BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG BƯỚC VÀO THỜI HOÀNG KIM!
Liên tục nhận được dòng vốn từ các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, bất động sản Bình Dương đang thực sự bước vào thời kì hoàng kim, và là miếng bánh thơm với giới địa ốc TP.HCM và các tỉnh lân cận!
Đô thị sánh tầm thế giới
Sáng 26/10/2018 (giờ Việt Nam), Diễn đàn cộng đồng thông minh Thế giới (ICF, có trụ sở chính tại New York) phát đi thông báo công bố tên 21 thành phố, khu vực được vinh danh là nơi có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu hàng đầu thế giới (Smart21). Bình Dương là tỉnh duy nhất của Việt Nam có mặt trong danh sách “Smart21”, bất ngờ vượt mặt cả các thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam.
Được chọn vào danh sách “Smart21” sánh cùng Bình Dương còn có Chicago (Mỹ), Mátxcơva (Nga) và 18 thành phố, khu vực khác thuộc Úc, Brazil, Canada, Pháp, Ấn Độ, Kenya, Đài Loan, Mỹ. Điều này vừa khẳng định vị thế của Bình Dương không những trong nước mà trên thế giới, đồng thời, mở ra cơ hội phát triển thần tốc cho Bình Dương trong năm 2019.
Thêm vào đó, Đề án thành phố thông minh Bình Dương là chương trình chiến lược đột phá kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương đến năm 2021, tầm nhìn 2030. Đề án này được khởi động năm 2016, sau khi Bình Dương kết nghĩa với thành phố Einhoven (Hà Lan) và hiện nay các ban ngành, viện nghiên cứu, trường đại học, doanh nghiệp tại Bình Dương đã đưa các nội dung đề án thành phố thông minh vào định hướng hành động. Đề án này thực hiện thành công sẽ biến Bình Dương thành một đô thị hiện đại, phát triển đột phá sánh tầm thế giới dựa trên nền tảng kinh tế tri thức.
Đặc biệt, Quỹ Warburg Pincus của Mỹ và Becamex – 2 tập đoàn hùng mạnh của thế giới, đã bắt tay với nhau để thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp, đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam, làm thay đổi toàn diện bộ mặt của bất động sản Bình Dương.
Chiến lược phát triển bền vững của lãnh đạo tỉnh Bình Dương
Trong năm 2018, tỉnh Bình Dương liên tiếp đón nhận hàng loạt tin vui, có tác dụng to lớn đến việc kích cầu bất động sản Bình Dương trong những năm sắp đến. Đầu tiên là thành phố thủ Dầu Một được công nhận là đô thị loại 1, khiến cho các hạng mục đầu tư tại thành phố này có giá trị hơn trước.
Tiếp theo đó, chính quyền tỉnh Bình Dương chủ động đưa ra những cam kết rất mạnh mẽ về chiến lược phát triển kinh tế – xã hội thu hút sự đầu tư, ví dụ như: giảm thuế, tạo chính sách mở cửa, giảm thiểu thủ tục phiền hà, tăng cơ hội nhập cư lâu dài cho người lao động, bảo đảm cho an sinh xã hội được phát triển hơn.
Ngoài ra, theo báo cáo tình hình kinh tế – xã hội 7 tháng đầu năm 2018 của Cục Thống Kê Bình Dương, tính đến ngày 15/7/2018, tỉnh có 3.042 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, với tổng vốn đăng ký là 18.359,5 tỷ đồng, tăng 6,8% so với cùng kỳ. Lũy kế đến ngày 15/7/2018, toàn tỉnh có 33.811 dự án đầu tư trong nước. Thu hút đầu tư nước ngoài 784 triệu USD, lũy kế đến ngày 15/7/2018, toàn tỉnh có 3.403 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn 31.010 triệu USD. Những con số này cho thấy, Bình Dương có tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và thu hút vốn đầu tư cao. Đây cũng là là tỉnh hiếm hoi luôn lọt top 10 địa phương thu hút FDI trên cả nước liên tục hơn 2 thập kỷ.
Những thay đổi tích cực này không chỉ góp phần thu hút lao động trẻ, mà còn tạo nên sức hút đối với những nhà đầu tư bất động sản lớn muốn “gửi vốn” vào bất động sản Bình Dương.
Hạ tầng phát triển đồng bộ
Trong thời gian gần đây, bất động sản Bình trở nên nổi bật khi liên tiếp đầu tư vào hạ tầng đô thị. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm như dự án cao tốc nối các tỉnh phía bắc Sài Gòn, dự án liên kết cao tốc liên thông với giao thương Campuchia, kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An, cùng hàng loat các tiện ích cộng đồng quan trọng như bệnh viện, trường học, khu dân cư được chú trọng đầu tư.
Ngoài ra, Bình Dương cũng ưu tiên phát triển mạng lưới giao thông, tạo kết nối thuận lợi với TP.HCM, ĐBSCL, Đông Nam bộ và Nam Tây nguyên. Nhiều tuyến giao thông quan trọng đã được đầu tư phát huy hiệu quả lớn như đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường vành đai 3, vành đai 4… giúp nối liền các khu công nghiệp của tỉnh với các cảng biển, sân bay…Ngoài ra, các tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến buýt nhanh BRT từ Suối Tiên – Thị xã Dĩ An cũng sẽ nhanh chóng hình thành trong tương lai, góp phần hoàn chỉnh giao thông khu vực.
