BÌNH DƯƠNG "ĐÓN SÓNG" ĐẦU TƯ NỬA CUỐI NĂM 2020

BÌNH DƯƠNG “ĐÓN SÓNG” ĐẦU TƯ NỬA CUỐI NĂM 2020

Tin tức

Trong bối cảnh TP.HCM gần như cạn kiệt quỹ đất, nguồn cung bất động sản đưa ra thị trường đang bị thắt chặt thì dòng tiền đầu tư bắt đầu có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vùng ven, đặc biệt là Bình Dương. Đứng trước làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các “ông lớn” như Phú Đông Group, Đất Xanh, DCT Group, Vạn Xuân,… bất động sản Bình Dương ngày càng thể hiện rõ sức hút của mình và tiềm năng đến từ các “thành phố trẻ”.

SỨC HÚT TỪ ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP

Từ khoảng nửa cuối năm 2020, khi nhu cầu của các nhà đầu tư và an cư đang rất lớn thì nguồn cung của bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM lại trở nên hạn hẹp và đóng băng. Một phần là do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, một phần cũng do hệ lụy từ việc hàng trăm dự án bất động sản không thể triển khai do vướng pháp lý. Điều đó làm cho giá của bất động sản TP.HCM ngày càng “leo thang”. Vì thế mà khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,… đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và an cư “giải cơn khát căn hộ”.

Trong số các tỉnh vùng ven thì Bình Dương là nơi được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Bởi từ lâu, Bình Dương luôn được biết đến là một trung tâm kinh tế sôi động của khu vực phía Nam Sài Gòn. Những năm gần đây, Bình Dương luôn là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế thuộc top cao cả nước và thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau TP.HCM và Hà Nội (2019). Hiện tại trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã có đến 39 khu công nghiệp (KCN VSIP, KCN Sóng Thần, KCN Mỹ Phước,…) và 9 cụm công nghiệp (CCN Tân Đông Hiệp, CCN An Thạnh, CCN An Phú,…).

Bên cạnh sự ra đời và phát triển nhanh chóng nền kinh tế, Bình Dương trở thành khu đô thị công nghiệp top đầu Việt Nam. Đó cũng là động lực thúc đẩy dân số của địa phương này tăng nhanh và đang trong giai đoạn lấp đầy. Điều này được thể hiện qua số liệu thống kê của Wikipedia, từ một tỉnh chỉ thuần về nông nghiệp với quy mô dân số khoảng 679.000 người (1997) thì hiện nay, Bình Dương đã có đến 2.455.865 người (2019) và dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ trong tương lai khi các bất động sản Bình Dương liên tục “cháy hàng” bởi nhu cầu sinh sống và làm việc tăng cao.

CƠN SỐT HẠ TẦNG KHỦNG

Ngoài việc là “thủ phủ” công nghiệp quốc gia, Bình Dương còn được ví như một “thỏi nam châm” có sức hút cực lớn với các nhà đầu tư và khách hàng an cư khi sở hữu nhiều lợi thế như liền kề trung tâm TP.HCM, đa số các hạ tầng đã hoàn thiện, giúp cư dân có thể dễ dàng và thuận tiện khi kết nối với các khu vực trung tâm kinh tế trọng điểm khác. Một số cung đường huyết mạch nổi bật giúp kết nối Bình Dương với các khu vực lân cận phải kể đến như:

Đường Phạm Văn Đồng: đây là đại lộ đẹp nhất Sài Gòn với 12 làn xe, giúp kết nối Bình Dương đến thẳng sân bay Tân Sơn Nhất và các quận nội thành như Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 1, quận 3,…
Đường Quốc Lộ 13: đã nâng cấp mở rộng với 6 làn xe, đi qua các quận Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM) kết nối với các thành phố Thuận An, Thủ Dầu Một (Bình Dương). Đặc biệt, Quốc Lộ 13 khi vào địa phận Bình Dương sẽ có tên gọi khác là Đại Lộ Bình Dương.
Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: có chiều dài 38km và 8 làn xe, đang được triển khai để kết nối khu công nghiệp Mỹ Phước (Bình Dương) với tỉnh Đồng Nai và TP.HCM.
Đường Vành Đai 4: là tuyến đường quan trọng trong sự phát triển kinh tế phía Nam, có chiều dài lên đến 197,6km kết nối Bình Dương với các khu vực miền Đông Nam Bộ.
Tỉnh lộ DT 741: là tuyến đường liên tỉnh dài 198 km, đi qua các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và Đắk Nông (Quốc Lộ 14 cũ).

