PHÂN TÍCH ƯU NHƯỢC ĐIỂM VỊ TRÍ SAFIRA QUẬN 9

Bằng việc phân tích toàn diện ưu nhược điểm vị trí dự án Safira quận 9, Phúc Hưng Group sẽ đưa ra lời khuyên chính xác trước khi bạn quyết định mua căn hộ này! 

A- ƯU ĐIỂM VỊ TRÍ DỰ ÁN SAFIRA

1- Kết nối giao thông có thuận tiện không?

Vị trí căn hộ Safira Khang Điền nằm ngay đường Vành Đại 2 (đường Võ Chí Công), phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Safira nằm sát vòng xoay Phú Hữu và vòng xoay Liên Phường, ngay góc giao giữa đường Vành Đai 2 và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, và chỉ cách đường Song Hành cao tốc 500m.

Vị trí dự án Safira quận 9

Nếu trước đây từ Phú Hữu lên thành phố, cư dân phải di chuyển theo các tuyến đường như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp thì trong 2 năm trở lại đây, việc này đã được giải quyết mỹ mãn.

Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Song Hành, đường Vành đai 2 đã giúp Phú Hữu nói chung và dự án Safira nói riêng kết nối thuận lợi về mọi hướng:

Từ dự án Safira, cư dân thuận tiện kết nối về mọi hướng

• Kết nối Khu Công nghệ cao: Qua cầu Phú Hữu mất 5p
• Khu đô thị Nam Rạch Chiếc: Qua cao tốc Long Thành Dầu Giây hoặc Song Hành cao tốc mất 10p
• Kết nối Phú Mỹ Hưng quận 7: cầu Phú Mỹ mất 15p
• Kết nối trung tâm quận 1: qua cao tốc Long Thành Dầu Giây hoặc Song Hành Cao tốc mất 20p
• Đặc biệt, từ dự án, quý khách chỉ mất 5 phút đến cụm đô thị lớn tại Quận 2 và Khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Song hành cao tốc.
• Và cũng chỉ mất 3p di chuyển đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây (có làn riêng dành cho xe máy) để dễ dàng đi về Long Thành, Đồng Nai, Lâm Đồng, Vũng Tàu. Hơn thế nữa, dự án cũng tiếp giáp tỉnh Bình Dương. Tóm lại, kết nối liên vùng từ dự án Safira vô cùng thuận tiên.

Còn nhớ ngày trước, khi Phúc Hưng bán một số dự án tại khu vực này, nhiều khách hàng từng đặt câu hỏi, mở dự án tại Phú Hữu rồi ai ở. Tuy nhiên đó là câu hỏi dành cho 4 năm trước đây, còn hiện tại, Quận 9 nói chung và Phú Hữu nói riêng đang là đại công trình với các tuyến đường lớn và các dự án đô thị cao cấp đang thi công ngày đêm, khiến giá trị dự án Safira Phú Hữu càng thêm đắt giá. Phú Hữu hôm nay đã thay da đổi thịt!

Hơn thế nữa, tính ra, Safira tuy thuộc địa phận quận 9 nhưng không khác gì quận 2 do nằm khu vực giáp ranh quận 2. Minh chứng là bất động sản khu vực này 3 năm trở lại đây tăng trường rất mạnh về số lượng lẫn giá cả, và đặc biệt, ngay cả các “đại gia” cũng đổ về đây sinh sống.

Trong khi quỹ đất quận 2 đã cạn kiệt và “an phận” với sự phát triển ổn định từ lâu, thì quận 9 với nhiều tương đồng về chất lượng sống sẽ là lựa chọn rất tuyệt vời ở thời điểm hiện tại.

2- Khu vực xung quanh Safira như thế nào?

Về môi trường sống:

• Dự án Safira may mắn nằm trọn vẹn trong khu dân cư cao cấp nhất Quận 9, thuộc quần thể khu dân cư của Khang Điền, bao gồm chuỗi nhà phố – biệt thự Mega Residence, Mega Ruby, Mega Sapphire, Lucasta…Hiện các dự án này cư dân đều đã vào ở 100%, tạo nên cộng đồng tri thức đẳng cấp hiện hữu, an ninh tuyệt đối.

