TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7 ĐẦU QUÝ III NĂM 2019

Là điểm đến biểu tượng của lối sống hiện đại & văn minh bậc nhất tại TP.HCM, Quận 7 trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư bất động sản với tiềm năng phát triển mạnh mẽ & toàn diện. Vậy thị trường bất động sản quận 7 đầu quý II năm 2019 như thế nào? Câu trả lời đầy đủ sẽ có trong bài viết ngay sau đây!

Sau thành công của khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng – được mệnh danh là “Singapore thu nhỏ tại Việt Nam”, quận 7 không chỉ thay mới diện mạo hoàn toàn mà còn từng bước phát triển thành khu vực phát triển sầm uất hàng đầu Sài Gòn. Trở thành điểm đến thu hút đông đảo khách hàng thượng lưu muốn sở hữu một cuộc sống hiện đại & tận hưởng không gian sống lý tưởng.

Đây cũng là quận có tốc độ hiện đại hóa cao bậc nhất TP.HCM với sự xuất hiện nhanh chóng của hàng loạt công trình hạ tầng được quy hoạch đồng bộ. Đơn cử như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ… rút ngắn thời gian di chuyển từ quận 7 đến quận 1 chỉ còn khoảng 15 phút. Cùng các trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC Vivo City, SECC – trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn, bệnh viện Pháp Việt, trường Đại học RMIT, các trường quốc tế Anh – Mỹ – Canada – Hàn Quốc…

Hạ tầng bứt phá

Sắp tới đây, quận 7 tiếp tục có sự bứt phá về hạ tầng với một loạt dự án lớn, góp phần hoàn thiện bức tranh giao thông kết nối đa chiều – di chuyển dễ dàng tới các quận huyện trong thành phố & các khu vực vệ tinh. Đồng thời góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu dân cư hiện đại, làm “đòn bẩy” cho sự gia tăng giá trị bất động sản quận 7.

► Đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với quận 4, quận 7, huyện Nhà Bè với tổng vốn đầu tư dự trù hơn 8.500 tỷ đồng.

► Xây dựng dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng mức vốn hơn 830 tỉ đồng, dự kiến khởi công trong năm 2019.

► Tuyến Metro số 4 dài khoảng 35.75 km có tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng và đi qua quận 1, quận 3, quận 4, quận 7, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận và huyện Nhà Bè. Hướng tuyến cụ thể là: Thạnh Xuân (quận 12) – Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Bến Thành – Nguyễn Thái Học – Tôn Đản – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè).

► Cầu Thủ Thiêm 4 dài khoảng 2.160m, gồm 6 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 5.200 tỉ đồng và kết nối trực tiếp đường Nguyễn Văn Linh – Quận 7 với khu đô thị mới Thủ Thiêm – quận 2.

► Cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 và quận 4 với vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng.

► Mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên lộ giới 30m và kết nối với đại lộ Nguyễn Văn Linh.

► Mở rộng đường Đào Trí lên lộ giới 40m (đoạn từ đường Phú Thuận đến chân cầu Phú Mỹ).

Bên cạnh đó, quận 7 còn được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án như mở rộng đường Nguyễn Tất Thành – Quận 4 từ lộ giới 14m lên 45m. Xây mới cầu Bình Tiên nối quận 6 và quận 8 – mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối khu Nam với khu Tây & Tây Nam của thành phố. Xây mới cầu Thủ Thiêm 3 kết nối trực tiếp đường Tôn Đản – quận 4 và KĐT Thủ Thiêm – quận 2.

Đặc biệt, quận 7 còn kết nối với 2 tuyến cao tốc kết nối liên vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là TP.HCM – Trung Lương và TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đang phát triển dự án xây dựng các trung tâm thương mại, đại siêu thị, khu dân cư hiện đại – quy mô rộng dọc những “con đường tỷ đô” là Nguyễn Lương Bằng, Đào Trí, Nguyễn Văn Linh.

Giá bất động sản quận 7 tăng mạnh

Cùng với bước ngoặt bứt phá hạ tầng, bất động sản quận 7 nói riêng & bất động sản khu Nam nói chung bắt đầu tăng nhiệt rõ rệt. Nhiều chuyên gia đầu ngành dự đoán, thị trường bất động sản Quận 7 tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản toàn thành phố.

