BẤT ĐỘNG SẢN THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG: “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” CHÍNH HIỆU!

Với vị trí đắc địa tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM, kết nối vùng thuận lợi, cùng với tình hình kinh tế – xã hội phát triển vượt bậc là những động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Thị Xã Thuận An – Bình Dương liên tục tăng trưởng mà chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

HẠ TẦNG – TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI

Thuận An là đô thị cửa ngõ của Bình Dương, tiếp giáp với TP. HCM và kết nối dễ dàng với Đồng Nai thông qua các tuyến đường Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Đây cũng là khu kinh tế trọng điểm của toàn tỉnh Bình Dương.

Ngoài ra, các tuyến cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến metro số 1 và tuyến buýt nhanh BRT từ Suối Tiên – Thị xã Dĩ An nhanh chóng hình thành trong tương lai sẽ góp phần tăng cường kết nối của thị xã đến các khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại II vào cuối năm 2018, TX. Thuận An không ngừng tập trung nâng cấp, chỉnh trang đô thị, phát triển hệ thống giao thông đồng bộ. Đến nay, thị xã đã đầu tư xây dựng hơn 73 tuyến đường bê tông, rộng tối thiểu 6m, có hệ thống chiếu sáng và cống thoát nước, đầu tư 66 công trình, hạng mục trong lĩnh vực giáo dục – đào tạo và đầu tư xây dựng 16 công trình, hạng mục y tế nhằm đáp ứng cho nhu cầu khám, chữa bệnh cho người dân địa phương.

Một số hạng mục trọng điểm đã và đang được triển khai như: đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn; đại lộ Bình Dương; Nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT. 743, xây dựng cầu vượt tại ngã sáu An Phú và ngã tư 550. Ngoài ra, thị xã đầu tư tuyến đường từ cầu Ngang đến Hương lộ 9 An Sơn với tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng; nâng cấp, mở rộng đường Trịnh Hoài Đức với tổng mức đầu tư 113 tỷ 907 triệu đồng; nâng cấp, mở rộng đường Vĩnh Phú 32,..

Tại Thuận An, hệ thống tiện ích cũng được đầu tư ngày càng chất lượng với Trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore; Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia; Siêu thị Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza; Sân Golf Sông Bé,…và sẽ còn phát triển nhanh chóng nhiều tiện ích tầm cao khác trong tương lai.

Bức tranh hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích ngày càng hoàn thiện cùng nhu cầu ở thực gia tăng đã phần gia tăng giá trị bất động sản tại thị xã Thuận An, hấp dẫn nhà đầu tư.

SỨC BẬT KINH TẾ – XÃ HỘI TỐT

Không chỉ thu hút đầu tư tốt, Thuận An còn có tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt trội. Thị xã Thuận An là một trong những đô thị dẫn đầu trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh Bình Dương, có tốc độ tăng trưởng kinh tế thị xã luôn ở mức cao, GDP tăng bình quân khoảng 18,5 %/năm. 

Tính đến tháng 8/2018, tổng thu ngân sách nhà nước toàn thị xã đạt 10.256,865 tỷ đồng, tăng bình quân 9%/năm. Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 587.358 tỷ đồng, tăng bình quân 9%/năm. Các khu công nghiệp trên địa bàn Thuận An cơ bản đã lấp kín diện tích. Kinh tế phát triển cũng chính là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản và hiệu quả đầu tư. Do đó nhu cầu đầu tư bất động sản tại TX. Thuận An không ngừng gia tăng.

Ngành thương mại – dịch vụ của thị xã cũng tăng trưởng ổn định. Tính đến tháng 8/2018, giá trị tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ TX. Thuận An đạt 119.465 tỷ đồng, tăng bình quân 23%/năm. TX.Thuận An hiện có khoảng hơn 30.000 hộ hoạt động kinh doanh thương mại – dịch vụ, 5 siêu thị và 7 trung tâm thương mại, trong đó có 3 trung tâm thương mại quy mô lớn là Aeon Mall, Minh Sáng Plaza và Lotte Mart, 24 chợ theo quy hoạch hoạt động ổn định.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt trội tại TX. Thuận An góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư và là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản .Vì thế, nhu cầu đầu tư bất động sản tại TX.Thuận An không ngừng gia tăng trong thời gian qua. Đông đảo nhà đầu tư chuyên nghiệp không ngừng tìm kiếm những sản phẩm bất động sản hấp dẫn, khả năng sinh lời cao.

