ZEITGEIST NHÀ BÈ

NGUỒN CẢM HỨNG MỚI TẠI BỜ NAM SÀI GÒN

Zeitgeist Nhà Bè đang là dự án được săn đón nhất Nam Sài Gòn với quy mô cực lớn lên đến gần 350 ha. Chủ đầu tư GS E & C đến từ Hàn Quốc sẽ đem đến một Đại đô thị đa dạng các loại hình sản phẩm Đất nền, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố, căn hộ…tạo lập một cộng đồng dân cư văn minh nhất phía Nam thành phố.

Sở hữu mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ – Trục đường xương sống của Nam Sài Gòn, liền kề “huyền thoại” Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị cảng Hiệp Phước, dự án Zeitgeist hưởng lợi trọn vẹn từ các công trình hạ tầng sầm uất, đồng bộ, cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp hàng đầu. Dự kiến khi hoàn thành, đây sẽ là siêu đô thị tỷ đô thứ 2 tại khu Nam Sài Gòn, chỉ sau Phú Mỹ Hưng, nhưng hiện đại và hợp thời hơn nhiều.

Sắp tới đây, trong giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường khoảng 377 căn, bao gồm nhà phố và biệt thự cao cấp.  

TỔNG QUAN

► Tên dự án: Zeitgeist Nhà Bè
► Vị trí: Tọa lạc trên Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
► Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc)
►Đơn vị thực hiện quy hoạch tổng thể: EDAW (Hoa Kỳ), DAgroup (Hàn Quốc), Changjo Architect (Hàn Quốc) và Kunhwa Engineering (Hàn Quốc)
► Tổng diện tích: 349,36 ha
► Quy mô dự án:

+ Khu A: khu đô thị tuyến tính Linear, với diện tích 115,155 ha
+ Khu B: bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha
+ Khu C: khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha
+ Khu công cộng: diện tích 34,438 ha, bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính…
+ Khu đất giao thông: với diện tích 66,036 ha
+ Khu cây xanh: diện tích 39,460 ha
+ Các khu chức năng khác: diện tích 53,233 ha
+ Sản phẩm: Shophouse, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, nhà phố

► Diện tích linh hoạt:

+ Shophouse: diện tích 126 m2, MT 7 x 18
+ Nhà phố: diện tích linh hoạt 5×17, 5,5×18, 6×18, 6×20m, MT 7 x 17
+ Biệt thự đơn lập: diện tích 250 m2 – 300 m2
+ Biệt thự song lập: diện tích 200 m2, MT 10 x 20

► Bàn giao: bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao thô
► Mở bán: Quý II/2019
► Bàn giao dự kiến: Quý IV/2021

**Trong đó, giai đoạn 1 với tên gọi chính thức là Zeit River County 1 gồm 377 căn, quy mô 12, 7 ha, được thiết kế bởi Ong & Ong (Singapore). Các sản phẩm chia làm 3 khu Compound với cổng vào riêng biệt:

+ Khu A30: Gồm 46 căn biệt thự đơn lập.
+ Khu A31: Gồm 200 căn: 39 căn shophouse, 39 căn nhà phố liền kề, 76 căn biệt thự song lập, 46 căn biệt thự đơn lập
+ Khu A32: Gồm 131 căn: 36 căn shophouse, 36 căn nhà phố liền kê, 40 căn biệt thự song lập, 19 căn biệt thự đơn lập

>>Dự án liên quan: Dự án căn hộ mới nhất của Keppel Land tại Nam Sài Gòn – Celesta Rise

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư khu đô thị ZeitGeist Nhà Bè là tập đoàn GS Engineering & Construction Corp (GS E&C) – Tập đoàn lớn thứ 7 tại quốc gia hùng mạnh này. Đây là một đơn vị đáng tin cậy trong ngành xây dựng và Bất động sản, khi đã có tới 224 công trình tại 28 quốc gia trên toàn thế giới.

Tại Việt Nam, GS Hàn Quốc cũng gây tiếng vang với nhiều công trình trọng điểm, từ lĩnh vực hạ tầng đến phát triển nhà ở. Tuyến đường Phạm Văn Đồng, Tuyến Metro số 1, đường kết nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – cầu Bình Lợi, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, chung cư Xi Riverview Palace – Thảo Điền, hay dự án Xi Thủ Thiêm đang trong quá trình quy hoạch và phát triển…Đây đều là những dự án hạ tầng – BĐS có sức ảnh hưởng lớn tại Việt Nam.

Đáng chú ý, GS Hàn Quốc cũng được thị trường định hình là một trong những chủ đầu tư hiếm hoi thực hiện rất tốt về chất lượng xây dựng, pháp lý, sổ đỏ.

