BẤT ĐỘNG SẢN HÒA LONG – BÀ RỊA: ĐIỂM SÁNG MỚI HẬU COVID 19
Là một xã thuộc TP.Bà Rịa, những ngày gần đây, bất động sản Hòa Long liên tục được chú ý khi đón nhận hàng loạt tin tốt về những Công trình & Hạ tầng trọng điểm. Nhiều nhà đầu tư đã đổ xô đến đây xem đât, nhưng cũng nhiều người còn do dự. Vậy thực hư về tiềm năng của miền đất này như thế nào?
BÀ RỊA TIẾN GẦN ĐẾN GẦN ĐẾN ĐÔ THỊ LOẠI 1 – HÒA LONG HƯỞNG LỢI
Trong quá trình trở thành đô thị loại I vào giai đoạn 2021 – 2025, TP. Bà Rịa đã đạt được 90,80% còn 9% chỉ tiêu chưa đạt. ước tính đã hoàn thành 90,8% với 9 chỉ tiêu đạt vượt và 9 chỉ tiêu đang hoàn thiện.
Thành phố Bà Rịa trở thành đô thị loại I nhanh hơn dự kiến. Có thể thấy, chưa đến 1 năm, TP. Bà Rịa đã đổi mới rõ rệt và hoàn thiện phần lớn các mục tiêu đề ra với tốc độ nhanh chóng. Việc TP Bà Rịa trở thành đô thị loại I trước năm 2025 hoàn toàn có thể thực hiện được.
Bên cạnh đó, để đảm bảo mỹ quan và đồng nhất trong công tác cải thiện diện mạo đô thị, Bà Rịa đã triển khai thiết kế nhà mẫu tại những khu dân cư như khu tái định cư Gò Cát 6, khu tái định cư Đông Quốc Lộ 56, công viên 30-4…
Hay dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo bờ Tây sông Dinh đoạn từ cầu sông Dinh trên QL51 đến cầu Long Hương có tổng mức đầu tư hơn 153 tỷ đồng, phục vụ nhu cầu tham quan, dạo mát, tập thể dục của người dân, kết hợp cải tạo môi trường dọc bờ sông, được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2018 đã góp phần tạo mỹ quan dáng kể cho TP. Bà Rịa. Có thể thấy TP.Bà Rịa đang ngày càng mang dáng dấp của một đô thị trung tâm chẳng kém cạnh Tp.Vũng Tàu.
Thuộc địa phận TP.Bà Rịa , xã Hòa Long (sắp lên Phường) hưởng trọn lợi thế từ Đô thị loại 1 này chỉ trong vài năm tới.
TIỀM NĂNG HÒA LONG NỞ RỘ NHỜ CÁC CÔNG TRÌNH & HẠ TẦNG TRỌNG ĐIỂM
Trong khi Giá BĐS trung tâm TP.Bà Rịa đang bắt đầu trở nên đắt đỏ, BĐS Hòa Long trở thành điểm ngắm mới, khi sở hữu giá bán rẻ hơn mà vẫn đảm bảo giá trị gia tăng vượt trội nhờ sát cạnh hàng loạt công trình và hạ tầng tiềm năng
**Mở rộng Hương Lộ 2
Quyết định mở rộng Hương Lộ 2 đoạn qua xã Hòa Long, Bà Rịa – Vũng Tàu đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua. Việc mở rộng Hương Lộ 2 sẽ tháo gỡ nút thắt bấy lâu nay cản trở bất động sản Hòa Long phát triển. Giao thông quanh khu vực sẽ được lưu thông dễ dàng, các hoạt động xây dựng, buôn bán trở nên thuận tiện hơn. Chính vì điều đó không khó hiểu khi thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư đã mạnh tay xuống tiền với các dự án bất động sản tại khu vực Hòa Long.
**Thành lập cụm CN Hòa Long
Bên cạnh đó UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Hòa Long, tại xã Hòa Long, thành phố Bà Rịa do Công ty IZlCO quản lý, vận hành, khai thác. Tổng vốn đầu tư hơn 150 tỷ đồng.
Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản liền kề khu công nghiệp sẽ giúp nhà đầu tư tăng khả năng sinh lời cao, vì đón đầu xu hướng cũng như tiềm năng từ phân khúc bất động sản này.
**Sonadezi Châu Đức
Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức (Sonadezi Việt – Nhật), là một khu phức hợp công nghiệp – đô thị – sân Golf có vốn đầu tư nước ngoài, nằm trên địa bàn huyện Châu Đức, Bà Rịa, do công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư, với quy mô 2.287 ha.
Đến nay, khu công nghiệp Châu Đức đã và đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, song song đó, nhiều nhà xưởng trong khu công nghiệp đang được chủ đầu tư hoàn thiện nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Châu Đức nói riêng và nhu cầu thuê nhà xưởng sản xuất trên địa Bà Rịa nói chung.
Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức cũng đang hoạt động 10% công suất với hàng nghìn công nhân, chuyên gia đang sinh sống và làm việc, định hướng đến năm 2022, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu của khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức đại 80%, nhu cầu sở hữu và thuê bất động sản sẽ cực lớn. Hòa Long chỉ cách KCN này vỏn vẹn 15p di chuyển qua vài tuyến đường trải nhựa thẳng tắp.
Đây là tiền đề để BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ.
**Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Giao thông luôn đi trước sự phát triển, với sự đi vào hoạt động của cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sẽ kéo theo sự phát triển của toàn bộ khu vực xung quanh cao tốc đi qua. Chính vì điều đó giá trị bất động sản khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Hòa Long nói riêng chắc chắn sẽ tăng đột biến trong thời gian tới.
Dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch phát triển đường cao tốc Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, với tổng chiều dài toàn tuyến là 77,8km. Đây là tuyến đường góp phần kéo giảm ách tắc trên quốc lộ 51 hiện đang trong tình trạng thường xuyên quá tải.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ là tuyến đường kết nối phần lớn các khu công nghiệp của Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu như khu công nghiệp Giang Điền, Khu công nghiệp Tam Phước, KCN Long Đức … Các KCN ở TP Biên Hòa như KCN Biên Hòa 1 và 2, KCN Amata, KCN Long Bình… với cảng Cái Mép – Thị Vải, vì vậy lượng hàng hóa luân chuyển qua đây trong tương lai là rất lớn.
Ngoài ra, Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ chạy qua cảng hàng không quốc tế Long Thành, sau khi cảng hàng không này đi vào hoạt động thì tuyến Cao Tốc sẽ càng trở nên đặc biệt quan trọng.
HÒA LONG – NƠI AN CƯ LÍ TƯỞNG
– Hòa Long gần 3 sân bay
Tính đến năm 2020, Bà Rịa – Vũng Tàu đã và sẽ có tới 3 sân bay: sân bay Gò Găng, sân bay Cỏ Ống (huyện Côn Đảo) và sân bay Hồ Tràm (tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ). Hòa Long đều tiệm cận cả 3 sân bay này.
Có thể thấy, hiếm khi có một đô thị nhỏ nào như Bà Rịa lại có tới 3 sân bay, cái này rất khó. Nhưng rõ ràng không phải tự nhiên hàng không Bà Rịa – Vũng Tàu lại đầu tư rất nhiều tiền như vậy, bởi tiềm năng của Bà Rịa – Vũng Tàu thật sự vượt trội và đã được nhiều “ông lớn” nhìn thấy trước. Từ Hòa Long đến trung tâm TP.Bà rịa chỉ như di chuyển giữa phường này đến phường khác trong thành phố. Cho nên giá trị BĐS Hòa Long tăng trưởng theo hiệu ứng dầu loang là tất yếu.
– Đầy đủ tiện ích: từ xã Hòa Long, chỉ trong 5p di chuyển đã có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích hiện đại
+ Bệnh viện Đa khoa Bà Rịa: công trình Bệnh viện đa khoa Bà Rịa có diện tích xây dựng hơn 17.000m2, tọa lạc tại phường Long Tâm, TP.Bà Rịa. Bệnh viện có công suất 700 giường bệnh, cao 17 tầng, được đầu tư với kinh phí hơn 1.100 tỷ đồng xây dựng hạ tầng cơ sở và 637 tỷ đồng cho các dự án trang thiết bị y tế.
Đây là công trình xây dựng bệnh viện có quy mô lớn nhất Đông Nam Bộ, được thiết kế hiện đại, phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế. Tất cả các phòng bệnh tại Bệnh viện Bà Rịa đều được trang bị máy lạnh, nhà vệ sinh khép kín…, mỗi phòng bệnh chỉ bố trí từ 1 đến 6 giường bệnh, đủ thấy sự hoành tráng và mức độ được ưu ái của Bà Rịa.
Đội ngũ y bác sĩ tại đây đều tốt nghiệp chính quy, được đào tạo bài bản tại các trường đại học y-dược công lập uy tín.
+ Trường quốc tế: Một thành phố trẻ như Bà Rịa cũng sở hữu riêng một Học viện quốc tế Anh quốc UK – Hệ thống Trường Song ngữ Quốc tế có 6 chi nhánh được đặt tại các thành phố phát triển trên toàn quốc, được biết đến rộng rãi vì từng có nhiều học sinh được tuyển thẳng vào các trường đại học danh tiếng thế giới và liên tục giật giải trong các cuộc thi học sinh giỏi quốc tế.
Mức học phí không hề thấp nhưng tỉ lệ lấp đầy học sinh tại ngôi trường này vẫn lớn, điều này cho thấy, Bà Rịa thực sự là vùng đất của những “đại gia ngầm”, là vùng đất hứa để phát triển các tiện ích quốc tế hàng đầu không khác gì tại TP.HCM.
