NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ HCM TĂNG GIÁ BẤT CHẤP HẬU COVID-19
Khách quan mà nói, nhà liền thổ là loại hình có sức kháng dịch tốt trước đại dịch Covid-19, khi mà sức mua ghi nhận vẫn ổn định cả trong và sau thời điểm dịch được kiểm soát. Đây cũng là loại hình được dự báo có biên độ tăng trưởng về lợi nhuận vượt trội trên thị trường.
NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ THUỘC TOP ÍT BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI ĐẠI DỊCH
Gần nửa đầu năm 2020 trôi qua chứng kiến một nền kinh tế đang phải gánh chịu không ít nỗi đau từ đại dịch Covid-19. Với thị trường BĐS, lệnh cách ly cùng với hàng loạt các chính sách giãn cách xã hội, hạn chế tiếp xúc đã khiến cho hầu hết các phân khúc đều “thấm đòn”.
Kết thúc quý 1/2020, báo cáo từ DKRA Việt Nam cho thấy, phân khúc đất nền có nguồn cung giảm sâu đến mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua trong khi lượng tiêu thụ cũng giảm đến gần 40% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc căn hộ cũng ghi nhận mức giảm kỷ lục từ năm 2015 đến nay ở cả diễn biến nguồn cung mới và lượng tiêu thụ. Không nằm ngoài vòng xoáy đó, BĐS nghỉ dưỡng – biệt thự biển có nguồn cung sơ cấp và sức cầu cũng rất thấp.
Trong khi đó, nhà phố và biệt thự được đánh giá là một trong những phân khúc ít chịu ảnh hưởng nhất khi nguồn cung thậm chí còn tăng so với cùng kỳ năm trước và chỉ giảm rất rất nhẹ so với quý 4/2019. Còn lượng tiêu thụ trong quý 1 đạt 500 căn, tăng 103% theo quý.
Đáng nói, theo báo cáo của JLL Việt Nam, giá Nhà phố, biệt thự tại TPHCM tiếp tục tăng cao bất chấp đại dịch. Giá bán sơ cấp trong quý 1/2020 tăng lên 5.017 USD/m2 đất, tăng 37,7% theo năm và 8,4% theo quý. Việc tăng giá chủ yếu là do các dự án có giá thấp hơn mức trung bình đều đã bán hết. Xét trong cùng dự án, giá vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ, dưới 4% theo quý ở mỗi dự án. Tác động của Covid-19 lên giá có thể chưa được cảm nhận rõ ràng trong quý vì ảnh hưởng từ sự thiếu hụt nguồn cung vẫn còn.
Nguyên nhân tăng giá là do nhu cầu chủ yếu đến từ người có tài chính vững, người mua để ở muốn đổi sang ngôi nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường sạch sẽ hơn, nhóm này không bị “lung lay” nhiều sau đại dịch. Thêm vào đó là những ưu đãi về lãi suất ngân hàng cùng với khuyến mãi hấp dẫn của các chủ đầu tư cũng phần nào kích cầu thị trường.
Bà Võ Thị Khánh Trang Trưởng bộ phận Nghiên cứu – Tư vấn, Savills Tp. HCM khẳng định: Nguồn cung khan hiếm cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu và các sản phẩm cao cấp sẽ duy trì tiềm năng của thị trường Nhà liền thổ trong trung hạn
BÍ KÍP CHỌN MUA NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ HẬU COVID – 19
+ Vị trí “nửa ngoại ô nửa trung tâm”: Là loại hình Nhà phố, Biệt thự sát cạnh TP.HCM, thuộc các tỉnh vùng ven đang tăng trưởng mạnh mẽ như Bình Dương, Đồng Nai…Loại hình này Đủ hợp lý về giá, mà vẫn Đủ tiện nghi cho cuộc sống, Đủ kết nối nhanh về trung tâm…
Nhà phố ngoại ô với mức giá rẻ hơn đến 1 nửa là sự lựa chọn phù hợp lúc này, khi mọi thứ đều được gói gọn trong chữ “tiết kiệm”. Nhà đầu tư/Khách hàng tuy vẫn tìm mua sản phẩm nhưng không còn dạn tay dồn tiền vào các sản phẩm giá trị lớn. Bài học về rủi ro kinh tế sau Covid 19 đã khiến họ luôn trong tâm thế “an toàn tài chính”.
