ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN 7 2019 – 2020
Nằm ở khu Nam Sài Gòn, quận 7 được coi là biểu tượng của lối sống hiện đại – trở thành điểm đến lý tưởng của giới khách hàng giàu có. Đặc biệt, sau hơn 25 năm phát triển, đây là quận có sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản. Sau đây, hãy cùng theo dõi những đánh giá của chuyên gia Phúc Hưng Group về thị trường BĐS quận 7 giai đoạn 2019-2020.
Bất động sản quận 7 chưa bao giờ hết “Hot”
Quận 7 & Lợi thế hạ tầng, tiện ích
Từ một quận vùng ven dân cư thưa thớt, nhiều kênh rạch, sau hơn 25 năm, quận 7 đã phát triển triển thành một khu đô thị sầm uất được quy hoạch đồng bộ và nằm trong TOP những quận có tốc độ hiện đại hóa cao bậc nhất TP.HCM.
Những công trình giao thông như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ hoàn thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ quận 7 vào trung tâm Thành phố xuống còn chưa đầy 15 phút. Hai tuyến Cao tốc: TP.HCM – Trung Lương và TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây còn giúp quận 7 kết nối thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Sắp tới đây, quận 7 còn đón nhận thêm sự xuất hiện của rất nhiều công trình lớn giúp kết nối khu Nam với các khu vực trọng điểm của Sài Gòn với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 5 tỷ USD. Điển hình là cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, dự án đường trục Bắc – Nam, tuyến Metro Bến Thành – Hiệp Phước…
SC ViVo City – Trung tâm thương mại mang tầm Quốc tế tại quận 7
Hệ thống tiện ích tại quận 7 cũng đã phát triển hoàn chỉnh và đạt chất lượng cao như: Trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn; Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV; Trường ĐH RMIT, ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS), Trường Quốc tế Canada…
Lợi thế vượt trội của quận 7 mà hiếm có quận nào của TP.HCM sánh nổi phải nhắc đến chính là tỷ lệ không gian xanh lớn, mạng lưới kênh rạch dày đặc do vị trí giáp sông và quy hoạch phát triển chú trọng bảo tồn thiên nhiên. Giữa nhịp sống xô bồ nơi phố thị, con người có xu hướng tìm đến những nơi an cư hài hòa với thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện trong việc di chuyển hàng ngày. Chính vì thế mà thị trường BĐS quận 7 đang ngày càng có sức hút lớn đối với giới khách hàng đầu tư & an cư.
Sự “đổ bộ” của hàng loạt “ông lớn” bất động sản
Thực tế cho thấy, trong 3 năm trở lại đây, có hàng loạt “ông lớn” trong nước & Quốc tế chọn thị trường BĐS quận 7 để đầu tư phát triển các dự án mới của mình. Một số chủ đầu tư tiêu biểu như: Keppel Land, An Gia, Creed Group, TTC Land, Kiến Á Group, VinaCapital, Phú Long, Đức Long Gia Lai, Sanyo Homes, Tiến Phát, Novaland…
Cùng sự xuất hiện của nhiều dự án như: căn hộ The Signal, căn hộ The Golden Star, căn hộ Sunrise City, căn hộ & biệt thự Jamona City, căn hộ Riviera Point, căn hộ The Park Residence, căn hộ Angia Riverside, căn hộ LuxGarden, căn hộ Golden King…
Phối cảnh dự án căn hộ Ascent Garden Homes
Trong năm 2019, mặc dù thị trường bất động sản TP.HCM sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung nhưng thị trường BĐS quận 7 vẫn đón nhận được lượng nguồn cung khá lớn nhờ có sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc căn hộ tủng & cao cấp. Có thể nhắc đến là: The Signal, Ascent Garden Homes, Eco Green Saigon, Sunshine City Sài Gòn, Urban Hill, Sunshine Diamond River, The Ascentia Phú Mỹ Hưng…
Trong đó, 3 dự án nổi bật nhất tại thời điểm cuối năm 2019 hứa hẹn đem lại khách hàng đầu tư lợi nhuận hấp dẫn bởi đang sở hữu mức giá tốt nhất trong giai đoạn 1. Đó là:
Ascent Garden Homes: Một sản phẩm của chủ đầu tư Tiến Phát, được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10.077m2 tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông. Quy mô gồm 2 Block cao 21 tầng và 478 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ có giá bán dự kiến vào khoảng 35-39 triệu/m2.
Phối cảnh Block J dự án căn hộ biệt thự Panomax River Villa
Panomax River Villa: Được phát triển bởi chủ đầu tư TTC Land danh tiếng, tọa lạc tại vị trí đắc địa – ngay mặt tiền đường Đào Trí. Đây là dự án sở hữu phong cách thiết kế Condo Villa “độc tôn”, dành riêng cho những khách hàng thượng lưu với nguồn cung hạn chế 208 căn hộ biệt thự.
Celesta Rise: Dự án đánh giấu sự hợp tác tốt đẹp của Liên doanh chủ đầu tư TTC Land và Phú Long, đem đến cho khách hàng sự an tâm về tiến độ xây dựng – thời hạn bàn giao – pháp lý và chất lượng công trình.
Phối cảnh chung cư Celesta Rise
Giá BĐS quận 7 tiếp tục tăng trong năm 2020
Khảo sát cho thấy, mặt bằng giá căn hộ tại quận 7 đến thời điểm này đã chạm mức từ 60 triệu – 90 triệu/m2. Sở hữu những lợi thế vượt trội cùng sự “đổ bộ” của hàng loạt “ông lớn” kết hợp cùng 3 yếu tố dưới đây, các chuyên gia địa ốc nhận định “Giá BĐS quận 7 tiếp tục tăng trong năm 2020 và trong tương lai”.
1/ Theo báo cáo mới nhất của HoREA, số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở TP.HCM đang có sự sụt giảm mạnh. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
2/ Khung giá đất cũ tại sẽ hết hạn vào ngày 29/12/2019, bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 tại TP.HCM sẽ tăng mạnh – Dự kiến mức tăng 30%.
3/ Quận 7 là nơi sinh sống & làm việc của đông đảo người ngoại quốc nhất tại TP.HCM nên nhu cầu thuê nhà, mua nhà ở của đối tượng khách hàng này luôn ở mức cao. Tuy nhiên số lượng dự án bất động sản dành cho đối tượng này vẫn còn ít. Do đó, tiềm năng khai thác khách nước ngoài lớn cũng trở thành yếu tố thúc đẩy giá BĐS quận 7 tăng trong năm 2020 và những năm tiếp theo.
Quý khách hàng đang tìm kiếm mua căn hộ chung cư, nhà phố tại quận 7 để ở hoặc đầu tư với mức giá tốt nhất từ Chủ đầu tư, hãy gọi ngay HOTLINE 1800 6139 để nhận tư vấn trực tiếp từ Phúc Hưng Group nhé!