VỊ TRÍ

►Vị trí Zeitgeist Nhà Bè nằm trên mặt tiền đường chính Nguyễn Hữu Thọ của Nam Sài Gòn, trải dài qua 2 xã Nhơn Đức và Phước Kiểng thuộc trung tâm Nhà Bè, TP.HCM, đem lại khả năng kết nối tuyệt vời
►Nguyễn Hữu Thọ cũng là trục đường tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp: khu biệt thự Lavila – Kiên Á và Nine South – Vinacapital, sắp tới sẽ là dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng (giai đoạn 2), với cộng đồng dân cư hiện hữu sầm uất cùng hạ tầng – tiện ích đồng bộ, bài bản…

►Vị trí dự án ZeitGeist Nhà Bè được bao quanh bởi nhiều sông rạch lớn: Sông Mương Chuối, Rạch Tôm, Rạch Long Kiểng… đem đến bầu không khí trong lành mát mẻ, khí hậu đặc trưng miền sông nước phía Nam, kiến tạo cộng đồng cư dân ven sông thịnh vượng nhờ phong thủy tốt.
►Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm liền kề khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng, dễ dàng kết nối Nhà Bè đến Phú Mỹ Hưng để qua Bình Chánh, Quận 4, Quận 5, Quận 1…và các quận nội thành khác:

+ 20 phút đến chợ Bến Thành và trung tâm quận 1
+ 15p đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
+ 10p di chuyển bằng xe bus đến các trường đại học: đại học Tôn Đức Thắng, đại học Quốc tế RMIT, Đại học Nguyễn Tất Thành…
+ Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện: Bệnh viện huyện Nhà Bè, Nha khoa Khánh Minh, Nha Khoa Phước Kiển, Phòng khám chuyên khoa Nhi…trong vài phút ngắn ngủi

►Liền kề hàng loạt đại đô thị sầm uất & công trình hạ tầng trọng điểm của Thành phố:

+ KĐT Phú Mỹ Hưng – cách dự án 15p: đã phát triển sầm uất 10 năm nay, nơi hội tụ của vô số thương hiệu lớn trong và ngoài nước, nhiều trung tâm thương mại sầm uất, đặc biệt là các Trường học quốc tế, Bệnh viện quốc tế tập trung dày đặc…
+ KĐT Phú Mỹ Hưng Giai đoạn 2 – cách dự án 7p:  Diện tích 95ha với dân số dự kiến 21.000 người. Đây là Khu chức năng hỗn hợp gồm Khu dân cư, Khu thương nghiệp, Dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng…- nơi tập trung nhiều giới thượng lưu, cư dân nước ngoài…
+ KĐT Cảng Hiệp Phước – cách dự án 10p: Quy mô 3900 ha và sẽ đón 200.000 dân vào năm 2020. Hiện đã có cảng Container trung tâm Sài Gòn (SPCT), KCN Hiệp Phước, KCN Long Hậu…đi vào hoạt động, quy tụ nhiều cư dân trình độ cao, chuyên gia, kĩ sư…tạo cộng đồng cư dân văn minh hàng đầu.
+ Khu Công nghiệp Long Hậu – cách dự án 15p: Thuộc địa bàn tỉnh Long An nhưng cách Zeitgeist chỉ 12p di chuyển. Hiện KCN Long Hậu đã thu hút và tạo dựng cộng đồng hơn 170 doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động ổn định, đa dạng quốc gia từ Nhật Bản, Hàn Quốc cho đến Ấn Độ, Mỹ, châu Âu.
+ Dự án Cầu vượt và Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Giai đoạn 1 được thực hiện từ năm 2016 – 2017. Trong giai đoạn 2 chủ đầu tư sẽ xây dựng thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui với kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe, thông tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ nối trung tâm thành phố với khu Nam. Khi đó, Nhà Bè sẽ bị “xóa sổ” khỏi danh sách “huyện ngoại thành”.
+ Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ: Đây là trục đường Bắc Nam kết nối các khu đô thị tại Nam Sài Gòn và Khu đô thị cảng Hiệp Phước. Hiện đã hoàn thành Giai đoạn 1: Quy mô 4 làn xe, nối từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7) đến Khu công nghiệp – Đô thị Cảng Hiệp Phước (Nhà Bè). Theo kế hoạch, tuyến đường này sẽ được mở rộng lên 6 làn xe với chiều rộng 60m.
+ Cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành: sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2020. Dự án sẽ liên kết trực tiếp với phía Tây và Đông Nam Bộ mà không cần đi qua trung tâm Hồ Chí Minh. Đồng thời, cao tốc này có điểm giao tại Huyện Nhà Bè, giúp kết nối hệ thống giữa cảng biển Hiệp Phước, Thị Vải – Cái Mép và sân bay Quốc Tế Long Thành, ngoài ra, còn giúp cư dân dự án nhanh chóng kết nối với các tỉnh Đông và Tây Nam bộ.