Khu dân cư Mega Ruby Residence của Khang Điền

Khu dân cư Mega Ruby Residence của Khang Điền

• Dự án Safiracó vị trí nằm cạnh rạch Ông Lớn, đoạn nối ra sông Rạch Chiếc, cộng với việc nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản từ đầu, diện tích cây xanh, sông nước khá lớn. Nên Phúc Hưng đánh giá chất lượng môi trường sống tại đây khá tốt, không gian thoáng đãng, mát mẻ, trong lành,.
• Cũng nhờ nằm trong khu nhà phố thấp tầng, không bị che chắn tầm nhìn, nên Safira có view xa về thành phố, hoặc về các khu compound yên bình, và được đón nhận trọn vẹn nắng gió thiên nhiên.

Về cộng đồng dân cư xung quanh:

Tại khu vực Safira tọa lạc, hiện đã có nhiều khu đô thị, khu dân cư cao cấp mọc lên, dân cư đã về khá đông đúc. Xung quanh Phú Hữu là một cộng đồng dân cư thịnh vượng tại các đại dự án sầm uất:

Safira sở hữu cộng đồng dân cư thịnh vượng

– Khang Điền với chuỗi dự án Mega, Melosa, Lucasta Villa, The Venica

– MIK với chuỗi dự án Park Riverside, River Park, Villa Park, Valencia Tân Cảng…

– Novaland với siêu phẩm Lakeview City

– Keppelland với khu đô thị lớn nhất của mình Palm City

– Đặc biệt là ông lớn Vingroup với đại dự án Thành phố xanh (Vincity quận 9) hơn 300ha nằm ngay sát vách Safira (tại đường Nguyễn Xiển) đang sắp triển khai

– Keppel Land với dự án Khu liên hợp TDTT tỷ đô – Khu đô thị thông minh đầu tiên tại Chây Á Saigon Sports City

– Và hàng chục dự án quy mô khác…

Bên cạnh đó, khu công nghệ cao đã hoạt động 2 năm và có khoảng hàng chục ngàn nhân sự làm việc cũng là yếu tố tạo nên sức hút với đông đảo cư dân.

3- Vị trí Safira tọa lạc có tiện ích gì xung quanh không?

Ở thời điểm hiện tại, trong bán kính 05 km từ dự án, quý khách hàng đã có thể tiếp cận đến tất cả các tiện ích thiết yếu.

Cư dân Safira được thừa hưởng quần thể tiện ích khổng lồ

• Safira được hưởng tất cả tiện ích trong khu compound của khu dân cư Mega Ruby Residence
  Ngoài ra, dự án thừa hưởng tiện ích ngoại khu hàng đầu khi kế cận các khu đô thị lớn nhất Đông Sài Gòn như: Khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị Cát Lái, khu đô thị An Phú An Khánh…
• Từ Safira, cư dân dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm thương mại nổi tiếng: Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall Thảo Điền, siêu thị Mega Market, trường học quốc tế các cấp, bệnh viện quốc tế…
• Khu công nghệ cao là nơi sẽ có nhiều các trường đại học quy mô, tiêu chuẩn quốc tế mọc lên như: FPT, Nguyễn Tất Thành , đại học Full Bright (thuộc đại học Havard)…
• Hơn thế nữa, trong tương lai gần, phường Phú Hữu sẽ sở hữu riêng cho mình đại siêu thị AEON Mall ngay vòng xoay Liên Phường (dự án đang trong quá trình chuẩn bị mặt bằng). Và khi cụm các khu đô thị Nam Rạch Chiếc – SaiGon Sports City – Vin City hay trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm thành hình, sẽ có đầy đủ tiện ích sống với tiêu chuẩn cao cấp nhất chỉ cách Safira chưa đầy 05 phút đi xe.

