MẠNH DẠN MUA NHÀ THÁNG CÔ HỒN, VỢ CHỒNG TÔI THẮNG ĐẬM!

Đó là trường hợp của rất nhiều khách hàng khi mua nhà vào tháng 7 âm lịch. Nghe có vẻ phi lý, nhưng chúng ta hãy cùng dấn thân vào câu chuyện thật của họ để hiểu rõ tại sao mua nhà tháng cô hồn lại “tốt” đến vậy được!

Người thật việc thật

Trong những năm trở lại đây thì quan niệm không nên mua nhà trong tháng cô hồn đã không còn nặng nề như trước. Rất nhiều khách hàng đã lựa chọn tháng cô hồn là thời điểm giao dịch tốt nhất trong năm, bởi vào thời điểm này, các chủ đầu tư thường đưa ra rất nhiều chương trình khuyến mãi đi kèm với giá cả hấp dẫn để kích cầu, khiến lượng giao dịch mua bán nhà thường tăng cao hơn so với một số thời điểm trong năm.

Điển hình, vợ chồng anh Võ Văn Tú, 28 tuổi, hiện đang đều là nhân viên văn phòng tại quận Bình Thạnh, TP.HCM đã quyết định xuống tiền mua căn hộ Phú Đông Premier ngay trong tháng 7 này mặc cho họ hàng đều ra sức ngăn cản.

Anh Tú cho biết “Sau thời gian nghiên cứu, tôi quyết định mua nhà vào tháng 7, vì đây là thời điểm khách hàng được hưởng ưu đãi cao nhất trong năm. Điển hình, ở dự án Phú Đông Premier mà tôi sắp mua, chủ đầu tư mạnh tay tặng gói thiết bị thông minh của Điện Quang hoặc 2 năm Phí quản lý, lại thêm chiết khấu cho khách hàng dưới 35 tuổi, khách hàng đang sinh sống hoặc làm việc tỉnh Bình Dương, Tp HCM khu vực Quận Thủ Đức, Quận 9, Bình Thạnh….Hơn nữa, việc mua chung cư là mua bán nhà ở sẽ hình thành trong tương lai, nên tôi sẽ  chỉ  “kiêng” chuyển nhà, nhập trạch trong tháng 7 Âm lịch, chứ không “kiêng” mua bán.”

Căn hộ mẫu Phú Đông Premier giá 1,5 tỷ và nhiều ưu đãi hấp dẫn

Anh Đào Văn Lượng, 35 tuổi, một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM, hiện đang có ý định mua dự án nhà phố – đất nền Symbio Garden tại quận 9 cho biết, anh đã có lịch hẹn kí hợp đồng giữ chỗ vào tuần sau, tức trúng vào tháng 7 âm lịch, nhưng không hề lo ngại.  “Để thực hiện kế hoạch mua nhà trong tháng cô hồn, tôi đã theo dõi thị trường từ mấy năm nay. Qua khảo sát thị trường, tôi nhận thấy, với những sản phẩm có giao dịch tốt thì cơ hội khuyến mãi gần như là không có, tuy nhiên, chính nhờ dịp tháng “cô hồn” nên chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc quyết các chính sách ưu đãi, thành ra mua bất động sản vào thời điểm này sẽ lợi nhất, gần như là không có cơ hội thứ 2. Thế thì chẳng dại gì mà bỏ qua cơ hội!”

Phối cảnh dự án Symbio Garden

Anh thở dài kể thêm “Năm ngoái, có người bạn giới thiệu cho lô đất rất đẹp để đầu tư, thế nhưng ái ngại tháng cô hồn, tôi cứ chần chừ mãi.  Tuy nhiên, trong lúc tôi còn chần chừ thì chỉ 2 ngày sau đã có người nơi khác đến mua ngay mất miếng đất đó. Họ trả tiền một cục nên mọi việc diễn ra quá nhanh, tôi không kịp trở tay.

Tháng trước, có dịp qua khu vực có miếng đất mình mua hụt, ngồi nói chuyện với bà bán quán cà phê ở đó, tôi mới biết, người mua đất sau 5 tháng chuyển đổi được mục đích sử dụng đã bán miếng đất đó đi với giá lời gấp 2 lần. Rút kinh nghiệm, tháng 7 năm nay, tìm được lô đất đẹp, tôi lập tức xuống tiền.”

