GIÁ BÁN METRO STAR QUẬN 9 – SO SÁNH VÀ ĐÁNH GIÁ ĐẦY ĐỦ NHẤT!
Tư khi công bố mức giá 34 triệu/m2, giá bán Metro Star quận 9 đang là vấn đề được rất nhiều người bàn luận. Liệu đây có phải mức giá hợp lý? Cùng dạo một vòng thị trường bất động sản Trong khu vực để có đánh giá chính xác nhất!
1- GIÁ BÁN METRO STAR QUẬN 9
Theo thông tin mới nhất Phúc Hưng Group nhận được từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến Metro Star vào khoảng 34 triệu/m2, tương đương 1,7 đến 2,1 tỷ cho căn 2 phòng ngủ và 2,6 tỷ cho căn 3 phòng ngủ ( giá chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)
Về phương thức thanh toán Metro Star, chủ đầu tư cũng đã công bố:
- Thực hiện giữ chỗ thiện chí (có hoàn trả): 50 triệu/căn
- Phiếu Giữ Chỗ (không hoàn tiền): 100 triệu/ căn
- Ký Hợp Đồng Đặt Cọc: 15% (Bao gồm Phiếu giữ chỗ & 10% VAT)
- Ký Hợp Đồng Mua Bán: 5% (Dự kiến vào tháng 4 – 5/2019)
- Tiến độ thanh toán theo tiến độ xây dựng X% một lần.
- Nhận Bàn Giao Nhà & tiếp tục thanh toán phần còn lại 45% (2021)
- Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu: 5%
Với giá bán 34 triệu/m2, liệu mức giá của Metro Star có hợp lý? Cùng làm một vài phép so sánh để có cái nhìn rõ ràng hơn, qua giá bán thực tế của một vài dự án trọng điểm trong cùng phân khúc và khu vực nhé:
- Him Lam Phú An: 28 đến 30 triệu/m2, tương đương 1,7 tỷ đến 1,9 tỷ/ căn 2PN
- Safira: 26 đến 29 triệu/m2, tương đương 1,7 tỷ đến 1,95 tỷ
- Laviata Charm: 26,5 đến 28 triệu/m2, tương đương 1,86 đến 1,95 tỷ
- Masteri An Phú: 43 triệu/m2
- Palm Height: 39 triệu/m2
- Gem Riverside: 39 triệu/m2
Qua khảo sát trên, có thể thấy, mức giá của Metro Star hoàn toàn hợp lí và không hề đắt đỏ. Tuy sở hữu mức giá tương ứng với mặt bằng giá chung nhưng đáng lưu ý, Metro Star là dự án duy nhất nằm ngay Xa lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp với tuyến Metro, cũng là dự án hiếm hoi sở hữu riêng Trung tâm thương mại sầm uất ở khối đế dự án. Chỉ 3 điểm đó cũng đủ làm đòn bẩy cho sức bật về giá của Metro Star. Thế nhưng, mức giá dự án vẫn ở mức vô cùng hợp lí.
Bên cạnh đó, để có cái nhìn chính xác nhất về tính hợp lý giá của một dự án, đừng chỉ chăm chăm nhìn vào giá, mà hãy cân nhắc toàn diện các yếu tố khác như vị trí, tiện ích, uy tín chủ đầu tư…Vì thế, hãy cùng nhóm chuyên gia Phúc Hưng Group phân tích tiếp các yếu tố dưới đây!
2- VỊ TRÍ METRO STAR QUẬN 9 VÀ TÍNH KẾT NỐI GIAO THÔNG
Căn hộ Metro Star quận 9 sở hữu vị trí độc tôn tại Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường tỉ đô vốn từ lâu đã không còn quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản. Địa chỉ dự án tại số 360 Xa lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.
Metro Star tọa lạc dọc theo XaLộ Hà Nội, giao với đường Vành Đai số 2, kết nối với các tuyến đường trọng điểm nhất của khu vực như Phạm Văn Đồng – Mai Chí Thọ – Long Thành – Võ Văn Kiệt.
Sở hữu hầu hết những tuyến đường trọng điểm nhất của Đông Sài Gòn, từ Metro Star, cư dân thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố: 4p đến ngã tư Thủ Đức, 10p đến quận 2, 15p đến quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp…Qua khảo sát thực tế, Phúc Hưng Group cảm thấy rất hài lòng về kết nối giao thông của dự án này.
Chưa dừng lại ở đó, vị trí Metro Star tọa lạc cũng là khu vực phát triển nhộn nhịp, hiện đại bậc nhất khu Đông Sài Gòn, với hàng loạt khu đô thị, hạ tầng trọng điểm như: KĐT An Phú An Khánh, KĐT Thảo Điền, KĐT City Horse, làng Đại học Quốc gia, Khu công nghệ cao…Đây là nơi tập trung đông đảo những cư dân trình độ cao, văn minh, hiện đại, là điều kiện rất tốt cho quá trình an cư lâu dài, cũng là điều kiện đảm bảo dòng tiền cho thuê đều đặn hàng tháng với khách hàng đầu tư.
