SHOPHOUSE THƯƠNG MẠI TÂN BÌNH MỚI NHẤT THÁNG 10/2019
Shophouse thương mại Tân Bình vốn được xem là dòng sản phẩm có sức hấp thụ số 1 thị trường. Thế nhưng, thời điểm tháng 10/2019, sức nóng của dòng sản phẩm này có phần “thuyên giảm” đôi chút trước sự xuất hiện của loại hình bất động sản “đời mới”, được xem là kênh đầu tư không có đối thủ trong 3 tháng cuối năm 2019.
1- SHOPHOUSE THƯƠNG MẠI TÂN BÌNH NGÀY CÀNG KHAN HIẾM
Là một trong những quận sầm uất nhất TP.HCM với những cung đường triệu đô của thành phố, cũng là cửa ngõ giao thông hàng không quan trọng của toàn Đông Nam Á với Sân bay Tân Sơn Nhất, Tân Bình sở hữu rất nhiều cơ hội phát triển kinh tế – thương mại độc tôn, kéo theo tiềm năng bất động sản luôn ở mức cao.
Thêm vào đó, từ tháng 7 năm 2017, từ khi cầu vượt thép hình chữ Y tại giao lộ Trường Sơn và đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài (quận Tân Bình) có tổng vốn đầu tư 252 tỉ đồng được khánh thành, sức hút của bất động sản quận này càng thêm mạnh mẽ.
Và còn nhiều lợi thế đặc thù khác được tổng hợp và phân tích đầy đủ, chi tiết tại đây: Tiềm năng bất động sản quận Tân Bình
Tuy nhu cầu sở hữu sản phẩm BĐS tại Tân Bình luôn cao nhưng vì đây là một quận đã phát triển lâu đời, quỹ đất lấp đầy gần như hoàn toàn, do đó, sản phẩm bất động sản vô cùng khan hiếm. Căn hộ đã hiếm, shophophouse lại càng hiếm hơn. Cũng bởi khan hiếm nên mặc dù có giá khá cao nhưng các căn Shophouse Tân Bình vẫn khiến khách hàng phải xếp hàng để mua với tỷ lệ trung bình 1 chọi 5, thậm chí là 1 chọi 10 ở giai đoạn đầu vừa ra mắt.
Khoảng 2 năm trở lại đây, hầu như không có sản phẩm shophouse thương mại nào được tung ra tại Tân Bình. Chỉ thấy Shophouse được bán lại từ rất ít dự án như Botanica Premier, Hope Garden (Phúc Yên 3), Sky Center, Carrilon 1, Cộng Hòa Garden…Số lượng Shophouse bán ra cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bạn có thể tự mình khảo sát trên các trang mua bán bất động sản như batdongsan.com,vn, muabannhadat.vn… Có thể thấy, cụm từ Shophouse xuất hiện thưa thớt vô cùng!
Trong “cơn khát” đó, quý III/2018, một dự án căn hộ tại trung tâm quận Tân Bình (ngay nút giao kim cương Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình – sát cạnh sân bay Tân Sơn Nhất) xuất hiện, với một số sản phẩm căn hộ thương mại mới sắp được tung ra thị trường, ngay tại khối đế dự án này.
Thế nhưng, đây không phải sản phẩm Shophouse thông thường như chúng ta vẫn thấy, mà là một sản phẩm thương mại “đời mới” – loại hình Shop Thương Mại, hứa hẹn tiềm năng vượt trội hơn cả Shophouse “đời trước”.
Tại Tân Bình, có thể nói, đây là dự án duy nhất sở hữu loại hình sản phẩm độc tôn với sức hấp thụ lớn này ở thời điểm hiện tại.
2- SHOP THƯƠNG MẠI TÂN BÌNH – “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” THỜI ĐẠI MỚI
So với shophouse, shop thương mại là sản phẩm đầu tư mang nhiều tiềm năng sinh lời hơn. Nếu như shophouse là sự kết hợp nhà ở bên trên và shop kinh doanh ở tầng trệt tại các khu đô thị dân cư, thì shop thương mại được tối ưu hóa 100% diện tích sử dụng và thiết kế, phục vụ triệt để cho việc kinh doanh.
Shop thương mại chỉ tọa lạc tại các khu dân cư đẳng cấp, sầm uất, những vị trí kinh doanh đắc địa, phát huy được lợi thế gấp bội vì đón tiếp nguồn khách khổng lồ, mang lại lợi nhuận cao. Để đầu tư thành công vào loại hình shop thương mại này đòi hỏi các nhà đầu tư phải biết phân tích vị trí dự án, tìm và chọn nơi có tiềm năng trở thành địa điểm sầm uất để đón nguồn khách dồi dào. Các chuyên gia bất động sản đánh giá dòng sản phẩm này có yếu tố sinh lời cao và thời hạn khai thác dài khoảng 50 năm.
Chúng ta có quyền tin tưởng tuyệt đối vào tiềm năng của shop thương mại, khi bà Trang Bùi, Giám đốc bộ phận thị trường JLL Việt Nam cũng từng khẳng định: “Tỷ lệ lấp đầy của mảng bất động sản thương mại nói chung và khối đế bán lẻ tại các toà nhà chung cư biến động thường xuyên nhưng thường trên 90%, đặc biệt là ở các khu vực hot như trung tâm “.
