KHU NAM SÀI GÒN ĐÓN DỰ ÁN MỚI – NHÀ ĐẦU TƯ SỢ KHÔNG CÓ HÀNG ĐỂ MUA!
Mới đây, khu Nam Sài Gòn đón nhận sự xuất hiện của dự án bất động sản mới với thiết kế hiện đại – đậm “chất” Nhật Bản với giá bán dự kiến từ 37 triệu/m2. Tuy nhiên, nguồn cung chỉ giới hạn ở con số 478 căn hộ cao cấp nên nhiều nhà đầu tư sợ không có hàng để mua!
Trước khi tiết lộ về dự án mới này, Phúc Hưng Group mời quý khách hàng tìm hiểu về tình hình cơ sở hạ tầng hiện tại cũng như tiềm năng bất động sản của khu Nam trong tương lai như thế nào nhé!
Khu Nam Sài Gòn sắp “thay da đổi thịt” với hàng loạt quy hoạch
Cách đây 20 năm, Khu Nam Sài Gòn từng “lép vế” vì cơ sở hạ tầng & hệ thống giao thông “quá tải” – không đủ đáp ứng số lượng dân số ngày một tăng cao. Các tuyến đường chính kết nối khu Nam với trung tâm thành phố & các huyện thành lân cận thường rơi vào tình trạng kẹt xe kéo dài.
Tuy nhiên, khoảng 10 năm trở lại đây, hạ tầng khu Nam ngày càng hoàn thiện & có sự phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nhiều công trình giao thông trọng điểm. Có thể kể đến như: Cầu Phú Mỹ, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cảng Hiệp Phước, cầu Tân Thuận 1 – 2…
Mới đây, khu vực này tiếp tục nhận được 115.000 tỷ đồng từ kế hoạch phát triển hạ tầng của UBND TP.HCM, góp phần quan trọng vào sự phát triển toàn diện của Thành phố trong thời gian tới.
Đó là hàng loạt dự án xây mới: cầu Thủ Thiêm 3 – kết nối quận 4 và quận 2, cầu Thủ Thiêm 4 – kết nối quận 7 và quận 2, cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 và quận 4, cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Tôm, hệ thống hầm chui – cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, đường trục Bắc – Nam kết nối quận 4 – quận 7 – Nhà Bè với khu vực trung tâm thành phố, tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước)…
Cùng rất nhiều dự án Cải tạo & Nâng cấp giao thông như: Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên lộ giới 45m, mở rộng đường Lê Văn Lương lên hơn 40m, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m & kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe…
Đáng chú ý, cầu Bình Tiên kết nối quận 8 và quận 6 được khởi công xây dựng sẽ tạo tiền đề cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu Nam với khu Tây, Tây Nam của Thành phố.
Là tỉnh nằm liền kề khu Nam Sài Gòn, tỉnh Long An cũng phối hợp với TP.HCM để xây dựng kế hoạch đầu tư nâng cấp và mở rộng tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 824, Quốc lộ 22… Chuẩn bị khởi công xây dựng tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước dài khoảng 35.8 km, đi qua huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An và huyện Nhà Bè – TP.HCM.
Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, việc phát triển lại hạ tầng giao thông cho toàn bộ khu Nam, vì TP.HCM muốn xây dựng khu Nam mà điểm nhấn là quận 7 sẽ là trung tâm tài chính của Thành phố trong những năm tới. Đặc biệt, TP.HCM đặt ra tầm nhìn đến năm 2025, khu đô thị phía Nam sẽ trở thành một trong 4 khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, giúp Thành phố phát triển kinh tế – xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu vực trung tâm…
Đặc biệt, cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành dự kiến đưa vào sử dụng vào đầu năm 2020 cùng tuyến Vành đai 3 kết nối liên vùng Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An khi hoàn thành sẽ tạo nên chuỗi kết nối nhanh giữa các tỉnh Đông Nam Bộ & Tây Nam Bộ, giữa khu vực phía Đông & phía Nam Sài Gòn.
Là 1 trong 4 khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, khu Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ góp phần giảm bớt áp lực dân số cho khu vực trung tâm và giúp thành phố phát triển nhanh về kinh tế – xã hội. Với hàng loạt quy hoạch hạ tầng, bất động sản khu Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ bứt phá trong thời gian tới.
Nguồn cung căn hộ tại khu Nam dồi dào – Cứ ra là “cháy hàng”
Sự xuất hiện của các dự án hạ tầng kết hợp cùng yếu tố quỹ đất nội thành Sài Gòn trong tình trạng khan hiếm, chính sách thắt chặt cấp phép xây mới dự án của UBND thành phố & nhu cầu mua nhà tại khu Nam thành phố luôn ở mức cao. Do đó, hàng loạt “ông lớn” bất động sản bắt đầu “xâm nhập” & mang tới cho khu vực này nguồn cung căn hộ dồi dào, có nhiều dự án cứ bung ra là nhanh chóng “cháy hàng”.
Theo báo cáo của CBRE về tình hình thị trường BĐS TP.HCM quý II năm 2019 thì nguồn cung căn hộ chào bán mới giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua – Chỉ có 10 dự án được chào bán với tổng 4.124 căn hộ – giảm 34% theo năm và 7% theo quý. Trong đó chỉ có 2 dự án chào bán đợt 1 là The Signal quận 7 và The Marq quận 1, 8 dự án còn lại sẽ được mở bán trong các giai đoạn tiếp theo.
