TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NAM SÀI GÒN CUỐI NĂM 2019
Sở hữu nhiều lợi thế nổi trội, khu Nam Sài Gòn không chỉ có tốc độ phát triển đô thị vượt bậc so với các khu vực khác mà còn trở thành một “vùng đất hứa” hút giới đầu tư địa ốc. Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn đã thiết lập mặt bằng giá mới và đang ngày càng sôi động…
Khu Nam Sài Gòn có lợi thế gì?
1/ Hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ và cao cấp
Được biết đến là khu vực đô thị hóa và tốc độ tăng dân số nhanh bậc nhất của TP.HCM, yếu tố đòn bẩy đầu tiên thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Nam Sài Gòn chính là hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ & cao cấp.
Trung tâm thương mại SC Vivo City
Có thể kể đến như: Trung tâm thương mại Crescent Mall, TTTM SC Vivo City, Siêu thị Lotte, Siêu thị Big C, Trung tâm hội trợ & triển lãm Sài Gòn SECC, Bện viện tim Tâm Đức, Bệnh viện Pháp Việt, Trường đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Các trường Quốc tế Nhật Bản – Canada – Hàn Quốc – Anh…
Với hệ thống tiện ích hạ tầng chất lượng, khu Nam Sài Gòn trở thành điểm đến lý tưởng của cộng đồng cư dân thành đạt, cộng đồng người nước ngoài.
2/ Chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông
Trong 10 năm trở lại đây, khu Nam nhận được sự quan tâm đặc biệt của Chính quyền TP.HCM khi nhận được dòng vốn dồi dào để phát triển hàng loạt công trình hạ tầng giao thông. Trong năm 2018, khu vực này đã tiếp nhận kinh phí đầu tư lên đến hơn 115 nghìn tỷ đồng để phát triển các công trình như:
+) Hệ thống cầu vượt & hầm chui tại ngã tư Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ với nguồn vốn gần 5.000 tỷ đồng.
+) Dự án cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 và quận 4 với vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng.
+) Dự án đường trục Bắc – Nam kết nối quận 4, quận 7, Nhà Bè với khu vực trung tâm Thành phố có nguồn kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng.
+) Tuyến Metro số 4 với kinh phí dự trù hơn 97.000 tỷ đồng.
+) Cầu Thủ Thiêm 3.
+) Cầu Thủ Thiêm 4: Dự kiến khởi công trong quý I/2020.
Khu Nam đón nhận nguồn vốn lớn để phát triển nhiều công trình hạ tầng giao thông
Cùng quy hoạch rất nhiều công trình giao thông khác là: Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 4 làn xe, Cải tạo nâng nền đường chống ngập và mở rộng lộ giới đường Đào Trí lên lộ giới 40m, Nâng cấp tuyến đường Phạm Hữu Lầu…
Có thể thấy, lợi thế thứ hai này mang đến cho thị trường bất động sản Nam Sài Gòn cơ hội bứt phá và phát triển tiềm năng trong tương lai gần.
3/ Không gian sống lý tưởng – Thiên nhiên hài hòa
Điểm cộng sáng giá nhất của khu Nam Sài Gòn phải kể đến chính là đặc điểm vị thế nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ – lá phổi xanh của Thành phố và sở hữu hệ thống sông ngòi – kênh rạch dày đặc.
Thêm nữa, quỹ đất trống tại khu vực này còn tương đối nhiều so với các khu vực khác của TP.HCM. Do đó, khu Nam đặc biệt sở hữu không gian sống lý tưởng, khí hậu còn khá nguyên sơ – ít bị pha lẫn với “tạp âm” của phố thị nên mát mẻ quanh năm.
Giá bất động sản Nam Sài Gòn tăng mạnh
Tất cả những lợi thế trên trở thành yếu tố khiến thị trường bất động sản Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn giới đầu tư doanh nghiệp & cá nhân trong nước và Quốc tế.
Hàng loạt “ông lớn” bắt đầu “rót vốn” đầu tư phát triển dự án tại khu Nam như: GS E&C, Keppel Land, Mappletree, An Gia, Sunshine Group, Nam Long, Novaland, Xuân Mai Corp, Phát Đạt… Đáng chú ý là 3 dự án mới nhất, gồm: Celesta Rise Nhà Bè tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Panomax River Villa tại mặt tiền đường Đào Trí và Ascent Garden Homes sở hữu khu đất ngay mặt tiền đường Bến Nghé.
Phối cảnh dự án căn hộ Celesta Rise của Keppel Land
Bên cạnh sự gia tăng số lượng dự án, giá bất động sản khu vực này cũng tăng mạnh và liên tục thiết lập mặt bằng mới. Theo khảo sát gần đây của Phúc Hưng Group, giá đất nền tại đường Nguyễn Hữu Thọ tăng từ 60% – 70% so với năm 2016, hiện đạt khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2. Giá nhà đất dọc đường Nguyễn Văn Linh (đoạn từ ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đến QL1A) đã tăng gấp 3 lần trong vòng 5 năm qua.
Giá đất trên trục đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè hiện đã chạm mốc 90 triệu/m2, tăng gấp 2 so với thời điểm cuối năm 2016. Còn trên trục đường Đào Tông Nguyên (xã Phú Xuân, Nhà Bè) giá đất giao dịch hơn 61 triệu/m2.
Phối cảnh Block J của dự án Panomax River Villa
Ở phân khúc căn hộ, phần lớn các dự án đều sở hữu mức giá trên 30 triệu/m2. Một số dự án được bán với giá trên 50 triệu/m2. Điển hình như: Sunshine City Sài Gòn 52 – 62 triệu/m2, Sunshine Diamond River 55 – 65 triệu/m2, Riviera Point 50 – 60 triệu/m2, The Infinity 53 – 59 triệu/m2, Celesta Rise Nhà Bè có mức giá dự kiến khoảng 50 triệu/m2.
Theo đánh giá của giới chuyên gia địa ốc, mặt bằng giá căn hộ tại khu Nam Sài Gòn đã tăng khoảng 35% so với 2 năm trước và dự báo sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới. Khi các đại dự án hạ tầng giao thông trọng điểm từng bước triển khai thành hiện thực.
Phúc Hưng Group
=> Mời tìm hiểu thêm thông tin về dự án Panomax River Villa tại: https://phuchunggroup.vn/du-an/panomax-river-villa/
