TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 9 QUÝ IV/2019
Với quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ, quận 9 được xem là “thỏi nam châm” hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, hàng loạt dự án hạ tầng mới, hiện đại đang gấp rút hoàn thiện đưa vào sử dụng, khiến nhà đất khu vực này tăng nhiệt không ngừng.
Bất động sản quận 9 “lên hương” nhờ hạ tầng
Trong thời gian gần đây, nhiều công trình hạ tầng giao thông ở khu Đông đã và đang tiếp tục được phát triển với sự quy hoạch đồng bộ trên tất cả phương diện về đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không khi dễ dàng kết nối với sân bay Long Thành trong tương lai. Chính sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu Đông, đặc biệt là quận 9 kết nối nhanh chóng, thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như các khu kinh tế – du lịch trọng điểm lân cận.
Cụ thể, quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu. Vào năm 2014, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đã giúp cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn. Không dừng lại ở đó, hàng loạt công trình giao thông mới tiếp tục được Thành phố rót vốn đầu tư tại đây như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 để vận hành chở khách vào năm 2021, đường Vành Đai 2 kết nối Quận 9 đến các khu vực khác của TP.HCM dễ dàng trong khi đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thuận tiện cho việc di chuyển đến đến trung tâm TP.HCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Sân bay quốc tế Long Thành.
Hạ tầng giao thông quận 9 ngày càng phát triển
Bên cạnh đó, thành phố cũng đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Long Thành,… Trong tương lai, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2 cũng sẽ nằm ở quận 9.
Về quy hoạch, thành phố đã đưa quận 9 vào quy hoạch khu đô thị sáng tạo gồm 3 quận: 9, 2 và Thủ Đức. Sau thời gian chuẩn bị, mới đây, bằng việc phê duyệt nhiệm vụ cuộc thi quốc tế ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.HCM, Thành phố đã chính thức “bấm nút” đưa ý tưởng biến nơi đây thành khu đô thị sáng tạo vào thực tế.
Đáng chú ý, theo quyết định phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 được UBND TP.HCM phê duyệt, quận 9 được chính quyền Thành phố phân bổ chỉ tiêu đất đô thị lớn nhất trong số 24 quận, huyện với gần 11.400 ha, chiếm khoảng 1/5 tổng số diện tích đất được phân bổ. Ngoài ra, quận 9 còn được phân bổ 913 ha đất khu công nghệ cao.
Ăn theo hạ tầng, các dự án bất động sản cũng được hưởng lợi lớn, nhất là các dự án có vị trí đẹp, thuận lợi như nằm gần mặt tiền đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu Long Thành, ga Metro số 1, bờ sông Sài Gòn. Khảo sát cho thấy, giá đất của khu vực này vọt lên cao gấp 4-5 lần chỉ trong khoảng chưa đầy 5 năm qua.
Bất động sản quận 9 hội tụ các yếu tố cho phong cách nghỉ dưỡng
Cuộc sống hiện đại với nhiều lo toan và bận rộn đang khiến nhiều người cảm thấy căng thẳng và mệt mỏi. Do đó, một trong những tiêu chí chọn mua nhà được nhiều người vạch ra để ưu tiên hàng đầu chính là có nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm thành phố. Và, nhiều người chọn cho mình quận 9 là nơi cư vì giá cả phải chăng cùng cảnh quan gần gũi với thiên nhiên.
Chị Lê Thị Thùy Linh ngụ quận 1 TP.HCM cho biết, tôi rất hào hứng sau khi tham quan trải nghiệm một dự án ven sông quận 9. Chị cho biết thật bất ngờ khi nằm rất gần trung tâm nhưng phong cảnh nơi đây hoàn toàn khác biệt với những ồn ào náo nhiệt của thành phố. Khi đến đây, được gần gũi với thiên nhiên, ngắm nhìn cảnh sông nước miên man, những rặng cây xanh mướt chị thấy những mệt mỏi, áp lực trong công việc dường như tan biến.
Còn đối với những nhà đầu tư, các dự án bất động sản quận 9 luôn có sức hấp dẫn và khả năng sinh lời cao do môi trường sống nơi đây trong lành, nhiều mảng xanh và các khu sinh thái liền kề thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư cũng như những cư dân có chuẩn cao về phong cách sống.
Ricca quận 9 là dự án được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay
Dù bất động sản quận 9 có nhiều tiềm năng phát triển, tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, những dự án có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối sẽ có lợi thế hấp dẫn người mua nhà hơn. Bên cạnh đó, dự án có nhiều mảng xanh, gần gũi thiên nhiên sông nước sẽ là xu hướng lựa chọn của khách hàng hiện nay.
Mặt khác, sự góp mặt nhiều dự án căn hộ quy mô lớn của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam càng khẳng định sức hút của quận 9. Trong tương lai không xa, các dự án trên khi hoàn thành sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, các gia đình trẻ tập trung về đây làm việc, sinh sống… Đây cũng chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, hoặc mua đi bán lại với tài sản không ngừng gia tăng giá trị.
Các công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm. Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc tại khu vực này có thể kể đến như Khang Điền với các dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chất lượng, Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ… Và đặc biệt, Vingroup với dự án Vinhomes Grand Park đình đám.
Có thể nói, quận 9 đã và đang hấp dẫn hơn bao giờ hết với rất nhiều dự án bất động sản được phát triển nơi đây.
Phúc Hưng Group
