SO SÁNH LA COSMO RESIDENCES VÀ CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ LÂN CẬN
Tân Bình – Một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng hàng đầu của TP.HCM với lợi thế có sự hiện hữu của Tân Sơn Nhất – Cảng hàng không Quốc tế lớn nhất miền Nam Việt Nam.
Bài viết này, Phúc Hưng Group xin gửi đến quý khách hàng một số phân tích & so sánh giữa dự án căn hộ La Cosmo Residences và các dự án căn hộ lân cận trên địa bàn quận Tân Bình là: Sky Center, Botanica Premier, Opal Park (tên cũ là Centa Park).
1. XÉT VỀ QUY MÔ & VỊ TRÍ
Dự án căn hộ Sky Center của chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp
► Dự án Sky Center: Là một sản phẩm của chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp – Được xây dựng trên khu đất rộng 11.997,2 m2 tại số 10 đường Phổ Quang, phường 02, quận Tân Bình. Quy mô gồm 04 block 16 tầng + 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 360 căn hộ officetel và 495 căn hộ cao cấp.
► Dự án Botanica Premier: Vị trí tọa lạc ngay mặt tiền đường Hồng Hà, phường 02, quận Tân Bình – Nằm đối diện Trung tâm huấn luyện sân bay và kế cận sân bay Tân Sơn Nhất. Được xây dựng trên khu đất rộng 17.777m², dự án gồm 3 Block 20 tầng + 2 tầng hầm với 909 căn hộ cao cấp và 100 Officetel.
► Dự án Opal Park: Được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 22.900m2 tại địa chỉ – 678 Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình. Dự án gồm 4 Block 31 tầng với hơn 1.200 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Chủ đầu tư Opal Park là Công ty XNK Thủy sản Sài Gòn SEAPRODEXSG.
► Dự án La Cosmo Residences: Được phát triển bởi chủ đầu tư An Gia Hưng, La Cosmo Residences tọa lạc tại địa chỉ 340 Hoàng Văn Thụ, phường 04, quận Tân Bình. Với tổng diện tích xây dựng hơn 5.000m2, quy mô dự án gồm 1 Block 25 tầng + 1 tầng hầm và cung ứng cho thị trường 500 căn hộ cao cấp & office.
Như vậy, có thể thấy, so với các dự án lân cận Sky Center – Botanica Premier – Opal Park thì vị trí dự án La Cosmo Residences sở hữu những lợi thế nổi bật về tiềm năng tăng giá, khả năng kết nối giao thông thuận lợi và nằm trong khu vực cộng đồng dân cư văn minh – an ninh cao. Cụ thể như sau:
+ Nằm trong lõi đô thị của TP.HCM, sát cạnh sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, công an quận Tân Bình, khách sạn Đệ Nhất, khu dân cư mang phong cách sống của người Hà Nội – K300.
+ Nằm ngay vòng xoay Lăng Cha Cả, vị trí cầu nối của nhiều con đường huyết mạch của Sài Gòn như: Cách Mạng Tháng Tám, Lạc Long Quân, Lý Thường Kiệt, Phạm Văn Đồng…
2. XÉT VỀ THIẾT KẾ & DIỆN TÍCH CĂN HỘ
► Dự án Sky Center: Thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố trí hợp lý, mang đến tầm nhìn thoáng đãng cho tất cả căn hộ. Đơn vị phụ trách thiết kế là ProWind.
+ Căn hộ Officetel: Diện tích từ 33.2m2 – 69.93m2.
+ Căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ: Diện tích từ 74.43m2 – 80.1m2.
+ Căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ: Diện tích từ 96.48m2 – 139.2m2.
Dự án căn hộ Botanica Premier của Tập đoàn Novaland
► Dự án Botanica Premier: Hướng đến đối tượng khách hàng trẻ năng động, thiết kế dự án dự án mang phong cách hiện đại, sang trọng, đậm chất châu Âu và kết hợp hài hòa giữa không gian chung & riêng.
+ Căn hộ 1 PN: Diện tích 53m2.
+ Căn hộ 1 PN + 1: Diện tích từ 56.43m2 – 57m2.
+ Căn hộ 2 PN: Diện tích từ 68.82m2 – 73.18m2.
+ Căn hộ 3 PN: Diện tích từ 94.86m2 – 98m2.
► Dự án Opal Park: Được phụ trách bởi đơn vị thiết kế kiến trúc Ong&Ong nổi tiếng đến từ Singapore, dự án Opal Park sở hữu phong cách thiết kế độc đáo & khác biệt với phong cách vườn nhiệt đới – ngập tràn sắc xanh mát lành của thiên nhiên. Các căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ có diện tích giao động từ 49m2 – 105m2.
► Dự án La Cosmo Residences: Thiết kế dự án được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu trong lĩnh vực nhà ở đô thị, kết hợp hài hài hòa những tinh hoa của vẻ đẹp hiện đại trong kiến trúc thế giới và vẻ đẹp truyền thống trong lối sống của người Việt. Tạo ra một công trình ấn tượng – vừa lộng lẫy xa hoa, vừa bình dị thân quen.
+ Căn hộ Office: Diện tích 30m2.
+ Căn hộ cao cấp 2PN + 1 WC, 2PN + 2WC, 3PN + 2WC: Diện tích từ 62m2 – 100m2.
+ Căn hộ cao cấp có lửng – 3 PN + 3 WC: Diện tích từ 62m2 – 101m2.