Đồng quan điểm, chị Bùi Thị Ngọc Bích, 50 tuổi, hiện đang kinh doanh tự do chia sẻ “Mua nhà trong tháng 7 Âm lịch, vợ chồng tôi chắc chắn có nhiều cơ hội để lựa chọn về giá, bởi thời điểm này, các chủ đầu tư đều áp dụng các chương trình khuyến mãi và chiết khấu hấp dẫn.

Tôi có nhiều bạn bè đã thăm dò đất đai trước đó cũng quyết định đặt cọc vào tháng 7 âm lịch, vì lo ngại sau tháng Ngâu, giá sẽ cao hơn, và hàng loạt quà tặng hấp dẫn như ô tô, xe gắn máy, bộ thiết bị thông minh gia đình…sẽ không còn nữa. Cũng nhờ áp dụng quy luật này mà tháng cô hồn năm ngoái, vợ chồng tôi thắng đậm, mua được nhà đẹp giá tốt cho đứa con trai, giờ kiếm đỏ mắt cũng chẳng ra căn nhà thứ 2 tốt như thế! Và năm nay, tôi lại mua thêm một căn hộ nữa cho đứa út.”

Khách hàng đã dần loại bỏ tâm lý kiêng kị mua nhà tháng cô hồn

Có thể thấy thấy, quan niệm kiêng kỵ bán mua đã dần mờ nhạt. Điều này khiến giao dịch địa ốc “tháng cô hồn” từng trở thành “điểm chết” của thị trường, nay đã nhộn nhịp bán mua và đầy khởi sắc.

Thực tế thị trường

Minh chứng rõ nét hơn cho sự thay đổi này đó là đã có những chủ đầu tư quyết định mở bán dự án ngay trong tháng Ngâu này. Đơn cử, vào tháng 7 âm lịch năm 2017, Công ty Him Lam Land đã tiếp tục mở bán những căn hộ cuối cùng ở dự án Him Lam Phú An (quận 9) ; Hưng Thịnh Corp cũng mở bán dự án Lavita Charm (Thủ Đức) với số lượng căn hộ lên tới gần 1.000 căn, hay Đất Xanh Group cũng là một đơn vị rất chăm chỉ bung hàng vào thời điểm này hàng năm.

Ngoài ra, ThuDuc House  cũng cho ra mắt dự án Chung cư cao cấp Centum Wealh tại quận 9 vào đúng tháng 7 âm lịch năm ngoái. Hay Công ty Cát Tường Đức Hòa cũng tiếp tục giới thiệu những chính sách mở bán mới cho dự án Cát Tường Phú Sinh vào tháng Ngâu. Công ty TNHH Thương mại xây dựng và Kinh doanh Nhà An Phúc, chủ đầu tư dự án Heaven Riverview cũng mở bán đợt 2 của dự án …

Rất nhiều chủ đầu tư lớn vẫn chăm chỉ ra hàng trong tháng cô hồn do sự thay đổi thói quen mua nhà của khách hàng

Với lượng mở bán dự án mới của các chủ đầu tư như trên cho thấy, xu hướng mua bán nhà tháng Ngâu đang dần thay đổi, thay vì rụt rè phát triển như trước đây, các chủ đầu tư và người mua nhà đã tích cực giao dịch trong tháng này.

Chuyên gia nói gì?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương, Công ty Cổ phần Nhà Xuân cho rằng, các quan niệm tiêu cực về tháng 7 âm lịch chủ yếu chỉ là niềm tin tôn giáo và tín ngưỡng, không có cơ sở khoa học.

Ông Cương nhận xét: “Niềm tin và tôn giáo cũng mang tính chất vùng miền, nơi thì kiêng kỵ nơi thì khuyến khích. Do vậy, tin cũng được và không tin cũng không hại gì. Quan điểm của tôi là không nên kiêng kỵ khi chưa biết nguồn cơn và cơ sở khoa học của mọi vấn đề. Dù là tháng 7 nhưng cứ thuận theo công việc, cuộc sống mà làm. Nếu kiêng kỵ quá mức, bạn có thể làm lỡ mất cơ hội cũng như cuộc sống tâm linh quay về xã hội cũ với các mê tín dị đoan lạc hậu…”.

Bà Trịnh Hoài Linh, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Trang trí nội thất Code Arch cho rằng, việc chọn mua nhà ở tháng Ngâu thực sự đã thay đổi, thậm chí việc dọn nhà cũng đang chạy theo hướng tích cực khi mà công ty của bà có những hợp đồng sửa nhà, xây nhà mới ở ngay tháng Ngâu.

