CÚ TRỞ MÌNH NGOẠN MỤC CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NAM SÀI GÒN
Đã có thời gian khu vực Nam Sài Gòn chững lại trước sự nổi lên mạnh mẽ của khu Đông và khu Tây thành phố. Thế nhưng gần đây, khi hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn được triển khai đồng bộ, khu vực này đã trở nên nóng sốt trở lại và được “săn lùng” ráo riết.
Khu Nam Sài Gòn trở lại “thời vàng son”…
Sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ giao thương của thành phố, thế nhưng trước đây, khi nhắc đến khu Nam Sài Gòn, người ta vẫn chỉ nhớ đến những căn nhà lụp xụp quanh các kênh rạch chằng chịt, và bị xem như đứa con bị bỏ rơi trên bản đồ an cư của thành phố.
Tuy nhiên, cục diện đã thay đổi hoàn toàn khi Đề án thành lập đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn (2015) được chính thức được triển khai, tạo bước đà đột phá đẩy Nam Sài Gòn rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Đồng thời, hàng loạt dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 6 tỷ USD sẽ được triển khai để phát triển hạ tầng khu vực này, khởi đầu cho cuộc chạy đua náo nhiệt hướng về thị trường bất động sản tiềm năng vẫn còn đang bỏ ngỏ.
Nam Sài Gòn là dải đô thị nằm trên cùng trục đường nối với quận 1 và quận 5, nơi có hệ thống hạ tầng giao thông với độ bao phủ lớn: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cảng Hiệp Phước, luồng Soài Rạp, cầu Phú Mỹ,… Đây chính là những điều kiện vô cùng thuận lợi để phát triển một khu đô thị năng động.
Ngoài vị trí thuận lợi, điều kiện tự nhiên khu Nam Sài Gòn cũng tạo ra khả năng phát triển mới cho khu vực này: hệ thống kênh rạch dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ – lá phổi xanh của Tp.HCM, đây là điều kiện hết sức lý tưởng để phát triển đô thị sinh thái. Trong tương lai, nơi này sẽ trở thành khu vực bất động sản “kim cương”, bởi càng tận dụng tốt các yếu tố tự nhiên sẽ càng gia tăng giá trị bất động sản. Đây chính là xu hướng của bất động sản hiện đại.
Ngoài ra, chính khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng – đứa con cưng của bất động sản toàn thành phố đã tạo đà tiến cho cả khu vực Nam Sài Gòn, tạo niềm tin cho các dự án đầu tư với ước mơ xây dựng nơi đây trở thành một đặc khu kinh tế năng động, mang màu sắc của một đô thị sông nước Nam Bộ.
Hơn thế nữa, theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, từ đầu năm 2018, khu Nam sẽ đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, quận 7.
Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (Khu Nam, Quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, Quận 2) dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.
Ngoài ra còn có hàng loạt công trình trọng điểm , kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ cũng được khởi công trong năm 2018. Cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương dự kiến cũng sẽ được khởi công vào tháng 6/2018.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án khác như xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển khu vực này trong tương lai gần.
Đặc biệt, cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh được xây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT cũng đã được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ nghiên cứu đầu tư, khiến hạ tầng khu Nam thêm khởi sắc. Dự kiến, cầu Cần Giờ sẽ thay thế phà Bình Khánh vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.
Với các dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai xây dựng, kết hợp với hạ tầng, tiện ích sẵn có, khu Nam Sài Gòn đang ngày càng hấp dẫn nhiều doanh nghiệp bất động sản. Và thực tế thị trường đã chứng minh được điều đó. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Với kết quả này, lần đầu tiên sau 4 năm kể từ 2014, khu Nam chính thức trở thành khu vực nóng bậc nhất tại thị trường BĐS ở TP.HCM, vượt mặt cả khu Đông Sài Gòn với sự phát triển bứt phá những năm trước đó.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, sức bật hak tầng tại khu Nam Sài Gòn sẽ làm nâng cao chất lượng sống của người dân ở đây, đồng thời, giá trị bất động sản khu vực này cũng được nâng lên. Do đó, cú trở mình ngoạn mục của thị trường khu vực này trong năm qua là điều dễ lý giải, và sẽ còn tiếp diễn trong vài năm nữa, cho đến khi hạ tầng hoàn thiện 100%.
