GEM SKY WORLD – 5 ĐÁNH GIÁ PHẢI BIẾT TRONG NĂM 2020
Gem Sky World là dự án thứ 2 của Đất Xanh Group tại mảnh đất Đồng Nai. Sở hữu vị trí vô cùng đắc điạ, tọa lạc ngay trung tâm huyện Long Thành. Đất Xanh Group mong muốn đưa dự án Gem Sky World trở thành “trái tim của Long Thành” trong tương lai. Bài viết sau đây, Phúc Hưng Group sẽ phân tích và đánh giá chi tiết về dự án Gem Sky World Long Thành để bạn có cái nhìn chính xác và quyết định đầu tư hay không?
Thông tin dự án
Tên dự án: Gem Sky World
Vị trí dự án: Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group
Đơn vị phát triển dự án: Đất Xanh Group
Quy mô dự án: 92,2ha
Số lượng sản phẩm: 3.921 nền biệt thự và nhà phố liền kề, shophouse.
Diện tích phân lô: 90m2 – 300m2
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
Đánh giá về vị trí huyết mạch kết nối giao thông
GEM SKY WORLD toạ lạc tại Xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai cách Sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 2 – 3km. Với khoảng cách này, Gem Sky World hiển nhiên thừa hưởng sự tiện lợi và lợi thế của vị trí gần kề sân bay.
Tại sao Đất Xanh Group lại chọn mảnh đất Long Thành để khởi công Gem Sky World?
Năm 2020 sẽ là bước phát triển vượt bật cho nền kinh tế Long Thành khi đa số các ông lớn bất động sản như: Vingroup, Novaland, Đất Xanh Group,… lần lượt chuẩn bị khởi công các dự án lớn mang tầm cỡ quốc gia nhằm đáp ứng nhu cầu của hàng triệu cư dân. Đồng nghĩa với việc cư dân của Gem Sky World cũng sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích của các khu dân cư lân cận.
Long Thành là mảnh đất vàng được nhiều nhà đầu tư lớn chú ý đến, hứa hẹn tiềm năng sinh lời nhanh bởi pháp lý rõ ràng và có khả năng thanh khoản. Dự án Gem Sky World tự tin với tính pháp lý minh bạch, full 100% thổ cư, có sổ riêng và đã có quy hoạch 1/500. Bên cạnh đó khả năng thanh khoản của dự án này cũng được chú ý và có thể đánh giá theo nhiều tiêu chí.
+ Về mức độ hình thành dân cư: Dự án nằm ngay quốc lộ 51 tuyến giao thông chính nhiều người qua lại. Ngoài ra, tương lai sân bay Long Thành đưa vào hoạt động thì cư dân sẽ sầm uất và đông đúc hơn rất nhiều. Sẽ có nhu cầu ở kinh doanh, cho thuê khách sạn cực kỳ cao
+ Đối tượng khách hàng: Dự án Gem Sky World thích hợp cho mua để ở và kinh doanh. Những người đầu tư sẽ bán lại cho khách hàng để sinh lời. Với tiện ích nội khu cao cấp và tọa lạc ở vị trí đắc địa. Tiềm năng sinh lợi trong tương lai là không thể bàn cãi.
Theo quy hoạch, Long Thành sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM và là trung tâm giao thương quốc tế với những thế mạnh lớn về hệ thống giao thông: Đường hàng không (Sân bay Long Thành) – đường bộ (Hệ thống đường cao tốc và Cầu Cát Lái) – đường thủy (khu Cảng Thị Vải – Cái Mép). Tương lai, Gem Sky World sẽ trở thành tâm điểm của cụm dự án đô thị vệ tinh phía Đông TPHCM
Khó khăn:
Vì mới được quy hoạch nên xung quanh dự án vẫn còn rất ít tiện ích hiện hữu, dân cư thưa thớt. Nhưng khoảng 2 đến 5 năm nữa, khi các khu công nghiệp hình thành tại đây thì dân cư dãn về, nhu cầu để ở và thuê nhà cực kì cao. Hứa hẹn khu vực này sẽ trở nên sầm uất, sôi động và đông đúc dân cư
Thuận lợi:
Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai là vị trí kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành trong thời gian sắp tới. Tọa lạc tại vị trí đắc địa này, Gem Sky World hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng tiềm năng sinh lợi lớn. Ngoài ra, đây còn là nơi an cư lập nghiệp lý tưởng với vị trí đắc địa phong thủy mang vượng khí rất tốt cho gia chủ
Từ Gem Sky World kết nối linh hoạt tới trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu, các tỉnh Miền Tây và tất cả các khu vực lân cận bằng đường Cao tốc Tp.HCM-Long Thành-Dầu Giây, Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…
Tiện ích liền kề: Sân golf Long Thành, Chợ Long Thành, Bệnh viện Quốc tế Shing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, cảng biển quốc tế Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải…
Đánh giá về tiện ích 5* – đẳng cấp quốc tế
Với quy mô rộng 92ha nhưng mật độ xây dựng vào khoản 50%. Diện tích còn lại chủ đầu tư tập trung vào đầu tư các tiện ích phục vụ tốt cho dân cư
Tiện ích nội khu:
Đất Xanh Group đầu tư vào hệ thống tiện ích nội khu của Gem Sky World không thua kém gì các dự án lân cận. Nếu hàng xóm Aqua City có Trung tâm thương mại sầm uất, Hệ thống giáo dục, Công viên bờ sông, Bến du thuyền 5 sao bên sông. Thì Gem Sky World cũng không kém cạnh khi được đầu tư hệ thống tiện ích mang đẳng cấp 5* như:
Công viên ánh sáng,
Trường học quốc tế,
Khu công viên nước,
Nhà hàng BBQ ngoài trời,
Trung tâm thương mại,
Trung tâm triển lãm – hội nghị,…
Bên cạnh đó, Đất Xanh Group còn chú trọng mang đến nguồn không khí trong lành, không khói bụi và lối sống hòa nhập với thiên nhiên. Bằng cách phát triển mạnh về mảng cây xanh để cung cấp lượng không khí dồi dào cho người dân.