Đường Vành Đai 4

: Phạm Văn Đồng

: Quốc Lộ 13

Hơn thế nữa, cơn sốt các hạ tầng giao thông đô thị có mức vốn nghìn tỷ ở Bình Dương cũng đang trong quá trình xây dựng và sắp hoàn thành như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Metro Dĩ An – Tân Uyên, bến xe miền Đông mới cũng là một trong các yếu tố tiềm năng thu hút khách hàng. Giúp giá trị bất động sản Bình Dương liên tục gia tăng không giới hạn.

TIỀM NĂNG TỪ THÀNH PHỐ TRẺ

Dĩ An hiện đang là “gương mặt” tâm điểm của thị trường bất động sản Bình Dương. Đầu năm 2020, Dĩ An chính thức được nâng lên cấp bậc Thành Phố Đô Thị và được ví như sân sau của TP.HCM khi có vị trí liền kề, tiếp giáp cộng hưởng với việc sở hữu một loạt các tiềm năng về hạ tầng hoàn hảo. Đây cũng là tiền đề cho việc thị trường bất động sản Dĩ An (Bình Dương) bứt phá và gia tăng không ngừng trong tương lai.

Từ trước khi lên Thành Phố, Dĩ An đã được rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao về giá trị tiềm năng: “Năm 2019, sẽ là năm của thị trường bất động sản Bình Dương, tại Bình Dương thì Dĩ An sẽ là tâm điểm của cơn sóng. Tính đến thời điểm hiện tại, Dĩ An đã hội tụ đủ các điều kiện chín muồi để phát triển, hàng loạt các siêu dự án liên tục được khai trương hoặc khởi công tại thị xã này trong 4 tháng cuối năm. Các công trình này khi hoàn thành, sẽ mang đến một diện mạo mới xứng tầm thành phố cho Dĩ An” (TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của trường Đại học Ngân hàng Tp.HCM nhận định).

Không chỉ vậy, tiềm năng của thành phố Dĩ An còn được thể hiện qua việc giá trị các căn hộ tại đây đang có chiều hướng đi lên rõ rệt. Đa phần các dự án bất động sản Dĩ An – Bình Dương ngay trong đợt mở bán đầu tiên đã có mức giá từ 25 – 35 triệu đồng/m². Được biết, mức giá này đã tăng khoảng 20 – 30% so với thời điểm 2019 và không có dấu hiệu chững lại.

Một trong các dự án nổi bật nhất tại khu vực thành phố trẻ này phải nhắc đến chính là Phú Đông Sky Garden của chủ đầu tư Phú Đông Group vừa bất ngờ đưa ra thị trường. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Trọng Tấn và chỉ cách tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng 500m. Với vị trí đắc địa và thuận lợi này, cư dân tại đây chỉ mất khoảng 20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất, 2 phút đến quận Thủ Đức, 10 phút đến quận Bình Thạnh; Gò Vấp, 15 phút đến quận Phú Nhuận; Tân Bình,… thông qua Phạm Văn Đồng.

Không dừng lại ở đó, các tiện ích trên không độc đáo giống hệt với tên gọi của dự án Phú Đông Sky Garden đã trở thành điểm nhấn tạo nên sự chú ý của khách hàng khi chỉ vừa ra mắt. Sự kết hợp của mảng xanh lẫn trong phong cách hiện đại, tách biệt mang lại không gian sống an nhiên và thư thái cho cư dân. Tiện ích đặc biệt nhất của dự án chính là hồ bơi nước ấm tràn bờ trên không chuẩn nghỉ dưỡng resort 5 sao được chủ đầu tư Phú Đông Group triển khai ngay tại dự án mang lại giá trị tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa cho cư dân.