SỰ THẬT VỀ HẠ TẦNG XUNG QUANH PHÂN KHU VALERICH – TIẾN LỘC GARDEN

Phân khu Valerich thuộc dự án Tiến Lộc Garden bỗng nổi lên như một điểm sáng rực rỡ trong giới bất động sản. Tất cả đều nhờ vào sự đầu tư nghìn tỷ và tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông của Nhơn Trạch, giúp nơi đây gần như đã hội tụ đủ tất cả các điều kiện cần thiết để trở thành một đô thị vệ tinh của TP.HCM. Tuy nhiên, có lẽ điều làm cho khách hàng tò mò nhất hiện nay chính là các hạ tầng đó đã tiến triển đến đâu?

THÔNG TIN DỰ ÁN VALERICH

Với định hướng trở thành Khu dân cư cao cấp bậc nhất đô thị, liền kề cụm Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Valerich – Tiến Lộc Garden được đầu tư quy hoạch đồng bộ bài bản. Bên cạnh đó, Valerich còn là phân khu shophouse độc tôn duy nhất có vị trí địa lý đắc địa khi nằm chễm chệ trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, là con đường lộ chính thức, được quản lý bởi nhà nước, chính quyền Nhơn Trạch. Đây được xem là ưu điểm cực kì lớn, độc đáo và hiếm có khó tìm của dự án, mang lại nhiều tiềm năng khủng cho chủ sở hữu. Bởi thực tế, phân khu shophouse của các dự án khác đều nằm trên mặt tiền đường nội khu chứ không phải đường chính của nhà nước như Valerich.

►Tên dự án:  Valerich

►Loại hình phát triển: Shophouse và nền biệt thự

►Vị trí: đường Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

►Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Tiến Lộc

►Quy mô: 19.02 ha

►Diện tích trung bình: 90 m2 – 135 m2

►Kết cấu xây dựng: 1 Trệt – 1 Lửng – 2 Lầu

►Hình thức bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài – giao thô bên trong

►Hạ tầng hiện tại: Hoàn thiện 95%

►Khởi công: 2020

►Bàn giao: 2022

►Hiện trạng pháp lý: Đã có quyết định giao đất và cấp phép xây dựng

►Hình thức sở hữu: Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

HẠ TẦNG XUNG QUANH VALERICH GIỜ RA SAO?

Trên địa bàn huyện Nhơn Trạch hiện có tất cả hơn 30 dự án hạ tầng lớn, nhỏ được triển khai. Các công trình này hoàn thành sẽ giúp địa phương định hình được các trục phát triển kinh tế – xã hội, sớm đưa Nhơn Trạch trở thành đô thị tiềm năng của tỉnh Đồng Nai và đô thị vệ tinh của TP.HCM. Nhờ hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng có mức vốn đầu tư lên đến hơn nghìn tỉ, phân khu shophouse Valerich Nhơn Trạch trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản.

► Cầu Cát Lái

• Hiện trạng:  Đã khởi công
• Dự kiến hoàn thành: Đang cập nhật

Vào cuối tháng 8/2019, Chính phủ đã phê duyệt dự án cầu Cát Lái dài thay cho phà Cát Lái giúp giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông với tổng số vốn lên đến 7.200 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu trên đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP.HCM và điểm cuối kết nối với đường Lý Thái Tổ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Thông tin này đã tạo nên một làn sóng đầu tư ồ ạt đổ dồn về Nhơn Trạch, làm cho giá đất nơi đây “nhích” lên từng ngày.

Được biết, từ khi cầu Cát Lái chỉ mới là dự án nằm trên giấy tờ, thì hoạt động “săn” đất đã âm thầm diễn ra tại Nhơn Trạch. Giá đất thổ cư tại đây đã bắt đầu dao động từ 30 – 40 triệu /m2 tùy vị trí, trung bình mỗi năm tăng từ 30 – 50%. Hiện tại, các nhà đầu tư sở hữu đất Nhơn Trạch đã “đút túi” hàng tỉ đồng do tốc độ tăng giá khủng khiếp của Nhơn Trạch. Ấy thế mà tại thời điểm này, phân khu Valerich lại sở hữu mức giá chỉ 17 triệu/m2. Con số này quá hời so với những tiềm năng, lợi nhuận mà nó mang lại.

Nói về tiến độ thực hiện dự án cầu Cát Lái, Sở GTVT Đồng Nai cho biết hiện nay tỉnh đã giao cho sở làm báo cáo dự án tiền khả thi. Đồng thời kết hợp lựa chọn đơn vị tư vấn để họ đánh giá tác động giao thông của các dự án liên vùng như dự án Vành đai 3, dự án Bến Lức – Long Thành,… Việc này sẽ kết thúc trong quý III/2020, sau đó Sở tiếp tục cùng với TP.HCM chọn vị trí, đánh giá quy mô cây cầu Cát Lái. Dự kiến bắt đầu xấy dựng trong năm 2020. Cầu Cát Lái sau khi hoàn thiện và đưa vào hoạt động sẽ mang lại sự thuận tiện tuyệt vời trong việc kết nối giao thông. Từ Nhơn Trạch vào TP.HCM lúc đó chỉ mất khoảng 10 phút đi xe, như việc di chuyển giữa các quận nội thành mà thôi. 

