CÓ NÊN ĐẦU TƯ HOMYLAND RIVERSIDE GIAI ĐOẠN NÀY?
Homyland Riverside đang bước vào giai đoạn mở bán cuối cùng, và dự kiến bàn giao nhà ngay trong năm 2019. Với những nhà đầu tư chỉ quen đầu tư giai đoạn “lúa non”, việc đầu tư vào dự án vào thời điểm này đang là một câu hỏi nan giải.
NHỮNG TIỀM NĂNG XUNG QUANH CĂN HỘ HOMYLAND RIVERSIDE
Tuy đầu tư thường sẽ chọn giai đoạn lúa non, và Homyland hiện đã sắp bàn giao nhà. Nhưng nhà đầu tư vẫn có cơ hội lớn khi mạnh tay chi vào dự án này, bởi biên độ lợi nhuận vẫn còn tăng trưởng dài, khi căn hộ Homyland Riverside nằm trong vị trí “thập diện mai phục”, xung quanh đều là các khu đô thị và dự án hạ tầng lớn:
– Bên phía Mai Chí Thọ-Lương Định Của là sự án ngữ của Khu đô thị An Phú An Khánh, Khu đô thị City Horse.Khu này đã tương đối phát triển với nhiều dự án đã hoàn thiện như Lexington, Estella, Imperia, Cantavil…
– Căn hộ Homyland Riverside nằm đối diện với Khu đô thị Nam Rạch Chiếc qua sông Giồng Ông Tố. Khu đô thị Nam Rạch Chiếc đang chuyển mình mạnh mẽ với sự tham gia của các ông lớn Keppel Land với Palm City, Novaland với Lake View City…Các dự án này đang được đẩy mạnh tiến độ thi công, tạo hiệu ứng lan tỏa đến Homyland Riversie là điều chắc chắn.
– Sự phát triển giao thông đi lại chủa tuyến đường Song hành cao tốc đang được gấp rút thi công đem lại giá trị gia tăng khủng cho Homyland 3. Sau khi tuyến đường song hành cao tốc được hình thành thì cư dân căn hộ Homyland Riverside có thêm một sự lựa chọn để ra nút giao thông An Phú (nơi giao nhau của các tuyến Mai Chí Thọ-Nguyễn Thị Định-Lương Định Của) dễ dàng, và kết nối nhanh chóng đến các tỉnh lân cận.
– Từ căn hộ Homyland Riverside xuôi theo đường Nguyễn Duy Trinh tới đoạn giao với Đỗ Xuân Hợp là khu Phú Hữu quận 9 – Khu phát triển nhất của quận này. Nhờ việc đầu tư vào Khu công nghệ cao của Samsung, hay việc mở trường đại học Fulbright, xây bệnh viện Ung Bướu chuẩn Quốc tế, Bến xe miền Đông mới, xúc tiến xây trung tâm thương mại…sẽ kéo 1 lượng lớn nhân sự chất lượng cao, cùng các cư dân có nhu cầu thuê/mua căn hộ cao. Nhu cầu thuê và mua nhà ở khu vực này hiện rất lớn, dồi dào sẽ đảm bảo yếu tố đầu ra cho dự án Homyland 3.
– Một hướng nữa là khu Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi cũng liền kề dự án, cách dự án chỉ 10p di chuyển. Khu Thủ Thiêm đang làm một đại công trường với siêu dự án Sala của Đại Quang Minh, Empire City của Keppel Land. Khu Thạnh Mỹ Lợi có Sun Avenue của Novaland, Đảo Kim Cương của Tập đoàn Kusto, Vista Verde và Feliz en Vista của Capitaland…Tất cả những đại công trình này vừa kéo theo sự phát triển của khu vực đường Nguyễn Duy Trinh, vừa đem đến lượng khách dồi dào cho các dự án trên cung đường này, mà điển hình là Homyland Riverside.
– Quỹ đất tại đường Nguyễn Duy Trinh đến thời điểm hiện tại đã gần như cạn kiệt. Sự khan hiếm sẽ là yếu tố trợ lực cho khả năng tăng giá của Homyland Riverside.
