CĂN HỘ SAIGON AVENUE ĐẦU TƯ CÓ TỐT KHÔNG?

Vị trí tốt, tính khan hiếm, thanh khoản cao… là những điểm then chốt giúp một dự án đầu tư bất động sản thành công. Dự án Saigon Avenue quy tụ trọn vẹn những yếu tố đó và đang là cái tên được săn lùng bởi các nhà đầu tư sành sỏi tại TP.HCM.

 

Vị trí vàng cho tỉ suất sinh lợi kim cương

Saigon Avenue nổi lên như một hiện tượng tại thị trường bất động sản khu vực Thủ Đức,khi tọa lạc tại trung tâm 4 tuyến đường huyết mạch: Phạm Văn Đồng, quốc lộ 13, quốc lộ 1A, đặc biệt là đại lộ Vành Đai 2 sắp hoàn thành trong năm 2020.

Đồng thời, dễ nhận thấy, dự án Saigon Avenue đang được thừa hưởng trọn vẹn những cải tiến về hệ thống hạ tầng của khu vực, tạo nên vị thế  độc tôn đáng mơ ước và tiềm năng sinh lợi vô giá trong tương lai: Đường vành đai 2 lộ giới 67m sẽ hoàn thành trong năm 2020, Tuyến Metro 3B có trạm dừng cách dự án chỉ 200m đang triển khai (Trạm Tam Bình – Gò Dưa), sát cạnh Quốc lộ 13 sẽ mở rộng thành 60m, và đường Tô Ngọc Vân mở rộng thành 30m…. Ngoài ra, tính liên kết giao thương từ dự án với khu vực ngoại tỉnh Đồng Nai, Bình Dương cũng thuận lợi và dễ dàng, mở ra cơ hội làm việc và định cư cho những khách hàng ngoại tỉnh hay khu vực vùng ven TP.HCM.

Từ Saigon Avenue, thông qua các tuyến đường trọng điểm liền kề dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới các quận trung tâm trong vòng 10 phút như quận 1, quận 2, quận 3, Bình Thạnh, Gò Vấp…

Bên cạnh đó, sống tại khu căn hộ Saigon Avenue, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại và đẳng cấp chỉ trong 10 phút ngắn ngủi: Trường quốc tế từ cấp 1 đến cấp 3, Siêu thị Co.op Mart, chợ Thủ Đức, Vinmart, CGV Cinema, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Aeon Mall Bình Dương, Bênh viện quốc tế Hạnh Phúc, công viên giải trí Suối Tiên, Khu đô thị Đại học quốc gia Thủ Đức, bến xe miền Đông… Hơn thế nữa, từ vị trí căn hộ Saigon Avenue, cư dân sẽ dễ dàng kết nối ngay với Sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 15 phút. Những tiện ích hàng đầu khu vực dày đặc bao quanh căn hộ Saigon Avenue chắc chắn sẽ thôi thúc khách hàng sở hữu căn hộ ngay lập tức.

Đồng thời, trong tương lai, trung tâm hành chính quận Thủ Đức sẽ dời về phường Tam Phú sát dự án, biến vị trí Saigon Avenue trở thành trung tâm của quận. Ngoài ra, công viên nước OCEAN WORLD quy mô 21 ha tầm cỡ Đông Nam Á với vốn đầu tư lớn từ Hàn Quốc chỉ cách dự án vài phút đi xe.

Saigon Avenue hội tụ toàn bộ những yếu tố tiên quyết về vị trí cho tiềm năng sinh lợi của một sản phẩm bất động sản, hứa hẹn tiềm năng tăng giá ấn tượng, nhất là trong bối cảnh các dự án hạ tầng trọng điểm tại Thủ Đức đang được gấp rút hoàn thiện như hiện nay.

Điển hình, theo số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín, giá bán đất nền Thủ Đức trong tháng 5/2018 dao động trong khoảng 25 – 55 triệu đồng/m2, tăng gần 20 – 40% so với năm 2017 (trung bình từ 21 – 40 triệu đồng/m2). Trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng, giá đất nền tháng 5/2018 dao động trong khoảng 75 – 95 triệu đồng/m2, tăng trung bình 25 – 35% so với năm 2017 (60 – 70 triệu đồng/m2).