Tiện ích ngoại khu:
Gem Sky World tọa lạc tại vị trí đắc địa như vậy nên có thể được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nổi bật lân cận của trung tâm huyện Long Thành
Tiềm năng sinh lợi của dự án này là không thể nào bàn cãi.
Bên cạnh đó, vẫn còn những bất lợi cho dự án này như:
– Quy mô lên tới 92,2 ha chia làm 4022 sản phẩm bao gồm cả dất nền và nhà phố xây sẵn với nhiều tiện ích. Dẫn đến khả năng lấp đầy dân cư sẽ hơi chậm vì diện tích quá khủng
– Gây trở ngại cho các cư dân lân cận khi việc xây dựng thiếu đồng bộ với dự án
Hạ tầng khu vực phát triển mạnh mẽ
– Huyện Long Thành là một trong rất ít những huyện sở hữu đầy đủ cả 3 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường hàng không. Hiển nhiên Long Thành sẽ trở thành trung tâm của khu vực kinh tế miền Nam khi được đầu tư bài bản như vậy
– Sân bay quốc tế Long Thành là điểm nhấn quan trọng cho hạ tầng giao thông của bất động sản huyện Long Thành. Đồng nai sẽ giao hơn 1.800ha để xây dựng giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành vào tháng 10/2020
– Dự kiến trong tương lai, khi sân bay Long Thành đưa vào hoạt động sẽ tác động rất lớn đến dự án Gem Sky World. Với công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm thì Gem Sky World sẽ được hưởng lợi rất lớn
– Thêm vào đó, các dự án được quy hoạch gần sân bay Long Thành đang còn rất khan hiếm. Vì vậy, Gem Sky World là điểm đến hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi quỹ đất còn rộng và giá cả rất cạnh tranh
– Ngoài ra, dự án Gem Sky World nằm ngay tuyến giao thông huyết mạch trục chính kết nối 3 tỉnh thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. Hơn thế nữa hiện tại quốc lộ 51 đang là tuyến đường kết nối các khu công nghiệp khu kinh tế về cảng Cái Mép Thị Vải để xuất nhập khẩu. Cực kỳ quan trọng trong phát triển kinh tế phía Nam.
Thuận lợi: Dự án Gem Sky World hứa hẹn tiềm năng sinh lợi trong tương lai là rất lớn khi có những lợi thế từ vị trí hạ tầng như vậy. Bên cạnh đó, huyện Long Thành còn là nơi có nhiều khu vực hạ tầng giao thông trọng điểm được đầu tư trong tương lai
Khó khăn: Trong thực tế thì dự án còn phụ thuộc nhiều vào cơ sở hạ tầng. Thời gian từ dự án đến sân bay Long Thành chỉ rút ngắn còn 5p chỉ khi nào tuyến đường nối liền với sân bay được hoàn thành.
Chủ đầu tư uy tín và tiềm lực tài chính mạnh mẽ
Đất Xanh là cái tên quá quen thuộc với nhiều người trên thị trường bất động sản Việt Nam. Trải qua hơn 17 năm hình thành và phát triển, Đất Xanh Group đã chứng thực được tiềm lực tài chính và chất lượng sản phẩm.
Với tôn chỉ mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Trong 17 năm qua, Đất Xanh đã tạo dấu ấn trên thị trường nhiều dự án như: Gold Hill, Opal Skyview, Opal Garden, Opal Riverside, Luxcity, Sunview Town…được khách hàng đón nhận rất tốt
Sunview Town Thủ Đức
Luxcity Q7
Công ty BĐS Hà An là đơn vị thắng đấu giá lô đất 92,2 ha KDC xã Long Đức ngày 23/8/2019. Hà An là công ty thành viên trực thuộc của tập đoàn Đất Xanh Group, hiện tại Đất Xanh đang sở hữu 99,99% cổ phần công ty này. Sau khi thắng phiên đấu giá hơn 3.060 tỷ đồng của dự án Gem Sky World khẳng định tiềm lực tài chính vững mạnh.
Chủ đầu tư uy tín, pháp lý sạch và tiếng thơm từ những dự án trước đó. Gem Sky World hứa hẹn sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư
Giá cả cạnh tranh
Địa thế đắc địa, đón đầu tất cả các tuyến cao tốc qua huyện Long Thành. Dự án tự tin với giá bán rất cạnh tranh chỉ 22 – 25 triệu/m2, chính sách cam kết khai thác thuê 20 triệu/tháng trong vòng 24 tháng.
Mức giá mà chủ đầu tư đưa ra cho dự án từ 22 – 25 triệu/m2 được đánh giá là quá hời. Có thể thấy rõ các dự án bất động sản trước đây gần sân bay tiềm năng sinh lợi theo thời gian là không thể bàn cãi.
Hãy lấy Phú Quốc, Cam Ranh hay Vân Đồn làm minh chứng cho thấy sự gia tăng về giá trị lợi ích khi có sân bay. Và đâu là điều nhà đầu tư cần làm ở thời điểm hiện tại khi sân bay Quốc tế Long Thành còn trên giấy.
Trong tương lai giá cả của Gem Sky World tăng đột biến là điều hoàn toàn có thể đoán được
Mọi thông tin liên quan đến Gem Sky World, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139