SỞ HỮU ĐẤT NỀN THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG: “RUNG ĐÙI” HƯỞNG LỢI!
Tiềm năng tăng giá 30% hay 50% sau nửa năm đến 1 năm, đó là những con số ấn tượng và hoàn toàn khả thi với đất nền Thuận An, Bình Dương. Cùng Phúc Hưng Group tìm hiểu kĩ hơn về những con số này nhé!
GIÁ BÁN THỨ CẤP TĂNG MẠNH
Cùng với cơn sốt đất đang diễn ra tại các quận vùng ven của Tp.HCM, đất nền tại thị Thuận An – Thị xã gần nhất với trung tâm TP.HCM cũng liên tục tăng giá trong khoảng thời gian ngắn.
Mặc dù không “nóng sốt” như thị trường đất nền TP.HCM nhưng đất nền Bình Dương vẫn âm thầm tăng giá bán kể từ năm 2016. Cụ thể là ở hầu hết các dự án đất nền Thuận An, giá tăng trung bình 30% – 50%, giao dịch đến từ các NĐT lẻ cũng tăng lên đáng kể. Đặc biệt ở những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, dân vào ở đông đúc giá có thể tăng tới 50% trong vòng chưa đầy nửa năm.
Giữa năm 2016, nếu đất dự án huyện Thuận An chủ yếu rơi vào mức 6 – 10 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã tăng lên từ 17 -27 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tại tuyến đường quốc lộ 13 (Thuận An) giá đất dự án tăng rõ nét từ 5 – 10 triệu đồng/m2 so với 6 tháng trước, vì hạ tầng được đầu tư và kết nối thuận tiện đến Tp.HCM. Cụ thể, một số KDC như Vĩnh Phú, Thuận Giao, Việt Sing, Vsip… nhìn chung, giá đất đã tăng bình quân 30 % so với thời điểm đầu công bố (tương đương lợi nhuận 300- 500 triệu)
Theo tìm hiểu của Phúc Hưng Group, đặc biệt, các nền đất dự án phân lô và đất lẻ thổ cư tại Thuận An, giá tăng 30% chỉ sau 4 – 5 tháng. Trong đó, đất dự án mới mở bán ghi nhận giao dịch thành công từ 70 – 80% số lượng nền tung ra.
Để chắc chắn hơn về về những con số này, chúng tôi cũng tham khảo thêm từ các môi giới bản địa về giá đất nền tại Thuận An. Theo thông tin các môi giới cung cấp, giá đất tại Thuận An đang tăng mạnh. Chẳng hạn, những quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý tại KĐT An Phú Hưng có giá 19-21 triệu/m2 (trước đó khoảng 10-12 triệu/m2); KĐT Vĩnh Phú II cũng tăng lên 16 – 18 triệu/m2 (trước đó chỉ 8 – 10 triệu/m2), còn các nền đất có sổ đỏ tại An Phú tăng từ 22-25 triệu/m2 (trước đó 16 – 18 triệu/m2)… Hiện nhiều khu đất ghi nhận giá tăng từ 50% so với đầu năm, còn so với năm 2017 đã tăng 100-200%…Con số này thật sự rất ấn tượng với thị trường bất động sản.
Các môi giới bản địa cũng cho biết thêm, đất nền tại đây có hiện tượng tăng giá theo ngày/tuần. Trong đó, nhu cầu phát sinh khá lớn từ các NĐT khu vực Tp.HCM đổ về đây săn đất, lướt sóng. Thế nên, chẳng phải ngẫu nhiên mà Ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương nhận định “Đất nền là phân khúc chủ lực của thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương năm 2018”.
GIẢI MÃ SỨC HÚT ĐẤT NỀN THUẬN AN
Thứ nhất, cơn sốt đất tại TP.HCM những năm 2017 – 2018 đã tác động mạnh mẽ đến giá đất vùng ven không chỉ thuộc địa bàn đô thị này mà còn lan ra các tỉnh lân cận. Các quỹ đất giáp ranh TP HCM, dù chỉ là tỉnh lẻ nhưng vẫn giao dịch sôi động và tăng giá khá mạnh, tiêu biểu nhất là Thị xã Thuận An, Bình Dương.