+ Nhà phố sinh thái Bảo vệ sức khỏe:
Theo nghiên cứu khảo sát của Nielsen trong quý 1/2020, sức khỏe tiếp tục là mối quan tâm số 1 của người Việt với mức 49%, cũng là mức cao nhất trên toàn cầu.
Trước đó, cũng theo Nielsen, dịch Covid-19 đã tạo nên những thay đổi đáng kể trong hành vi và thói quen của người Việt. Cụ thể, 47% đã thay đổi thói quen ăn uống, hướng đến các thực phẩm tốt cho sức khỏe, tăng hệ miễn dịch. 60% thay đổi các hoạt động giải trí, vui chơi, hạn chế đến những nơi đông người, đặc biệt các khu bar, pub. 70% người Việt đã xem xét lại nơi du lịch.
Những điều trên cũng đồng nghĩa, một môi trường sống xanh và bảo vệ sức khỏe, chắc chắn nằm trong tầm ngắm của nhiều người dân Việt.
+ Chủ đầu tư/ Nhà phát triển dự án uy tín: Sau Covid 19, không ai chắc rằng dịch sẽ không bùng lên lần nữa, không ai chắc rằng ngày mai sẽ ra sao, nên mọi quyết định lớn đều được cân nhắc hết sức cẩn trọng. Việc các dự án ma của những CĐT thiếu uy tín đắp chiếu chờ xây xong, chờ lấp đầy dân, hay chờ ra sổ…vốn đáng sợ với người mua BĐS, trong giai đoạn này càng ám ảnh hơn.
Lựa chọn một CĐT uy tín, BĐS luôn đảm bảo pháp lý, tiến độ, chất lượng, giá bán tăng…trong bất cứ hoàn cảnh nào. Khách hàng không bao giờ sợ lỗ!
+ PTTT giãn – Phù hợp đầu tư trung và dài hạn
Bên cạnh lựa chọn các sản phẩm có nội lực về quy hoạch, tiện ích, hạ tầng thì chiến lược đầu tư trung và dài hạn cũng là xu hướng phổ biến sau đại dịch.
Các NĐT đang hạn chế tối đa hoạt động lướt sóng và kỳ vọng vào những khoản đầu tư “dài hơi” hơn nhưng rủi ro ít. Vì thực tế giá nhà đất sẽ luôn tăng dần theo thời gian, đặc biệt là những khu vực đang đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa. Theo đó, thị trường BĐS vùng ven thành phố lớn hoặc tại trung tâm kinh tế của các tỉnh lẻ là những thị trường giàu tiềm năng.
Dịch bệnh đột ngột xảy ra khiến giới đầu tư nhận ra nguy cơ của đòn bẩy tài chính trong giao dịch BĐS. Do đó những sản phẩm sở hữu phương thức thanh toán (PTTT) linh hoạt, dài hạn sẽ trở thành xu hướng được ưa chuộng trong giai đoạn này.
———————————
Hiện thị trường đang có một sản phẩm Nhà phố – Biệt thự đáp ứng đầy đủ tất cả các yếu tố trên – Aqua City River Park 1, nằm ngay phía Đông TP.HCM. Đây là một sản phẩm khuấy đảo giới BĐS Sài Gòn – Đồng Nai – Bình Dương hơn 1 tháng qua, bất chấp hậu quả kinh tế sau Đại dịch chưa kịp phục hổi.
River Park 1 là phân khu mới nhất của Aqua City, nẳm ngay cửa ngõ toàn khu đón trọn dòng cư dân luân phiên di chuyển mỗi ngày, sở hữu không gian sinh thái nhiều công viên nhất dự án, cùng 664m mặt nước liền kề và dòng sông Đồng Nai rộng lớn chảy qua trước hiên nhà, đảm bảo sức khỏe cho mọi gia chủ. Chưa kể, đây là sản phẩm của Nhà phát triển dự án Novaland – Tên tuổi uy tín số 1 thị trường. Đặc biệt nhất, dự án sở hữu phương thức thanh toán quá “giãn”: thanh toán chỉ 1%/tháng trong 6 năm, và tặng ngay gói Bảo hiểm sức khỏe 50 triệu đồng cho khách hàng sở hữu, cùng rất nhiều ưu đãi khác…
Theo ghi nhận thực tế, hậu Covid 19, tại văn phòng dự án Aqua City luôn trong tình trạng quá tải vì lượng khách hàng đến đây tìm hiểu dự án đông đến mức không đủ không gian để tiếp. Bãi xe chật kín, xe khách nối đuôi nhau đậu tạm ngoài đường.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Aqua City River Park 1, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group