Còn trên đường Tô Ngọc Vân, sau khi đón nhận quyết định nâng cấp, mở rộng lên 30 mét, dự kiến hoàn thành trước năm 2020, giá đất mặt tiền đường đã tăng lên dao động từ 80 – 120 triệu đồng/m2. Trong các hẻm thuộc trục đường, giá trung bình từ 40 – 60 triệu đồng/m2 (giá tháng 10/2017 vào khoảng 27 – 40 triệu đồng/m2).

Trên đà phát triển đó, nhà đầu tư khi chọn lựa Saigon Avenue chắc chắn sẽ không thất vọng về khả năng sinh lời của sản phẩm này.

Sự khan hiếm đảm bảo cho tính thanh khoản

Khan nguồn cung BĐS khu vực Thủ Đức là tình trạng đang diễn ra trong khoảng 3 năm trở lại đây, bắt nguồn từ thực tế Thủ Đức vốn là khu vực đã sớm có sự ổn định và tập trung dân cư đông đúc, lâu đời. Do đó, quỹ đất trống để phát triển các dự án mới là một vấn đề không dễ dàng, dẫn đến nguồn cung ở tất cả các phân khúc cũng ít hơn các quận khác.

Tại khu vực thủ Đức, từ năm 2016 đến nay, gần như không có dự án đất nền phân lô có quy mô lớn được mở bán ra thị trường. Còn ở thị trường căn hộ, trong 5 tháng đầu năm 2018 cũng không có dự án mới, giao dịch chỉ tập trung ở những dự án lớn trước đó và đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2, giai đoạn 3. Tương tự, các dự án nhà liền thổ có quy mô lớn, được thiết kế và quy hoạch đồng bộ cũng không có nguồn cung mới. Thị trường bất động sản Thủ Đức khan hiếm sản phẩm, trong khi nhu cầu từ khách hàng quá lớn, vì thế, các dự án căn hộ mới tại thị trường Thủ Đức chắc chắn sẽ được săn lùng ráo riết, và tính thanh khoản của sản phẩm không phải là điều phải lo lắng. Việc tìm kiếm một dự án căn hộ tại đây đã khó, tìm kiếm căn hộ có mức giá vừa túi tiền lại càng khó hơn.

Qua khảo sát, đa số các dự án căn hộ trên thị trường đều đã có mức giá 1,3 đến 1,5 tỷ/căn, dù dự án ở vị trí cách xa trung tâm thành phố. Việc tìm được căn hộ trên dưới 1 tỷ được ví như việc “đãi cát tìm vàng”. Kể các các quận rất xa trung tâm như Hooc Môn, Bình Chánh, Bình Tân, căn hộ có mức giá này vẫn “mất tích” khỏi thị trường.

Thực tế, tìm hiểu qua trên mạng, vẫn có thể tìm được một vài dự án có giá bán 1 tỷ. Thế nhưng, các dự án này đều đã bán hết sạch. Nếu muốn mua lại, cư dân chỉ có thể mua từ các nhà đầu tư thứ cấp với mức giá được đẩy lên khá cao, đương nhiên, khoảng trên 1,5 tỷ. Hoặc căn hộ giá 1 tỷ là các dự án nhà ở xã hội. Mà muốn sở hữu các nhà ở loại này, cư dân phải thuộc diện chính sách, điều kiện sở hữu khắt khe, chất lượng xây dựng kém, tiện ích nghèo nàn, lại ở những vùng xa xôi.

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, thành phố hiện có trên 10 triệu dân, trong đó gần 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, sở hữu nhà riêng. Thêm vào đó, hàng năm, có hàng trăm ngàn sinh viên mới ra trường ở lại TP.HCM làm việc, tạo lập thêm nhóm trí thức trẻ có nhu cầu cực kì cao về căn hộ giá rẻ.

