CÓ NÊN MUA FLORENCE RESIDENT THÁNG 3/2019? LỜI KHUYÊN CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Những ngày gần đây xuất hiện nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến việc “Có nên mua Florence Resident”. Lời khuyên từ chuyên gia dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn sáng suốt nhất trước khi quyết định!

Đất nền dự án tỉnh – Cú chơi “chắc tay” trong năm 2019

Trước khi phân tích có nên mua Florence Resident hay không, cần phân tích rõ tình hình tổng thể và xu hướng của thị trường. Dễ dàng nhận thấy, dự án đất nền ở tỉnh đang là xu thế BĐS của năm 2019.

Dù mỗi nhà đầu tư có một góc nhìn riêng, nhưng “chắc tay” là cụm từ các nhà đầu tư, hoặc người mua bất động sản thường nhắc đến trong thời gian gần đây, khi mà nhìn chung, thị trường bất động sản đã đi đến đỉnh tăng trưởng. Và đất nền dự án ở tỉnh vẫn là sự lựa chọn khôn ngoan nhất trong giai đoạn này.

Thứ nhất, bàn về bất động sản ở tỉnh. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh – ông Lê Hoàng Châu cho biết, thị trường BĐS Tp. Hồ Chí Minh có xu thế dạt ra vùng ven vô cùng rõ rệt, do quỹ đất ở trung tâm thành phố dường như đã cạn kiệt. Thêm vào đó, chính sách hạn chế cấp phép xây dựng dự án BĐS ở trung tâm của thành phố để đẩy mạnh chương trình giãn dân đã khiến các doanh nghiệp phải chuyển tâm ra ngoại ô để phát triển dự án.  

Ông Châu cũng nhấn mạnh, quy mô thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của Thành phố và có tính lan tỏa đến “ngoại ô của Hồ Chí Minh”, chính là các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An…  

Thêm vào đó, Trong năm 2018, Tp.HCM có 25 dự án đất nền với quy mô nhỏ tầm vài chục nền mở bán. Tổng nguồn cung cả năm 2018 chỉ có khoảng 3.700 nền, so với nguồn cung đất nền năm 2017 đã giảm đến gần 50% – một con số đáng phải lưu tâm. Trong số này, gần 3.300 nền đất đã bán sạch hàng. Riêng trong quý I năm 2018, không có một dự án đất nền sơ cấp nào chào bán trên toàn thị trường. Khu Tây, Đông và khu Nam vốn là 3 thị trường tâm điểm của đất nền, gần như cạn kiệt nguồn cung. Còn quý III và quý IV/2018, chỉ có khu vực phía Bắc còn hàng để phân phối, và gần 80% nguồn hàng rao bán là từ các dự án thứ cấp chào bán lại.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), dự án ở các tỉnh trong năm 2018 có tỷ lệ hấp thụ lí tưởng khi đạt trên 60% lượng hàng trong mỗi đợt chào bán, được đánh giá là khả quan hơn rất nhiều so với năm 2017. Sự cạn kiệt nguồn cung đất nền tại TP.HCM và tỉ lệ hấp thụ lí tưởng tại đất nền ở tỉnh chính là tín hiệu rõ rệt báo động cho thời kì hoàng kim của đất nền ở tỉnh.

Thứ hai, bàn về lọai hình đất nền dự án, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam – Bà Dương Thùy Dung cho rằng, đầu tư các sản phẩm ở trong dự án sẽ tốt hơn các sản phẩm BĐS nhỏ lẻ cá nhân, và phần nào đó đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư cá nhân. Bởi các BĐS này được đầu tư bởi chủ đầu tư, do đó, các giấy tờ liên quan tới pháp lý, việc cho phép dự án đã được mở bán, đã xong phần móng hay chưa… khá rõ ràng, minh bạch. Tính pháp lý theo đó cao hơn những sản phẩm nằm ngoài dự án, được sở hữu bởi các cá nhân riêng lẻ.

Nhà đầu tư có nên mua Florence Resident

Như đã phân tích ở trên, đất nền dự án ở tỉnh chắc chắn là kênh đầu tư hot nhất 2019. Đó là lí do Florence Resident liên tục chiếm sóng thị trường những tháng đầu năm. Tuy nhiên, những ngày gần đây, có khá nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến việc có nên mua dự án Florence Resident, về pháp lý dự án có đáng lo ngại hay không?