Thứ hai, đường xá, tiện ích cộng đồng, trình độ dân trí ở khu vực Thuận An đang phát triển cũng là một trong các nguyên nhân thúc đẩy nhu cầu sinh sống của một bộ phận cư dân làm việc tại TP.HCM, khiến giá đất nền Thuận An “hồi sinh” và tăng theo đều đặn. Ngoài ra, đất nền khu vực này còn được hưởng lợi từ quyết định kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa – Dĩ An, và hàng loạt cú hích hạ tầng – xã hội ấn tượng đã và đang triển khai. (Xem thêm tại đây)
Thứ ba, nguyên nhân khiến giá đất tại Thuận An, Bình Dương tăng mạnh được cho là do nhà đầu tư đang có xu hướng quay trở lại thị trường này sau thời gian dài “lướt sóng” ở Đồng Nai và TPHCM. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng tiềm năng tăng giá lại cực cao. Nhiều NĐT đồng loạt đổ về đây “săn” đất khiến thị trường đất nền Thuận An Bình Dương nhộn nhịp hơn hẳn.
Hơn nữa, Thuận An là nơi giáp trung tâm TP.HCM nhất, lại tập trung nhiều khu công nghiệp và tiện ích hiện đại của toàn tỉnh Bình Dương. Nhận thấy đây cơ hội đầu tư sinh lời cao, nhiều người đã tận dụng thời cơ, mua đất đầu tư để kinh doanh và sinh sống.
Thế nhưng, một điểm đáng lưu ý, theo chu kì tăng giá chung của thị trường bất động sản, sau tết nguyên đán này, hoạt động mua bán đất nền khu vực Thuận An sẽ tăng đáng kể. Mức giá bán vì thế cũng cao hơn so với trước tết trung bình khoảng 10%. Do đó, mua đất nền Thuận An ngay vào thời điểm cuối năm này là lựa chọn vô cùng thông minh và tiết kiệm dòng tiền.
KHAN HIẾM ĐẤT NỀN TẠI THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG
Dân số thị xã Thuận An hiện có 520.140 người, mật độ 6.214 người/km2 (số liệu năm 2018), dự báo đến năm đến năm 2030 sẽ tăng lên 600.000 người. Chưa kể, thị xã Thuận An còn thu hút một lượng lớn dân nhập cư là chuyên gia, lao động trẻ đến đây làm việc và sinh sống. Trong khi dân số đang ngày càng tăng lên khiến cho nhu cầu về đất ở, đất nền tại các khu dân cư tăng theo, thì đất nền dành cho việc an cư tại đây đang ngày càng khan hiếm.
Tuy thị trường đất nền Thuận An đang rất được lòng khách hàng, thế nhưng, số lượng sản phẩm tại đây lại chưa được phát triển đúng với nhu cầu, khi nguồn cung mới hầu như chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ như dự án Marina Tower, Roxana Plaza, The Habitat Bình Dương, Vista Riverside,… Cũng chính sự khan hiếm này khiến đất nền Thuận An, Bình Dương trở nên đắt giá và dễ dàng thu lợi với những nhà đầu tư.
Ở thời điểm hiện tại, không nhiều dự án đất nền được chào ra thị trường. Các dự án đất nền trong khu dân cư hiện hữu, gần đường lớn và các tiện ích hiện đại lại càng hạn chế. “Cầu nhiều – cung ít” khiến các nhà đầu tư đổ xô săn tìm dự án. Vì thế, khi dự án Florence Resident vừa công bố ra thị trường, đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư đang “săn tìm” những sản phẩm chất lượng, có thanh khoản cao và sở hữu những giá trị gia tăng vượt trội.
Florence Resident là một trong những dự án đất nền duy nhất sở hữu mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Ql13), liền kề KCN VSIP và Aeon Mall, quỹ đất biệp lập thông tứ phía vượng phong thủy, pháp lý lại hoàn thiện minh bạch. Đến nay, dù là thời điểm cuối năm vốn kén người mua, Florence Resident vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo từ quý khách hàng, đủ thấy sức nóng của dự án tiềm năng này.
Hiện dự án chỉ còn sót lại vài nền giá gốc chủ đầu tư dành cho những vị khách nhanh tay cuối cùng của năm 2018.
Mọi thông tin liên quan đến dự án Florence Resident, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139 hoặc 0909.26.28.22.
Phúc Hưng Group