“Việc kiêng cữ dường như đã hạn chế bởi dân trí Việt Nam hiện đã tăng cao, đặc biệt người trẻ thường ít đặt nặng quan niệm mua nhà tháng Ngâu, trong khi lượng khách hàng mua nhà, xây và sửa nhà hiện nay đa phần là người trẻ. Điều này cho thấy, thị trường bắt đầu xoay trục, bởi người trẻ đã nhìn thẳng được vào cái lợi khi mua nhà tháng Ngâu, thay vì cái hại không nhìn thấy được khi phải mua nhà trong tháng này”, bà Linh nói.

Các chuyên gia trong ngành cũng phủ nhận việc kiêng kị mua nhà tháng côn hồn

Đại diện Him Lam Land cũng lý giải những thay đổi về xu hướng giao dịch của thị trường bất động sản trong tháng Ngâu. Trong đó, lợi thế của tháng Ngâu đầu tiên đó là nguồn hàng dồi dào, bởi giao thoa giữa quý II và quý III, là hai quý mà cách chủ đầu tư tiến hành khởi động phát triển dự án.

Chính vì lượng hàng nhiều, trong khi nhu cầu tháng Ngâu ít, nên các chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi “khủng”. Với mức chiết khấu này, khách hàng mua nhà tháng ngâu sẽ không dại gì mà không xuống tiền mua nhà.Ngoài ra, khi bán nhà tháng Ngâu, chủ đầu tư cũng linh hoạt hơn trong việc ký hợp đồng, như lùi thời hạn ký hợp đồng, giúp cho khách có tâm lý thoải mái hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, tâm lý tránh giao dịch BĐS vì quan niệm tháng 7 cô hồn ngày càng ít dần, nhất là vài năm gần đây. Theo ông Đính, khi quy mô thị trường nhỏ thì tâm lý “tháng cô hồn” còn phổ biến, nhưng hiện tại, thị trường đã lớn, tâm lý lo sợ cũng dần mất đi. Những năm gần đây, giao dịch khoảng thời gian tháng 7 âm lịch cũng khá lớn.

“Số người quan niệm tháng 6 nhuận cũng là “cô hồn” không nhiều. Theo ghi nhận tại các hiệp hội thành viên, các sàn giao dịch, việc mua bán không bị ảnh hưởng nhiều trong tháng 6 nhuận”, ông Đính nhấn mạnh.

Cũng cho rằng tháng 6 nhuận không ảnh hưởng gì nhiều đến thị trường, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM- cho biết chưa thấy ghi nhận lượng giao dịch tại TP.HCM trong tháng 7 âm lịch có biến động.

Cách “né” khi mua nhà tháng 7 âm lịch

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Cengroup cho hay, nhiều khách hàng gặp căn hộ ưng ý nhưng “lăn tăn” về tháng 7 âm lịch, thì nên đặt tiền giữ chỗ, còn việc ký hợp đồng sẽ hoãn đến đầu tháng 8 mới tiến hành.

Một vị lãnh đạo sàn bất động sản cũng cho biết, những khách hàng đã chuẩn bị xong tài chính, muốn mua nhà nhưng lại kiêng tháng 7 âm lịch thường được họ hiến kế đặt tiền trong tháng 7 rồi đến đầu tháng 8 mới xuống tiền.

Còn ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Công ty Savills Việt Nam thì khuyên rằng: “Đối với những người có nhu cầu thực về nhà ở thì tháng 7 âm lịch là cơ hội vì lãi suất đang ở mức khá “dễ chịu”. Vì kiêng kỵ mà đợi đến “tháng đẹp” thì nhu cầu sẽ tăng lên và lượng cung cũng sẽ hạn chế hơn và lúc đó cơ hội mua được nhà giá rẻ cũng không thể dễ bằng thời điểm hiện tại”.

Các giao dịch bất động sản dự đoán sẽ duy trì ổn định hoặc ở mức cao trong tháng 7 âm lịch

Nhờ biết tư vấn cách “né” như trên cho khách hàng mà không ít doanh  nghiệp đã bán được hàng trong “tháng cô hồn” thay vì ngồi chơi xơi nước như những năm trước. Người mua, người bán cùng có lợi, sao lại bảo “tháng cô hồn” là xấu?

Dự án Phú Đông Premier sẽ mở bán đợt cuối vào ngày 18/8, và dự án Symbio Garden được mở bán vào ngày 19/8 sẽ là cơ hội ngàn vàng cho khách hàng muốn mua bất động sản thắng đậm trong tháng 7 âm lịch.

Mọi thông tin liên quan đến dự án, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.

Phúc Hưng Group