TIN MỚI NHẤT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN THUẬN AN 3 THÁNG CUỐI NĂM 2019
Dự báo 3 tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản Thuận An – Bình Dương tiếp tục là tâm điểm thu hút khách hàng an cư & giới đầu tư doanh nghiệp, cá nhân.
Bình Dương thông qua nghị quyết thành lập thành phố Thuận An
Mới đây, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương vừa công bố Nghị quyết số 28/NQ-HĐND tán thành Đề án thành lập thành phố Thuận An trực thuộc tỉnh. Theo đó, thành phố Thuận An được thành lập dựa trên cơ sở chuyển nguyên hiện trạng dân số, diện tích tự nhiên, địa giới hành chính, số đơn vị hành chính trực thuộc của thị xã Thuận An – đô thị loại III trực thuộc tỉnh. Cụ thể như sau:
+ Dân số: 508.433 người.
+ Diện tích tự nhiên: 83.71 km2.
+ Địa giới hành chính: Phía Bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên. Phía Đông giáp thị xã Dĩ An (tương lai là Thành phố Dĩ An – theo Nghị quyết tán thành số 29/NQ-HĐND). Phía Nam giáp quận Thủ Đức – TP.HCM. Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, Quận 12 của TP.HCM.
+ Số đơn vị hành chính trực thuộc: gồm 9 phường và 1 xã, lần lượt là Lái Thiêu, Vĩnh Phú, Bình Nhâm, Hưng Định, Bình Hòa, Thuận Giao, Bình Chuẩn, An Phú, An Thạnh, An Sơn.
Thuận An – Bình Dương nhìn từ trên cao
Theo khảo sát, Thuận An hiện là thị xã có dân số đông nhất nước Việt Nam và là khu vực tập trung rất nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô lớn như: VSIP 1 (Việt Nam – Singapore 1), Đồng An, Việt Hương… Một số khu đô thị mới hình thành tại đây như: An Thạnh, An Phú Hưng, Vĩnh Phú I, Eco Xuân Lái Thiêu, The Seasons Lái Thiêu…
Hiện tại, UBND tỉnh Bình Dương đang hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục & báo cáo Bộ Nội vụ thẩm định, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định thành lập thị xã Thuận An lên thành phố loại II trực thuộc tỉnh. Thông tin này thực sự đã tạo ra “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản ở mọi phân khúc sản phẩm.
Bất động sản Thuận An hưởng lợi lớn
Tính đến nay, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng đối với 381 dự án bất động sản trong địa bàn tỉnh để người dân tự xây dựng nhà ở. Trong đó, thị xã Tân Uyên có 42 dự án, thành phố Thủ Dầu Một có 50 dự án, thị xã Bến Cát có 38 dự án, thị xã Thuận An có 96 dự án và thị xã Dĩ An có 109 dự án.
Thực tế cho thấy, sau thời gian đầu tư ở TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu, nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản trong nước và Quốc tế đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương. Bởi mặt bằng giá chung ở khu vực này đang thấp nhưng tính an toàn tương đối cao và có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Hàng loạt dự án quy mô lớn, đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ của Phú Đông Group, Đất Xanh, DCT Group, Bcons, Thủ Đức House… đang đua nhau mọc lên tại Bình Dương.
Thời gian trước, phần lớn các dự án bất động sản đều tập trung ở Thủ Dầu Một, Bến Cát thì trong những tháng cuối năm 2019 sự sôi động lại diễn ra đối với thị trường bất động sản Thuận An & Dĩ An, liên tục tạo ra các đợt “sóng ngầm” về tăng giá đất.
Trong 3 năm trở lại đây, giá bất động sản Thuận An có biến độ tăng giá mạnh, từ 50% – 100% so với lúc mở mở bán. Đơn cử như dự án Lái Thiêu Garden lúc công bố ra thị trường chỉ với mức giá từ 15.5 triệu/m2 thì nay mức giá giao dịch lên tới khoảng từ 28 – 32 triệu/m2.
Dự án Lộc Phát Residence tọa lạc tại mặt tiền đường 22 tháng 12 – Thuận An, Bình Dương
Hiện tại, biên độ tăng giá bất động sản Thuận An cũng đang diễn ra khá mạnh. Minh chứng rõ nét nhất là dự án Lộc Phát Residencen được phát triển bởi Công ty Phú Hồng Thịnh, bàn giao nhà phố thô, chính thức mở bán đầu năm 2019 với mức giá từ 65 – 70 triệu/m2. Thì nay, mức giá giao dịch trên thị trường lên tới khoảng 73 – 75 triệu/m2.
Bên cạnh đó, 6 tháng đầu năm 2019, thị trường căn hộ tại Thuận An cũng đón nhận một lương cung căn hộ khá nhiều với sự thiết lập một mặt bằng giá mới. Nhiều dự án mở bán đợt đầu tiên đưa ra mức giá bán từ 25 – 35 triệu/m2. Mức giá này có thể sáng ngang với mức giá căn hộ tại thành phố Thủ Dầu Một hay ở quận 9, quận 7 của TP.HCM.
Dự án căn hộ Stown Gateway tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Vĩnh Phú, Thuận An
Dự đoán, thị trường bất động sản Thuận An tiếp tục sôi động & trở thành tâm điểm của khách hàng có nhu cầu an cư – đầu tư trong 3 tháng cuối năm 2019. Bởi sự tác động của thông tin đầy “ma lực” – Thuận An sắp lên thành phố cùng ảnh hưởng của một số yếu tố sau:
+ Trong bối cảnh các dự án bất động sản mới tại TP.HCM bị trì trệ do sự thắt chặt thủ tục pháp lý, cấp mới giấy phép xây dựng thì tại Thuận An – Bình Dương, thủ tục pháp lý thực hiện các dự án nhanh chóng hơn nhiều. Do đó, dịch chuyển đầu tư đến các khu vực vùng ven trở thành xu hướng chọn lựa của nhiều doanh nghiệp bất động sản TP.HCM và giới đầu tư cá nhân. Nằm sát cạnh TP.HCM, là thủ phủ công nghiệp lớn nhất Việt Nam – Thuận An chính là sự lựa chọn hàng đầu.
+ Thuận An vẫn còn nhiều quỹ đất vị trí đẹp, kết nối thuận tiện về TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Hơn nữa, mặt bằng giá đất tại đây vẫn còn thấp hơn so với giá đất tại Thủ Dầu Một hay TP.HCM.
+ Thuận An lên thành phố đồng nghĩa với việc hạ tầng giao thông & dịch vụ tiện ích ngày càng phát triển hiện đại – đồng bộ – thúc đẩy giá trị bất động sản.
Phúc Hưng Group
