DỰ ÁN CELESTA RISE – 4 ĐIỀU NHÀ ĐẦU TƯ PHẢI BIẾT TRƯỚC KHI MUA NĂM 2020
Dự án Celesta Rise – Sản phẩm bất động sản mới nhất của Chủ đầu tư Kepple Land & Phú Long đang trở thành tâm điểm chú ý của đông đảo khách hàng. Sau đây là 4 điều nhà đầu tư phải biết trước khi mua Celesta Rise trong năm 2020.
1/ Tiềm năng sinh lời các dự án của Keppel Land
Keppel Land là một trong những chủ đầu tư bất động sản nước ngoài lớn hàng đầu tại Việt Nam khi sở hữu hơn 30 năm kinh nghiệm, tiềm lực tài chính vững mạnh và nhiều dự án ở thị trường Quốc tế tại Singapore, Philippines, Trung Quốc, Myanmar, Malaysia, Việt Nam.
Tại Việt Nam, danh mục đầu tư của Keppel Land không chỉ đa dạng mà còn trải dài từ Bắc đến Nam. Các dự án cao ốc văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, khu đô thị phức hợp hiện đại… đạt nhiều giải thưởng và có mặt tại Hà Nội, Đồng Nai, TP.HCM, Vũng Tàu. Điển hình như: The Estella quận 2, Estella Heights quận 2, Empire City Thủ Thiêm, Villa Riviera quận 2, Riviera Cove quận 9, Saigon Centre quận 1, PetroVietnam tại Vũng Tàu, International Centre và Vietcombank Tower tại Hà Nội…
Theo đánh giá của giới chuyên gia, các dự án của Chủ đầu tư Keppel Land không chỉ có Chất lượng xây dựng đảm bảo, Pháp lý minh bạch, Bàn giao đúng dự kiến mà còn có tiềm năng sinh lời cao. Do đó đều nhanh chóng “cháy hàng” sau thời gian ngắn mở bán.
Cao ốc Land Mark 81 tầng trong khu phức hợp Empire Thủ Thiêm quận 2
Đơn cử là dự án căn hộ hạng sang Empire City giáp sông Sài Gòn và nằm ngay hầm Thủ Thiêm Quận 2 đã bán hết 2 Block Mu4, Mu7 khi dự án đang trong quá trình san lấp. Giá bán căn hộ Empire City giai đoạn 1 (tháng 3/2017) vào khoảng 60 triệu/m2, đến năm 2018 tăng đến 75 triệu/m2 và hiện nay thị trường đang giao dịch với mức giá 88 – 90 triệu/m2. Đặc biệt, đây là dự án có tòa nhà Empire cao 88 tầng biểu tượng mới của TP.HCM và là công trình thiết kế ấn tượng nhất thế giới.
Do đó, đội ngũ chuyên gia của Phúc Hưng Group hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng sinh lời của dự án Celesta Rise – Sản phẩm mới nhất của Keppel Land cho đến thời điểm đầu năm 2020.
2/ Tiềm năng sinh lời các dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ
Đường Nguyễn Hữu Thọ là một phần của tuyến đường trục Bắc Nam với điểm đầu – điểm cuối lần lượt là Quốc lộ 22 (An Sương) – Hiệp Phước (Nhà Bè). Với chiều dài khoảng 4km, kết nối huyện Nhà Bè và quận 7 đến Trung tâm TP.HCM, đường Nguyễn Hữu Thọ được kỳ vọng là tuyến giao thông huyết mạch của khu Nam Sài Gòn.
Con đường này bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ => Đại lộ Nguyễn Văn Linh => Cầu Bà Chiêm, rồi nối tiếp bằng đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với KĐT-CN Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).
Nhờ vị trí chiến lược, bên cạnh đường Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ, Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường đang có tốc độ phát triển nhà chung cư thuộc nhóm nhanh nhất của TP.HCM hiện nay với khoảng 40 dự án cao ốc. Có thể nhắc đến như: dự án Celesta Rise, Sunrise City, Sunrise Riversid, Dragon City, Hưng Phát Silver, ZeitGeist, GS Metro City…
Đường Nguyễn Hữu Thọ đang có tốc độ phát triển chung cư thuộc nhóm nhanh nhất của TP.HCM
Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ hiện có 4 làn xe, trong tương lai sẽ được nâng cấp mở rộng lên 6-8 làn xe. Theo quy hoạch, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo sẽ có tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 => chợ Bến Thành (Quận 1). Nhà ga cuối của tuyến Metro số 4 nằm tại KĐT Hiệp Phước tạo sự kết nối thông suốt giữa khu Nam với khu vực trung tâm Sài Gòn.
Sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ và quy hoạch nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ trở thành yếu tố đòn bẩy thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản hiện hữu trên con đường này tăng nhanh chóng. Khảo sát mới nhất cho thấy, giá đất tại đường Nguyễn Hữu Thọ tăng từ 60%-70% so với thời điểm cuối năm 2017 và hiện nằm trong khoảng từ 100 – 120 triệu đồng/m2.
Từ những thông tin trên, giới chuyên gia đầu tư địa ốc nhận định, giá trị bất động sản nói chung cũng như căn hộ nói riêng tại khu vực mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ tiếp tục tăng trong những năm tới. Và Celesta Rise Nhà Bè cũng không ngoại lệ.