Sau 32 năm đổi mới, từ một địa phương nghèo nàn lạc hậu, với nền kinh tế nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ, dịch vụ tự phát, đời sống nhân dân gặp nhiều khó khăn, thị xã Thuận An hôm nay đã là đô thị đi đầu trong phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương, không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước với các lĩnh vực công nghiệp, mà còn là điểm đến số 1 của các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản.

NHU CẦU SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN CỰC CAO

Tx.Thuận An được quy hoạch trên diện tích 83,7 km2, là đô thị loại III nhưng dân số 520.140 người (năm 2018 – đây là mức dân số của đô thị loại I), mật độ dân số 6.214 người/km2,dự báo đến năm 2030 dân số của thị xã là 600.000 người. Mặt khác, toàn thị xã có 3 khu công nghiệp (KCNVSIP, KCN Việt Hương, KCN Đồng An) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh) thu hút 2.368 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều này cộng với chính sách giãn dân của TP.HCM đã thu hút lượng lớn các chuyên gia và lao động nhập cư đến sinh sống và làm việc mỗi năm. Vì thế nhu cầu nhà ở tăng nhanh cũng chính là động lực thị trường bất động sản tại đây ngày càng sôi động.

Bên cạnh đó, với quy mô thuộc top cao nhất nước, nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm thị xã Thuận An chắc chắn sẽ gia tăng nhanh chóng. Trong khi đó, nguồn cung sản phẩm bất động sản chất lượng và đáp ứng được nhu cầu an cư trong khu vực đang khan hiếm, khiến các dự án bất động sản tại đây liên tục cháy hàng qua các đợt mở bán!

CHÊNH LỆCH NGUỒN CUNG

Dù thị trường bất động sản tại thị xã Thuận An diễn ra sôi động nhưng nguồn cung mới hầu như chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ như dự án Marina Tower, Roxana Plaza, The Habitat Bình Dương, Vista Riverside,…Phân khúc đất nền dự án ghi nhận nguồn cung mới rất ít. Các dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch, không gian sống biệt lập lại càng khan hiếm.

Trong khi đó, đất nền dự án tại thị xã Thuận An luôn hấp dẫn khách hàng bởi tỷ suất sinh lời cao, từ 20% – 30% trong vòng chưa đến một năm, theo đó, giá đất cuối năm 2017 khoảng từ 17 – 19 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng lên 23 – 27 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Đây là mức tăng trưởng cao, tạo lợi nhuận hấp dẫn cho người có nhu cầu ở thật cũng như nhà đầu tư.

Tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem “nhà gắn liền với đất” mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ. Ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Bình Dương cũng cho rằng, đất nền vẫn là phân khúc chủ lực của thị trường bất động sản Bình Dương trong những năm sắp tới. Đây là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư thông thái, và là “gà đẻ trứng vàng” thực thụ giữa thị trường bất động sản đang ngày càng cạnh tranh gay gắt.  

Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, đất nền Thuận An chỉ thực sự “đẻ trứng vàng” khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí: gần khu công nghiệp và tiện ích hiện đại, pháp lý đầy đủ, quỹ đất biệt lập nhưng tính liên kết vùng tốt…, bởi các dự án tại Thuận An chủ yếu phục vụ cho nhóm chuyên gia, kĩ sư, chuyên viên trình độ cao đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực.

Và Florence Resident là một trong những dự án đất nền hiếm hoi đáp ứng trọn vẹn tất cả những tiêu chí dó.  Đây là dự án duy nhất sở hữu mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Ql13), liền kề KCN VSIP và Aeon Mall, quỹ đất biệp lập thông tứ phía vượng phong thủy, pháp lý lại hoàn thiện minh bạch. Đến nay, dù là thời điểm cuối năm vốn kén người mua, Florence Resident vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo từ quý khách hàng, đủ thấy sức nóng của dự án tiềm năng này.

Mọi thông tin liên quan đến Florence Resident và bất động sản Bình Dương, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.  

Phúc Hưng Group