…Và cuộc “đổ bộ” của những ông lớn bất động sản
Từ khi có thông tin về đề án phát triển đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn, các nhà đầu tư bất động sản đã lập tức chuyển hướng sang khu Nam Sài Gòn với các dự án đầu tư của các tập đoàn lớn: Novaland với dự án Sunrise Riverside (Nhà Bè), ông lớn Đất Xanh với dự án Luxcity, dự án Saigon Sunbay tại Cần Giờ sau nhiều năm trì hoãn nay cũng được nhà đầu tư khác mua lại và tiếp tục phát triển.
Không chỉ gây ấn tượng với lượng giao dịch khủng, trong những năm gần đây, khu Nam Sài Gòn chứng kiến sự đầu quân và thành công ngoạn mục của những tên tuổi mới với hàng loạt dự án quy mô như: Jamona Golden Silk (100 nhà phố, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (137.000 tỉ đồng với 8.000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỉ đồng, Lavida 1.212 căn hộ), Mizuki Park (26 ha, 9.000 tỉ đồng)…
Trong đó, tâm điểm của khu vực này là đô thị Phú Mỹ Hưng càng trở nên nổi bật với tốc độ bán hàng nhanh khủng khiếp. Các dự án mới triển khai tại khu đô thị này trong năm 2017 đều có tỷ lệ bán hàng trung bình từ 96% ngay trong ngày công bố như Saigon South Residences, Phú Mỹ Hưng Midtown…
Thế nhưng, sự phát triển của khu đô thị mới Nam Sài Gòn chắc chắn sẽ không dừng lại ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đó chỉ là bước mở đầu cho một cuộc “chuyển mình lớn” của mảnh đất phía Nam thành phố. Nó cho thấy xu thế phát triển của những đô thị lớn trên thế giới hoàn toàn có thể hiện thực ở Việt Nam: Phát triển ra phía Nam, tiến dần ra biển – đó là định hướng sang suốt của thành phố.
… Nhưng Quận 7 vẫn là “viên ngọc sáng nhất ” giữa Nam Sài Gòn
Trong sức nóng lan rộng của khu vực Nam Sài Gòn, không thể phủ nhận, bất động sản quận 7 vẫn là nơi “hút khách” nhất khi may mắn sở hữu khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng. Đến nay, quận 7 được coi là biểu tượng của lối sống hiện đại, tân tiến, với giá đất nền, căn hộ, biệt thự luôn được định giá cao nhất nhì trong khu vực. Sự đô thị hóa nhanh chóng khiến khu vực này luôn được xem là lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư bất động sản và thường được mặc định là khu vực sinh sống dành riêng cho giới nhà giàu với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và toàn diện.
Theo đó, cho đến nay, hệ thống tiện ích tại quận 7 đã phát triển hoàn chỉnh với chất lượng quốc tế cao cấp như trung tâm thương mại SC Vivo City, Lotte Mart, Crescent Mall; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn; Bệnh viện FV; ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…
Chưa kể, hiện tại, thị trường tại Quận 7 đang có hơn 20.000 chuyên gia, lao động người nước ngoài cư trú và làm việc. Nhưng hiện tại, số lượng bất động sản nhắm vào đối tượng này chỉ dừng ở mức 6 000 -7 000 sản phẩm, nhu cầu mua và thuê căn hộ của người nước ngoài tại khu vực này vẫn rất cao.
Có thể dễ dàng nhận thấy trên các phương tiện truyền thông đều có các dự án quận 7 được chào bán dày đặc trên cả báo mạng và báo giấy, đó là còn chưa kể tới hàng triệu tờ rơi của các sàn giao dịch phát cho các quý khách hàng khi đi trên đường hay ở các khu dân cư. Ngoài ra, thì thị trường quận 7 từ trước tới nay được coi là thị trường cốt lõi của thành phố Hồ Chí Minh với vị trí chiến lược liền kề quận trung tâm quận 1 (cách quận 1 khoảng 2,5 km) nên nắm giữ bài toán về ưu thế về địa lý .
Sự cộng hưởng từ hàng loạt lợi thế đa chiều khiến quận 7 nói riêng và khu vực Nam Sài Gòn nói chung ngày càng gia tăng sức nóng và trở thành “con ngỗng đẻ trứng vàng” đắt giá cho thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.
Trên đà phát triển đó, dự án căn hộ Sky 89 tại quận 7 là một trong những dự án hứa hẹn tạo nên sức hút mãnh liệt trong thời gian tới.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Sky 89, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group
