Khu công nghiệp Prodezi – Dự án KCN sinh thái quy mô nhất Đồng Bằng Sông Cửu Long

KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI – DẤU ẤN CỦA CÔNG NGHIỆP XANH, ĐỊNH HƯỚNG CHO TƯƠNG LAI BỀN VỮNG

Khu công nghiệp Prodezi (KCN Prodezi), khu công nghiệp sinh thái đầu tiên của tỉnh Long An, là dự án quy mô lớn với sự kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại. Nằm tại vị trí giáp ranh với phía Tây TP.HCM, thuộc huyện Bến Lức, Long An, dự án do Prodezi Long An phát triển, được đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng. Không chỉ nâng cao chất lượng sống, KCN Prodezi còn thúc đẩy sự phát triển bền vững trong thị trường bất động sản công nghiệp và hứa hẹn sẽ là động lực lớn cho sự bùng nổ của thị trường này, tạo ra môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân địa phương và các doanh nghiệp.

VIỆT NAM: NGỌN HẢI ĐĂNG CÔNG NGHIỆP KHU VỰC ĐÔNG NAM Á

Năm 2023, công nghiệp và xây dựng đóng góp hơn 42,58% GDP cho Việt Nam, tăng 7,35% so với năm trước. Thành công này phản ánh sức hút mạnh mẽ của các khu công nghiệp định hướng xuất khẩu, chính sách ưu đãi thu hút đầu tư và sự phát triển của nhiều khu kinh tế chuyên biệt. Đặc biệt, lực lượng lao động trẻ, có tay nghề cao và chi phí thấp đã trở thành lợi thế lớn của Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư.

LONG AN: VÙNG ĐẤT VÀNG THU HÚT ĐẦU TƯ

Là một trong những tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An nổi bật với diện tích 4.494,93 km², là cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Với dân số gần 1,8 triệu người, trong đó 62,15% là lực lượng lao động, tỉnh đã thu hút được nhiều vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và giữ vững vị trí thứ 2 trong cả nước về lượng vốn FDI vào năm 2021. Không chỉ có nguồn lao động dồi dào, Long An còn được chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, giúp tối ưu hóa kết nối với các tỉnh thành lớn và các cảng quan trọng, nâng tầm tỉnh thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI

• Tên gọi thương mại: KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI
• Địa điểm: Nằm tại vị trí trung tâm giữa hai xã Lương Hòa và Tân Hòa, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• CĐT: Công ty cổ phần Prodezi Long An
• Thiết kế: Đang cập nhật
• Diện tích: 400 ha
• Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
• Quy mô: Kết hợp khu công nghiệp và khu dân cư
• Tiện ích: Công viên rộng lớn, trường học
• Sản phẩm cung cấp: Nhà phố và biệt thự
• Khởi công xây dựng: Năm 2024
• Giá bán dự kiến: Đang cập nhật
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI

Khu công nghiệp xanh Prodezi Long An có vị trí thuận lợi, nằm gần các tuyến đường giao thông trọng điểm, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng giá trị cho dự án.

• Đường Lương Hòa – Bình Chánh: Tuyến đường dài 6,2 km với nền đường rộng 60 m, kết nối từ bờ sông Vàm Cỏ Đông (Bến Lức) đến giáp ranh TP.HCM, hỗ trợ kết nối nhanh chóng giữa Bến Lức và khu vực Bình Chánh.
• Đường Hựu Thạnh – Tân Bửu: Với chiều dài 12,8 km, bắt đầu từ giao lộ với Đường tỉnh 830 và kết thúc tại cầu Tân Bửu, tuyến đường này được quy hoạch với 6 làn xe cơ giới và 4 làn hỗn hợp, nền đường rộng 102 m, cải thiện đáng kể lưu thông và phát triển khu vực.

Khu vực này gần các khu công nghiệp quan trọng như Phú An Thạnh, Hải Sơn, Vĩnh Lộc 2 và các tuyến giao thông quan trọng như Tỉnh Lộ 830 (Vành Đai 4), DT824, đường cao tốc Bắc Nam và Quốc Lộ 1A. Sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ với các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành giúp giảm thời gian vận chuyển từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, và BR-VT. Các tuyến đường Quốc Lộ 824, Quốc Lộ N2, Quốc Lộ 1A và hệ thống đường thủy trên sông Vàm Cỏ Đông góp phần giảm tải áp lực vận chuyển hàng hóa giữa các khu công nghiệp.

Với 14 dự án giao thông đường bộ đang được triển khai, kết nối các khu công nghiệp và khu dân cư, Long An đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng nhằm tăng cường khả năng cạnh tranh của Bến Lức – Long An so với các đô thị vệ tinh của TP.HCM. Điều này kỳ vọng sẽ thu hút nhiều dự án đầu tư mới đến với khu vực.

KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI – TIÊN PHONG XANH VÀ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Khu công nghiệp Prodezi Long An đặt ra mục tiêu mang đến giải pháp sinh thái tối ưu cho doanh nghiệp, phù hợp với xu hướng xanh toàn cầu. Với tầm nhìn dài hạn, Prodezi chú trọng sự phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và nâng cao phúc lợi xã hội. Mục tiêu của Prodezi là kiến tạo nên một khu công nghiệp tiên tiến, kết hợp giữa sản xuất hiện đại và các giải pháp bảo vệ môi trường toàn diện, nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái.

1. Tầm Nhìn

Prodezi định hướng trở thành một trong những khu công nghiệp sinh thái hàng đầu Việt Nam, xây dựng một tương lai bền vững và hài hòa giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao đời sống cộng đồng.

2. Mục Tiêu

KCN Prodezi hướng tới mục tiêu trở thành nơi hội tụ các doanh nghiệp hiện đại, thông qua các giải pháp hiệu quả về năng lượng và tài nguyên, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng nước, năng lượng, và tái chế tài nguyên để giảm thiểu chất thải.

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI TẠI KHU CÔNG NGHIỆP XANH PRODEZI

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Khu công nghiệp xanh Prodezi Long An được trang bị hạ tầng hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế cho khu công nghiệp. Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế với lộ giới rộng, bố trí khoa học nhằm đảm bảo thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đến từng các nhà máy và xí nghiệp, đồng thời cam kết đảm bảo an toàn trong công tác phòng cháy chữa cháy và cứu hộ.

Hệ thống chiếu sáng dọc các tuyến đường giúp bảo đảm an toàn giao thông trong khu vực. Các hạ tầng điện, nước và xử lý nước thải được đặt ngầm và đáp ứng nhu cầu công suất lớn từ các nhà máy sản xuất.

Ngoài các tiêu chuẩn kỹ thuật cao, dự án còn đầu tư vào các công trình công cộng như công viên xanh mát, hồ bơi, trường học, trạm y tế, và khu giải trí và thể thao, với mục tiêu cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Nằm gần giao lộ cao tốc TP.HCM – Trung Lương, một điểm giao thông chiến lược của Bến Lức – Long An, cư dân thuận lợi tiếp cận những trung tâm thương mại và dịch vụ hàng đầu trong khu vực.

Trong vòng 15 phút di chuyển, cư dân có thể đến các chợ truyền thống như chợ Lương Hòa, chợ Tân Bửu, chợ Đệm, chợ Bến Lức, cùng với những tiện ích công cộng như Bệnh viện Đa khoa Bến Lức, các trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, cơ quan hành chính UBND và các địa điểm mua sắm, dịch vụ khác.

KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI, NỀN TẢNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Prodezi hướng tới các giải pháp phát triển bền vững thông qua năng lượng tái tạo, tuần hoàn tài nguyên, và công nghệ xử lý nước thải tiên tiến:

Năng lượng tái tạo: Tận dụng năng lượng mặt trời và gió, giảm thiểu sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch.
Tái sử dụng nước: Công nghệ tiên tiến giúp lưu trữ, xử lý và tái sử dụng nước hiệu quả, bảo vệ nguồn nước sạch.
Giải pháp xanh: Các tòa nhà trong khu công nghiệp được thiết kế theo chuẩn “tòa nhà xanh,” tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP XANH PRODEZI LONG AN

KCN xanh Prodezi Long An chiếm diện tích xây dựng rộng lớn lên đến 400 ha, với không gian thoáng đãng và kết cấu địa chất lý tưởng. Điều này tạo điều kiện cho dự án tiếp thu nhiều loại hình sản xuất một cách hiệu quả và bền vững.

Khu dân cư tại dự án được quy hoạch với nhà phố, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, và biệt thự cao cấp. Thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn phục vụ tối đa các yêu cầu của chuyên gia, kỹ sư, và lao động lành nghề làm việc tại khu công nghiệp Prodezi.

PHÂN KHU THEO CÁC GIAI ĐOẠN CỦA KCN PRODEZI

Khu công nghiệp Prodezi được thiết kế theo một quy hoạch thông minh, phân chia thành các khu vực chức năng để tối ưu hóa khả năng phát triển ở mỗi giai đoạn:

• Tổng diện tích đất công nghiệp: 289 ha, dành riêng cho các hoạt động sản xuất và công nghiệp tiên tiến.
• Diện tích đất thương mại – dịch vụ: 17 ha, phục vụ nhu cầu của các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Các giai đoạn phát triển cụ thể:

• Giai đoạn 1 (dự kiến triển khai vào Quý 1/2025): 122 ha, chú trọng vào các ngành công nghiệp sạch & công nghệ cao.
• Giai đoạn 2 (dự kiến triển khai vào Quý 3/2025): 95 ha, mở rộng thêm diện tích với hệ thống hạ tầng hiện đại.
• Giai đoạn 3 (dự kiến triển khai vào Quý 3/2026): 183 ha, hoàn thiện và tạo khả năng kết nối đồng bộ cho toàn khu.

