VALERICH – 5 ĐIỀU NHÀ ĐẦU TƯ PHẢI BIẾT TRƯỚC KHI MUA

Nằm ở trái tim của vùng đất Nhơn Trạch, phân khu Valerich thuộc dự án Tiến Lộc Garden sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về tiềm năng. Không có gì ngạc nhiên khi Valerich lọt vào mắt xanh của khá nhiều nhà đầu tư thức thời, nhưng có nên mua hay không, hãy xem qua 5 điều dưới đây!

THUỘC PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN KHAN HIẾM

► Shophouse luôn là loại hình bất động sản được rất nhiều người ưa chuộng, săn đón. Tuy nhiên, tỷ lệ shophouse thường chỉ chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong khu đô thị, mà người muốn sở hữu lại rất nhiều. Chưa kể, dù ít nhưng những căn shophouse này lại luôn có giá trị cao hơn những sản phẩm khác nhờ vào tính năng 2in1 của nó vừa để ở, vừa để kinh doanh. Việc lựa chọn được những căn shophouse có vị trí đẹp cũng giúp gia tăng giá trị cả khi kinh doanh lẫn lúc bán lại. Đây chính là lý do khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có mức chênh lên đến vài tỷ, thậm chí cả chục tỷ đồng nhưng vẫn thu hút giới đầu tư

► Theo ghi nhận, phân khúc shophouse trong giai đoạn này hiện đang khan hiếm và thiếu hụt nguồn cung nên tỷ lệ bán được luôn đạt mức cao (trên 80%) và giá mở bán các căn shophouse dự đoán sẽ tăng trung bình 4%-5% sau mỗi giai đoạn. Vì vậy mà mang lại tính thanh khoản cao cho dự án, nhà đầu tư sở hữu shophouse thì chỉ có lời chứ không có lỗ. 

► Valerich là phân khu shophouse thuộc dự án Tiến Lộc Garden. Dù chỉ mới vừa được mở bán cách đây không lâu nhưng đã tạo nên cơn sốt bất động sản cho thị trường Nhơn Trạch – Đồng Nai và nhận được sự quan tâm đặc biệt của khá nhiều nhà đầu tư. Không chỉ nhờ vào tiềm năng sinh lời cao mà shophouse Valerich đang sở hữu, mà còn nhờ vào vị trí đắc địa, cơn sốt hạ tầng nghìn tỷ bao quanh, giá trị pháp lý cao nhất khu vực, thanh toán thong thả cực giãn,… Xứng đáng trở thành nơi đáng để đầu tư nhất nửa cuối năm 2020.

VỊ TRÍ TIỀM NĂNG MANG TÍNH CHIẾN LƯỢC

► Sở hữu vị trí “hiếm có khó tìm” khi toạ lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký lộ giới 30m – thuộc sự đầu tư và quản lý của chính quyền địa phương chứ không phải mặt tiền nội khu. Kết nối trực tiếp từ cổng Chợ Long Thọ thuộc KCN Nhơn Trạch đi Quốc lộ 51. Đây là trục đường dân sinh đông đúc nhất trên địa bàn kết nối đến Quốc lộ 51 hướng về vùng quy hoạch Sân bay Quốc tế Long Thành và Cảng Cái Mép – Thị Vãi. Tương tự như vị trí của dãy shophouse Cityland Park Hills trên mặt tiền đường Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp. Nơi đây luôn tấp nập khách hàng, mang lại doanh thu, lợi nhuận cao cho chủ sở hữu và giá trị của nó cũng ngày một tăng theo thời gian.

► Ngoài ra, vị trí của phân khu Valerich còn hội tụ đủ các yếu tố mang lại những giá trị lợi ích to lớn cho chủ sở hữu như: 

• Nhất cận thị: liền kề với các khu công nghiệp Nhơn Trạch, trung tâm hành chính huyện, khu dân cư Long Thọ hiện hữu đông đúc.
• Nhị cận giang: dự án tiếp giáp với một nhánh sông Thị Vải, tạo nên khu đô thị xanh đầy sức sống ven Sông.
  Tam cận lộ: nằm trên trục đường HLI2 (Nguyễn Văn Ký), Tiến Lộc Garden thuận tiện kết nối các trục giao thông chính như đường 25B, 25C, Quốc lộ 51, đường Hùng Vương.