Vị trí đại siêu thị Aeon Mall quận 9

Phối cảnh đại đô thị tỷ đô Saigon Sports City

Phối cảnh Vincity quận 9

Đây là nền tảng chắc chắn cho việc tăng giá của các sản phẩm bất động sản trong khu vực.

4- Tiến độ hạ tầng quanh vị trí dự án Safira ra sao?

• Đường Song hành cao tốc đang trong quá trình làm cầu, dự kiến thông xe vào cuối năm 2018. Khi đó, kết nối giao thông từ quận 9 đến quận 2 và quận 1 sẽ dễ dàng hơn rất nhiều
• Kế hoạch mở rộng đường Liên Phường, nối dài từ Đỗ Xuân Hợp ra Xa Lộ Hà Nội. Đoạn đường này chạy qua Saigon Sports City và Sân Golf Rạch Chiếc cũ, đã được phê duyệt và sẽ sớm triển khai. Khi hoàn thành xong sẽ dễ dàng di chuyển đến cầu Sài Gòn chỉ vỏn vẹn 8p. Hiện tại SaiGon Sports City của Keppel Land đang san lập mặt bằng, nên chắc chắn đoạn đường này sẽ được triển khai sớm.
• Đường Vành Đai 2 đoạn thường xuyên qua Khu công nghệ cao, 1 hướng qua quận 7, 1 hướng qua xa lộ hà Nội và dự kiến năm 2019 sẽ thông xe ra đây.
• Cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 gồm Nam Rạch Chiếc – Khu liên hợp Thể Thao Rạch Chiếc – dự án SaiGon Sports City…, đang thi công rầm rộ. Thị trường khu Đông trong năm 2018 hầu như tập trung về khu vực này. Và khu Phú Hữu , nơi Safira tọa lạc nằm kế cận cụm đô thị này.
• Đường Song Hành cao tốc quý 3/2018 được đưa vào khai thác. Kết nối Quận 9 với Quận 2 càng thuận tiện.
• Khu công nghệ cao Quận 9 bước vào giai đoạn tăng tốc như khu nhà máy SamSung giai đoạn 2 đã hoạt động, trường đại học Nguyễn Tất Thành, trường đại học Fulbright, học viện hàng không Vietjet đã động thộ. Chưa kể đến hàng loạt nhà máy của những tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới như Intel … đang triển khai để sớm đi vào hoạt động.

Đường Song Hành cao tốc đang được đẩy mạnh triển khai

Khúc giao giữa Vành đai 2 và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

B- NHƯỢC ĐIỂM VỊ TRÍ DỰ ÁN SAFIRA

• Dự án cách mặt tiền đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) khoảng 50 m, nơi có lưu lượng xe container di chuyển qua lại nhiều nên một số căn hộ mặt tiền sẽ hơi ồn, tuy nhiên sẽ không đáng kể. Và chhắc chắn một chủ đầu tư dày dạn kinh nghiệm như Khang Điền sẽ có các giải pháp khắc phục triệt để tình trạng này
• Nhiều khách hàng cũng boăn khoăn liệu sau này có đi chung với xe Container không? Nếu làm việc tại trung tâm thì quý khách đi bằng đường Liên Phường và đường Song Hành cao tốc, nên chắc chắn quý khách sẽ không đi chung với xe Container.
• Hiện nay, quận 9 là một quận nghe có vẻ xa xôi và không được “sang”. Nhưng đó chỉ là cách nghĩ của những người không sành về bất động sản. Trong tương lai, đây chắc chắn sẽ là khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM, và là nơi ở của những người “nhiều của lắm tiền”. Khi ấy, những khách hàng có nhà tại quận 9 sẽ được định danh là “giới nhàu giàu”.

Từ những phân tích trên, có thể khẳng định, Safira là dự án đáng mua nhất quý III/2018, dù là mua để ở hay mua đầu tư.

 Mọi thông tin liên quan đến dự án Safira quận 9, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.

[su_posts template=”templates/list-loop.php” id=”3610″ posts_per_page=”1″ order=”desc”]

Phúc Hưng Group