TIỆN ÍCH

►Theo quy hoạch của chủ đầu tư GS E & C, dự án đại đô thị Zeitgeist sẽ phân bố diện tích theo tiêu chí xây dựng một cồng đồng dân cư phát triển bền vững, cụ thể, dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng (công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại…), 39 ha cho mảng xanh, công viên, 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường trung tâm…
►Khu dân cư Zeitgeist Nha Beđầu tư hoành tráng toàn bộ các tiện ích thiết yếu cho nhu cầu của mọi đối tượng cư dân. Mỗi phân khu đều bố trí xen kẽ, đầy đủ các loại tiện ích:

+ Công viên xanh nội bộ cùng hồ cảnh quan rộng lớn xuất hiện đều khắp diện tích dự án, tăng trải nghiệm thư giãn và kiến tạo lối sống xanh cho mọi cư dân.
+ Khu vực sinh hoạt cộng đồng: cà phê, nhà hàng, vườn BBQ thoáng rộng…
+ Khu rèn luyện sức khỏe: hệ thống phòng gym, bãi tập Yoga, sân thể thao các bộ môn bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân chơi trẻ em…đem đến cuộc sống lành mạnh, dẻo dai cho mọi thành viên trong gia đình.
+ Khu shopping: hệ thống trung tâm thương mại, các siêu thị mini, quán ăn, quán nước mini trải đều tại mỗi phân khu, thỏa mãn nhu cầu mua sắm của cư dân bất cứ thời điểm nào trong ngày và tạo thuận lợi cho những cư dân thành đạt bận rộn.
+ Khu giáo dục: quy tụ trọn vẹn hệ thống giáo dục các cấp, với rất nhiều trường mầm non, cùng 19 trường học trong toàn dự án, giúp cư dân hoàn toàn an tâm về sự an toàn và môi trường phát triển của con em, đặc biệt, tiết kiệm thời gian đưa đón con/cháu mỗi ngày.
+ Khu chăm sóc sức khỏe: Chuỗi phòng khám, trung tâm y tế hoạt động 24/24, với đội ngũ bác sĩ giàu kinh nghiệm, chăm sóc hoàn hảo cho đời sống thể chất cảu cả gia đình.
+ Hệ thống an ninh hiện đại, lối đi riêng cho từng phân khu, bảo vệ 24/24, đảm bảo an toàn cũng như sự riêng tư cho cư dân.

MẶT BẰNG – THIẾT KẾ

►Với quy mô lên đến 349.4 ha, dự án Zeitgeist Nhà Bè bao gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp và chia làm phân 3 phân khu chính:

+ Khu Linear: quy mô 115 ha.
+ Khu The Center Peninsula và Gateway City: diện tích 58 ha.
+ Khu Park City: khu công viên trung tâm rộng 76 ha.

► Trong đó, giai đoạn 1 với tên gọi chính thức là Zeit River County 1 gồm 377 căn, quy mô 12, 7 ha, sẽ bao gồm các mặt bằng sản phầm sau:

+ Nhà phố: được thiết kế 1 trệt 3 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài. Với các mẫu diện tích linh hoạt: 5×17, 5.5×18, 6×18, 6×20.
+ Shophouse: được thiết kế 1 trệt 3 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài. Mẫu diện tích chủ đạo của Shophouse là 7×18.
+ Biệt thự đơn lập: được thiết kế 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu với các mẫu diện tích từ 250 m2 đến 300 m2.
+ Biệt thự song lập: được thiết kế 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu với mẫu diện tích là 200 m2 tương đương 10 x 20m.

►Với sự tham gia của chủ đầu tư Hàn Quốc và nhiều đơn vị thiết kế từ Singapore, Hàn Quốc, thiết kế dự án Zeitgeist Nhà Bè mang đậm chất Á Đông mà vẫn tiếp thu trọn vẹn tinh hoa thiết kế nhân loại. Lối thiết kế chủ đạo theo phong cách tối giản mà hiện đại, tinh tế, tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên, sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường…Bàn tay của những nhà thầu thiết kế uy tín sẽ khiến rất nhiều khách hàng phải trầm trồ!

GIÁ BÁN VÀ PTTT

►Nhà phố Zeitgeist: dự kiến 6 – 8 tỷ/căn.
►Nhà phố liền kề Zeitgeist: dự kiến từ 7 – 8 tỷ/căn
►Shophouse Zeitgeist: dự kiến từ 9 – 12 tỷ/ căn
►Biệt thự ven sông Zeitgeist: từ 26 tỷ/ căn

**Phí Booking cho từng loại sản phẩm:

►Biệt thư đơn lập view sông: 500 triệu/booking
►Biệt thự đơn lập view vườn: 200 triệu/booking
►Biệt thự song lập: 200 triệu/booking
►Nhà phố: 200 triệu/booking

TIẾN ĐỘ

Hiện nay chủ đầu tư đã thực hiện di dời đường điện cao thế đi qua phần đất dự án và tiến hành làm hàng rào tôn xung quanh dự án.