► Nằm ngay vị trí đã có dân cư hiện hữu đông đúc lâu đời – là vị trí cực kì đẹp và thuận lợi cho các shophouse. Vì vậy, cư dân tại dự án ngoài việc “rung đùi hưởng lợi” từ giá trị nhà đất ngày một gia tăng còn có thể dễ dàng tiếp cận với các tiện ích hiện hữu trong khu vực như: trường học các cấp, Chợ Long Thọ, Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 1-2-3-4-5-6, phòng khám đa khoa,… trong khoảng 5 phút, tạo cơ hội an cư lập nghiệp, phát triển lâu dài cho cư dân. Khi các hạ tầng kết nối hoàn thành, cư dân có thể di chuyển đến khu công nghệ cao quận 9, công viên văn hóa Suối Tiên, làng đại học Quốc gia TP. HCM, bến xe Miền Đông mới, khu đô thị Vincity, chỉ trong vòng 15 phút. 

HẠ TẦNG GIAO THÔNG NGHÌN TỶ – ĐA KẾT NỐI

Một điều chắc chắn rằng, nếu dự án shophouse bất kì được tọa lạc tại vị trí đắc địa, những nơi có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ sẽ đem về giá trị kinh tế rất lớn, tiềm năng sinh lời cao cho giới đầu tư. 

► Phân khu shophouse Valerich Tiến Lộc Garden rất may mắn khi là dự án đang sở hữu điều đó, đặc biệt hơn là các công trình đó đều đang trong giai đoạn chính thức thi công chứ không còn chỉ nằm trên giấy như trước nữa. Nơi đây được ví như điểm đến của mọi con đường trong khu vực Nhơn Trạch nói riêng và toàn miền Nam nói chung vì các hạ tầng giao thông đang được triển khai đều đổ bộ về đây, tạo nên cơn sốt đầu tư và phát triển. đều là những dự án có mức kinh phí lên đến nghìn tỷ, những hạ tầng huyết mạch, quan trọng trong việc phát triển kinh tế và giao thông liên vùng của khu vực. Hứa hẹn khoác áo mới và mang lại tiềm năng tăng giá, phát triển cho Nhơn Trạch và thị trường bất động sản tại đây. 

► Trong tương lai, lợi thế của Valerich sẽ được phát huy hết mức khi cận kề tuyến đường tỉnh lộ 25B. Đây được xem là tuyến đường xương sống của huyện Nhơn Trạch khi kết nối về Vành Đai 3 đến thẳng TP.HCM trong tích tắc. Lợi thế tiếp theo chính là ngay sát cạnh tỉnh lộ 25C (Nguyễn Ái Quốc) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và gần hoàn thiện, kết nối thẳng ra sân bay Long Thành trong khoảng 10 phút. Không quá gần cũng không quá xa, đủ để cư dân tại shophouse Valerich tránh được tình trạng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của máy bay.

► Không chỉ vậy, nhìn tổng quan mà nói thì xung quanh shophouse Valerich đang hội tụ đủ cả 5 loại hình giao thông đạt chuẩn, cụ thể:

• Đường bộ: Quốc Lộ 51, Hùng Vương, đường 25B, đường 25C, đường 319, Vành đai 3, Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Cát Lái, cầu Phước Khánh,…
• Đường thủy: cảng Cát Lái hiện là cảng container quốc tế lớn và hiện đại nhất Việt Nam tại TP.HCM; cảng Cái Mép – Thị Vải là cảng trung chuyển nước sâu hiện đại, được đầu tư đồng bộ, có vị trí địa lý thuận lợi vào bậc nhất ở Đông Nam Á,…
• Đường sắt: tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Nhơn Trạch kết nổi thẳng đến sân bay quốc tế Long Thành; tuyến đường sắt TPHCM – Đồng Nai – Nha Trang (thuộc dự án cao tốc Bắc – Nam)
• Đường cao tốc: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Đường hàng không: sân bay quốc tế Long Thành

► Trong đó, cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành được xem như 2 con “át chủ bài” mở màn cho sự đắc thắng của dự án shophouse Valerich và tiềm năng phát triển mọi mặt của Nhơn Trạch. Được biết, từ khi cầu Cát Lái chỉ mới là dự án nằm trên giấy tờ thì hoạt động đổ xô về đây “săn” đất đã âm thầm diễn ra tại Nhơn Trạch, làm cho giá đất tại đây nhích lên từng ngày. Hơn nữa, cầu Cát Lái sau khi hoàn thiện và đưa vào hoạt động sẽ mang lại sự thuận tiện tuyệt vời trong việc kết nối giao thông khi từ Nhơn Trạch vào TP.HCM chỉ còn mất khoảng 10 phút đi xe, như việc di chuyển giữa các quận nội thành mà thôi. Nói về sân bay quốc tế Long Thành, đây đích thị là dự án mang tầm vóc trọng điểm quốc gia được Chính phủ Việt Nam đặc biệt quan tâm và chỉ đạo quyết liệt để hoàn thành đúng tiến độ. Khi đó sẽ kéo theo hàng loạt các trung tâm thương mại, logistic, khu vực lưu trú, dịch vụ ăn uống, nghỉ ngơi,… giúp tăng tỉ lệ lấp đầy dân cư và phát triển kinh tế, thương mại vùng. Vì vậy, đầu tư shophouse tại khu vực này là điều cực kì lý tưởng.