Trong PCI (Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) năm 2016, có đến 59,1% doanh nghiệp được tham gia khảo sát đã chọn Bình Dương là địa phương có chất lượng cơ sở hạ tầng tốt nhất cả nước, đặc biệt là hạ tầng giao thông và hạ tầng công nghiệp. Yếu tố quan trọng này không chỉ giúp Bình Dương phát huy vai trò liên kết vùng, thu hút vốn đầu tư thành công mà còn trở thành mảnh đất vàng của doanh nhân, chuyên gia và người lao động từ khắp nơi đến lập nghiệp.
Mặt bằng giá không có đối thủ
Nhìn chung, so với mặt bằng giá nhà đất tại các khu vực lân cận thì mặt bằng bất động sản Bình Dương 2018 đang sở hữu một mức giá khá tốt. Tại nhiều dự án chung cư, đất nền, giá đất mới chỉ xấp xỉ ở mức 20 triệu đồng/m2.
Mặt bằng giá này giúp giúp thu hút một lượng vốn không nhỏ từ các nhà đầu tư cá nhân sau khi “lướt sóng” thành công ở các thị trường khác. Nhiều nhà đầu tư thừa nhận họ đã rút bớt vốn ở những thị trường lân cận, tập trung vốn nhiều hơn vào thị trường bất động sản Bình Dương 2018. Chính dòng tiền này đã khiến cho giá bất động sản Bình Dương – ngoại ô của Sài Gòn, có bước nhảy vọt trong thời gian vừa qua.
Theo khảo sát của Phúc Hưng Group, riêng tại thị xã Thuận An, các dự án nằm gần khu công nghiệp VSIP I, giá trung bình của căn hộ tăng bình quân 30% so với giá gốc ban đầu của chủ đầu tư. Còn tại TP. Thủ Dầu Một, mức giá đất nền được khảo sát đã tăng 30-50% so với hồi đầu năm 2018. Và mức tăng giá lí tưởng này đang châm ngòi và lan rộng ra các quỹ đất và dự án khác tại địa bàn tỉnh Bình Dương.
Sự đổ bộ của những nhà đầu tư tên tuổi
Lý do cuối cùng này, dường như là kết quả tất yếu của hàng loạt lý do ở trên. Với chính sách thông thoáng, ưu đãi về thuế, giá đất còn ở mức trung bình, không khó để hiểu vì sao bất động sản Bình Dương đón nhận ti tỉ cơn sóng đầu tư từ các ông lớn bất động sản.
Trong năm 2018, hàng loạt các dự án căn hộ mới được công bố và bắt đầu mở bán. Chưa tính đến những dự án đất nền, chỉ riêng dự án căn hộ chung cư đã có rất nhiều nhà đầu tư trong nước rót tiền vào thị trường béo bở này, ví dụ như: Vingroup, NHO, Đất xanh, LDG, Phú Đông Group…và mới đây nhất là Quốc Cường Gia Lai…
Ngoài các doanh nghiệp trong nước, các doanh nghiệp nước ngoài cũng liên tục đổ vốn về Bình Dương với hàng loạt các khu đô thị như Tập đoàn Setia (Malaysia) đầu tư khu đô thị Eco Xuân, Tập đoàn Tokyu rót hàng tỉ USD vào Tập đoàn Becamex để đầu tư khu Sora Gardens…cùng các ông lớn ngoại quốc khác như Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn xây khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Nguồn cầu bất động sản liên tục gia tăng
Theo các thống kê, thu nhập bình quân đầu người tại Bình Dương thuộc Top đầu cả nước. Bên cạnh đó, công nghiệp tỉnh Bình Dương phát triển tốt tạo ra việc làm và thu nhập cao, ổn định cho người dân trong tỉnh. Kéo theo đó, nhu cầu sở hữu nhà ở và tích lũy tài sản lâu dài đang là mong muốn của đại đa số người dân đang sống và làm việc tại Bình Dương.
Chưa kể đến, hiện toàn tỉnh có khoảng 29 KCN đang hoạt động, dự kiến, đến năm 2020 sẽ hình thành 34 KCN với tổng diện tích 14.790 ha. Vì thế, mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng từ 30.000 – 40.000 lao động là các chuyên gia, kỹ sư và chuyên viên trình độ cao. Lực lượng lao động này đã, đang và sẽ khéo theo sự gia tăng nhu cầu bất động sản tại Bình Dương.
Đặc biệt, nhờ giá bán sản phẩm hiện phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân nên đang có xu hướng người lao động ở TP.HCM, Đồng Nai tìm đến Bình Dương mua nhà đất để an cư lạc nghiệp.
Từ những lí do trên, rõ ràng, bất động sản bình Dương đang thực sự bước vào thời kì hoàng kim, và là lựa chọn không thể bỏ qua với giới đầu tư địa ốc lẫn khách hàng có nhu cầu an cư thật sự. Tuy nhiên, lúc này, việc lựa chọn một dự án “tốt nhất trong những dự án tốt” lại là điều khiến khách hàng phải đau đầu. Theo Phúc Hưng Group, với những khách hàng chưa biết nên rót tiền vào đâu tại Bình Dương vào thời điểm cuối năm, tuyệt đối đừng nên bỏ qua dự án Florence Resident.
Florence Resident là dự án Khu dân cư – đất nền hiếm hoi liền kề Khu công nghiệp VSIP, Aeon Mall Bình Dương, sở hữu 2 mặt tiền đường Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và Thuận Giao 13…Hiện dự án đang mở bán đợt 1 với mức giá hấp dẫn từ chủ đầu tư.
Mọi thông tin liên quan đến bất động sản Bình Dương và dự án Florence Resident, quý khách hàng vui lòng liên hệ hoeline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group