Dưới đây là một số hình ảnh tiến độ dự án:

NHỮNG LO NGẠI KHI MUA ZEITGEIST NHÀ BÈ

Cuối cùng, trên phương diện của những chuyên gia BĐS có tầm và có tâm, chúng tôi biết rằng, đây là những điều khách hàng còn phân vân về dự án Zeitgeist Nhà Bè. Chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết những lo ngại ấy ngay dưới đây:

►Thứ nhất, qua quá trình thực hiện nhiều giao dịch, chúng tôi nhận thấy, nhiều khách hàng lo ngại liệu chủ đầu tư GS E & C có đủ năng lực để triển khi dự án ZeitGeist quy mô cực khủng đến hơn 349 ha, khi mà dự án này đã kéo dài gần 10 năm, nhưng chưa thấy triển khai gì nhiều?

Theo thông tin chúng tôi khảo sát, ZeitGeist Nhà Bè là dự án của chủ đầu tư ngoại 100% và không liên doanh với các công ty Việt Nam như đa số các dự án có vốn ngoại khác, vì giám đốc điều hành của công ty này nghi ngại khả năng xung đột trong tương lai, làm ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp và tiến độ/chất lượng thi công công trình, cũng như để đảm bảo sự đồng nhất, chuyên nghiệp từ một đơn vị chịu trách nhiệm duy nhất.

Chính sự vắng mặt của đối tác trong nước đã khiến nhiều giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và quá trình phê duyệt dự án ZeitGeist kéo dài. Hai kế hoạch chi tiết (1/500 và 1/2000) đã được phê duyệt trong năm 2008. Đến năm 2011, GS đã có giấy chứng nhận sử dụng đất hơn 1/3 tổng diện tích dự án. Và năm 2017, dự án đã giải tỏa, đền bù xong toàn bộ mặt bằng dự án.

Hiện tại, 1/3 dự án đã sân lấp mặt bằng và dự kiến mở bán trong quý II/ 2019 với phân khu nhà phố, biệt thự trước. Ngoài ra, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi thiết kế toàn bộ dự án là công ty thiết kế nước ngoài, đảm bảo dự án sẽ đồng bộ và không bị sửa đổi trong tương lai.

Chúng tôi tin tưởng, với năng lực tài chính vững mạnh, cùng bề dày kinh nghiệm đáng nể của chủ đầu tư GS E & C, và yếu tố thương hiệu đã được minh chứng tại nhiều quốc gia trên thế giới, đại đô thị ZeitGeist chắc chắn sẽ trở thành “huyền thoại” thứ hai tại khu Nam Sài Gòn, chỉ sau Phú Mỹ Hưng mà thôi!

►Thứ hai, là tình trạng kẹt xe trên đường Nguyễn Hữu Thọ khúc cầu Kênh Tẻ tới Lotte Quận 7 lúc sáng sớm và tầm chiều tan ca. Nếu quý khách làm việc tại trung tâm thì không thể tránh khỏi vấn đề này. Tắt đường luôn là vấn đề cục bộ của thành phố.

Trong quy hoạch của thành phố, một số hạ tầng trọng điểm đã được phê duyệt để giảm thiệu vấn đề hạ tầng khu Nam đang ngày càng quá tải. Và du an Zeitgeist hoàn toàn được hưởng lợi từ các công trình đó.

+ Xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
+ Dự án cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 và Quận 7.
+ Dự án trực đường Bắc – Nam.
+ Tuyến Metro số 4 chạy song song Nguyễn Hữu Thọ.
+ Xây thêm cầu Kênh Tẻ 2 và các tuyến đường giảm áp lực giao thông cho Nguyễn Hữu Thọ..

Cùng hàng loạt công trình khác đang được đẩy mạnh triển khai…

►Thứ ba, là đường dây điện bắc ngang qua khu đô thị Zeitgeist. Tuy nhiên, khách hàng có thể an tâm, vì sau khi giải tỏa đền bù hoàn tất đầu năm 2017, chủ đầu tư đã đẩy nhanh tiến độ di dời lưới điện thuộc khu đô thị. Kể từ ngày 16/4 năm 2019, chủ đầu tư thực hiện công trình di dời lưới điện qua khu Zeitgeist Nhà Bè, triển khai thi công mương cáp ngầm 220KV trên đường Nguyễn Hữu Thọ Giai đoạn 1. Tuyến đường này hiện đang được hạn chế lưu thông để đẩy nhanh tiến độ công trình.

Quý khách hàng còn bất cứ băn khoăn nào về dự án, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline:

>>Xem thêm: Dự án căn hộ mới nhất của Keppel Land tại Nam Sài Gòn – Celesta Rise

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