► Sân Bay Quốc Tế Long Thành

• Hiện trạng: Khởi công tháng 10/2020
• Dự kiến hoàn thành: Năm 2025

Sân bay quốc tế Long Thành đích thực là một dự án trọng điểm quốc gia được Chính phủ Việt Nam đặc biệt quan tâm và chỉ đạo quyết liệt để hoàn thành đúng tiến độ. Khi đó sẽ kéo theo hàng loạt các trung tâm thương mại, logistic, khu vực lưu trú, dịch vụ ăn uống, nghỉ ngơi,… giúp tăng tỉ lệ lấp đầy dân cư và phát triển kinh tế, thương mại vùng. Hình thành các tuyến đường trọng điểm nối thẳng từ TP.HCM qua Nhơn Trạch về tới Long Thành. Tương tự như tuyến đường Phạm Văn Đồng nối Bình Dương thông qua các quận nội thành đến thẳng sân bay Tân Sơn Nhất vậy.

Mặt bằng tổng thể sân bay Long Thành

Mới đây nhất, sáng ngày 21/7/2020, trong buổi làm việc với ban lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, Thủ tướng đã yêu cầu phải đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng trong tháng 10 để khởi công sân bay trong năm nay. Từ đó, Nhơn Trạch trở thành “điểm nóng” khi là địa phương hưởng lợi không ít với vị trí cửa ngõ đến sân bay Long Thành. Khoảng cách từ Valerich đến sân bay là khoảng 8 – 9km, tầm 15 – 20 phút di chuyển. Một khoảng cách tuyệt đẹp và hoàn hảo khi không quá xa nhưng cũng không quá gần để không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. 

► Các Tuyến Đường Huyết Mạch Trọng Điểm

** Đường 319

• Hiện trạng: Đã khởi công
• Dự kiến hoàn thành: Cuối năm 2020

Vài năm trở lại đây, nút thắt vấn đề hạ tầng giao thông trên địa bàn huyện Nhơn Trạch đang từng bước được tháo gỡ. Cụ thể, Nhơn Trạch đã hoàn thiện hệ thống đường giao thông nông thôn từ cuối năm 2015. Các trục đường chính và trục đường đô thị tương lai đã được nâng cấp, mở rộng. Đây được xem là tuyến đường tác động lớn đến sự phát triển kinh tế, xã hội của Nhơn Trạch, đồng thời đưa dự án Valerich lên một tầm cao mới với nhiều tiềm năng vượt trội.

Ông Lê Thành Mỹ – Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho biết: “Đường 319 xuyên qua hầu hết các khu công nghiệp của H.Nhơn Trạch, đi qua các tuyến 25A, 25B và 25C, kết nối trực tiếp với 2 đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành tạo ra các trục phát triển. Ngoài ra, tuyến đường này cũng được đấu nối với cảng Phước An, cảng Cát Lái tạo thuận lợi giao thông đường thủy liên vùng”.

** Đường Vành Đai 3 

• Hiện trạng: Quý II/2020 bắt đầu khởi công
• Dự kiến hoàn thành: Năm 2024

Được biết, tỉnh Đồng Nai đang tích cực phối hợp với Bộ Giao thông Vận tải để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho dự án Đường Vành đai 3 được đầu tư nhanh chóng. Theo đó, tuyến đường vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – TP.HCM dài hơn 30km. Giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TP.HCM) đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến trong quý II năm nay sẽ khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến đường 25B và sẽ hoàn thành hết vào năm 2024.

Phối cảnh Vành đai 3

** Đường 25C, 25B

• Hiện trạng: Đã khởi công
• Dự kiến hoàn thành: Cuối năm 2020

Lãnh đạo Nhơn Trạch cũng cho biết thêm đường 25C là đường rất quan trọng, bởi tuyến đường này đi qua các khu công nghiệp cũng như khu đô thị của huyện và kéo dài xuống đến tận đường Hùng Vương (xã Vĩnh Thanh) và kết nối với các tuyến đường khác về TP.HCM. Đoạn đường này có chiều dài 3km và xây dựng bề rộng 100m, tổng kinh phí gần 1.000 tỷ đồng. Cập nhật đến tháng 4/2020, tuyến đường 25C đã sắp đấu nối vào đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện hữu của Nhơn Trạch.

Đường 25C

Hơn 4km đường 25B đã được trải nhựa

Cũng theo lãnh đạo UBND huyện Nhơn Trạch, một dự án giao thông khác là tuyến đường 25B mở rộng đã được hoàn thiện các thủ tục và chuẩn bị triển khai xây dựng. Sau khi xây dựng hoàn thiện, sẽ hình thành mạch nối thông suốt TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương.

** Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

• Hiện trạng: Chuẩn bị khởi công năm 2021
• Dự kiến hoàn thành: Năm 2025

Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến là 77,8km, được thiết kế 6 làn đường, riêng đoạn qua sân bay Long Thành có 8 làn đường, tổng vốn đầu tư dự kiến là 25.743 tỉ đồng. Đây là hạ tầng giao thông quan trọng tạo thêm một tuyến kết nối giữa các đô thị lớn trong khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này cũng hứa hẹn mang lại nhiều sự giá trị cho sự phát triển tích cực, làm thúc đẩy mạnh kinh tế của 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu nhất là khi kết hợp cùng sân bay Quốc tế Long Thành. Đồng thời làm nâng tầm giá trị thị trường bất động sản Nhơn Trạch, đặc biệt là shophouse Valerich.

** Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Hiện trạng: Đang khởi công
• Dự kiến hoàn thành: Cuối năm 2022

Dài 57,8km, có 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100km/h, đi qua các  xã Phước An, Vĩnh Thanh, Phước Khánh (huyện Nhơn Trạch). Giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần phải quá cảnh qua TP HCM. Tuyến đường sẽ nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc – quốc lộ, hệ thống cảng biển với sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, dự án cũng góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1, 51 và rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

** Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

• Hiện trạng: Đã hoàn thành và đang xem xét mở rộng từ 4 làn xe lên 12 làn xe
• Dự kiến hoàn thành: Đang cập nhật

Có chiều dài 55 km với quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 120 km/h và tổng số vốn đầu tư là 20.630 tỷ đồng. Dự án được chia thành 2 đoạn. Đoạn đầu từ nút giao An Phú đến Long Thành dài gần 24 km đi qua quận 2, 9 (TP HCM), huyện Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai). Đoạn còn lại từ Long Thành đến Dầu Giây dài trên 31 km đi qua huyện Long Thành, Cẩm Mỹ và Thống Nhất (Đồng Nai). Từ đó, giúp rút ngắn khoảng thời gian cho cư dân Nhơn Trạch khi muốn di chuyển các tỉnh liên vùng.

Không chỉ vậy, với việc quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ, bài bản giúp kết nối Nhơn Trạch với Long Thành và các vùng kinh tế lớn: TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An. Hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ cùng với hệ thống các tuyến đường sắt, cảng biển Thị Vải, Cái Mép… tạo thành 4 gọng kìm giao thông cả đường thuỷ, đường bộ, đường hàng không và đường sắt sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp Nhơn Trạch trỗi dậy trong tương lai không xa.

► Khu Công Nghiệp Mới

Ai cũng biết, Nhơn Trạch hiện là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp lớn bậc nhất của Đồng Nai cùng với Biên Hòa, Long Thành tạo thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. Đặc biệt còn nằm ngay vị trí trung tâm của tam giác vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đất nước là TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6

Vừa qua, Chính phủ cũng đã phê duyệt hàng loạt các khu công nghiệp hình thành tại Nhơn Trạch này, cụ thể như: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1,2,3,4,5,6; Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch (184 ha); Khu công nghiệp Nhơn Trạch Ông Kèo (856 ha). Đây cũng là ngòi nổ cho sự phát triển khi các khu công nghiệp này đi vào hoạt động mạnh mẽ cùng với dòng vốn FDI sắp tới đổ về Việt Nam, Nhơn Trạch sẽ bứt phá trở thành đô thị vệ tinh đắt giá nhất phía Đông Sài Gòn.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VALERICH MỚI NHẤT THÁNG 7/2020

Dự án Tiến Lộc Garden hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô. Các hạ tầng đường xá, khuôn viên của dự án gần như được hoàn thiện đến 90%, chỉ còn chờ ngày bàn giao. Đây chắc chắn là một siêu phẩm đáng mong đợi nhất, tạo nên cơn sốt bất động sản ở Nhơn Trạch trong tương lai gần. Dưới đây là các hình ảnh thực tế mới nhất của dự án tại Xã Long Thọ, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai:

Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi nhuận kép 2 in 1 khi vừa có không gian sống hiện đại tiện nghi, tiềm năng tăng giá đất cao, vừa mang lại dòng tiền hàng tháng đều đặn nhờ các hoạt động thương mại. Hơn thế nữa, dự án Valerich còn sở hữu tiến độ thanh toán linh hoạt, chỉ với 10% khách hàng có thể sở hữu được căn nhà phố kinh doanh và sinh hoạt ngay mặt tiền đường trung tâm khu vực Nguyễn Văn Ký rộng 30m do nhà nước đầu tư. 

Mọi thông tin liên quan đến dự án Tiến Lộc Garden, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.

Phúc Hưng Group