THỊ TRƯỜNG BĐS NHƠN TRẠCH 2020 – PHÂN TÍCH TỪ A ĐẾN Z
Nhắc tới Nhơn Trạch thì giới bất động sản thường dùng những cụm từ như “thành phố ma”, “mồ chôn Nhơn Trạch” để đánh giá về nơi này. Sở dĩ vùng đất này được gọi như vậy là do “những cơn nóng lạnh” thất thường của giá nhà đất và hạ tầng giao thông bị lạc nhịp vào những năm trước đây gây ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản tại khu vực này.
Thay đổi diện mạo về hạ tầng
Cho đến nửa cuối năm 2019 khi Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai xây dựng cầu Cát Lái, bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt trở lại, giới đầu tư từ nơi khác đổ xô về để gom hàng.
Cầu Cát Lái có chiều dài gần 3.800 m, phần cầu chính dài 650 m, kết cấu bằng dây văng hai trục tháp. Cầu có tĩnh thông thuyền 55 m, rộng gần 38 m, gồm sáu làn xe cơ giới và ba làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5 m. Cầu được dự kiến khởi công vào năm 2020, với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỉ đồng. Hiện tại giá bất động sản tại Nhơn Trạch rẻ hơn rất nhiều lần so với giá bất động sản tại quận 9 vì lý do quỹ đất tại Nhơn Trạch còn rất lớn. Nhưng sau khi dự án Cầu Cát Lái hoàn thành thì thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến quận 2 và từ quận 9 đến quận 2 là hoàn toàn bằng nhau
Bên cạnh đó, dự án sân bay quốc tế Long Thành được xây trên diện tích 5.000 hecta, là cảng hàng không đạt cấp 4F. Sân bay Long Thành có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất ba giai đoạn vào năm 2050. Trong đó, giai đoạn I (hoàn thành năm 2025), sân bay sẽ khai thác đường cất hạ cánh và nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ…
Nhơn Trạch như một nàng công chúa ngủ trong rừng và Cầu Cát Lái và Sân bay Long Thành chính là hoàng tử để đánh thức nàng công chúa. Sở hữu cả hai át chủ bài của khu vực, Nhơn Trạch trở thành điểm đến lý tưởng hàng đầu để đầu tư và an cư. Khi 2 dự án này đi vào xây dựng sẽ có tác động cực lớn đến toàn thị trường bất động sản trong khu vực.
Cầu Phước Khánh sắp đi vào hoạt động năm 2020 là cầu cây văng cao nhất Việt Nam. Cầu Phước Khánh bắt qua sông Lòng Tàu nối huyện Cần Giờ TPHCM với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Đồng thời Cao tốc Bến Lức – Long Thành bắt qua cầu Phước Khánh sẽ thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch nhộn nhịp và sôi động hơn
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua cầu Phước Khánh đi qua các tỉnh Long An, TPHCM và Đồng Nai được xem là một trong những dự án trọng điểm quốc gia. Được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A với 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100km/h. Dự án dài gần 60km và dự kiến hoàn thành năm 2020.
Đường Vành Đai 3 qua cầu quận 9 – Nhơn Trạch dài 97,7km đi qua TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Theo lộ trình bắt đầu từ Bến Lức chạy dọc cao tốc Bến Lức – Long Thành đến Nhơn Trạch, Tân Vạn, Bình Chuẩn, Quốc lộ 22 và kết thúc tại Bến Lức. Trong giai đoạn 1 triển khai dự án, đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và hai làn hỗn hợp 2 bên. Là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100km/h. Với quy mô khủng và nhiều điểm đặc biệt đường Vành Đai 3 chuẩn bị khởi công sẽ giúp bất động sản Nhơn Trạch tăng giá vào năm 2020 và 2021
Dự án thành phần 1A dài 8,75km trong đó 2km nằm trên địa phận TPHCM còn lại nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch. Tuyến đường được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ với tổng mức đầu tư lên đến 5.300 tỷ đồng
Dự án đường 319 kết nối các khu công nghiệp Nhơn Trạch, QL51 (Đồng Nai) vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuyến đường này sẽ kết nối cao tốc với cụm công nghiệp Nhơn Trạch, Long Thành,… rút ngắn thời gian về TPHCM và ngược lại.
Tuyến xe Bus đường thủy sông Bạch Đằng – Nhơn Trạch sẽ sớm đi vào hoạt động giảm thời gian di chuyển từ trung tâm, TPHCM đến Nhơn Trạch chỉ còn 30p bằng đường sông.