+ Trung tâm hành chính: Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 20 ha , tổng mức đầu tư là hơn 1.000 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Được xếp vào 1 trong những Trung tâm hành chính nghìn tỷ được đầu tư lớn nhất cả nước, cùng với trung tâm hành chính Bình Dương, Đà Nẵng,,,Nơi mà một trung tâm hành chính được đầu tư hoảnh tráng ắt hẳn sẽ là một đô thị phát triển vượt bậc trong kế hoạch tương lai của tỉnh và Chính phủ.
+ Siêu thị Coop.Mart, chuỗi Bách Hóa Xanh, trường học các cấp đầy đủ, cách nhà chỉ vài bước chân
GIÁ TỐT – ÍT CẠNH TRANH – THANH KHOẢN CAO
Nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, so với các địa phương giáp ranh TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai, TP. Vũng Tàu…, thì Bà Rịa được đánh giá như một thị trường mới nổi và là thị trường còn đang ở dạng tiềm năng. Tại Bình Dương hay Đồng Nai, liên tục thời gian qua chứng kiến làn sóng tăng giá khá mạnh do bước vào giai đoạn cao trào của tốc độ đô thị hóa.
Tại Bình Dương, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP HCM như Dĩ An, Thuận An, sau khi các khu vực này lên Thành phố, giá đất đã tăng cao chóng mặt, nhiều dự án đã có mức giá từ 80 đến 100 triệu đồng, thậm chí có dự án giá đang ở mức 150 triệu đồng/m2. Hay như tại Thành phố Biên Hòa, nếu như 3 hay 5 năm trước, giá vẫn còn giao động từ 40 đến 50triệu/m2, hiện đã tăng lên gần như gấp đôi.
So sánh với Bà Rịa , theo các chuyên gia, thị trường này thời gian qua đã có sự phát triển nhất định, tuy nhiên, sự phát triển này vẫn còn manh mún. Song đây lại chính là lợi thế của Bà Rịa do giá đất còn khá “mềm” so với tiềm năng. Hòa Long – Một xã thuộc Bà Rịa, giá lại còn mềm hơn các khu vực khác thuộc Bà Rịa! Sắp tới Hòa Long sẽ lên phường, và là 1 trong những điểm nóng BĐS được săn đón.
Bên cạnh đó, tuy là điểm nóng nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư, nhưng sản phẩm tại Bà Rịa hiện nay không nhiều. Không ít các nhà đầu tư lớn đổ xô về Bà Rịa như như Vincomreal, Đồng Nhân corp, Nam Long Real, Đông Nam,.. kéo theo nhiều dự án nghỉ dưỡng, khu nhà ở cũng lần lượt hiện hữu như Golden City, Đồng Nhân Village, Nam Long Golden Center, Ba Ria City Gate,… Thế nhưng các dự án này hiện đều đã cháy hàng, sản phẩm mới thì cực kì khan hiếm. Nên bất cứ sản phẩm nào tại Bà Rịa ra đời vào thời điểm này, đều sẽ chiếm lĩnh thế độc tôn thị trường.
Dành vài ngày khảo sát xã Hòa Long, một điều dễ nhận thấy, khu vực này đa số là nơi xây “biệt phủ” của các đại gia ngầm Bà Rịa – Vũng Tàu. Những ngôi nhà rộng lớn với khoảng sân rộng, ngay vị trí đầy đủ tiện ích cách nhà vài phút di chuyển, mà vẫn đảm bảo sự trong lành, yên tĩnh cho không gian sống. Và hơn ai hết, những ông lớn này thừa hiểu rằng, tiềm năng tương lai của vùng đất Hòa Long sẽ còn tang trưởng gấp nhiều lần, chứ không chỉ là một nơi an cư – nghỉ dưỡng đơn thuần.
THỰC TRẠNG ĐẤT NỀN HÒA LONG HIỆN TẠI
Theo ghi nhận tại Batdongsan.com.vn, đất nền ở Hòa Long hiện đang đứng đầu xu hướng tìm kiếm so với khu vực lân cận. Gía đất khu vực này liên tục tăng theo sức nóng của thị trường. Không khó hiểu khi thời gian trở lại đây Hòa Long bắt đầu thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
Giá bất động sản tại Hòa Long đang có sự thay đổi tích cực, nhất là khi các dự án hạ tầng đi vào hoạt động. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng chuyển hướng đầu tư về khu vực Hòa Long bởi độ nóng của thị trường. Các khu dân cư được đầu tư hạ tầng, quy hoạch bài bản, được nhiều khách hàng săn đón, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cao.
Với sự chuyển mình mạnh mẽ, Hòa Long hứa hẹn sẽ là thị trường bất động sản tiềm năng vượt bậc, liên tục tăng giá trị và đem lại cơ hội cho nhà đầu tư, góp phần thay đổi diện mạo Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo thông tin rò rỉ, Hòa Long sắp xuất hiện một Khu dân cư – Đất nền với vị trí vô cùng đắc địa và mức giá rất tốt. Quý khách hàng có thể để lại thông tin dưới đây để nhận cập nhật chính thức mới nhất về Khu dân cư này.
Phúc Hưng Group