1. PHÂN KHU ĐẤT CÔNG NGHIỆP NHƯ SAU:

Khu công nghiệp Prodezi ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp không chỉ mang lại giá trị kinh tế cao mà còn thân thiện với môi trường, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững:

• Công nghệ cao: Ưu tiên cho các ngành công nghệ tiên tiến, áp dụng các tiêu chuẩn xanh và phát triển bền vững.
• Ngành sạch và ít ô nhiễm: Hướng đến các ngành có mức độ ô nhiễm thấp và trung bình, bảo vệ môi trường sống xanh và an toàn.

Vị Trí và Ngành Nghề Mục Tiêu Trong KCN Prodezi

• • Điện tử: Tập trung sản xuất các thiết bị điện tử và linh kiện tiên tiến.
  • Sản xuất & lắp ráp ô tô: Phát triển các cơ sở sản xuất và lắp ráp xe hơi cùng phụ tùng.
  • Công nghiệp hỗ trợ: Ưu tiên phát triển các sản phẩm hỗ trợ công nghệ cao.
  • Trung tâm dữ liệu: Đáp ứng nhu cầu lưu trữ và quản lý thông tin của doanh nghiệp.
  • Logistics, nhà kho/xưởng xây sẵn: Cung cấp dịch vụ lưu kho và vận chuyển.
  • May mặc và giày dép: Định hướng các ngành công nghiệp nhẹ & ít ô nhiễm.
  • Thực phẩm & đồ uống: Tập trung vào sản xuất thực phẩm và đồ uống với quy trình nghiêm ngặt về vệ sinh an toàn.

2. PHÂN KHU ĐẤT THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRONG KCN PRODEZI

Phân khu thương mại và dịch vụ được quy hoạch để phục vụ các nhu cầu hỗ trợ sản xuất và đời sống của doanh nghiệp và người lao động tại KCN:

Siêu thị: Cung cấp các sản phẩm và dịch vụ tiêu dùng thiết yếu.

Phòng giao dịch ngân hàng: Đảm bảo các dịch vụ tài chính và ngân hàng.

Dịch vụ lưu trú: Khách sạn và nhà nghỉ cho chuyên gia và người lao động.

Trạm xăng dầu: Cung cấp nhiên liệu cho các phương tiện vận tải.

Phòng trưng bày: Nơi giới thiệu các sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp.

Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng và quán ăn phục vụ nhu cầu ẩm thực đa dạng.

Dịch vụ sửa chữa bảo trì: Sửa chữa và bảo trì thiết bị, máy móc.

Dịch vụ logistics: Đảm bảo chuỗi vận tải và kho bãi chất lượng.

3. DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI LA HOME TRONG KCN PRODEZI

Tọa lạc trong phân khu đất thương mại và dịch vụ, khu đô thị LA Home là một khu đô thị sinh thái hiện đại với quy mô lên đến 100 ha. Dự án LA Home có vị trí chiến lược nằm giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, LA Home có hệ thống giao thông kết nối hiệu quả qua các tuyến đường huyết mạch như DT830, đường Lương Hòa – Bình Chánh và các tuyến cao tốc lớn. Khu đô thị này không chỉ mang đến không gian sống xanh, hài hòa cùng thiên nhiên, mà còn cung cấp đầy đủ tiện ích hiện đại, từ công viên, khu vui chơi đến các dịch vụ thiết yếu như trường học và y tế. Gần các khu công nghiệp lớn, LA Home là địa điểm đầu tư lý tưởng, hứa hẹn mang lại giá trị cao và môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Phân Khu Thương Mại Khu đô Thị La Home

Vị trí: Mặt tiền đại lộ đường Lương Hòa – Bình Chánh

Giá bán: Từ 2,99 tỷ đồng/căn

Loại sản phẩm: Nhà phố, shophouse & biệt thự

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI

GIÁ BÁN KCN PRODEZI: $179/m2

5 LÝ DO LỰA CHỌN KHU DÂN CƯ PRODEZI LONG AN

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Nằm giữa các khu công nghiệp trọng điểm, gần các nút giao thông quan trọng kết nối với khu vực Tây TP.HCM, đem lại sự thuận lợi cho việc vận chuyển và tiếp cận thị trường.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ
Khu công nghiệp xanh Prodezi được ưu tiên trong các dự án phát triển kinh tế tỉnh, hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi.
HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI
Đầu tư vào việc xây dựng hạ tầng đồng bộ với khu đô thị LA Home và Đường Lương Hòa – Bình Chánh, đảm bảo các tiêu chuẩn quốc tế về giao thông, điện, nước.
TIỀM NĂNG KINH DOANH
Đáp ứng nhu cầu thuê đất công nghiệp diện tích lớn, KCN xanh Prodezi là nơi lý tưởng để đầu tư và phát triển kinh doanh.
HỖ TRỢ TÀI CHÍNH
Cung cấp các chính sách tạo điều kiện cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi và phương thức thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt, giảm áp lực tài chính ban đầu.