CẬN TẾT NGUYÊN ĐÁN, DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ NÊN ĐỔ VỀ ĐÂU?
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, trong tháng cuối cùng của năm Mậu Tuất, thị trường BĐS sẽ phát triển ổn định. Tuy nhiên, không phải phân khúc nào của BĐS cũng dễ dàng mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Bất động sản tháng cuối năm vẫn có dư địa tăng trưởng tốt
Những tháng cuối năm Mậu Tuất, thị trường BĐS được dự báo sẽ không có biến động lớn bởi các yếu tố liên quan đến thị trường vẫn khá ổn định như: cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ; lãi suất tín dụng đang ở mức hợp lý; các chủ thể tham gia thị trường đã chuyên nghiệp hơn; giá vàng, chứng khoán, lạm phát… chưa có dấu hiệu tăng đột biến.
Ngược lại, theo dõi thị trường tháng cuối năm, thì kênh đầu tư vàng và ngoại tệ đang có rất nhiều biến động. Giá vàng liên tục giảm thời gian gần đây đã khiến rất nhiều nhà đầu tư tháo chạy, trong khi đó ngoại tệ tăng giảm thất thường. Chính vì thế, những loại hình đầu tư này không còn hấp dẫn. Trong khi đó, việc đầu tư chứng khoán ghi nhận vẫn có sự tham gia tích cực của những nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây lại là loại hình khá kén chọn và đòi hỏi chuyên môn rất cao.
Bởi vậy, với khả năng sinh lời ổn định cùng tính an toàn trong đầu tư, bất động sản đã tiếp tục ghi nhân sự quan tâm của nhiều khách hàng trong tháng cận tết. “Cuối năm mua đất, đầu năm có lời” là chiến thuật mà rất nhiều nhà đầu tư sử dụng ở thời điểm nước rút này. Nhà đầu tư cần một cú chơi chắc thắng để khép lại một năm “an toàn” và chuẩn bị cho cú đột phá khai mở đầu năm mới.
Thêm vào đó, tháng cận Tết sẽ là mùa cao điểm cuối năm trong bối cảnh nhu cầu đầu tư và mua để ở của khách hàng còn rất lớn, và đây cũng là dịp mà các dòng tiền ngoại hối từ kiều bào đổ về nước nhiều nhất, thường được các gia đình Việt Nam dùng để sắm các tài sản lớn “kinh điển” như nhà cửa, xe cộ, đặc biệt là đất đai…
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoRea) cũng nhận định, thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong các tháng cuối năm đến Tết Kỷ Hợi
Vì những lí do trên, có thể khẳng định, bất động sản tháng cuối năm Mậu Tuất vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định.
Đất nền: Điểm sáng của bức tranh bất động sản cuối năm Mậu Tuất
Tâm lý truyền thống của người Việt luôn coi đất nền là của để dành, là tài sản đáng giá. Thế nên, dù thị trường có biến động thế nào, dù phải đổ bao nhiêu tiền vào thì chỉ cần có mảnh đất “cắm dùi”, nhà đầu tư vẫn có cảm giác an tâm.
Đương nhiên, việc đầu tư vào đất nền không hoàn toàn đem lại lợi nhuận ngay lập tức, thế nhưng, xác suất “chịu lỗ” khu đổ tiền vào đất nền là thấp nhất trong tất cả các loại hình bất động sản. Đó là điều giới đầu tư sành sỏi ai cũng biết.
Nhận định về lý do khiến phân khúc đất nền luôn trở thành miếng bánh hấp dẫn nhà đầu tư, GS Đặng Hùng Võ cho rằng: “Với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, nên “thói quen” đầu tư đất nền đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt nhờ tính thanh khoản cao, cơ hội sinh lời lớn, lại an toàn và bền vững”. Cũng theo GS Đặng Hùng Võ, với một mảnh đất, nhà đầu tư có thể để dành hoặc xây dựng, thiết kế ngôi nhà theo ý muốn của mình mà không lo sự ràng buộc. Đó là rất nhiều lý do khiến đất nền là “món ăn ưa thích” của giới đầu tư.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Phó Giám đốc Công ty CP Nhà đất Hùng Vương cho biết: “Tôi vẫn đánh giá cao đất thổ cư bởi tâm lý người Việt luôn mong muốn có một mảnh đất cho riêng mình. Những vụ cháy chung cư hay tình trạng xuống cấp trầm trọng của các tòa nhà cách đây 10 – 20 năm khiến người dân nhận thấy, thà ở mặt đất còn hơn ở trên cao”.