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN – PHÁP LÝ RÕ RÀNG NHẤT KHU VỰC

► Chủ đầu tư phân khu Valerich –  Tiến Lộc Garden không ai khác chính là Tập đoàn Tiến Lộc. Đây là tập đoàn đa ngành và cũng là một trong những thương hiệu uy tín bậc nhất ngành bất động sản. Tiến Lộc Group được thành lập vào năm 2000 bởi sự hợp nhất 3 công ty: Công ty TNHH SX TM Tiến Lộc, Công ty CP Đầu tư Song Kim; Công ty CP Ôtô Xe Máy Hoàng Gia. Trải qua gần 20 năm hình thành và phát triển, Tiến Lộc Group luôn chú trọng phát triển, kiến tạo nên những dự án đồng bộ, hiện đại và đẳng cấp với quy mô lớn thông qua nhiều dự án như: dự án khu đô thị Tiến Lộc Hà Nam, biệt thự sinh thái Củ Chi, TTTM Tiến Lộc Plaza, Tiến Lộc Palace Hotel,… có giá trị đầu tư bền vững và luôn nhận được nhiều đánh giá tích cực từ phía khách hàng cả về chất lượng và dịch vụ. Điểm chung đặc biệt của các dự án này chính là cái tên Tiến Lộc xuất hiện ở tất cả dự án, điều này thể hiện sự trách nhiệm, tâm huyết không trốn tránh của chủ đầu tư. Đây cũng là điều mà hiếm chủ đầu tư nào dám làm. 

► Không chỉ vậy, khi vừa ra mắt, dự án Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch đã được giới chuyên gia đánh giá là một vùng đất vàng đáng để đầu tư, đặc biệt là các sản phẩm shophouse của phân khu Valerich. Đó chính là lý do mà dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm sát sao của khách hàng, đặc biệt là pháp lý. Trong bối cảnh xuất hiện khá nhiều dự án ma ở các khu vùng ven hoặc dự án bị đóng băng do nhà nước đang siết chặt nguồn cung thì Valerich Tiến Lộc Garden lại một lần nữa chứng minh được giá trị, sức hấp dẫn của mình khi là dự án có giá trị pháp lý cao nhất khu vực. Hiện đã đầy đủ các loại hồ sơ pháp lý: VB chấp thuận Đền bù thu hồi đất, Quy hoạch 1/500, VB Chấp thuận đầu tư, Quyết định bàn giao đất, GPXD,…

TỐI ƯU TÀI CHÍNH 

► Về giá: Valerich sở hữu mức giá hời nhất khu vực so với những giá trị tiềm năng của dự án mang lại khi chỉ 16 triệu /m2 và trở thành 1 trong những đối thủ đáng gờm của các dự án lớn nhỏ khác xung quanh khu vực.

► Về PTTT: Chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán cực kì “thong thả” khi chia ra làm nhiều đợt, mỗi đợt thanh toán từ 2 – 5% tổng giá trị sản phẩm và kéo dài trong vòng 24 tháng. Đây cũng trở thành lợi thế cho phân khu shophouse Valerich so với các dự án khác đã triển khai trong khu vực, mang lại tiềm năng sinh lời lớn cho giới đầu tư. Đặc biệt, đối với khách hàng thanh toán nhanh, chủ đầu tư còn cam kết sinh lời ngay 10% chỉ trong 2 tháng. Ngoài ra còn có các chương trình quà tặng từ 5 chỉ vàng, chiết khấu đến 5% được áp dụng cho khách hàng thanh toán ngay 35%, 65% hoặc 95% khi mua sản phẩm shophouse Valerich Tiến Lộc Garden.

► Về tiến độ dự án: Cập nhật đến cuối tháng 7/2020 thì dự án đã gần như hoàn thiện phần thô, hạ tầng nội khu hoàn thiện đến gần 90% và rất đẹp, khang trang. Hiện chỉ đợi đến thời điểm bàn giao, nhận nhà và bắt đầu thu lời trong nay mai. Shophouse Valerich xứng đáng là dự án đắt giá cho các nhà đầu tư lẫn an cư thức thời và Phúc Hưng Group rất hân hạnh khi là đại lý chính thức của dự án.