Như vậy, nếu xét về phương diện thiết kế & diện tích căn hộ thì dự án La Cosmo Residences có sự khác biệt hoàn toàn so với các dự án căn hộ lân cận Sky Center – Botanica Premier – Opal Park ở các điểm sau:
Phối cảnh dự án La Cosmo Residences của chủ đầu tư An Gia Hưng
+ Mật độ xây dựng khá thấp, phần lớn diện tích dành cho việc phát triển mảng xanh – công trình cảnh quan & dịch vụ – tiện ích để mang đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên & phục vụ nhu cầu thư giãn của cộng đồng cư dân tương lai.
+ Tích hợp đa dạng loại hình sản phẩm: office, căn hộ cao cấp từ 2 PN – 3 PN, căn hộ cao cấp có lửng.
+ Đây là dự án đầu tiên tại quận Tân Bình có căn hộ cấp có lửng.
+ Tất cả căn hộ đều thiết kế theo phong cách tối ưu ánh sáng và gió thiên nhiên, đem đến sự thông thoáng cho mọi ngóc ngách trong các phòng của căn hộ.
3. XÉT VỀ TIỆN ÍCH
Nhìn chung, tất cả dự án Sky Center, Botanica Premier, Opal Park, Republic Plaza đều sở hữu tiện ích nội khu phong phú, được thiết kế theo phong cách hiện đại – mang tính phổ biến và đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu trong cuộc sống của cư dân. Có thể nhắc đến như: siêu thị, cửa hàng tiện lợi, phòng Gym, nhà trẻ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên, khu ăn uống, hệ thống phòng cháy chữa cháy…
Tuy nhiên, dự án La Cosmo Residences có một số tiện ích đậm chất vương giả – vượt trội hơn hẳn các dự án căn hộ lân cận trên. Chẳng hạn như: hồ bơi tràn bờ chân mây, quán Bar sang trọng, vườn hương uyển, khu nhà cây, nhà hát ngoài trời, sân tắm nắng… Đây được coi là yếu tố quan trọng, tác động không nhỏ tới quyết định mua nhà và khẳng định tên tuổi của chủ đầu tư An Gia Hưng trên thị trường bất động sản TP.HCM.
4. XÉT VỀ THỜI ĐIỂM BÀN GIAO
► Dự án Sky Center: Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp đã bàn giao tất cả căn hộ Sky Center cho khách hàng vào cuối năm 2017.
► Dự án Botanica Premier: Chủ đầu tư Novaland chính thức bàn giao căn hộ Botanica Premier vào cuối năm 2018.
► Dự án Opal Park: Dự kiến bàn giao vào cuối năm 2019.
► Dự án La Cosmo Residences: Dự kiến bàn giao vào cuối năm 2021.
Có thể thấy được, trong 5 dự án căn hộ trên tại quận Tân Bình, chỉ có La Cosmo Residences là dự án mới nhất với số lượng căn hộ khá kiêm tốn nên tính độc quyền cao.
5. XÉT VỀ GIÁ BÁN
► Dự án Sky Center: Theo tìm hiểu, giá bán Sky Center giai đoạn 1 vào năm 2015 ở khoảng 35.5 triệu/m2. Hiện tại, giá bán thứ cấp của dự án này dao động từ khoảng 42 – 57 triệu/m2, nhưng nguồn hàng rất khan hiếm.
► Dự án Botanica Premier: Giá bán giai đoạn 1 (đầu năm 2016) vào khoảng 35 triệu/m2. Hiện tại, giá bán thứ cấp nằm vào khoảng 45 – 50 triệu/m2.
► Dự án Opal Park: Từ khoảng 30 – 32 triệu/m2.
► Dự án La Cosmo Residences: Giá bán đợt 1 (năm 2018) – 45 triệu/m2 đối với căn hộ thông thường – 37 triệu/m2 đối với căn hộ thông tầng. Giá bán dự kiến ở đợt tiếp theo trong tháng 09/2019 – 45 triệu/m2 đối với căn hộ office – 55 triệu đối với căn hộ cao cấp & căn hộ có lửng.
Nhà mẫu căn hộ La Cosmo Residences đặt tại số 32 – 36 Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận.
Nếu so với giá bán các dự án căn hộ lân cận ở trên, có thể thấy giá bán căn hộ cao cấp La Cosmo Residences vô cùng cạnh tranh. Các chuyên gia dự đoán, giỏ hàng mở bán đợt tiếp theo trong tháng 09/2019 này chắc chắn sẽ nhanh chóng cháy hàng. Và đây là thời điểm tốt nhất cho những ai đang muốn an cư tại quận Tân Bình hay muốn đầu tư bất động sản để sở hữu lợi nhuận hấp dẫn.
Bên cạnh đó, phương thức thanh toán khá nhẹ nhàng và dễ chịu với nhiều đợt, trải dài trong hơn 2 năm và mỗi đợt khách hàng chỉ cần trả từ 5% giá trị căn hộ. Đồng thời chủ đầu tư An Gia Hưng còn hợp tác với các ngân hàng uy tín hỗ trợ gói vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng mua căn hộ La Cosmo Residences.
Với sự góp mặt của những tên tuổi hàng đầu trong “làng” xây dựng như Tập đoàn tư vấn & giám sát xây dựng Apave, Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Thăng Long, Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC… khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng xây dựng của dự án chung cư La Cosmo Residences.
Ngay từ bây giờ, quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ HOTLINE 1800 6139 để được Phúc Hưng Group tư vấn giữ chỗ sớm nhất. Cơ hội sở hữu nhà trung tâm quận Tân Bình, liền kề sân bay Tân Sơn Nhất & thuận mọi di chuyển đến mọi khu vực của TP.HCM đang trong tay bạn!
Phúc Hưng Group