– Nguyễn Duy Trinh lâu nay vốn được xem là “con đường phong thủy” tốt nhất khu vực. Hầu như tất cả các dự án mọc lên tại cung đường này đều rất thành công, đem lại vận may cho gia chủ và rất dễ thanh khoản. Sự chứng thực từ các dự án hiện hữu trên chính cung đường này chính là bằng chứng giúp nhà đầu cư dễ dàng thuyết phục và chốt khách.
– Thời điểm này, Homyland Riverside chỉ còn khoảng 20 căn hộ cuối cùng và sắp bàn giao nhà. Yếu tố “nhận nhà ở ngay” và “cuối cùng” chính là những Key để nhà đầu tư chốt khách dễ dàng. Giai đoạn này cũng rất thích hợp với nhà đầu tư muốn mua cho thuê. Đặc biệt, đầu tư Homyland giai đoạn này, nhà đầu tư hoàn toàn không lo các rủi ro về chất lượng, tiến độ, pháp lý…
Như vậy, có thể thấy rằng, xung quanh vị trí căn hộ Homyland Riverside là hàng loạt yếu tố chờ đầy tiềm năng. Sau khi tất cả những khu đô thị này đi vào hoạt động sẽ tạo nên một giá tri cộng hưởng cực lớn cho cả khu vực, và đặc biệt là Homyland Riverside.
TƯ VẤN HƯỚNG ĐẦU TƯ CĂN HỘ HOMYLAND RIVERSIDE
– Theo ý kiến riêng của tôi thì, dự án căn hộ Homyland Riverside là một dự án thuộc phân khúc trung cao cấp. Ở phân khúc này thì khách hàng cuối cùng (mua để ở) thường khá nhạy cảm về giá bán. Do vậy, nếu đầu tư thì nhà đầu tư nên chọn căn hộ có diện tích nhỏ và vừa, không cần chọn view quá đẹp (những view đẹp sẽ có đơn giá m2 cao hơn nhiều).
– Thị hiếu chung của nhiều khách hàng mua ở thường chọn tầng cao ở mức vừa phải, khoảng tầng 5->tầng 15. Do vậy nếu mua đầu tư thì nhà đầu tư nên cân nhắc những tầng 5 đến tầng 15 để sau này dễ bán lại hơn.
– Với những điểm mạnh như đã phân tích ở phần vị trí, tiềm năng xung quanh thì trong dài hạn chắc chắn giá trị căn hộ Homyland Riverside sẽ gia tăng. Chúng tôi nhận định rằng động lực tăng giá mạnh mẽ nhất cho dự án này là tuyến đường song hành cao tốc. Ngoài ra, các dự án căn hộ thường có sự tăng giá vào đợt bàn giao nhà. Vậy thì có 2 khoảng thời gian tốt để bán lại chốt lời đó là cuối năm 2019 (khi đường song hành cao tốc hoàn thành) và đầu năm 2019 (khi dự án Homyland Riverside bàn giao nhà).
– Nếu đầu tư căn hộ Homyland Riverside để cho thuê thì lợi nhuận khoảng bao nhiêu? Bài toán lợi nhuận cho thuê chúng tôi đã tính cụ thể là 8%/năm. Do dự án Homyland Riverside khá tương đồng với dự án La Astoria 2 nên bạn hoàn toàn có thể kiểm chứng tại La Astoria 2 về mức lợi nhuận cho thuê dự đoán này.
– Kết hợp chiến lược cho thuê-bán lại: Ta có thể kết hợp 2 chiến lược này lại với nhau. Tức là sau khi mua căn hộ Homyland Riverside thì bạn sẽ cho thuê để có dòng tiền đều đặn hàng tháng. Đợi đến lúc thấy giá bán lại Homyland 3 hợp lý thì bán ra để chốt lời. Đây là một chiến lược đầu tư hợp lý nhất trong thời điểm thị trường hiện nay.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Homyland Riverside, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
>>Xem thêm:
Phúc Hưng Group