Theo ghi nhận của các sàn giao dịch BĐS tại TP.HCM, lượng giao dịch các dự án căn hộ ở quận 7 tăng mạnh trong thời gian qua và mặt bằng giá chung luôn được định giá cao nhất nhì trong khu Nam. Bởi đây các nguyên nhân sau:

► Quận 7 là điểm đến biểu tượng của lối sống hiện đại & văn minh, được mặc định là khu vực sinh sống dành riêng cho giới nhà giàu.

► Quận 7 nằm liền kề quận 1 với lợi thế là nơi tập trung nhiều công ty nước ngoài.

► Bất động sản quận 7 sở hữu tiềm năng phát triển toàn diện & mạnh mẽ trong tương lai.

► Diện tích đất “sạch” tại các quận trung tâm thành phố đang ngày càng cạn kiệt & khan hiếm. Nhiều doanh nghiệp bất động sản dần chuyển hướng ra các khu vực ngoại thành, các tỉnh ven TP.HCM để phát triển kế hoạch đầu tư mới.

► UBND thành phố ngày càng siết chặt thủ tục cấp giấy phép xây mới dự án nhà ở, căn hộ chung cư khiến thị trường BĐS toàn thành rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung mới.

Thực tế cho thấy mặt bằng giá bất động sản quận 7 đã có sự thay đổi tích cực & dự đoán tiếp tục tăng trong những năm tiếp theo. Nếu như năm 2018, các dự án căn hộ An Gia Skyline, Green Star Sky Garden được bán với giá từ 35 – 40 triệu/m2 thì quý II năm nay đã lên mức 50 – 55 triệu/m2. Hiện tại, giá bán căn hộ tại quận 7 tăng 20 – 30% so với cùng kỳ năm 2018, giao động trong khoảng 30-75 triệu đồng/m2. Khi các dự án hạ tầng trên bắt đầu triển khai, giá BĐS nơi đây hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng mạnh hơn nữa.

Đặc biệt, bất động sản quận 7 luôn thu hút giới đầu tư bởi sở hữu tiềm năng khai thác khách nước ngoài rất lớn. Theo thống kê, quận 7 hiện có hơn 20.000 chuyên gia & lao động người nước ngoài an cư và làm việc. Tuy nhiên, nguồn cung BĐS nhắm vào đối tượng này đang rất ít trong khi nhu cầu mua, thuê căn hộ của người nước ngoài đang rất cao.

Cuộc đua của các “ông lớn” bất động sản trở nên sôi động

Nắm bắt thời cơ này, hàng loạt “ông lớn” bất động sản đã thoát khỏi trung tâm Sài Gòn chật chội để bước vào thị trường “màu mỡ” quận 7 để phát triển kế hoạch kinh doanh & khẳng định vị thế thương hiệu.

Rất dễ dàng để nhìn thấy các dự án thuộc nhiều phân khúc trong thị thường bất động sản quận 7 tại thời điểm này như: Sunshine City Sài Gòn, Sunrise City, Eco Green Saigon, Senturia Nam Sai Gon, Oakwood Residence Saigon, Sunshine Diamond River, Boulevard, The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown…

Tuy nhiên, khi quỹ đất “sạch” tại TP.HCM ngày càng “khan hiếm thì những dự án đảm bảo pháp lý, vị trí đẹp nằm gần sông, thiết kế hiện đại đậm “chất” Nhật Bản như Ascent Garden Homes gần như trở thành “hàng hiếm”.

Ascent Garden Homes là dự án căn hộ thuộc phân khúc trung cấp của chủ đầu tư Tiến Phát, được xây dựng trên khu đất có diện tích 10.077 m2tại mặt tiền đường Bến Nghé – Tân Thuận Đông – Quận 7. Quy mô dự án gồm 2 Block 21 tầng + 2 tầng hầm với 478 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 61m2 – 115m2.

Điểm nhấn của dự án chính là lối thiết kế kiến trúc & tiện ích mang phong cách Nhật Bản, ưu tiên mảng xanh & kiến tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Đặc biệt, Ascent Garden Homes sở hữu giá bán vô cùng lý tưởng – dự kiến giao động từ 34 triệu/m2 đến 37 triệu/m2.

Mời quý khách hàng tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án Ascent Garden Homes tại: https://phuchunggroup.vn/du-an/ascent-garden-homes/

Phúc Hưng Group