Trong báo cáo mới đây, DKRA cũng dự báo, phân khúc đất nền vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư nhắm đến từ giờ đến hết năm, vì nhu cầu ở loại hình này vẫn khá cao.
Bàn về thị trường từ nay đến Tết Kỉ Hợi, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý và Thị trường Bất động sản Việt Nam, cũng khẳng định: “Đất nền ngoại ô có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực có nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành ở Tp.HCM còn nhiều dư địa tăng giá”.
Bởi vậy, trong những tháng cuối năm vốn được xem là “nhạy cảm” nhất của thị trường bất động sản, đất nền vẫn là sự lựa chọn hàng đầu và “bất biến”!
Xuất hiện “vùng xoáy” hút tiền của nhà đầu tư dịp cận Tết
Khi mà thị trường đất nền trung tâm tại Tp Hồ Chí Minh… đã bão hòa, không còn đáp ứng được nhiều cho khả năng sinh lời của nhà đầu tư, thì xu hướng đầu tư tại các thị trường ven đô tiềm năng đang được các nhà đầu tư hết mực quan tâm, đặc biệt là Bình Dương. Việc hội tụ đầy đủ 2 yếu tố hàng đầu trong đầu tư bất động sản đã thuyết phục được rất nhiều nhà đầu tư kĩ tính dù đang ở tháng cuối năm: Hạ tầng phát triển khiến giá trị bất động sản sẽ liên tục gia tăng, kinh tế – xã hội khu vực phát triển đảm bảo thanh khoản và dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Chính những con số vô cùng ấn tượng mà Bình Dương đạt được trong năm 2018, đã gia tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư đến với mảnh đất màu mỡ này. (Xem thêm tại đây)
Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills nhận định, tiềm năng của đất nền tại các khu vực ngoại ô vào cuối năm 2018 sẽ tiếp tục vẫn là điểm hút của nhà đầu tư.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM mạnh dạn đánh giá: “Đất nền thuộc các tỉnh giáp ranh sẽ có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong năm 2019”
Và thị trường Bình Dương sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản. Bởi theo đánh giá từ các chuyên gia, với tốc độ lấp đầy cư dân của TP. HCM ngày càng nhanh chóng, quỹ đất sẽ ngày càng khan hiếm, khiến các dự án đất nền có vị trí tốt, cách trung tâm TP.HCM không quá xa cùng với hạ tầng, tiện ích đồng bộ chắc chắn sẽ đón nhận sự quan tâm rất lớn của đông đảo khách hàng, từ đó, giá bán, giá mua dự báo tăng mạnh.
Tuy nhiên, thực tế trên thị trường hiện nay, số lượng dự án đất nền tại Bình Dương chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Nguồn cung mới tại Bình Dương hầu như chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ như dự án Marina Tower, Roxana Plaza, The Habitat Bình Dương, Vista Riverside… Các dự án đất nền được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch, không gian sống biệt lập lại càng khan hiếm. Trong khi đó, đây lại là dòng sản phẩm chính phục vụ cho nhu cầu của nhóm cư dân tiềm năng tại Bình Dương, đó là các chuyên gia, kĩ sư, chuyên viên trình độ cao…
Đó cũng là lý do khiến dự án Florence Resident trở thành “tâm điểm” tại Bình Dương. Nằm tại trung tâm thị xã Thuận An – tâm điểm phát triển kinh tế của toàn tỉnh Bình Dương, Florecnce Resident được ví như “ngọc trong lòng ngọc”, và cách trung tâm TP.HCM chỉ 30p di chuyển, cách Thủ Đức chỉ 15p ngắn ngủi. Dự án độc quyền chiếm hữu 2 mặt tiền đường Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và Thuận Giao 13 (13m). Thêm vào đó, dự án sở hữu vị trí phong thủy cực đẹp, biệt lập, yên tĩnh mà vẫn thông tứ phía, kết nối 5 – 10p đến đại siêu thị Aeon Mall và Khu công nghiệp VSIP.
Đặc biệt, quý khách hàng chỉ cần thanh toán trước 525 triệu sở hữu ngay, chiết khấu khủng lên đến 60 triệu/nền. Hiện dự án đang triển khai bán những nền cuối cùng của giai đoạn 1 với mức giá tốt nhất!
Mọi thông tin liên quan đến dự án đất nền Florence Resident Thuận Giao, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139 hoặc 0909.262822.
Phúc Hưng Group