Rất nhiều nhà đầu tư thích chọn mua đất ở giai đoạn đầu của dự án – khi pháp lý chưa rõ ràng, vì mong chiếm ưu thế về giá. Không phải họ không biết mà là họ chấp nhận tìm kiếm lợi nhuận cao từ chính sự rủi ro. Nhiều người hưởng lợi gần 100% từ các suất đầu tư còn mập mờ, giống như câu nói của chuyên gia bất động sản đình đám – Shark Hưng:

” Nước trong quá thì không có cá
Cẩn thận quá thì không có tiền
Cơ hội tốt thường không rõ ràng
Rõ ràng thì không tới lượt bạn”

Tuy vậy, cũng không thiếu khách hàng thích đầu tư an toàn để tránh tình trạng ôm trái đắng, có đất không được xây, không thể bán,…  

Dù bạn thuộc nhóm khách hàng nào, cũng không thể phủ nhận hàng loạt ưu thế độc quyền, cùng hàng loạt yếu tố đầy tiềm năng mà duy nhất đất nền Bình Dương Florence Resident đang sở hữu:

1- Ưu thế hiện có:

– Vị trí:

+ Sát mặt tiền đại lộ Bình Dương. 20p đến Thủ Dầu Một
+ Giao lộ VÀNG của tuyến đường Thủ Khoa Huân (Vành Đai 3) và Đại lộ Bình Dương. Tâm điểm kim cương của 6 Thành phố lớn (TPHCM, Bình Dương, Bình Phước, Biên Hoà Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An)
+ Đường thông tứ phía ra các đường lớn. Thế đất cao hơn đại lộ Bình Dương và cao ráo nhất khu vực. Không tù đọng. Đảm bảo phong thủy thịnh, sinh khí vượng tài, làm ăn tấn tới.
+ Nằm ngay khu vực tập trung nhiều người nước ngoài, cùng rất nhiều chuyên gia, kĩ sư, lao động trình độ cao. Mua bán – cho thuê thuận tiện số 1.

– Tiện ích xung quanh:

+ Chỉ 5 phút di chuyển đến KCN VSIP quy mô 25.000 ha, với 200.000 nhân sự làm việc. 

+ Chỉ 8p xa máy đến Aeon Mall Bình Dương và sân Golf sông Bé, bệnh viện quốc tế Colombia Asia, Becamex. Có đầy đủ tiện ích hiện đại quanh Florence Resident trong bán kính 1km 
+ Khu dân cư thương mại hiện hữu kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, tràn đầy sinh khí, hạ tầng đã full 100%. Không lo sốt ảo. 

– Hạ tầng: Đang tốc lực hoàn thành hạ tầng. Điện nước âm, hệ thống chiếu sáng hiện đại

– Đất nền sổ đỏ. Được phép xây dựng tự do

– Diện tích cực hiếm: 62-65 m2, thuộc phân khúc tiêu thụ tốt nhất trên thị trường

2- Ưu thế từ yếu tố chờ:

– Thuận An sắp đạt mục tiêu trở thành đô thị loại 2: Không chỉ thu hút đầu tư tốt, Thuận An còn có tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt trội. Thị xã Thuận An là một trong những đô thị dẫn đầu trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh Bình Dương, có tốc độ tăng trưởng kinh tế thị xã luôn ở mức cao, GDP tăng bình quân khoảng 18,5 %/năm.  Thuận An đang tốc lực xúc tiến nhiều hạng mục để đạt mục tiêu lên đô thị loại II trong năm 2019, tạo làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại khu vực này.

– Nhu cầu an cư cao: Tx.Thuận An được quy hoạch trên diện tích 83,7 km2, là đô thị loại III nhưng dân số 520.140 người (số liệu năm 2018 – đây là mức dân số của đô thị loại I). Khu vực này có mật độ dân số 6.214 người/km2, và dự báo đến năm 2030 dân số sẽ lên đến 600.000 người. Thêm vào đó, toàn Thuận An có 3 khu công nghiệp lớn (KCN VSIP, KCN Đồng An, KCN VIệt Hương) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh), thu hút 2.368 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều này cộng với chính sách giãn dân của TP.HCM đã thu hút lượng lớn các chuyên gia và lao động nhập cư đến sinh sống và làm việc mỗi năm. Nhu cầu nhà ở tăng rất nhanh cũng chính là động lực khiến bất động sản tại đây ngày càng đắt giá.

– Ngoài ra, các tuyến cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến metro số 1 và tuyến buýt nhanh BRT từ Suối Tiên – Thị xã Dĩ An nhanh chóng hình thành trong tương lai sẽ góp phần tăng cường kết nối của thị xã đến các khu vực trung tâm.

Từ những phân tích trên, nhà đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn thời điểm thích hợp để “xuống tiền”, đặc biệt là khi thị trường còn tiềm năng lớn, và giá cả vẫn còn trong mức ổn định để tối ưu cơ hội sinh lời.

———–

Mỗi người có một phong cách đầu tư khác nhau. Chúng tôi không khuyên bạn phải làm thế nào, chỉ nhắc nhở rằng, mỗi sự lựa chọn đều có 2 mặt. Cuối cùng, phần quyết định vẫn thuộc về bạn. Bạn chọn Lợi nhuận khủng hay An toàn? Tất cả là ở bạn!

Mọi thông tin liên quan đến đất nền Florence Resident, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800 6139.

Phúc Hưng Group