Là dự án căn hộ hiếm hoi tại quận Thủ Đức, lại là “của quý” của dòng căn hộ giá rẻ trên toàn TP.HCM khi sở hữu mức giá đột phá chỉ từ 1,1 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, Saigon Avenue cộng hưởng tất cả các yếu tố đảm bảo tính thanh khoản của dự án, giúp nhà đầu tư vững tâm và mạnh tay xuống tiền.

Căn hộ giá rẻ trong hình hài căn hộ cao cấp

Có mức giá của một “nhà ở xã hội”, thế nhưng, Saigon Avenue lại mang trong mình chuỗi tiện ích của một “căn hộ cao cấp”. Chủ đầu tư Lan Phương đã khoác một diện mạo cao cấp hơn cho căn hộ giá rẻ này, và tự khắc giá căn hộ sẽ tăng lên nhiều để phù hợp với giá trị mới này, đem lại lợi nhuận lí tưởng cho các nhà đầu tư.

CĐT Lan Phương đã kiến tạo một cuộc sống năng động, hiện đại cho cư dân tại SaiGon Avenue với nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng như: Caffe, Nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym & Spa, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi Skypool trên cao…Cư dân có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng tiện nghi ngay chính ngôi nhà của mình mà không cần phải đi đâu xa. Đặc biệt, Saigon Avenue là một trong số ít căn hộ cung cấp mô hình rạp chiếu phim cùng trung tâm thương mại – hệ thống siêu thị Coopmart ngay trong lòng trung tâm dự án. Chính điều này đã tạo nên giá trị cao cấp có một không hai cho một căn hộ giá rẻ. Hơn thế nữa, dự án còn sở hữu trường quốc tế Việt Anh hiện hữu (do chính chủ đầu tư xây dựng) ngay nội khu dự án, tạo môi trường học tập và phát triển tuyệt vời nhất cho con trẻ.

Bằng cách kết hợp giữa trung tâm thương mại và căn hộ để ở, tận dụng các dịch vụ tại trung tâm thương mại thành tiện ích nội khu cho cư dân, Saigon Avenue đã tạo nên một sản phẩm tầm cao mà vẫn “bảo toàn” mức giá rẻ nhất, khiến không khách hàng nào có thể cưỡng lại sức hút của sản phẩm này.

Nhóm khách hàng tiềm năng lớn

Dự án Saigon Avenue nằm gần các khu công nghiệp Linh Trung, Sóng Thần, VSIP Bình Dương…, là  nơi tập trung hơn 10.000 chuyên viên nước ngoài đang làm việc tại các tập đoàn nước ngoài như Singapore, Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc…, và 5.600 cán bộ nhân viên tại Khu đô thị đại học quốc gia HCM, cùng hàng trăm ngàn sinh viên đang học tập tại chính Khu đô thị này. Họ là những cư dân tương lai tại Saigon Avenue và là nhân tố kiến tạo nên cộng đồng dân cư văn minh tại đây. Bên cạnh đó, chính nhờ vị trí kế cận những khu vực trọng điểm, thu hút tốt nguồn lao động cũng như đối tượng học sinh sinh viên, Saigon Avenue trở thành lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng có nhu cầu mua để ở, mua để đầu tư sinh lời lẫn cho thuê.

Khách hàng đang làm việc tại quận 9, quận 12, quận 1, quận 2, quận 3, quận bình thạnh, Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai cũng là nhóm khách hàng của dự án Saigon Avenue. Các khách hàng độc thân, hộ gia đình trẻ có tổng thu nhập từ 15 triệu trở lên đã có thể an tâm sở hữu căn hộ

Một nhà đầu tư thông minh sẽ luôn chớp đúng thời cơ để đảm bảo mức sinh lời cao nhất, đúng như quy luật “lúa càng non”, lời càng nhiều trên thị trường bất động sản. Và giai đoạn đang triển khai xây dựng của Saigon Avenue chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhập cuộc!

Những căn hộ Saigon Avenue cuối cùng sẽ được mở bán vào cuối tháng 6 năm 2018 và cơ hội sinh lời đột phá cho các nhà đầu tư không còn nhiều.

Mọi thông tin liên quan đến dự án La Cosmo Residences, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800. 6139.

 Phúc Hưng Group