3- TIỆN ÍCH CĂN HỘ METRO STAR
Với vị trí ngay Xa lộ Hà Nội tấp nập sầm uất, thực chất, tiện ích không còn là vấn đề khách hàng phải quan tâm. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn sẽ kể ra ở đây một số tiện ích nổi bật để quý khách hàng an tâm nhất khi lựa chọn nơi an cư.
Về tiện ích nội khu, ngoài các tiện ích thiết yếu thường thấy tại các dự án bất động sản như hồ bơi, nhà hàng, gym&spa…, căn hộ Metro Star còn đặc biệt sở hữu Trung tâm thương mại lớn ở tầng trệt dự án. Theo kinh nghiệm của Phúc Hưng Group, các dự án sở hữu riêng Trung tâm thương mại đều trong tình trạng cháy hàng ngay sau khi mở bán, bởi nó không những gia tăng tiện nghi cho cuộc sống thường ngày mà còn khẳng định đẳng cấp gia chủ và nâng tầm giá trị căn hộ. Đó là lí do những căn hộ sở hữu Trung tâm thương mại luôn có tiềm năng tăng giá vượt trội hơn hẳn.
Về tiện ích ngoại khu của Metro Star, có thể tóm gọn trong 2 từ “xuất sắc”. Toàn bộ tiện ích thiết yếu cách nhà chỉ vài bước chân, và đều là các tiện ích chất lượng hàng đầu.
4- CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN METRO STAR QUẬN 9
Metro Star do liên doanh chủ đầu tư CT Group và Soilbuild (Singapore) đầu tư phát triển. Đây đều là 2 nhà phát triển bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín bậc nhất trên thị trường Việt Nam và Singapore.
Được thành lập từ năm 1992, với hơn 26 năm xây dựng và phát triển, Tập đoàn C.T Group không ngừng lớn mạnh. Tập đoàn C.T Group có trụ sở chính được đặt tại TP. Hồ Chí Minh với các dự án và lĩnh vực kinh doanh trải dài khắp cả nước. Năm 2007, Tập đoàn C.T Group đã được tạp chí The Wall Street Journal của Mỹ bình chọn là “Móng vuốt của con rồng Việt Nam”. Điều này thể hiện chỗ đứng vững chắc của ông lớn này dưới góc nhìn của thế giới.
Quý khách hàng có thể tham khảo qua một số dự án bất động sản trọng diểm của chủ đầu tư C.T Group:
+ Léman Luxury Apartments nằm tại khu trung tâm quận 3, Thành phố HCM, bao gồm 200 căn hộ mang lối kiến trúc Thụy Sỹ. Giá bán căn hộ cao cấp của dự án này cũng cao ngất khi có giá từ 4.200USD/ m², tương đương với gần 100.000 triệu đồng/m2.
+ C.T Plaza Nguyên Hồng tọa lạc ở số 18 Nguyên Hồng. Tòa nhà gồm 2 tầng hầm, 17 tầng cao. Dự án được giới thiệu khởi công tháng 9/2010 và dự kiến hoàn thành sau 18 tháng. Tuy nhiên, sau hơn 4 năm, dự án vẫn chưa thi công xong phần móng, công trường khá vắng vẻ.
+ C.T Plaza Minh Châu tọa lạc tại 369 Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3, TP.HCM. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn C.T Group và Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn.
+ Dự án cao ốc Otran Tower có vị trí tại 51 Bến Chương Dương, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM. Dự án được giới thiệu khởi công tháng 6/2014 và dự kiến hoàn thành tháng 9/2015.
+ Leman Luxury Apartments 2, tọa lạc tại 259 Điện Biên Phủ, Q.3, TP.HCM. Dự án được thiết kế với chức năng căn hộ cao cấp theo phong cách Nhật Bản đương đại.
Còn Đối tác Soilbuild là Tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu Singapore được thành lập từ năm 1976, thành công với nhiều dự án quy mô lớn trong và ngoài nước. Đây là một tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu với thành tích thống kê thành công trong lĩnh vực xây dựng, phát triển và quản lý danh mục đầu tư, đã giành giải thưởng về bất động sản thương mại và nhà ở hơn 41 năm.
SoilBuild đã phát triển một loạt dự án khu dân cư tại Singapore từ căn hộ cao cấp sang trọng đến nhà phố và các khu bảo tồn bao gồm Villa Martia, Mutiara Crest, Mandale Heights, Mill Point, Grosvenor View, Pinnacle 16, Cliften, One Tree Hill Residence, Espa, The Centrio, Leonie Parc View, Nhà kiểu nông thôn Fernhill, Heritage 9 và Meier Suites. Những dự án đoạt giải thưởng, The Mezzo và Montebleu, đã chứng minh sự đầu tư của Tập đoàn vào việc cung cấp những ngôi nhà chất lượng cao.
Sự kết hợp giữa hai ông lớn này sẽ là đảm bảo vàng cho chất lượng, uy tín và thành công chắc thắng của Metro Star quận 9.
Mọi thông tin liên quan đến căn hộ Metro Star, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
METRO STAR QUẬN 9 – ĐỪNG BAO GIỜ MUA NẾU CHƯA BIẾT ĐIỀU NÀY!
Phúc Hưng Group