Có thể thấy, đầu năm 2020 thực sự là thời điểm lý tưởng để khách hàng tham gia đầu tư vào thị trường tiềm năng này.
3/ Quy hoạch hạ tầng khu Nam Sài Gòn
Quy hoạch khu Nam Sài Gòn mới nhất
Trong hơn 20 năm qua, TP.HCM chứng kiến sự phát triển nổi bật của Khu Nam với quá trình đô thị hóa & gia tăng dân số tăng mạnh mẽ. Từ một vùng hoang sơ, có nhiều đầm lầy thì nay Khu Nam đã hoàn toàn “thay da đổi thịt” với sự xuất hiện của hàng loạt công trình tiện ích & hạ tầng giao thông hiện đại. Đó là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm thương mại SC Vivo City, Bệnh viện Pháp Việt, Trường Đại học Rmit… Cùng các trục đường lớn như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Cầu Tân Thuận…
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7 – TP.HCM
Mới đây, Chính quyền Thành phố tiếp tục phê duyệt nhiều dự án phát triển hạ tầng ở khu Nam với tổng số vốn lên tới 5 tỷ USD như: mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Thủ Thiêm 3 – cầu Thủ Thiêm 4 – cầu Nguyễn Khoái, Tuyến Metro số 4, hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Linh, đường trục Bắc – Nam…
Hiện tại, hầm chui tại nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 4 làn xe, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 đã và đang chuẩn bị khởi công. Còn dự án Cao tốc Bến Lứt – Long Thành đã được hoàn thiện hơn 71%, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2021.
Theo khảo sát của chúng tôi, mặt bằng giá căn hộ tại thị trường BĐS khu Nam trong 1 năm qua đã tăng từ 20% – 30%. Theo tốc độ hoàn thành các dự án công trình hạ tầng trên và các lợi thế về môi trường sống nhiều mảng xanh, tiện ích phát triển đồng bộ… thì giá trị bất động sản tại khu vực này chắc chắn tiếp tục tăng trong tương lai gần. Trong đó có giá trị dự án Celesta Rise Nhà Bè.
4/ Các phương án đầu tư dự án Celesta Rise
Sa bàn dự án căn hộ Celesta Rise
- Đầu tư lướt sóng:
Rất khó để đầu tư lướt sóng với dự án Celesta Rise. Theo tìm hiểu, nhằm hướng đến khách hàng có nhu cầu mua ở thực và hạn chế khách hàng lướt sóng – các chủ đầu tư nước ngoài như Keppel Land thường đưa ra các điều khoản khắt khe như: không chiết khấu khi mua số lượng nhiều, không cho phép sang nhượng trên cọc, được chuyển nhượng khi đã vào hợp đồng mua bán rồi mới được chuyển nhượng, không chiết khấu khi mua số lượng nhiều…
- Đầu tư bán lại:
Phương án đầu tư bán lại căn hộ Celesta Rise phù hợp với khách hàng có tầm nhìn trung hạn hoặc dài hạn – từ 2 năm trở lên. Tốt nhất là thời điểm bàn giao nhà (dự kiến cuối năm 2022) bởi đặc thù của loại hình căn hộ cao cấp thường tăng giá mạnh khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện tiện ích và bàn giao.
Thêm nữa, ở thời điểm 2022, hạ tầng giao thông xung quanh hầu như đã hoàn thành (cầu Thủ Thiêm 3, cầu vượt – hầm chui tại ngã tư Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, cầu Nguyễn Khoái, cao tốc Bến Lức Long Thành…) và các dự án khu đô thị xung quanh đang tăng tốc triển khai (ZeitGeist Nhà Bè, Dragon 1 & 2…). Các chuyên gia dự đoán, mức lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư bán lại căn hộ Celesta Rise rơi vào khoảng 12%/năm – 15%/năm.
- Đầu tư tích lũy tài sản, cho thuê:
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp nói chung và Celesta Nhà Bè nói riêng thì đầu tư cho thuê – tích lũy tài sản là chọn lựa được xem là an toàn nhất.
Nhờ vào hệ thống tiện ích đẳng cấp & chất lượng dịch vụ quản lý tốt nên những dự án của Kepple Land thường rất hút khách hàng giàu có thuê để ở sau khi bàn giao => Tỷ suất cho thuê luôn giữ được ở mức cao. Với vị trí tọa lạc ngay mặt tiền trục đường huyết mạch của khu Nam – Nguyễn Hữu Thọ, chúng tôi tin rằng chủ nhân căn hộ Celesta Rise hoàn toàn không phải lo lắng về vấn đề khó khăn khi tìm khách cho thuê.
Đặc biệt, đối với Celesta Rise Nhà Bè, Chủ đầu tư áp dụng chính sách thu 50% giá trị cho đến khi bàn giao và phương thức thanh toán kéo dài trong khoảng 2 năm theo tiến độ xây dựng. Do đó, rất thích hợp với quý khách mua dự án này để tích lũy tài sản.
Hy vọng bài viết “Dự Án Celesta Rise – 4 Điều Nhà Đầu Tư Phải Biết Trước Khi Mua Năm 2020” sẽ mang đến cho quý khách hàng thông tin hữu ích trong quá trình chọn mua căn hộ cao cấp ở TP.HCM để ở hoặc đầu tư.
=> Xem thêm: Đánh giá chủ đầu tư dự án Celesta Rise Nhà Bè