Đón dòng đầu tư quay trở lại
Trước đây Nhơn Trạch từng là tâm điểm bất động sản của khu vực miền Nam nhưng những thay đổi thất thường của thị trường cùng với hạ tầng không được đầu tư đã làm sụp đổ tất cả kỳ vọng mà giới đầu tư dành cho khu vực này.
Hiện nay, quỹ đất tại TPHCM ngày một khan hiếm, giá cả tăng cao. Làn sóng của các nhà đầu tư di cư sang các khu vực lân cận đang là xu thế. Cùng vơi đó là hàng loạt hạ tầng giao thông được đưa vào triển khai như Cầu Cát Lái, sân bay Long Thành,…Làm cho bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt kèm theo là những cơn sốt đất đã khiến thị trường tại đây trở nên sôi động hẳn lên.
Theo những khảo sát thực tế cho thấy, khoảng vài tháng trở lại đây có rất nhiều nhà đầu tư từ TPHCM tăng cường săn lùng bất động sản tại khu vực này. Có nhiều giới đầu tư với tiềm lực kinh tế mạnh đã gom nhiều dự án một lúc để đón đầu sóng hạ tầng. Giới đầu tư đều cho rằng nếu Cầu Cát Lái được thi công đúng tiến độ thì tiềm năng bất động sản tại khu vực này là không thể chối cãi.
Nhu cầu nhà ở tại Nhơn Trạch
Nhơn Trạch cũng là nơi tập trung phát triển công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam khi có tới 8 KCN, 2 cụm công nghiệp thu hút đến 120.000 chuyên gia, lao động đến sinh sống và làm việc. Đồng thời, đây cũng là địa phương thu hút dòng vốn FDI hàng đầu của khu vực Đông Nam Bộ. Điều này tạo nhu cầu lớn về nhà ở phục vụ cho các chuyên gia, tri thức, lao động và cả nhu cầu giãn dân từ trung tâm TP.HCM.
Ngoài nhóm đối tượng tại các khu công nghiệp, sân bay Long Thành cũng là một nguồn cung cấp khách hàng cho thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch. Điển hình như tiếp viên hàng không, phi công, hành khách hoặc những nhân viên trong sân bay đều có nhu cầu lưu trú ngắn hạn tại đây. Vì vậy, đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn rộng họ sẽ thấy được tiềm năng tương lai của bất động sản khu vực ven sân bay là rất lớn.
Hơn thế nữa, hàng loạt khu dân cư được triển khai tại đây như: dự án King Bay, dự án Swan Bay, dự án Swan Park,…. Như vậy, với nhiều dự án khu dân cư đáp ứng được tiêu chuẩn của khách hàng. Hứa hẹn Nhơn Trạch sẽ trở thành tâm điểm để cư dân kéo về đây sinh sống. Và trong tương lai Nhơn Trạch sẽ trở thành một thành phố năng động với hàng loạt hạ tầng – tiện ích hàng đầu.
Dự án Tiến Lộc Garden thu hút giới đầu tư năm 2020
Phúc Gia Khang cũng vừa công bố KĐT Tiến Lộc Garden có quy mô 19,2ha. Dự án được quy hoạch thành khu đô thị đa chức năng với trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, sân tập thể thao, khu vui chơi giải trí, sân golf. Hiện quỹ đất lớn xung quanh thị trấn Hiệp Phước không còn nhiều nên sự xuất hiện của Tiến Lộc Garden đã tạo ra hiệu ứng tốt trên thị trường trong quý 4/2019.
Khu đô thị Tiến Lộc Garden được xây dựng ngay tại cửa ngõ khu Đông TPHCM do tập đoàn Tiến Lộc làm chủ đầu tư. Thuộc địa phận Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này được ưu ái nằm ngay tại vị trí đắc địa nhất là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Nơi đây hội tụ đầy đủ 5 loại hình giao thông đạt chuẩn như: Đường bộ – Đường thủy – Đường sắt – Đường cao tốc và đường hàng không. Giúp cho cư dân tại đây thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm lân cận.
Với sức bật hạ tầng của thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Tiến Lộc Garden là sản phẩm tâm đắc của tập đoàn Tiến Lộc. Với mức giá bán phù hợp cùng pháp lý sạch và định hướng sản phẩm đất nền KCN Nhơn Trạch, phát triển cụm Shophouse Thương Mại – Trung Tâm Thương Mại – Nhà Hàng Tiệc Cưới – Biệt Thự tạo tiền đề phát triển cho khu vực.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Tiến Lộc Garden và thông tin về bất động sản Nhơn Trạch, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.