ĐẦU TƯ SYMBIO GARDEN QUẬN 9: MỘT VỐN BỐN LỜI!

Tận dụng lợi thế đối diện bệnh viện Ung bước cơ sở 2 sầm uất, DRH Holdings định hướng phát triển Symbio Garden thành dự án bất động sản y tế đầu tiên tại TP. HCM, từ đó mở ra cơ hội đầu tư sinh lời khủng độc nhất vô nhị cho các nhà đầu tư!

 

Tiềm năng vô hạn từ hạ tầng – tiện ích

Symbio Garden sở hữu nhiều yếu tố trợ lực từ hạ tầng – tiện ích

• Thứ nhất, theo kế hoạch cũng như tiến độ của TP. HCM đặt ra, trong nhiều năm tới, trên địa bàn thành phố chỉ có duy nhất 1 dự án bệnh viện thuộc nhóm A là Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 hoàn thành và đưa vào hoạt động. Đây là một trong những bệnh viện chuyên khoa có quy mô lớn nhất TP. HCM với 1.000 giường bệnh và trang thiết bị hiện đại hàng đầu Đông Nam Á, chắc chắn sẽ thu hút lượng bệnh nhân vô cùng đông đảo từ khắp nơi trên cả nước.
• Thứ 2, bất động sản đối diện hoặc liền kề cổng bệnh viện có giá cao hơn mặt bằng trong khu vực, vì có thể cho thuê làm phòng khám, nhà thuốc hay cửa hàng thiết bị y tế, và các hoạt động kinh doanh đa dạng khác phục vụ bệnh nhân.
• Thứ 3, đối tượng thuê, mua Symbio Garden chủ yếu sẽ là bác sỹ, dược sỹ công tác ngay trong bệnh viện muốn kinh doanh riêng hoặc bác sỹ, dược sỹ tư nhân tự thuê mặt bằng mở phòng khám hoặc nhà thuốc. Đây là những nhóm khách thuê được coi là có thu nhập cao nên sẵn sàng trả giá thuê cao, hoặc chi trả cao để mua được nhà phố vị trí tốt.
• Thứ 4, từ thực trạng quá tải trầm trọng của bệnh viện ung bướu hiện tạị, có thể nhìn thấy trước số lượng bệnh nhân và khách thăm khám hàng ngày của bệnh viện Ung bướu 2 sẽ lớn như thế nào. Hơn nữa, bệnh viện này nằm ở điểm cuối nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và ngay cạnh bến xe miền Đông mới nên việc đi lại khám chữa bệnh rất thuận tiện, lượng bệnh nhân sẽ càng tăng cao.
• Thứ 5, quận 9 nằm trong quy hoạch Khu đô thị sáng tạo của khu Đông thành phố, cùng việc sở hữu nhiều khu công nghiệp quy mô lớn nhất thành phố, là nơi tập trung lớn nhất các chuyên gia, kĩ sư…có mức thu nhập cao và chuộng lối sống trong lành, đẳng cấp, là nguồn khách hàng dồi dào của Symbio Garden
• Thứ 6, theo phân tích của giới chuyên môn, giá đất tại khu Đông ngày càng tăng nữa do sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên cách dự án chỉ 7p di chuyển, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận của khu Đông vào trung tâm Thành phố.
• Và 1 điều rất quan trọng, Symbio Garden hiện là dự án bất động sản đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam phát triển theo mô hình cộng sinh với bệnh viện. Theo quy luật của thị trường, những dự án đầu tiên và duy nhất luôn tạo tiếng vang lớn, cùng sức hút khó cưỡng nhờ mô hình độc quyền không có đối thủ.

[su_posts template=”templates/list-loop.php” id=”3247 ” posts_per_page=”1″ order=”desc”]

Thuộc phân khúc khan hiếm nguồn cung

Mặc dù bất động sản Y tế có tiềm năng mang lại lợi nhuận khủng từ cho thuê và khả năng tăng giá vượt trội, nhưng ít có cơ hội cho nhà đầu tư bởi nguồn cung kham hiếm vì rất nhiều lí do:

Symbio Garden thuộc phân khúc bất động sản y tế vốn khan hiếm nguồn cung

• Tất cả các bệnh viện lớn và có tiếng tăm hiện nay đều nằm ở những khu dân cư đã hình thành từ lâu, quỹ đất khu vực lân cận không còn để phát triển các dự án bất động sản phục vụ bệnh viện. Vì thế, không phải ngẫu nhiên bất động sản y tế được các chuyên gia ví như mỏ vàng triệu đô không phải ai có tiền cũng có thể sở hữu.
• Trong khi đó, thực tế cho thấy, mặc dù giá trị cao nhưng hầu hết nhà đất ở khu vực xung quanh bệnh viện lớn hiện nay đều chật chội, xuống cấp nên không đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh ngày một cao cấp của khách hàng.
• Có những bất động sản quy mô lớn và đáp ứng được nhu cầu sử dụng nhưng do vướng quy hoạch và pháp lý nên diện tích thực tế được xây dựng phù hợp quy hoạch lại rất nhỏ, gây khó khăn cho việc xây dựng và tính thanh khoản của bất động sản.
• Còn những bất động sản lân cận bệnh viện có pháp lý rõ ràng, có quy mô đủ lớn với diện tích đất từ 80-100m2 thì không có nhiều, hoặc nếu có thì giá cao tới 18 -20 tỷ nên khả năng thanh khoản vô cùng hạn chế
• Khảo sát một vòng thị trường nhà đất đối diện cổng bệnh viện lớn như Bệnh viện Ung bướu TP. HCM, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình và Bệnh viện 175,…, hầu như các khu vực này không có giao dịch suốt trong thời gian dài vì chủ nhà không muốn bán mà chỉ cho thuê.

Và để đáp ứng được nhu cầu mở phòng khám, cửa hàng bán dụng cụ y tế hay cửa hàng thuốc trong một môi trường sống trong lành, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, thì hiện nay, tại TP.HCM chỉ có một dự án duy nhất thoả mãn được là Symbio Garden! Và chúng ta đều biết, sự “khan hiếm” sẽ luôn là đảm bảo vàng cho tính thanh khoản của một dự án.

Tương lai đoán trước từ thực tế thị trường

Khảo sát diễn biến thực tế thị trường bất động sản TP. HCM cho thấy, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Đặc biệt, những vị trí càng gần cổng bệnh viện thường có giá trị cao hơn 30 – 40% so với vị trí xa hơn và càng xa cổng bệnh viện thì mức giá giảm dần.

Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 sát cạnh Symbio Garden đang sắp hoàn thiện

• Nhà đất gần Bệnh viện Ung bướu TP. HCM và Bệnh viện Nhân dân Gia Định có mức giá phổ biến từ 200-220 triệu đồng/m2 và càng ra xa bệnh viện thì giá giảm dần xuống còn 150 triệu đồng/m2.
• Nhà đất đối diện Bệnh viện Bình Dân trên đường Điện Biên Phủ còn đắt hơn, với giá giao dịch khoảng 370 triệu đồng/m2, trong khi những nhà đất cũng nằm mặt tiền đường Điện Biên Phủ nhưng xa bệnh viện thì giá chỉ còn 180 – 250 triệu đồng/m2.
• Nhà đất đối diện Bệnh viện Chợ Rẫy ở Quận 5 có giá khoảng 330 triệu đồng/m2 nhưng càng ra xa mức giá giảm dần chỉ còn 250-300 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, xét riêng về giá nhà đất khu vực quanh Bến xe miền Đông mới, theo ghi nhận, giá đất khu vực này đã tăng chóng mặt

Bến xe miền Đông mới dự kiến hoạt động trong năm 2019

• Tại đường Hoàng Hữu Nam, tuyến đường mặt tiền của Bến xe miền Đông mới, nếu như cuối năm 2017 giá đất mặt tiền đường chỉ dao động từ 40 – 50 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên 80 – 100 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh Bến xe miền Đông cũng có mức giá tăng khá mạnh, dao động từ mức 40 – 50 triệu đồng/m2.
• Còn tại đường D400, gần Bệnh viện Ung bướu 2, giá đất cũng tăng nhanh trong khoảng gần 1 năm qua, hiện giá đất mặt tiền đường đang được dao dịch từ 50 – 70 triệu đồng/m2.

Từ những ví dụ thực tế trên, chắc chắn, giá bán của Symbio Garden sẽ tăng vọt trong tương lai, khi mà Bệnh viện ung bướu cơ sở 2 và bến xe miền Đông mới đi vào hoạt động, đem lại lợi nhuận đột phá cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Hiện tại, chủ đầu tư Symbio Garden vẫn chưa chính thức công bố giá bán. Nhưng qua tìm hiểu, nhà đất mặt tiền đường lớn ở khu vực lân cận Symbio Garden đang giao dịch từ 100 -120 triệu đồng/m2. Với những tính toán kĩ lưỡng và tầm nhìn vượt thời đại của DRH Holdings, Symbio Garden dự kiến sở hữu mức giá tốt hơn mức giá trên rất nhiều!

Sự cộng hưởng tuyệt vời từ vị trí liền kề Bệnh viện Ung bướu 2, bến xe miền Đông mới và Depot Metro Bến Thành tạo nên giá trị đầu tư tuyệt vời cho Symbio Garden. Thế nên, không hề nói quá khi khẳng định, đầu tư vào Symbio Garden là một cú chơi chắc thắng “một vốn bốn lời”!

Mọi thông tin liên quan đến dự án Sky 89, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.

[su_posts template=”templates/list-loop.php” id=”3182″ posts_per_page=”1″ order=”desc”]

Phúc Hưng Group