2018 của Savills Việt Nam đã chỉ ra, phân khúc biệt thự, nhà phố có 6 dự án mới với quy mô nhỏ cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn. Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn giảm 26% theo quý và 39% theo năm -–một mức giảm vô cùng đáng kể, nguy cơ cạn kiệt dường như đang ở mức báo động.
CBRE Việt Nam cũng cho rằng, thị trường nhà phố và biệt thự tại Tp.HCM đã trải qua một quý trầm lắng về nguồn cung. Bên cạnh đó, các dự án mở bán ở quý này chủ yếu có quy mô nhỏ (dưới 20 căn/dự án) và cháy hàng nhanh chóng. Chính sự thiếu hụt nguồn cung sơ cấp trầm trọng nên bất cứ dự án nhà phố mới nào tại đây cũng được thị trường săn đón ráo riết, ra hàng dự án nào, cháy hàng dự án đó.
Chưa hết, theo dự báo của DKRA Việt Nam, tiếp tục từ giờ đến cuối năm 2018, nguồn cung nhà phố vẫn không có nhiều đột biến, dự báo ở mức 200-300 căn. Sức cầu thị trường vẫn duy trì ở mức lớn. Bên cạnh đó, những thực trạng trên cũng kéo theo việc mặt bằng giá mới tại các dự án đất nền nhà phố quận 9 được thị trường chấp nhận, người dùng cuối (mua ở) sau khi khảo sát nhiều nơi vẫn liên tục tìm về Quận 9. Do đó, sở hữu Green City ở thời điểm hiện tại là lựa chọn thông minh hơn cả!
Xuất hiện ngay thời điểm chênh lệch cung – cầu quá lớn, chắc chắn, khả năng cháy hàng của Green City quận 9 là điều không phải bàn cãi!
3- GIÁ BÁN HỢP LÝ
Với giá bán 25 đến 27 triệu/m2, Green City quận 9 được xem là có mức giá hợp lý. Theo khảo sát của Phúc Hưng Group, các dự án cùng phân khúc đang có mặt bằng giá trung bình 27 – 30 triệu/m2, riêng đất mặt tiền khu vực có giá đến 35 triệu/m2.
Bên cạnh đó, so với thời điểm đầu năm, giá bán đất nền nhà phố khu vực này đã tăng giá ấn tượng từ 20-30 %. Đặc biệt, các dự án lân cận Vincity cũng tăng giá đột biến từ 23-25 triệu/m2 lên đến 45 – 50 triệu/m2. Thế nhưng Green City vẫn sở hữu mức giá bình ổn, càng tăng kích cầu. Và cũng không khó để dự đoán khả năng thanh khoản, cùng tiềm năng tăng giá của Green City quận 9 trong vài tháng tới.
Tuy nhiên, có một điều phải cảnh báo trước, đó là tuy nằm ở quỹ đất rất đẹp, nhưng Green City quận 9 có số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 297 lô, trong đó, nhà Phố LK -Vườn có 105 lô, Shop House có 138 lô, và Village Ven Sông có 54 lô.
Đất nền Green City giai đoạn 2 dự kiến có giá 35 triệu/m2, so với mức giá rất ổn ở giai đoạn 1 hiện tại, bạn chọn mua thời điểm nào?
Green City dự kiến mở bán chỉ trong vài tuần tới, và số lượng giữ chỗ đến thời điểm hiện tại đã sắp full. Quý khách hàng hãy nhanh tay sở hữu trước khi quá trễ.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Green City quận 9, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group