Các chuyên gia JLL đánh giá, giá trị khối đế thương mại, trong đó có dạng shop thương mại, mang lại rất lâu dài và linh hoạt mục đích sử dụng: cho thuê, tự kinh doanh hay chuyển nhượng. Đặc biệt, với những căn shop ở các khu công cộng – nơi thu hút lượng khách vãng lai lớn và ổn định, thì đây quả là kênh đầu tư chiến lược không có đối thủ.
Quay trở lại, xét riêng Tân Bình, đặc biệt là khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất là khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển mô hình shop thương mại. Tại đây hầu như không thiếu bất kì thương hiệu nội địa hay quốc tế nào về ẩm thực, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini……Các shop luôn được thuê dài hạn và kinh doanh nhộn nhịp, không ngừng mở rộng thị trường. Dù vậy, số lượng shop trong lõi trung tâm Tân Bình lại rất khan hiếm.
Điển hình, theo các sàn môi giới bất động sản (BĐS) trong khu vực tân Bình – những người quen trong ngành của chúng tôi, có rất ít giao dịch chuyển nhượng shop bởi mua được loại sản phẩm này rất khó nên ai mua được thường giữ lại.
Hơn nữa, hình thức sử dụng shop khá linh hoạt có thể tự kinh doanh, cho thuê, hay đầu tư. Thị trường ổn định, lượng cư dân trong khu vực này ngày càng gia tăng, kéo theo sức mua cũng tăng, cộng hưởng với nguồn khách vãng lai, dân văn phòng,…thuộc Top đầu thành phố của khu vực Tân Bình, nên nếu mua shop kinh doanh thì việc kinh doanh chỉ có mở rộng chứ không thu hẹp.
Sản phẩm ít trong khi nguồn cầu tăng mạnh đã góp phần tạo nên những cơn “sóng ngầm” về “BĐS cửa hàng” tại tân Bình. Giá cao hơn sản phẩm BĐS thông thường nhưng tiềm năng và khả năng sinh lợi lớn là lý do khiến giới đầu tư và những người có tiền nhàn rỗi luôn săn lùng BĐS hàng hiếm này.
3- THÁNG 10/2019 XUẤT HIỆN SHOP THƯƠNG MẠI TÂN BÌNH MỚI – SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN!
Tháng 10/2019, thị trường Bất động sane TP.HCM đón nhận sản phẩm hot – Shop thương mại Tân Bình, liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, sở hữu hàng loạt ưu thế độc tôn khiến giới đầu tư buộc phải săn lùng:
►Cách sân bay Tân Sơn Nhất và công viên Hoàng Văn Thụ chỉ 5p di chuyển. Vị trí vàng gần Sân bay luôn là nơi những người thành đạt mỏi mòn tìm kiếm. Phù hợp mở văn phòng và kinh doanh ngành F & B
►Chiếm trọn những nút giao kim cương của thành phố như vòng xoay Lăng cha cả, Ngã Tư Bảy Hiền – nơi giao thông lan tỏa đến các quận trung tâm như quận 10, quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh…trong 5p ngắn ngủi. Lưới giao thông thuận tiện giúp khách hàng thoải mái lựa chọn lộ trình di chuyển để tiếp cận dịch vụ tại Shop thương mại dễ dàng.
►Khối tiện ích tầng trệt quy mô và hoành tráng: sảnh đón 5 sao, ốc đảo nhiệt đới, vườn tiểu cảnh, thác nước trang trí, Khu vực Coffe…tạo trải nghiệm đẳng cấp ngay từ những bước chân đầu tiên
►Hiếm có cơ hội mua Shop thương mại chính chủ ở Tân Bình hiện tại. Bản thân dự án cũng chỉ có 100 căn duy nhất – mở bán đợt đầu. Khả năng cháy hàng là tất yếu!
►Khách mua nhiều căn được phép thông nhau để tùy biến căn Shop theo nhu cầu của mình. Chỉ cần báo trước bên CĐT để thi công cho thuận tiện.
►Được ra chủ quyền với thời hạn 50 năm. Đa số shophouse Tân Bình và khu vực lân cận là hợp đồng cho thuê chứ không phải hợp đồng mua bán.
►Thị trường dồi dào, cộng hưởng nhiều nguồn khách:
+ Khách hàng quốc tế, các nhân viên làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất, hay những người thường xuyên đi công tác đang cư trú khu vực gần sân bay.
+ Khu vực này cũng là nơi có nền kinh tế, thương mại phát triển bậc nhất thành phố, với hàng loạt công ty, khu công nghiệp lớn, tập trung tầng lớp trí thức, giới văn phòng, người có thu nhập khá trở lên…
+ Nằm sát cạnh khách sạn Đệ Nhất – Tân Bình, khu vực được xem là nơi quy tụ của những “đại gia” tại TP.HCM với lối sống sang chảnh, hào nhoáng, trí thức…nhóm đối tượng có nhu cầu sử dụng Office và Shop thương mại cao.
+ Từ chính cư dân tinh hoa của dự án và nhân viên văn phòng tại khu vực Smart Office trong dự án.
►Đặc biệt, giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn – mức giá cam kết tốt nhất thị trường
►Được vay ngân hàng và giải ngân sau hợp đồng mua bán.
Nếu quý khách quan tâm đến sản phẩm Shophouse thương mại Tân Bình, Shop thương mại Tân Bình, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline miễn cước 1800.6139 để đón đầu sản phẩm hot nhất quý 4/2019 này nhé!
Phúc Hưng Group
