BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG CÓ CÒN “TẠO SÓNG” SAU TẾT?
Bất động sản Bình Dương là khu vực thường xảy ra khá nhiều biến động về giá. Do đó, rất nhiều người băn khoăn rằng, liệu thời điểm sau Tết, thị trường này có còn nóng sốt như những tháng cuối năm? Toàn bộ câu trả lời nằm ngay trong bài viết dưới đây.
Nhu cầu an cư tại Bình Dương sẽ còn tăng cao
Theo thông tin mới nhất từ Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương, những ngày sau tết, do mở rộng sản xuất, 345 doanh nghiệp thông báo tuyển mới hơn 47.500 lao động. Cũng thời điểm này, ở các khu công nghiệp VSIP, Đại Đăng, Đồng An, Bến Cát… các doanh nghiệp đều hoạt động nhộn nhịp, sầm uất trở lại.Đây là những tín hiệu cho thấy, trong năm 2019, kinh tế – xã hội Bình Dương sẽ còn tiếp tục ổn định, tăng trưởng, đồng nghĩa với việc, nhu cầu an cư tại mảnh đất màu mỡ này cũng ngày một tăng cao.
Bên cạnh đó, dân số Bình Dương cũng gia tăng nhanh chóng, dự kiến đạt hơn 3 triệu người trong vài năm tới, cùng làn sóng thu hút thêm 30.000 – 40.000 cán bộ, chuyên gia mỗi năm, khiến nhu cầu ở “thực” của người dân ngày càng tăng cao, và tình trạng thiếu chỗ ở là rất phổ biến tại Bình Dương.
Ngoài ra, theo dự báo, năm 2019 sẽ chứng kiến một sự tăng trưởng vượt bậc trong việc thu hút FDI của Bình Dương. Chỉ tính trong tháng 1-2019, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước về thu hút FDI với tổng vốn đăng ký 240 triệu USD, chiếm 12,5% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Thêm một điểm nhấn là vừa qua, Bình Dương đã được vinh danh là một trong 21 thành phố có đề án phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới và đã đạt được những thành tựu bước đầu trong việc xây dựng thành phố thông minh. Đây là điều kiện quan trọng để nhà đầu tư nói chung, các nhà đầu tư lĩnh vực bất động sản nói riêng luôn tin tưởng vào thị trường béo bở tại Bình Dương.
Đặc biệt, thu nhập bình quân đầu người của Bình Dương từ 2017 luôn trong top cao nhất cả nước với bình quân thu nhập là 120 triệu đồng/năm, tương đương với các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… không chỉ kéo theo sự gia tăng nhu cầu bất động sản tại đây mà còn khiến cho giá trị nhà đất cũng không ngừng sôi động và hấp dẫn.
Dựa vào những con số trên, không khó nhận ra, trong năm 2019 và các năm tiếp theo, Bình Dương sẽ là một “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư lớn trên thế giới. Theo đó, sẽ tiếp tục có nhiều nhà máy, xí nghiệp sản xuất mọc lên trên địa bàn tỉnh, người dân khắp nơi sẽ đổ về đây sinh sống, làm việc, từ đó nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao.
Tác động từ việc tạm ngưng cấp phép xây dựng tại TP.HCM
Ngoài những yếu tố nội tại, tác động từ chính sách tạm ngưng cấp phép xây dựng các dự án căn hộ tại trung tâm TP.HCM cũng ảnh hưởng lớn đến sức hút của bất động sản Bình Dương.
Cụ thể, địa bàn các quận 1 và quận 3, từ nay đến năm 2020, thành phố sẽ không cấp phép phát triển các dự án nhà ở mới. Các quận nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, TP Hồ Chí Minh cũng sẽ hạn chế cho phép triển khai mới dự án để DN tập trung hoàn thiện các dự án còn đang dở dang.
Ngay cả các quận ven như quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh cũng chỉ cho phép DN tập trung hoàn thiện các dự án dở dang. Tại các huyện ngoại thành, TP Hồ Chí Minh cũng định hướng chỉ tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, rà soát, thu hồi đất với các dự án chậm triển khai. Thành phố sẽ chỉ ưu tiên cho phát triển những nhà dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật…
Việc ngày càng khắt khe trong việc cấp phép xây dựng tại TP.HCM khiến các dự án bất động sản có xu hướng ào ạt đổ về Bình Dương sau Tết để đón đầu nhu cầu của thị trường, khiến bất động sản Bình Dương lại càng trở nên đắt giá!
Các yếu tố trợ lực hoàn hảo
Những năm qua, Bình Dương đã tập trung mọi nguồn lực đầu tư bằng nhiều hình thức để xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị. Nhờ đó đến nay, nhiều công trình tiêu biểu, đạt chuẩn quốc tế trên địa bàn tỉnh được đưa vào sử dụng, như Trung tâm Hội nghị và Triển lãm, trường Đại học Quốc tế Miền Đông, công trình nhà ở xã hội…Đây chỉ mới là một trong số rất nhiều công trình chất lượng được triển khai tại mảnh đất tiềm năng này.
Đặc biệt, nhiều tuyến giao thông quan trọng đã được tỉnh đầu tư phát huy hiệu quả lớn như tuyến Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 3, 4… Cùng với đó, các tuyến đường chuẩn bị khởi công như Thủ Biên – Đất Cuốc, Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng… khi hoàn thành sẽ tạo động lực cho địa phương phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới, đồng thời, tạo nên sự kết nối liên vùng giữa Bình Dương với TP.HCM và các tỉnh trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Có thể thấy, hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và đang tiếp tục được đầu tư sẽ làm cho thị trường bất động sản ở Bình Dương gia tăng giá trị không những trong năm 2019 mà cả những năm tiếp theo, trong đó khu vực Quốc lộ 13 kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch tại TP.HCM sẽ tăng mạnh nhất.
Truyền thông và giới bất động sản đều nhắc đến rất nhiều về đến tiềm năng của thị trường Bình Dương. Thế nhưng, phải thật sự chứng kiến mới thấy bất động sản tại đây nhộn nhịp thế nào sau Tết. Điển hình là tại dự án đất nền Florence Resident, khu vực dự án tọa lạc đang nhận được sự quan tâm đặc biệt tại Bình Dương. Với vị trí hiếm có khó tìm ngay 2 mặt tiền Quốc lộ 13 – Thuận Giao 13, nằm sát cạnh AEON Mall Bình Dương và Khu công nghiệp VSIP, chẳng cần quảng cáo rầm rộ, dự án này vẫn trở thành miếng bánh thơm của rất nhiều nhà đầu tư và cư dân trong và ngoài tỉnh.
Với mức giá khá mềm chỉ từ 24 triệu/m2, cộng thêm việc được cấp sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do, diện tích cực hiếm 62-65 m2, dự án đang nằm trong tầm ngắm của rất nhiều dân sành bất động sản.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Florence Resident, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group