Nhìn chung, nguồn cung thị trường trong tình trạng khan hiếm nhưng tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc. Nguồn cầu duy trì mạnh mẽ, dù giá đã tăng từ 5% – 10 % nhưng tỷ lệ bán hàng trong quý đạt hơn 80%. Tại các sự kiện tiền bán hàng, tỷ lệ đặt chỗ luôn ở mức cao, lượng đặt chỗ tại một số dự án nhiều hơn kế hoạch mở bán từ 50% – 100%.
Trong 6 tháng cuối năm 2019, thị trường kỳ vọng sẽ đón nhận một lượng nguồn cung lớn từ khu Đông – điểm nhấn là dự án Vinhomes GRANDPARK Quận 9 với hơn 10.000 căn cùng 5 dự án mới tại quận 2. Tiếp theo là khu Tây với dự án Akari City, AIO City, D-Homme và khu Nam với các giai đoạn tiếp theo của Sunshine City Saigon, Eco Green Saigon cùng 2 dự án mới là Ascent Garden Homes & Lovera Vista.
Riêng tại khu Nam Sài Gòn, cuộc chạy đua của hàng loạt thương hiệu BĐS lớn như Keppel Land, Xuân Mai Saigon, Sunshine Group, Hồng Hà (HiTC)… cũng đang diễn ra rất sôi động trong việc tìm quỹ đất để phát triển những dự án mới. Trước đó, 5.000 căn hộ đến từ dự án Phú Mỹ Hưng Midtown, Green Star, Saigon Riverside Complex đã lập tức “cháy hàng” khi vừa mở bán.
Ascent Garden Homes – Dự án mới nhất quận 7 sở hữu nhiều lợi thế vượt trội
Các chuyên gia đầu ngành nhận định, nhu cầu mua nhà tạo khu Nam tiếp tục tăng với sự đón nhận nhiệt tình của đông đảo khách hàng ở tất cả phân khúc – đặc biệt là những căn hộ có diện tích vừa phải từ 45m2 – 75m2 và có giá bán tầm trung. Bởi hiện tại, nhu cầu nhà ở của người trẻ rất lớn nhưng sản phẩm thuộc phân khúc này trên thị trường dần trở nên “vắng bóng”.
Đơn cử như dự án Ascent Garden Homes nằm ngay mặt tiền đường Bến Nghé (Tân Thuận Đông, Quận 7) và tọa lạc tại tâm điểm vùng tam giác kinh tế – quận 1, quận 2, quận 7. Ngoài vị trí đắc địa, Ascent Garden Homes còn sở hữu lợi thế “cận thị, cận giang, cận lộ” khi cận kề đại lộ Nguyễn Văn Linh, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng & sát cạnh sông Sài Gòn.
Nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp giá tầm trung & thuộc dòng sản phẩm danh tiếng Ascent, dự án được phát triển bởi Chủ đầu tư Tiến Phát và sở hữu nhiều lợi thế vượt trội so với các dự án cùng khu vực – cùng phân khúc. Vì thế nhiều chuyên gia dự đoán, Ascent Garden Homes có nguy cơ “cháy hàng” cao – nhà đầu tư lo sợ không có hàng để mua.
Điểm nhấn dự án nằm ở kiến trúc Hiện đại – Tối giản – Tối ưu hóa mảng xanh vô cùng ấn tượng của “xứ sở hoa anh đào”, tự hào đem đến cho thị trường 478 “Căn hộ Việt chuẩn Nhật” từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 61m2 – 115m2. Cư dân tương lai sẽ được sống trong một không gian xanh tươi như đang hòa cùng nhịp đập của thiên nhiên bởi yếu tố xanh len lỏi vào mọi ngóc ngách trong 2 tòa nhà và tất cả căn hộ.
Có thể nói, chất lượng sống của con người được chủ đầu tư Tiến Phát đặt lên hàng đầu, minh chứng cụ thể nhất trong việc dành một khoản chi phí lớn để phát triển hệ thống tiện ích nội khu mang phong cách nghỉ dưỡng. Ascent Garden Homes hứa hẹn đáp ứng toàn diện nhu cầu về một nơi an cư lý tưởng cho mọi cư dân tương lai với: Hệ thống lọc nước uống trực tiếp tại vòi – đảm bảo sạch & an toàn, Cabana kết hợp công viên ven sông, vườn Cha-Niwa, hồ bơi tràn bờ nước ấm bốn mùa, vườn Thượng uyển, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, siêu thị mini, khu đọc sách trên hồ…
Một điều quan trọng nữa là Ascent Garden Homes quận 7 sở hữu đầy đủ yếu tố để tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần như: bứt phá hạ tầng, vị trí, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư… Khu Nam Sài Gòn luôn tạo nên sức hút đặc biệt đối với những doanh nhân thành đạt, chuyên gia nước ngoài, là điểm đến an cư lý tưởng của cộng đồng thượng lưu.
Mời tìm hiểu thông tin chi tiết dự án Ascent Garden Homes tại: https://phuchunggroup.vn/du-an/ascent-garden-homes/
QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU TƯ VẤN, VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE MIỄN CƯỚC 1800 6139.
Phúc Hưng Group
